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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

aricantele
Meu plano é vender tudo o que tenho daqui a 25 anos. Até lá sigo aportando ...
11/04/2022 09:55:02
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1495300 POR reboco
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Toscano1234 (2)
Pessoal uma dúvida. Eu tinha R$800,00 de prejuízo, realizei uma venda e tive um lucro de R$200,00 . Eu sei que posso abater esse lucro do prejuízo, o que eu queria saber, é se eu tenho que emitir uma DARF?
11/04/2022 22:54:58
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1505571 POR EmersonSuB
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micnej (35)
O contador que quer eu faça uma planilha com cada fundo, valor de compra e dia. E vendas . Toda movimentação. E o CNPJ de cada fundo imobiliário. Não vai usar o CNPJ da administradora.
É isso mesmo ? Precisa isso ?
Já imprimi o informe de todos os fundos. Imagina o cara que compra 1000 fundos por dia . Um a cada preço. Fica doido.
11/04/2022 17:59:14
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1509020 POR maikimaiki
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TiagoSO
Tordão até o momento está com uma queda de -4,80%, comprando até o talo, só vem.
11/04/2022 10:45:35
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1528485 POR Paivainvest
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MIGX (9)
Bom dia pessoal, alguém vai participar da emissão ?
11/04/2022 10:47:07
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1530041 POR KBennet
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12031984marcio
Comprei mais 342 cotas
11/04/2022 10:23:20
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1531263 POR Carloshtp
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RMS21
Para quem conhece a carteira do URPR: Há algum CRI com grande risco de inadimplemento? Ou algo do tipo "Feira da Madrugada"? HCTR de hoje pode ser o URPR de amanhã?
11/04/2022 13:27:16
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1534261 POR Tubaraopequeno
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JabaquaraJoe (4)
Imóvel é bom, mas tem que descontar desse dividendo os 36 meses na sede e os 16 meses no CD que a Natura vai ficar sem pagar aluguel após o término do contrato em 2032; além disso, após ela ainda poderá exercer o direito de compra do imóvel pelo valor de mercado - o que é um risco adicional a quem for ficar no longo prazo, ou seja: rolo já está contratado pra daqui 10 anos.

Considerando que a cota está negociando no valor patrimonial, que não há vacância (sem potencial de upside) e que tem muitos outros fundos dando um rendimento maior abaixo do VP e com vacância... não me parece muito interessante.
11/04/2022 09:51:20 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1534594 POR tiozao
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lcsm (1)
boa tarde fundo imobiliário em tese nasceu para proporcionar bons rendimentos sem "aquela " dor de cabeça para os "proprietários". agora já sabemos que quem quiser manter um fundo imob em mono ativo e mono inquilino tem que receber acima dos papéis já que o risco é muuuuuito grande Não bastasse a inadimplência, agora vem a justiça atrapalhando o mercado Por isso só louco tem mono mono
11/04/2022 14:07:56 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1535565 POR Cesar000
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mvseguro (6)
alguem sabe quando a emissao encerra da em março o recibo vira cota?
11/04/2022 18:56:23
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1535656 POR allaninvest1
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Henrique_123456 (5)
Viram a posição detida por este Fundo de SUNO RECEBIVEIS IMOB FII, 132.644 cotas o que perfaz uma posição em Reais de R$ 13.359.496,12. Tá explicado porque este FII de recebíveis foi por algum tempo a recomendação nº 1 daquela casa de análise.
11/04/2022 17:57:37
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1535790 POR Henrique_123456
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Luks (158)
Foi vôo de galinha mesmo, e de galinha aleijada e bêbada… Calma! Ainda está caindo pouco - quase nada! Aguardem a emissão!!! Ela dando sinais, a queda será livre , e o choro dos incautos também…
11/04/2022 11:28:50
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1536120 POR Luks
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Gustavo2721
Bom dia. Gostaria de me aprofundar um pouco em relação a contabilidade dos FIIs. Poderia me dar alguma dica, os temas que mais aparecem nos FIIs, livros, etc. ?
11/04/2022 09:43:21
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1536138 POR otuki
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alecohem (4)
Noticia nada animadora..... segundo ultimo RG, IRDM11 possui 390.000 cotas do URCAO... algo como R$ 44 milhoes....


Segura q a flipagem sera alucinante.... irdm eh conhecido como mestre dessas operacoes.....

