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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Jfonsecosta
Olá colegas! Poderiam por gentileza me esclarecer uma dúvida? Adquiri algumas cotas deste fundo, gostaria de saber como que eu receberei o dividendo. Se cai automaticamente na conta da corretora, etc? Obrigada,
11/02/2018 18:51:15
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3885061 POR ITALLO
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LBJ (6)
Cálculo do "YIELD ATUAL" na aba "Posição Consolidada" do menu "Minhas Carteiras":

Montei paulatinamente uma carteira de FIIs entre maio/2017 e fev/2018. Os aportes foram maiores nos últimos meses do que no início (infelizmente não despertei para FIIs entre dez/2015 e fev/2016. Se tivesse feito, estaria em uma posição muito confortável...). A medida que fui aportando, fui registrando os aportes em uma carteira no menu "Minahs Carteiras". Fiz isso com disciplina.

É fato notório que o preço das cotas de quase todos os FIIs vem aumentando bastante desde jan-2016. Consequentemente, a remuneração mensal (DY) dos FIIs para quem vem comprando desde então vem inevitavelmente caindo.

A medida que fui construindo a carteira e registrando em "minhas carteiras", fui acompanhando o resultado do "YIELD ATUAL" na aba "Posição Consolidada". No início, o "YIELD ATUAL" dava 0,62%. Nos últimos meses, para minha grande surpresa, o "YIELD ATUAL" começou a subir lentamente e hoje está em 0,68%.

Como li dias atrás nos fóruns aqui do clubefii que foram detectados alguns erros nos cálculos do DY na aba "Distribuição" de vários FIIs, fiquei desconfiado que poderia estar havendo erro no cálculo do "YIELD ATUAL" na aba "Posição Consolidada".

Resolvi fazer alguns testes. Criei algumas carteiras fictícias. Os testes me mostraram que o resultado de "YIELD ATUAL" na aba "Posição Consolidada" não leva em conta o preço real que eu paguei nas cotas, ainda que os preços de cada operação estejam devidamente registrados em "minha carteira"..Os testes me mostraram que o resultado de "YIELD ATUAL" na aba "Posição Consolidada" leva em conta. tão somente o preço atual e o número de cotas que eu tenho de cada fundo.

@clubefii ou os colegas mais experientes, minha percepção de como esse site calcula o "YIELD ATUAL" na aba "Posição Consolidada" está correta?
11/02/2018 21:25:03
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3886454 POR 2masantos2
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DiegoR (7)
@Clubefii so como sugestão seria legal na aba carteira > minhas carteiras > posição consolidada ter um grafico setorial.
Abç
11/02/2018 09:21:10
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3887894 POR R_Cardoso
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Aleph (20)
@R_Cardoso, parabéns pela entrevista. Vi surpreso que várias pessoas cadastradas aqui ainda não têm investimentos em FIIs ; na verdade nem é surpreendente, é interessante observar que buscam informações antes de investir. Todos investidores já foram iniciantes, e vejo no último ano uma profusão de perguntas bem básicas sobre investimentos. Para não deixar estas perguntas sem respostas, mas para também não ser necessário repetir sempre a mesma coisa, sugiro a criação de um FAQ bem concreto e direto sobre como aplicar em FIIs. Eu vejo que a página de abertura aborda todas estas questões; não sei se o pessoal lê e ainda fica com dúvidas, e se seria necessário um FAQ bem básico: quando alguém perguntar sobre "como invisto em FIIs" poderíamos responder dando o link do FAQ.

E em abril prevejo uma enxurrada de perguntas sobre imposto de renda, seria interessante já deixar um FAQ básico pronto também.

Se estas sugestões forem interessantes, e se precisar/quiser ajuda, disponho-me a fazer algo básico e te enviar.
11/02/2018 13:29:00
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3887895 POR R_Cardoso
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marciorsg
Muita atenção hein pessoal:

Iremos distribuir 0,70 por cota referente ao rendimento acumulado
no semestre. Vale ressaltar que parte dos papeis não pagam juros
mensais, são eles:
? TECNISA II; CRI 16L0194143 – Trimestral – Pgto Set/Dez/Mar/Jun
? MRV II; CRI 17D0088112 – Semestral – Pgto Out/Abr
? ALIANÇA; CRI 12F0036335 - Anual – Pgto Jan
? NATURA; CRI 15F0544486 – Anual – Pgto Out
? TECNISA; CRI 17F0169604 – Trimestral – Pgto Set/Dez/Mar/Jun.
11/02/2018 16:11:20
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3888140 POR ritcher
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Agbnicoletti
Boa noite, pessoal!
O prof Arthur Vieira de Lima tem um vídeo excelente sobre declaração do IR, com passo a passo, bem completo, para não ter dúvidas.
Segue o link:
https://youtu.be/i5J3pY6aQ_4

Abraço a todos!
11/02/2018 18:58:47
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3888273 POR Coviello
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Webill
Dúvida conceitual: quando um fii informa o valor do dividendo mensal a ser pago para o cotista, esse valor já é o líquido depois de descontada a fração da taxa de adm ou o valor informado é o bruto sem o desconto?

Obrigado a todos que responderem.
11/02/2018 11:38:03
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3889221 POR Francel
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mpaiusco
Bom dia.
Estou engatinhando no FII, e gostaria de aprender no que tange; quanto eu precisaria investir pra ter um rendimento inicial de uns $ 100 ou $ 200, lógico q guardadas as devidas proporções dos valores das cotas. Pode me dar um exemplo? Grato.
11/02/2018 08:43:38
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3889638 POR Malone
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