FILTROS
PARA POSTAR UM NOVO COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

leoreiss (5)
Alguém sabe quais os locatários atualmente? Não achei no relatório...
05/03/2021 19:10:25 (Última Edição)
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1246)
Fundos Imobiliários sem mi mi mi

https://youtu.be/1tOmt2K3yv8
11/02/2021 23:50:35
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1246)
Será que o comprador foi algum Fii de logística conhecido?

comunica aos cotistas e ao mercado em geral que:

• Foi assinada a Escritura Pública de Compra e Venda da participação de 85,70% do imóvel localizado
na Estrada Municipal Luiz Lopes Neto, bairro dos Tenentes, na cidade de Extrema/MG (“Imóvel”) que
o Fundo era proprietário. A venda da parcela do Imóvel foi realizada pelo montante de
R$230.916.636,46 (duzentos e trinta milhões, novecentos e dezesseis mil, seiscentos e trinta e seis
reais e quarenta e seis centavos).

• A Administradora ressalta que com o recebimento dos devidos valores, estes poderão distribuído aos
cotistas do Fundo, nos termos da legislação e regulamentação aplicáveis, adicionalmente, a
distribuição de valores vai acatar o abatimento da liquidação do débito, atrelado a aquisição do
Imóvel.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=146764&cvm=true
11/02/2021 23:31:53
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2208217 POR Ericksr665
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
RodrigoBsb
Muito bom. Anunciado à pouco:
Execução da expansão BRESCO BA com duração de apenas 3 meses e com os recursos já em caixa.
Acréscimo de 2.497,60m² de área bruta construída.
Cap Rate de 9,7% e acréscimo de R$0,05 por cota (por ano)

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=146478&cvm=true
11/02/2021 23:17:32 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2207123 POR RodrigoBsb
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Cadoca
Pessoal,

Tenho um programa pago que puxa as notas de corretagem e gera os darfs se houver lucro. Vcs conhecem alguém ou alguma empresa que joga isso na declaração do IR ( faz a declaração toda da renda variavel ) e a gente não precisa fazer mais nada? Talvez valha a pena pagar pra fazer a declaração propriamente dita. Vi que não é qualquer contador que sabe fazer da forma correta.
11/02/2021 23:15:15
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2129420 POR Ander_ville
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
PH40
Volume financeiro hoje em Deva, 15,7M.
Foi quase 3 vezes o Hctr11.
Absorveram bem a venda desenfreada iniciada ha 2 dias. Graficamente parece estar formando um fundo. Resta saber se estancaram a sangria ou foi apenas uma colher de cha. Que venham dias melhores! Boa noite a todos.
11/02/2021 22:39:11 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2207735 POR GustavoRangel
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
jefgreen
"Spoiler de possível nova emissão":
https://www.youtube.com/watch?v=TmCBwgybcL4&t=75s
11/02/2021 22:30:41 (Última Edição)
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2199445 POR Saiz
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Cadoca
Prezados colegas,

Desculpem a falta de conhecimento, caso alguém possa explicar, ficaria grato. Vi na minha corretora ( easynvest ) que tem oferta pública pra esse FII. Diz que tenho que comprar 97 cotas a 103 reais e uns centavos. Preciso comprar essas 97 cotas pra participar da subscrição pq não sou cotista? Se fosse cotista poderia comprar menos cotas? Onde o cotista é informado do direito de subscrição? Aparece na corretora para exercer esse direito? Desculpem as perguntas toscas, mas há dias acompanho os comentários dos colegas e as duvidas sobre as subscrições me consomem. Abraços.
11/02/2021 22:25:59
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2208278 POR KaneGanai
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1246)
Bolsonaro reclama que mercado fica "irritadinho" em meio à discussão de novo auxílio emergencial

O presidente Jair Bolsonaro reclamou nesta quinta-feira em transmissão pelas redes sociais que o ......
https://www.terra.com.br/economia/bolsonaro-reclama-que-mercado-fica-irritadinho-em-meio-a-discussao-de-novo-auxilio-emergencial,c8d71662db7d7f313c8bb49fa99f502057magpnk.html
11/02/2021 21:43:40
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2207713 POR ivan25
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Gbocato
Esse fundo era um dos mais comentados do ClubeFii e está 100% morto.
Foi vítima da Covid-19.