Papel deve bater R$ 99 semana q vem...
11/04/2022 19:02:50 (Última Edição)
EXIBIR AS 37 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1536816 POR iven2509
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fundido (47)
$1,181920816 isentos

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=287942&cvm=true
11/04/2022 17:33:38
EXIBIR AS 34 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1536845 POR fundido
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TiagoPS (935)
LAJES Corporativas: Perspectivas para o setor

2 minutos de vídeo mas já deixo uma crítica: não acrescentam pessoas com visões diferentes para discutir. Colocaram um gestor de fundo de tijolos para fazer uma apresentação, não vi mas já sei oq vai falar: otimismo com as lajes, custo de reposição, volta do home office, vacância da Faria Lima, etc etc etc...

https://www.youtube.com/watch?v=CT82iFgAff4&t=1s
11/04/2022 20:57:05
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1537110 POR WilsonM
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Yamanaka (15)

os recibos resultantes desta 8a emissão de cotas serão convertidos em cotas do Fundo no dia 13 de abril de 2022, e estarão disponíveis para negociação no mercado de Bolsa administrado e operacionalizado pela B3, participando em igualdade de condições com as demais cotas de emissão do Fundo nas futuras distribuições de rendimentos sob o código VRTA11 (ISIN BRVRTACTF008), a partir do dia 14 de abril de 2022.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=288018
11/04/2022 19:11:44
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1537154 POR MAG10
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MIGX (9)
Bom dia pessoal, alguém vai participar da 12ª emissão?
11/04/2022 11:07:20
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1537269 POR Reiter
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TiagoPS (935)
Nada, nem ninguém, pode deter o Príncipe Negro de Todos os Sortilégios!!!

Já posso ouvir o choro e ranger de dentes dos gados de gestoras e fundos...

Aguardem...
11/04/2022 22:04:23
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1537439 POR Carloshtp
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alecohem (4)
A realidade sempre se impõe mais cedo ou mais tarde.... infelizmente torcer nao adianta...

Na ultima emissão q foi bem menor a cotacao bateu 102... nessa eh MUITo provável que cole no VP devido ao tamanho da oferta e a flipagem absurda q havera apos a data com....

Imagina o quanto por exemplo a IRDM flipara... basta ver o tamanho da posicao dela no RG....
11/04/2022 10:19:08
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1537478 POR Luks
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SUBIU (6)
Se a gestora só tem um fundo na carteira o nível de confiança na gestora não é grandes coisas. Sei não mas essa subscrição com um fator desses está cheirando a rolo.
11/04/2022 14:06:20
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1537499 POR Dudu_mpg
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marceloandrade (11)
Prezados, boa tarde.

Aqui ainda não temos a data de conversão dos recibos em cotas. Está demorando não acham?
11/04/2022 14:58:53
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1537510 POR Phiis
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Kmasters (44)
Colegas, eu tô ficando doido, velho ou não sei. Alguns tópicos sem coerência tipo: "blablabla tempos obscuros/tenebrosos virão a cota vai cair".
Tempos "ruins" onde poderemos (EM TESE) comprar mais barato, perto do VP, SE esse dia chegar é esperado e bem vindo.

Essa galera paga 8 reais na gasolina sorrindo, não é possível...
11/04/2022 20:07:57
EXIBIR AS 25 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1537576 POR Luks
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Luks (158)
Hoje será divulgado o resultado do MA? Estranho, os FIIs amanheceram em queda (seguindo as bolsas no mundo nesta segunda) e IRIM continuou positivo… Será que vão deixar esse ágio todo na mesa para nós que estamos aumentando nesta emissão?!!! Estranho, muito estranho!
11/04/2022 11:24:41
EXIBIR AS 40 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1538149 POR IAHUL
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FernandoC (2)
Buenas :D

Estava lendo o RG do HGBS11 e estava fazendo umas contas aqui, acho que tem alguma pegadinha que não estou vendo kkk*

No RG fala que o rendimento vai ficar na faixa de 1,15 ~ 1,20 e tem um resultado de 1,72(acumulado)

Vamos considerar o semestre 6 meses(ah vah)

6(meses) x 1,15(rendimento) = 6,90

6,90(total no semestre) + 1,72(acumulado) = 8,62

8,62 / 6(semestre) = 1,43 de rendimento :D

Na cotação atual 175,00 daria algo de 9,74% ao ano!!!

Pelo histórico do fundo e gestão vc receber 9,74% parece um baita retorno!

Qual opinião de vcss? Abraço
11/04/2022 10:44:24
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1538208 POR brunofmoura
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