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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Hellanyo (7)
Selegatto investindo por aqui...
11/11/2021 19:22:41
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1421843 POR Marcosnetzam
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Marcosnetzam (1243)
GTLG11 que hoje em leilão foi para R$ 110,00, agora num novo leilão pode ir para R$ 100,50. Quase R$ 10,00 a menos do que o primeiro leilão.
11/11/2021 14:57:51
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1660326 POR WilsonM
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Lastro (9)
Este FII distribui lucro caixa ou competência?
11/11/2021 17:53:42
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1700417 POR EEdward
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ericlopesjr
Como irá funcionar o pagamento do aluguel atrasado? Será com base na "data com" do final de outubro/21 ou será baseada na data em que houver acordo com o locatário?
Alguma previsão para este acordo?
11/11/2021 21:42:55
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1732276 POR Anesiomoro
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TiagoPS (935)
Tomem cuidado com o VP de Fundos imobiliários

Sempre fui um crítico das avaliações de VP em Fundos Imobiliários (Tijolo e Desenvolvimento), pois não há uma contraparte para contestar as avaliações realizadas, o que dá margem para manobras legais (utilização de projeções irreais) e potencialmente ilegais (como a acusação da CVM).

No exemplo da MFII11, a CVM está acusando os gestores de terem inflado o VP em 62,5MM, como as Taxas do fundo são 2% a.a., a remuneração do gestor aumentou em 1,25MM por ano. Isso sem contar a taxa de performance...


"“A reversão da rubrica ‘dividendos a pagar’ (passivo) para a rubrica ‘reserva de dividendos’ (patrimônio líquido) impactou positivamente o patrimônio líquido da Nova Colorado em 62.561 mil [R$ 62,5 milhões]”, aponta o ofício da CVM enviado ao FII Mérito. “Tal lançamento se refletiu, via método da equivalência patrimonial, em um aumento de 59.327 mil [R$ 59,3 milhões] no resultado contábil do Fundo”, conclui o documento."

https://www.infomoney.com.br/onde-investir/cvm-ve-irregularidade-e-determina-que-fii-merito-refaca-balanco-saiba-o-que-isso-significa-para-os-investidores/
11/11/2021 19:02:45
EXIBIR AS 25 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1742549 POR IrapuanGloriaJr
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Marcosnetzam (1243)
Acho que acabou a promoção por aqui. Agora só na próxima notícia ruim. hehe
11/11/2021 16:45:17
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1746459 POR prof_cesar
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Jordann (377)
Que lindo dia!
Fiis derretendo e knip subindo.
Maravilha!!
11/11/2021 18:28:33
EXIBIR AS 44 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1747008 POR Sarek
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sukhoi47
Estamos coletando assinaturas de apoio à reclamação que já foi protocolada na CVM contra a Votorantim Asset Management no caso da modificação irregular do contrato atípico de aluguel do BBPO11.

Estas assinaturas posteriormente serão incluídas - esta é a intenção - como anexo à reclamação já protocolada na CVM.

Qualquer pessoa pode assinar, cotista ou não do BBPO11.

O link para detalhes e assinar é este:
https://forms.gle/9sopxGuwqhRpzTuP8
11/11/2021 11:03:19
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1747826 POR sukhoi47
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Marcospfabiano (5)
Emissão de merda !!!
11/11/2021 17:49:15
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1747927 POR Leogonadv
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rperroni (23)
não consigo ver a logica deste papel cair tanto assim, MUITO mais que seus pares, estou comprado e até outro dia bem tranquilo, mas caiu tanto que começo a perguntar se existe algo que não estou vendo...
11/11/2021 13:55:37
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1748030 POR rogeriomaciel
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micnej (35)
Esse fundo Knea é o único que não balançou a cota. Estou tentando entrar mas tá difícil.
Qual a diferença dele pro Knip e Knsc?
11/11/2021 14:57:49
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1748337 POR Reiter
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camposhm (1344)
4
Advinha doutor quem está de volta na praça!!! Tô vendo agora, minhas ordens de compra entre 99,90 e 99,95 foram executadas. Espero que a emissão fracasse e que tenhamos rendimentos cheios por longos períodos.

