COMENTÁRIOS POSTADOS

Consulta Formal - Conflito de Interesse:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=125582
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=125583

I. Aprovação de Aquisição de Ativos com Conflito de Interesses
(a) A autorização para aquisição, pelo Fundo, nos limites da Política de Investimentos, de certificados de recebíveis
imobiliários (“CRIs”) ou outros títulos e valores imobiliários de dívida, ou híbridos classificáveis como Ativos Imobiliários nos
termos do Regulamento do Fundo, que sejam geridos, estruturados, emitidos e/ou distribuídos pela Hectare Capital Gestora
de Recursos Ltda. (“Gestor”) e/ou por pessoas coligadas, controladas ou que de qualquer outra forma façam parte do grupo
econômico do Gestor ou em que quaisquer sócios do Gestor tenham participação societária, sobretudo pela Forte
Securitizadora S.A., desde que identificadas como tal no formulário de referência do Gestor, previamente à realização da
transação (“Partes Ligadas”), observados os seguintes critérios:
(i) contar com garantia real e/ou alienação fiduciária de quotas/ações da companhia que, na data de aquisição
ou subscrição do respectivo ativo pelo Fundo, possua valor corresponde a, no mínimo, 100% (cem por cento) do valor
da dívida representada pelo respectivo ativo;
(ii) ter prazo total de duração de no máximo 20 (vinte) anos, contados a partir da aquisição dos ativos;
(iii) ser indexado a índices de inflação, como IGP-M, IPCA, INCC, IGP-DI, ou ser indexado a CDI;
(iv) possuir uma remuneração mínima de inflação (IGP-M, IPCA, INCC ou IGP-DI) + 3% ao ano, ou nos casos
dos ativos atrelados a CDI, remuneração mínima de 100% do CDI.

Está pagando 0,16, será que está valorização e para aumentar as taxas de serviços.
Conforme documento envido por e-mail hoje.
Amanhã, vai estourar vai a 12,00 reais

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº
07.253.654/0001-76 (“Administradora”), com sede na Avenida Horácio Lafer, nº 160, 9º andar (parte), Itaim Bibi, CEP
04538-080, cidade e Estado de São Paulo, e a HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA.,
inscrita no CNPJ sob o nº 26.843.225/0001-01 (“Gestora”), com sede na Avenida Horácio Lafer, nº 160, 9º andar, Itaim
Bibi, CEP 04538-080, cidade e Estado de São Paulo, na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do
HEDGE LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob o nº 27.486.542/0001-72 (“Fundo”),
vêm comunicar aos cotistas e ao mercado em geral, em complemento ao Fato Relevante divulgado em 30 de setembro
de 2020, que firmou os instrumentos definitivos para a aquisição da totalidade do imóvel denominado “Condomínio
Viracopos”, condomínio logístico de alto padrão localizado na Rodovia Miguel Melhado Campos (SP-324), Km 81,5, na
cidade de Itupeva –SP, o qual se encontra em fase de construção, com entrega prevista para o quarto trimestre de
2021.
O valor da transação é de R$ 340.840.943,00 (trezentos e quarenta milhões, oitocentos e quarenta mil, novecentos e
quarenta e três reais), com pagamento de R$ 169.864.989,50 (cento e sessenta e nove milhões, oitocentos e sessenta
e quatro mil, novecentos e oitenta e nove reais e cinquenta centavos) previsto para ser realizado em 25 de novembro
de 2020 e o saldo quando da finalização e entrega da obra..
O cap rate da operação é estimado em 7,90%. O vendedor garantirá ao Fundo renda mensal equivalente a 7,90% ao
ano sobre os valores desembolsados desde a data do pagamento, por até 12 (doze) meses após a entrega da obra.
Os valores mencionados não consideram os custos relacionados à transação. A viabilidade da transação considera a
manutenção do nível de distribuição de rendimentos atuais do Fundo.
A Gestora disponibilizou uma apresentação anexa a este Fato Relevante com informações adicionais sobre o ativo e
portfolio do Fundo.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=125566

Impressionante o poder de fogo da Hedge, depois que os cotistas levaram as sobras eles exerceram o Lote Adicional, quase duas vezes a quantidade das Sobras e vão oferecer para os Institucionais, inclusive com prazo de liquidação estendido.
É neste tipo de jogada que os FOFs fazem resultado.

https://mail.google.com/mail/u/0/?tab=rm&ogbl#inbox/FMfcgxwKjKwjrJBcQbVRrncxZFVSjxnC?compose=CrpPbxhgtKpNtRqjFTPLGSSLLPbDWNHxQDXWvGLxMLkKlRBngSxtLtbRDbPVjkbxFDsHZJbmQvsznCNVdFlB

Eu fazendo a subscrição, como eu me habilito para as sobras na XP?? Procurei no site mas não achei

Será que a emissão sai este ano ainda ou fica pro ano que vem? Tem os trâmites burocráticos, as autorizações junto à CVM...