Descanse em paz
11/02/2021 21:39:11
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2153108 POR MURITIBA
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1246)
VP no final de 01/2021:

4 Valor Patrimonial das Cotas – R$ 91,861271

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=146719&cvm=true
11/02/2021 21:30:53
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2207464 POR M123
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Luanccl
7a emissão à vista, AGE p/ aprovação marcada será que sai para quando essa emissão? será que é ligeiro ou ainda tem muito outros passos até ficar disponível para exercer?
11/02/2021 20:49:03
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2206390 POR charlesielpo
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Luisknorst
Tá vendo como o mundo não para de girar... outro dia estava eu aqui criticando o URPR por não ter disponibilizado sobras e Montante Adicional para os sardinhas como eu! É tanta emissão boa que não tenho dinheiro pra tudo!

Tenho RECR11, HCTR11, DEVA11, CPTS11, NCHB11, CVBI11, BARI11... haja grana pra participar... ainda estou cogitando entrar no VILG11 pra deixar o dinheiro de "poupança" já que é um fundo bom que oscila pouco no mercado....

Então nesse momento eu queria agradecer a URCA! Mas na próxima repensem aí, pra eu gastar mais um pouco do meu dinheiro com vocês!
11/02/2021 20:32:48
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Coidi
Será que ta caindo pq ta tendo tanta subscrição que o povo ta desistindo dessa aqui? Kkkkkkk
(Quedas pequenas, normal ate pq tava caro né, mas ja desde segunda só cai)
Mas eu acho que chegando perto da data com deve bater uns 138, 140, porai
11/02/2021 20:29:50 (Última Edição)
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2204486 POR Coidi
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
GWNEY
RENDIMENTO 15/01/2021 22/01/2021 0,39066594
RENDIMENTO 16/12/2020 23/12/2020 0,37600000
RENDIMENTO 18/11/2020 25/11/2020 0,37050000
RENDIMENTO 16/10/2020 23/10/2020 0,36480539
RENDIMENTO 18/09/2020 25/09/2020 0,57223812
RENDIMENTO 18/08/2020 25/08/2020 0,59147493
RENDIMENTO 17/07/2020 24/07/2020 0,61914376
RENDIMENTO 18/06/2020 25/06/2020 0,59640000
RENDIMENTO 18/05/2020 25/05/2020 0,59622604
RENDIMENTO 16/04/2020 24/04/2020 0,58638812
RENDIMENTO 18/03/2020 25/03/2020 0,58649592
11/02/2021 20:20:10
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2208396 POR GWNEY
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
RSimon (129)
Top 14 Fundos em DY sobre o valor de Mercado dos Fundos de Papel e Desenvolvimento no mês de Janeiro - 2021

1. BARI11 = 2,05 = 1,79 % = 114,40
2. URPR11 = 2,25 = 1,70 % = 132,05
3. HCTR11 = 2,25 = 1,45 % = 155,50 
4. DEVA11 = 1,95 = 1,37 % = 142,05
5. TORD11 = 0,16 = 1,33 % = 11,99 
6. RECR11 = 1,42 = 1,29 % = 110,09 
7. ARRI11 = 1,19 = 1,26 %  = 95,00
8. KNHY11 = 1,42 = 1,26 % = 112,72
9. KNSC11 = 1,28 = 1,24 % = 103,50
10. NCHB11 = 1,25 = 1,20 % = 104,25 
11.CVBI11 = 1,24 = 1,16 % = 108,40
12. KNIP11 = 1,27 = 1,12 % = 113,76
13. CPTS11 = 1,05 = 1,04% = 101,05
14. VGIP11 = 1,16  = 1,03 % = 113,07   

