COMENTÁRIOS POSTADOS

Se o Rodrigo Medeiros que acompanha o mercado 24h por dia, conhece gestores pessoalmente, tem 48 FIIS na carteira pessoal dele para diluir o risco, quem somos nós para concentrar o dinheiro nessas tranqueiras?

Alguém sabe se teremos aumento dos proventos em maio? Pois tem contrato com data de aniversário agora em abril.

e quem esteve fora todo esse tempo do Deva... agora já é um bom momento pra ir comprando um pouquinho todo mês? OU essa joça vai a zero? eia a questão

Pessoal, viram o relatório do JSRE? Com estes ventos positivos e 0,17 de reservas, tenho a impressão de que os próximos rendimentos do semestre já podem ser de 0,50/cota. No mês de março o resultado foi de 0,55/cota.

"Assinamos o acordo comercial para a expansão de mais 1.853m² da empresa Lockton, do setor de seguros, que já era inquilina do Complexo Rochaverá na Torre Ebony e passou a ocupar 3.661m². Com essa nova locação, a vacância física do nosso portfólio vai para 8,2%. Nosso resultado já será afetado pela diminuição das despesas de vacância da área locada e será impactado positivamente, após no término da carência, no segundo semestre de 2023. Formalizamos ainda no mês de março a renovação de todos os contratos de locação do JSRE com vencimento em 2023. No complexo Rochaverá, renovamos os contratos de 2 inquilinos, com novas datas de vencimento para 2026 e 2028, totalizando 1.130m² de área locável. Já no edifício Paulista, renovamos aproximadamente, 869m², com o novo vencimento de seus contratos para 2028. Estas renovatórias foram em patamares de mercado, e não impactam a distribuição de rendimentos atual do fundo.

Conforme informado nos relatórios anteriores, devemos uniformizar a distribuição nos patamares atuais, ou seja, R$0,46/cota a R$0,50/cota por mês como guidance para o ano. Adicionalmente informamos que até o fechamento do mês de março já contamos com um rendimento realizado e não distribuído de R$0,17/cota, para ser utilizado nesta uniformização da distribuição de rendimento."

A realidade das Lajes

Vídeo essencial do @lucaoag para você que ainda cogita investir em Lajes Corporativas!!!
https://www.youtube.com/watch?v=18Xzsi4oVjo

No link acima ele está comentando sobre a elefante branco, quer dizer, laje corporativa VAZIA que o RECR11 tomou do devedor tempo recorde (3 meses). Até parece que a empresa não se importou de ter perdido o imóvel...

O vídeo é importante pq o relatório de avaliação não se restringe ao imóvel em si, tem bastante infomação sobre o mercado em si, principalmente na Chucri Zaidan, que é localização de muitos imóveis de FIIs.

Para completar recomendo meu post sobre FIIs de tijolos:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/05/como-eu-faco-valuation-de-fundos_26.html

A realidade das Lajes

Vídeo essencial do @lucaoag para você que ainda cogita investir em Lajes Corporativas!!!
https://www.youtube.com/watch?v=18Xzsi4oVjo

No link acima ele está comentando sobre a elefante branco, quer dizer, laje corporativa VAZIA que o RECR11 tomou do devedor tempo recorde (3 meses). Até parece que a empresa não se importou de ter perdido o imóvel...

O vídeo é importante pq o relatório de avaliação não se restringe ao imóvel em si, tem bastante infomação sobre o mercado em si, principalmente na Chucri Zaidan, que é localização de muitos imóveis de FIIs.

Para completar recomendo meu post sobre FIIs de tijolos:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/05/como-eu-faco-valuation-de-fundos_26.html

Foi só acabar com a alavancagem que o fundo destravou seu valor e começou a subir rendimento/cotação. É impressionante como essa "alavanca" funciona mais como uma "âncora" que puxa os fundos imobiliários para baixo. Que mais gestores sigam o exemplo.