11/11/2021 12:16:34 (Última Edição)
EXIBIR AS 31 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1748361 POR Isis
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ALima21
Saudações, pessoal. Irei lançar uma dúvida de iniciante sobre os fundos imobiliários com a intenção que algum dos senhores possa me esclarecer: Os fundos de tijolos entregam a inflação anual como muito mencionado? Sei que é possível que haja um delay para esta entrega de inflação no valor dos aluguéis, mas não vejo essa valorização no repasse das cotas quando vemos o gráfico total desde o início da negociação do mesmo. Qual seria o motivo? Emissões constantes sempre diluindo o valor patrimonial com o aumento de cotas negociadas? Não há um controle sobre isso?
11/11/2021 20:44:58
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1748390 POR Renatim
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renatogentil
Quando é a próxima subscrição ?
11/11/2021 01:07:01
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1748677 POR gilcardoso
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MarcelMedeiros (38)
1
Boa noite gente vídeo sobre o RG do BRCO de Outubro com um foco sobre a representatividade do GPA no fundo que corresponde a 25% da receita, assistam la e quem puder pra ajudar se inscrevam no canal tmj! https://youtu.be/R5CKlRizuCA
11/11/2021 19:09:56
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Marcosnetzam (1243)
HGLG11: R$ 159 baixos. A hora que isso inverter vai ser uma subida forte.
11/11/2021 16:43:13
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1749592 POR Jordann
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Pauloofreire
Vendo o Fato Relevante de contratação da XP como “Formador de Mercado" eu queria entender o que ganha o fundo com isto, fora os 15 mil que se vão por mês.
11/11/2021 15:05:19
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1749661 POR eduu
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sukhoi47
O nosso próximo passo legal é enviar cópia da reclamação protocolada na CVM para o Ministério Público Federal.

Para isso precisamos preparar uma carta introdutória, enquanto a reclamação irá como anexo.

Eu comecei um texto que está aberto para ser editado, expandido e aperfeiçoado.
É só entrar no link abaixo e editar, não precisa login nem senha:
https://mensuel.framapad.org/p/reclamacao-no-ministerio-publico-federal-9qsi?lang=en

Todos estão convidados a contribuir.
11/11/2021 15:53:52
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1749734 POR Olmar
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CrisPellegrino
Acham que vale a pena fazer arbitragem com a emissão em R$ 96,42?
Os próximos rendimentos vão ser do IPCA de setembro e outubro (1,16% e 1,25%) e o VGIP demorou 2 meses pra converter as cotas da ultima vez
Acho que vou ficar de fora dessa
11/11/2021 11:54:09
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1750695 POR fundido
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Gilvitt
Sardinhas desesperados vendendo hoje !
11/11/2021 00:05:26
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1751215 POR micnej
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mvlf88 (1)
Bom dia, pessoal. Alguém tem o código ISIN dessa nova emissão? estou com problemas para adicionar as cotas na carteira do clube fii
11/11/2021 10:35:19
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1751401 POR FernandoBeserra
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grecian
Entrei na oferta pública .Meu corretor da XP avisou agora que foi aceita 100%das cotas solicitadas.
11/11/2021 12:13:29
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1751450 POR Paivainvest
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PACentro (211)
IPCA acima de 1% e o FII entregando 0,30% à mais espero que com isso vcs possam compreender como é ruim para o COTISTA essas emissões uma atrás da outra é diluição pura dos rendimentos .Bons Estudos e Bons Aportes .Ps:Façam o teste e não subscrevam e HCTR11 tranquilamente pagará acima de 1,50%a.m sendo conservador .
11/11/2021 11:07:34 (Última Edição)
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1752278 POR PACentro
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renatogentil
Quando é a próxima subscrição ?
11/11/2021 01:07:17
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1752771 POR KaneGanai
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tiozao (407)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=233944

Agora são 4 CRIs, não 3. Fizeram um pouco de ganho de capital no Embraed em outubro e alocaram em um Alphaville que paga um pouco mais.
11/11/2021 19:42:44
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1755404 POR rsalmeidafl
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