Ps. Colegas, caso acha algum erro ou omissão da minha parte, me falem que eu corrijo no post.
11/02/2021 20:12:45 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2207283 POR MaMBr79
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Kolmogorov
Olá, alguém saberia informar o resultado do bookbuilding realizado ontem? houve rateio?
11/02/2021 20:05:41
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2197549 POR fundido
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
RMS21
Sabem se haverá dividendos no próximo mês para as cotas compradas pela oferta pública? Se sim, será pro-rata-die com base no valor do dividendo do CVBI11? Obrigado!
11/02/2021 20:04:05
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1246)
Até agora só vi neste Fii, esta posição:

VÊNUS FII 36.669.535/0001-05 63.652,00 6.365.200,00


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=146565
11/02/2021 19:56:28
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2204318 POR Ericksr665
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
coneglian (2)
O mais interessante é o individuo não ter uma cota sequer e ter tempo , só tempo, pra ficar pentelhando os cotistas do fundo......kkkkkkkkk
11/02/2021 19:44:17
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1246)
Minha estratégia neste Fii:

Entrei com uma posição em R$ 95,15, em 19/01/2021, já pensando na emissão. Tendo em vista que tenho muitas outras emissões para pagar, resolvi reduzir hoje a posição para conseguir nos direitos de preferência a mesma posição que tinha antes da venda que fiz hoje. Agora vou esperar aparecer os direitos de preferência, e durante o período até a liquidação do exercício dos direitos de preferência, pretendo vender a posição que tenho, recomprando a posição na emissão. Durante o período de sobras e montante adicional, vou verificar se tenho alguma sobra, e se tiver, entrou nas sobras.

Exemplificando com 100 cotas:
- Venda de 12 cotas até a data com, amanhã;
- Com 88 cotas consigo 100 direitos de preferência;
- Exerço os 100 direitos de preferência;
- Vendo as 88 cotas para ajudar a pagar o exercício dos direitos de preferência;
- Analiso a situação financeira para ver se tenho condições de entrar nas sobras.
11/02/2021 19:35:22
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2207321 POR dsalgueiro
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
camposhm (1354)
4
Pedro Carraz no Radar FII
https://www.youtube.com/watch?v=gKh12836_UA&ab_channel=BM%26CNEWS

11/02/2021 19:13:45
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2206837 POR marx
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
pearson
Fiz uma comparação mês a mês entre o IGPM e IPCA esperados até junho/22

em todos os meses o IGPM fica maior que o IPCA, com exceção de fev/22.

ou seja, URPR que está 100% IGPM não vai sofrer com perda de rentabilidade comparado com seus concorrentes (IRDM, DEVA, HCTR etc)

excluído o 1ºtrimestres de 2020, a expectativa para o resto de 2021 é:
IGPM 3,0%
IPCA 2,45%

é a esperada "normalização" que o @camposhm fala

a partir de então podemos esperar aproximadamente os seguintes dividendos:

HCTR 1,20 ~ 1,40
DEVA 1,00 ~ 1,20
HCTR 1,00 ~ 1,20

qualquer coisa acima disso é lucro, e é reflexo de variação nas taxas de performance e na composição de índices de correção monetária de cada fundo.

enquanto isso outros fundos devem seguir no 0,4 ~ 0,8% DY mensal

reforço a aposta em baixar PM com novas subscrições, fazer lucro extra com arbitragem / pré-flipagem e segue o jogo

objetivo é 12 ~ 25% a.a. na parte "apimentada" da carteira de FII''s

(https://www3.bcb.gov.br/expectativas/publico/consulta/serieestatisticas - sistema de coleta de dados que alimenta o relatório Focus do Banco Central do Brasil)
11/02/2021 19:05:32
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2208374 POR Guilherme_Sul
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Besteves (7)
Pergunta para os experientes.
Quanto será que cai o preço do BARI11 quando integralizarem aos (89,51%) da emissão ?
Será uma mega-flipagem ?
11/02/2021 19:02:49
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2200762 POR Saiz
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
rcmiranda3
Pessoal! Boa noite!!
Alguém tem algum site/ app para indicar, que somente lançando minhas notas, já me envia o DARF e o IR referente às ações e Fiis? Pago certamente..
11/02/2021 18:55:07 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2208204 POR RJ99
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO