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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

crpjr (37)
É como se transição resgatasse BNDES de Dilma, diz Maílson sobre possível volta de crédito subsidiado

O economista e ex-ministro da Fazenda Maílson da Nobrega fez críticas a declarações recentes feitas pela equipe de transição do governo eleito, com destaque para o BNDES (Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social).

“A minha esperança é que o Lula não leve em conta alterações que estão surgindo no gabinete de transição, inclusive declarações absolutamente sem sentido sobre o BNDES. É como se os líderes do PT que estão no gabinete de transição estivessem lidando com o BNDES da ápoca da Dilma”, disse neste domingo (11) em entrevista à CNN.

O economista se refere à TLP (Taxa de Juros de Longo Prazo), em vigor desde 2018 no banco de fomento. A taxa é vista como bem sucedida pelo mercado por corrigir uma série de distorções criadas pela sua antecessora, a TJLP, uma vez que eliminou subsídios concedidos pelo Tesouro aos empréstimos feitos pelo banco.

Em coletiva de imprensa recente, Aloízio Mercadante, cotado para assumir a presidência da instituição, fez críticas a TLP, o que levantou preocupações de agentes econômicos.

“É bom lembrar que a presidente Dilma transferiu ao BNDES 10% do PIB em recursos do Tesouro para distribuir subsídios para campeões nacionais, o que equivale hoje a aproximadamente R$ 1 trilhão. O BNDES chegou ao ponto de ser maior que o Banco Mundial, o que não faz o menor sentido”, disse Maílson.

Maílson ressalta que a TLP contribuiu para viabilizar um cenário do mercado de capitais com provedor de crédito de longo prazo para setores como indústria, serviços e agricultura. Barrar esse movimento, diz ele, seria barrar o mercado de capitais como fonte de crédito de longo prazo.

“(A eliminação da TJLP permitiu) uma verdadeira revolução no sistema de crédito no Brasil, em relação às taxas de juros de longo prazo, já que o crédito subsidiado alijava esse processo no mercado de capitais, porque o BNDES emprestava a juros abaixo do mercado, então ninguém conseguia emprestar porque não dá para fazer subsídio com dinheiro do setor privado”, explica.

“Se espera, portanto, que o Haddad consiga jogar no lixo essas ideias que estão surgindo no gabinete de transição, assessorar adequadamente o presidente eleito Lula para o entendimento de que nós temos uma crise fiscal muito séria, que vai pedir ajuste de difícil concepção por sua dificuldade politicas”.
https://www.cnnbrasil.com.br/business/e-como-se-transicao-resgatasse-bndes-de-dilma-diz-mailson-sobre-possivel-volta-de-credito-subsidiado/

Fiagro, Fi-infra, Fip-IE, etc .. acho que não precisaremos deles por um tempo e provavelmente o BNDES deva ser usado para tirar o país da recessão com estímulos.
11/12/2022 21:06:23
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1199437 POR crpjr
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Calberg (3)
Fundo não para de cair.

Já negocia abaixo do valor patrimonial.

Ainda bem que pulei fora quando percebi o que o mercado precifica agora.

Minha sensação é que o mercado está precificando cada vez mais a capacidade da gestão de fundos.

Fundo bom negocia acima do patrimonial. Fundo ruim abaixo.
11/12/2022 19:50:52
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1200403 POR Will30
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INVESTIDOR_BR (4)
Lula vai aumentar os impostos sobre energia elétrica e combustíveis e, para isso, inventa crise.

https://www.youtube.com/watch?v=HD5SvluzNIM
11/12/2022 19:01:41
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1199791 POR ancasodi
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shitposter (154)
https://www.youtube.com/watch?v=MQILYzBVN_A
Rentabilidade em 2, 5 e 10 anos: KNCR11 x CDI x IPCA
canal @d_shitposter
* na janela de 10 anos, acho que esbarrei nuns 3 anos em que os rendimentos dos FIIs ainda eram tributados em 20%.
11/12/2022 19:00:45
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Carloshtp (36)
Agora ferrou tudo vez, quem vai ser o próximo técnico da seleção brasileira, agora vou ter que ir embora do país, tamo ferrado, vai por quem? Problema grave
11/12/2022 17:51:56
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1200989 POR Carloshtp
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TiagoPS (937)
Lajes, home office e gerações (Postagem complementar a enquete sobre Home Office)


Gostaria de aproveitar que o ClubeFII nos permite ter contato com novinhos como o @valentins até velhinhos como o @casnet e abrir uma discussão sobre o futuro do trabalho convencional/presencial.

Dia desses estava conversando com o @Neto_udi no fórum do HOFC11 e decidi trazer pra cá um comentário que eu fiz:

"Quem trabalhou em home office amou! Os melhores profissionais vão peitar as empresas, logicamente quem tem menos experiência e muito boleto pra pagar só resta abaixar a cabeça e aceitar.

Na minha geração (por volta dos 30) vejo muitos comentários de que se puder, fica em home office. Já a geração que vem depois de mim piorou, não quer nem saber de trabalho convencional.

Nós jovens qualificados, que somos o público alvo na hora da contratação dessas lajes, estamos tendo muito menos obrigações pesadas do que nossos pais. Nós não queremos filhos*; não queremos casa; a minha geração ainda faz muita questão de carro, mas menos do que a dos meus pais e nos mais jovens do que eu a vontade é ainda menor.

Sem essas grandes obrigações, é muito mais fácil você peitar seu patrão ou pedir conta e procurar outro emprego em Home Office, mesmo que recebendo menos."

*Dos 40 na minha turma na faculdade apenas 1 tem filho até o momento, e mesmo assim foi não planejado


Exposto isso provoco o valentins e outros novinhos do fórum que exponham para os mais velhos o que acham do trabalho convencional.
11/12/2022 16:50:14
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1199402 POR Comunista
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Se pudesse escolher, vc trabalharia em Home Office ou presencial?

  • Usuário
    TiagoPS
  • Criado em 11/12/2022
  • Encerra em 12/12/2022 16h45
  • Qtd de Votos 24
MAVILA (3)
Estudo de viabilidade arrojado. Projeta retorno de 60% em 3 anos.
11/12/2022 15:45:29
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GustavoRangel (31)
Do nada, gestão DEVA que tinha sumido do mapa, a Maisa do RI está aparecendo em lives em alguns canais do Youtube, isso só pode significar uma coisa, a hora derradeira de uma nova emissão para não dar BO no fundo chegou.
Para os amantes de DEVA, a hora de mostrar força é agora, sigam em frente :)
11/12/2022 14:47:50 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1200776 POR KaneGanai
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zedomingues
"É nesse ponto que reside toda a discussão do locador (BRCO11) e a locatária (GPA): o contrato foi renovado automaticamente por um prazo de 60 meses?
A BRESCO entende que o contrato de locação é claro ao dispor que, se o locatário não informar o seu desejo de não renovar o instrumento com antecedência mínima 12 meses, o contrato estará prorrogado automaticamente.
Já o Grupo Pão de Açúcar entende que a renovação do contrato não é automática, devendo as partes celebrar um aditivo contratual para tanto. Desse modo, o contrato estaria, agora, vigendo por prazo indeterminado."
[...]
"Contudo, a decisão proferida já deixa algumas pistas sobre a interpretação do juízo para com a questão envolvendo o BRCO11 e o GPA.
Isto poque, em suas justificativas, o juízo da 35ª Vara Cível consignou que o contrato estaria automaticamente renovado, sendo a necessidade de assinatura de aditivo contratual mera formalidade.
Entretanto, o juízo também considerou que a jurisprudência dos tribunais veda a possibilidade de cumular indenização de aviso prévio com multa contratual"

https://guiadoinvestidor.com.br/brco11-entenda-a-disputa-envolvendo-o-grupo-pao-de-acucar-e-a-bresco-logistica/

Me parece que o GPA vai ter que pagar, a questão é o quanto.
11/12/2022 13:55:48
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shitposter (154)
CDI e/ou IPCA, concentrar ou diversificar?
https://www.youtube.com/watch?v=JnPP_xeW_9k
canal @d_shitposter
11/12/2022 13:54:27
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1202064 POR Will30
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TiagoPS (937)
Como pensa o futuro ministro da economia

Vídeo excelente do Ulrich comentando sobre o que esperar de Fernando Haddad.

E o conselho final acredito ser fundamental para os mais velhinhos ( @casnet @titanic ) ou que já tenham o patrimônio formado ( @WilsonM @RSimon @luks ): mais importante do que decidir onde colocar o dinheiro é se proteger contra mudanças tributárias, como por exemplo, tributação de heranças.

https://www.youtube.com/watch?v=9aHLFNYfj0w
11/12/2022 13:28:12
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1201279 POR Ex-Garimpeiro
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shitposter (154)
sugestão de enquete: seus reinvestimentos representam que percentual dos seus aportes anuais?
(a) até 25% (b) até 50% (c) até 75% (d) acima de 75% (e) não reinvisto
11/12/2022 12:52:02
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MIGX (9)
Bom dia, matéria sobre 3 FIIs mais baratos:
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fiis-baratos-dezembro-2022/
11/12/2022 11:25:36
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1200693 POR listsant
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TiagoPS (937)
Gestor compra um monte de imóvel na zona fantasma de Alphaville e depois coloca a culpa do desastre do fundo na pandemia

https://youtu.be/fSSh4EryiGU?t=2810
11/12/2022 11:19:28
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1202587 POR JoaquimTM
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WilliamJaguar (1)
bom dia
alguém pode informar se os CRI atrelados
ao IPCA, possuem proteção contra deflação ?
procurei nos relatórios e não achei nada
11/12/2022 10:32:00
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1202367 POR brunofmoura
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WilliamJaguar (1)
bom dia
uma duvida como estão fazendo no caso
de venda de direito de subscrição de FII ?
pagando o IR..
pois vi já os 2 lados, uns pagam a darf
e outros que entram nas isenções de 20 mil, a venda do
direito de subscrição de fii, pela legislação ser meia omissa
11/12/2022 10:09:56
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1200947 POR GranaCapital
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adebailson (8)
Prezados,

Analisando o histórico de aluguel por metro quadrado do fundo desde 2019, constatei que os mesmos não ocorrem evolução . A tão sonhada correção pela inflação não se materializa no reajuste dos alugueis ?

Não estou nem falando de aumento nos dividendos pois estem sofrem pressão pelas emissões, dividas e alavancagens...

No ultimo relatório, é informado em tom de vibração a renovação por mais três anos de contrato da Privalia, contudo sem reajuste no aluguel ou impactos positivos nos dividendos.

A gestão tem um paragrafo marcante nos relatórios sobre as vantagens dos contratos típicos, porém na pratica a teoria é outra!!!!
11/12/2022 10:08:14
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1196919 POR blackfoliage
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Tredici (3)
Sera que agora Vai dar ruim.......?
11/12/2022 00:52:29
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1197217 POR f53
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