Imposto para quem trabalha em Home Office:

https://www.moneytimes.com.br/quem-trabalha-em-casa-deveria-pagar-imposto-diz-deutsche-bank/

FII é muito bom, sobretudo esse FII aqui: TAEE11
Divulgou um belo rendimento hj!!! rs rs rs

Além de ex-proventos, amanhã é data ex-subscrição também?

da pra vender direitos de preferencia? como faz?

Boa noite! Gostei muito desse início do curso é também do nível da turma. O pessoal parece que já tem bom conhecimento e tem participado bastante. Até por essa qualidade do grupo, queria sugerir a criação de um grupo de Whatsapp exclusivo para discussão de assuntos ligados a fiis. Teria problema sugerir isso na próxima aula?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=125544

HCTR11: Alocação de 7,1% da carteira de FIIs e 3,3% do PL do Fundo Fundo gerido pela Gestora Hectare, investe preponderantemente em ativos de Multipropriedade e Loteamentos em todas as regiões do país, com uma carteira bem diversificada. Devido as características das operações, possui um nível de risco maior, no entanto, faz jus a remuneração das operações, visto que o Fundo vem entregando resultados acima de R$1,0 por cota. As operações do Fundo contam com boas estruturas de garantias, além de não haver inadimplência da carteira.

Alguém sabe se a Xp irá participar dessa subscrição ? Ela não participou do MFAI11 !

Boa noite.
Duvida de iniciante para primeira subscrição:
Tenho pouquissimas cotas, assim - conforme a regra do 18 porcento poderei fazer apenas uma subscrição. Mas o importante é ter a experiencia pras proximas.
Tenho conta na easyinvest , entao é so ir na aba :
Investir > Subscrição > Acessar Portal.
Conforme:
https://ajuda.easynvest.com.br/hc/pt-br/articles/360049738713-Como-realizar-o-processo-de-subscri%C3%A7%C3%A3o-na-Easynvest-
E esperar aparecer a oferta la? Aparecerá a partir do dia do data-com (16/11) ?
Obrigado.

Alguém sabe o motivo dessa queda de hoje de -9%?

Mas qual a bomba aqui? Até que mês tem esses 2% garantidos? To tentando entender esse FII

O que vocês acham desse fundo nessa faixa de preço atual ( 84,xx ) ? Tendo o fundo ainda 20% no caixa para alocar, preço abaixo do VP, bom DY, ponto negativo seria apenas a Ourivenst ?

R$ 0,48 de distribuição não está ruim, mas considerando a distribuição e o relatório gerencial do mês passado, eu esperava mais... Quais são suas considerações?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=125492

Quem tem HFOF11 agora também "tem" um pouco mais de RECR11.
Segundo Relatório gerencial deste FoF: "Ademais, vale indicar o aumento das participações no fundo imobiliário Hedge Logística (HLOG11) e REC Recebíveis Imobiliários (RECR11) por meio dos direitos de preferências nas emissões destes fundos."

Já estudei tudo que precisa para este fundo e ainda não cheguei a uma conclusão definitiva, no curto prazo pode aparecer bons rendimentos devido ao IGPM, no médio/ longo prazo já sabemos da saída do SAAG, fundo fará emissões, buscará fazer novos vendas/locações de imóveis. As coisas aqui poderiam ser mais claras igual foi com HGRU. Meu preço médio é R$ 140,00, Consideram uma boa entrar na emissão para abaixar esse PM ?

Pergunta de iniciante: Para se dar continuidade na apuração do preço médio no caso de subscrição, calcula-se pelo valor total da compra?

Ah não!! Caiu demais!!

AGE convocada para aprovar a 6a emissão:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=125518

Que maravilha 0.16 excelente

Boa tarde a todos , comprei cotas no dia 29/10 , sabem informar se tenho direito ao dividendo de outubro a pagar em Novembro? Obrigado