Boa noite !!!! Galera especialista e estudiosa no assunto já ouviram falar em fundos cetipados ? É uma boa ? Mina corretora tá me oferecendo e confesso que não conheço o produto.

Governo L agora já tem novo alvo o Twitter.
Querem evitar novos crimes no estilo Minority Report - assista o filme pra saber , e depois faz o ELLLLEE

https://www.cartacapital.com.br/cartaexpressa/twitter-diz-ao-governo-lula-que-perfis-com-fotos-de-assassinos-nao-violam-termos-de-uso/

Para quem comprou no IPO, qual a situação dos Fiagros, considerando os rendimentos e a cotação:
KNCA11: ganho de 22,98%
EGAF11: ganho de 21,44%
VGIA11: ganho de 21,01%
OIAG11: ganho de 20,81%
HGAG11: ganho de 19,54%
XPCA11: ganho de 19,30%
LSAG11: ganho de 18,66%
AGRX11: ganho de 18,60%
FGAA11: ganho de 17,80%
RURA11: ganho de 15,80%
JGPX11: ganho de 15,50%
CPTR11: ganho de 13,86%
VCRA11: ganho de 13,79%
GCRA11: ganho de 12,27%
RZAG11: ganho de 10,74%
SNAG11: ganho de 9,76%
NCRA11: ganho de 8,86%
DCRA11: ganho de 3,10%
CRAA11: ganho de 2,70%
IAGR11: ganho de 1,22%
PLCA11: ganho de 0,66%
AAZQ11: PERDA de -1,10%
BBGO11: PERDA de -9,40%

Multipropriedade do Urcão

Reportagem sobre uma das Multipropriedades do fundo.

Seria interessante uma apresentação ou vídeo das operações de MP do fundo no relatório gerencial.

Meu blog:
https://fiica-esperto.blogspot.com/?m=1
Postagem sobre garantias:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2022/06/garantias-dos-cris-pulverizados.html?m=1
Reportagem:
https://youtu.be/drGZmXJByo0

mais uma vez pagaram em dia e valor integral. Vou parar de postar, já que entendo que só um fato novo para alterar isso. Bons investimentos

anotações sobre o RG Mar./2023
https://youtu.be/yw9qkF84B08
byshitposter.blogspot.com/search?q=xplg11&max-results=20&by-date=true

anotações sobre o RG Mar./2023
https://youtu.be/Rvy0RhgFujw
byshitposter.blogspot.com/search?q=xpml11&max-results=20&by-date=true

Vários FII valorizando as cotas , inclusive esse aqui.

anotações sobre o RG Mar./2023
https://youtu.be/z5dpod9fcmU
byshitposter.blogspot.com/search?q=hsaf11&max-results=20&by-date=true

anotações do RG Mar./2023
https://youtu.be/s8yST8H_JFU
https://byshitposter.blogspot.com/search?q=vcrr11&max-results=20&by-date=true

https://youtube.com/live/FmqNIqhFcb4?feature=share

Live hoje do Baroni com o Paulo da Riza sobre o RZTR111 para quem quiser assistir..

Boa tarde, prezaDes,

usei e descobri que irei me aposentar daqui 7 anos: https://investidorsardinha.r7.com/calculadoras/calculadora-de-aposentadoria/

Bons estudEs!!!

VCRA11 faliu?

0,75/cota

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=443600

0,40/cota

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=443625

Quanto à venda, a TR2 não comprou, ela está na ponta vendedora junto com o TRXF. Vejam:

Parte 1: O Fundo e a TR2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA [...] celebraram [...] em favor de uma empresa atuante no mercado imobiliário (“Compradora”) [...]

Parte 2: "[...] a transação se tornará irrevogável e irretratável para o Fundo, para a TR2, para a Compradora e para a Fiadora [...].

VCRA foi abaixo de 100 hoje.

O Moise me fez um favor. Agora eu já sei o que é ser taxado em 15% dos rendimentos.