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Vou postar para os amigos do Blog, a renda real deste fundo

Estes Valores já sem despesas
JAN 556.890,31 2.591.500 0,214891109
FEV 680.542,76 2.591.500 0,262605734
MAR 405.477,81 2.591.500 0,156464522
ABR 358.632,59 2.591.500 0,138388034
MAI 442.170,39 2.591.500 0,170623342
JUN 864.306,00 2.591.500 0,333515724
JUL 845.189,83 2.591.500 0,326139236
AGO 585.142,49 2.591.500 0,225792973
SET 778.733,79 2.591.500 0,300495385
OUT 585.749,92 2.591.500 0,226027366
NOV 582.385,44 2.591.500 0,224729091
DEZ 668.415,18 2.591.500 0,257925981
JAN 742.300,26 2.591.500 0,286436527
FEV 1.123.371,58 2.591.500 0,433483149

Pessoal, tenho só 4 cotas deste fundo e em proventos previstos de minha corretora (socopa) está demostrando desconto de IR(20%). É isso mesmo? Esse fundo não é isento de IR? Obrigado!!!

Alguém sabe informar sobre a localização do Complexo de Tecnologia? É uma área nobre de BH? Procurei no google mas não achei muito. Essa é uma boa area para incorporação residencial ?

Na reavaliação anual dos ativos do Fundo tem informação somente do patrimônio total. Alguém saberia informar o valor somente do Complexo de Tecnologia?

Abrs

Alguém pode me ajudar, estou com uma dúvida no IR.

Em 05/15 vendi FII com lucro de 54,93 e paguei uma darf de R$11
Em 06/15 vendi FII com lucro de 43,97 e não paguei a darf de R$8,79 (acho que só paga acima de R$10)
Em 07/15 vendi FII com prejuizo de R$170
Em 08/15 vendi FII com prejuizo de R$397,80

Depois de lançar o resultado liquido do mês no IR, no campo Renda variável - Operações Fundos Invest. Imob. - Em Resumo da Declaração - Outras Informações, aparece imposto devido R$19,77. Gostaria de saber porque? Sendo que eu fechei o ano com prejuizo de R$567,00

Se alguém puder me ajudar eu agradeço.

ROD_R, uma nova sugestão....
Espero estar coloborando e não apenas dando mais trabalho.... rs

O Feed do site leva todas as mensagens de todos os fóruns sem separação. Seria interessante que existisse um feed para cada página de fórum. Ex.: um feed para o forum principal, outro para a página do BRCR, outro para o HGRE, etc...
Isso facilitaria na hora de acompanhar uma discussão em determinado fórum.
Abs

Este FII vem conseguindo renovar os contratos, embora com valores mais baixos que os atuais.
Com a crise atual melhor renovar mais barato do que ficar vago.
sds.

Relatório do FIGS publicado hoje indica uma renda REAL na ordem de 0,43/cota.
É fato que a distribuição está ancorada nos resultados de fim de ano, mas já começamos a ter mais parâmetros de análise.

Confesso a vocês que não gostei do resultado.

Explico:
No ano passado, sem ainda contabilização do Maia, tínhamos o Bonsucesso entregando um resultado de 0,26/cota, certo?

Vamos supor que este valor se repetiu este ano.

Teríamos então um resultado do MAIA na ordem de 0,17/cota. Bem fraco.

Claro, claro. Está em maturação. Sabemos disto.

Por enquanto, vamos acompanhando bem de perto por aqui.

Para ajudar meu amigo Baroni na reflexão : "Fundo imobiliário é tão bom, mais tão bom, que até quando você erra, você acerta"

O Torre ALMIrante é um belo prédio corporativo. Acredito que não ficará muito tempo vazio, ainda mais com o desconto que deverá ser oferecido ao(s) novo(s) locatários. Entendo que ALMI11B é uma opção bastante interessante de "deep value", para quem não tem urgência de renda. É um prédio que permanecerá "top" nos próximos 10 anos.

Para reflexão - Parte 5

Estudos elaborados por empresas sérias e respeitadas no mercado, como a JLLpor exemplo, indicam que a vacância em escritórios no eixo RJ-SP está girando em torno de 20% a 25%. Isso é um Fato e o problema está aí.

Vejamos então:

1. Olhando por este dado, fica claro que os FIIs negociados em bolsa estão em linha com a situação do país. Alguns sofrendo mais, outros menos, mas na MÉDIA, estão em níveis "realistas".

2. Não adianta condenar Gestor e Imóvel. Esta é a Realidade e estamos dentro de um ciclo de baixa.

3. Se você seguiu a "receita do bolo" e manteve a carteira equilibrada intra-setorial, provavelmente você tem entre 20% e 25% alocado no segmento corporativo de "offices".

Ok. Veja com mais detalhe o Item 3 agora:

Com 20% de vacância, numa carteira com 20% de alocação em OFFICES, teremos uma VACÂNCIA GLOBAL DE 4%. Claro que teremos outros ativos a serem colocados.Talvez adicione aí mais 2 pontos percentuais, dependendo das suas escolhas.

Veja que a CARTEIRA bem alocada dilui o risco global, mesmo que estejamos vivendo uma forte crise, é possível manter a vacância da SUA CARTEIRA em níveis satisfatórios.

Foco, disciplina e BOM SENSO acima de tudo.
ADMINISTRE seus riscos com racionalidade.

Abraços.