COMENTÁRIOS POSTADOS

Olá pessoal, aqui quem vos fala é o Felipe Ribeiro, ex-gestor do Fundo VRTA11.

O GRI está fazendo uma votação para determinar a melhor gestora de FIIs do mercado. A votação precisa colocar o CPF, e isso valida bem a votação. (link https://www.griclub.org/event/real-estate/gri-real-estate-awards-2019_1525.html)

Saí da gestão do fundo em Maio/2019 e junto com a equipe de gestão da FAR conseguimos deixar uma equipe de alto nível por lá, liderada pelo atual gestor do VRTA11 - Rodrigo Possenti, fizemos um video no youtube inclusive passando o "bastão" da gestão, coisa nunca feita antes em nenhum FII, ouso dizer até de gestor para gestor, em qualquer tipo de fundo de investimento.

Quero pedir a gentileza que votem na FAR como melhor gestora de FIIs de 2019, se acharem que ela merece este prêmio.

Link para votação: https://www.griclub.org/event/real-estate/gri-real-estate-awards-2019_1525.html

A votação ocorre até o dia 18/11.

PESSOAL ACALMEM-SE!!!

No dia 08/11/2019, última sexta, o vice-presidente de gestão financeira e de relação com investidores do BB, Sr. Carlos Hamilton, disse em uma nota que o banco fechou cerca de 463 agências e. segundo ele, esse número já é satisfatório. Agora, com essa onda de bancos digitais, a meta é transformar algumas agências físicas em setores mais especializados.

Para quem interessar segue o link da entrevista:

https://valor.globo.com/financas/noticia/2019/11/08/apos-fechar-463-agencias-bb-preve-apenas-ajustes-pontuais-em-rede.ghtml

Foi publicado nas movimentações da carteira recomendada a venda de HGBS11 por conta dos direitos de preferência comprados TGAR12.
No momento que foi publicado isso nas movimentações, o prazo de negociacao de TGAR12 tinha se encerrado.
Nos vídeos reports nada é falado de TGAR12.
Já troquei diversos emails com o clubefii a respeito da PALHAÇADA que é essa carteira recomendada, como é IMPOSSÍVEL seguir essa PORCARIA.
Mas o descaso continua, pois para seguir essa pseudo-carteira recomendada, você deve:
- ler a mente do analista;
- ou gastar dinheiro no desmistificando fii para ter mais informações.

estou considerando entrar via emissão nesse ativo, esta saindo 113,03 via oferta.

mas estou achando o rendimento mto baixo para um "high yield", que em tese comprar CRI''s mais arriscados...

existe um motivo p/ pagar tão pouco?

Pessoal, fiz um vídeo resumindo a história do FIGS11 desde o seu IPO.
Pra quem está estudando entrar neste fundo, ótima oportunidade de entender a história toda em poucos minutos.

Ao final do vídeo faço também uma análise sobre como eu acredito que ficarão as distribuições após o fim da reforma/expansão.

As premissas que usei foram meros palpites meus, portanto se vocês tiverem outra opinião sobre os valores, postem lá nos comentários se vocês acham que a renda dos shoppings crescerá depois das obras e se acreditam que as distribuições aumentarão ou não depois dessa 2ª emissão que está por vir.

Vídeo: https://youtu.be/la7crgrTsM8

Tá dando raiva entrar aqui. Cada comentário vazio e sem fundamento. Pessoal começou ontem, assistiu um video de um youtuber meia boca e vem comentar aqui querendo ser influenciador. Ja deu!!! Saudades clube fii cheio de conteúdo de qualidade, dava pra "perder tempo" aqui.

Estou aprendendo muito com os comentários de todos vcs aqui neste destacado clube. Apesar de ser iniciante, resolvi fazer a reserva dessa oferta através da Easynvest que me informou a data limite de 14/11/19 para ter saldo suficiente em minha conta de depósitos naquela corretora. Essa é também a data do encerramento do período da reserva. Noutra via, leio na oferta que a sua data de liquidação é 03/12/19 (pág. 106). Não entendo a razão de tanta antecipação do depósito e penso que, talvez ou certamente, eu esteja errado em minha conclusão quanto ao prazo para depósito em conta corrente. Obrigado pelas respostas, pois não é nada fácil para mim iniciar em fundos imobiliários.

Desde agosto não se tem um relatório gerencial sobre esse fundo. Tive uma dúvida quanto ao fato publicado no dia 31/10, informaram o valor de R$3,01 a ser distribuído nos próximos três meses, em que são referente ao período de julho a setembro. Esse valor foi retido anteriormente ? Outra questão, interpretei esse valor como será o dividendo a ser distribuído até o final do ano, mas o fundo não terá rendimentos nesses próximos 3 meses ?

Ficarei grato se puderem explicar !

quando ocorrerá o inicio de negociação das novas cotas?

No mínimo 250 cotas para subscrever as sobras. Salgou se não houver rateio.

Bom dia galera! Vamos votar NÃO aí. Governo tá querendo pegar mais grana nossa ainda...
https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaomateria?id=136117&voto=contra

Bom dia!
Hoje o HGBS11 já abriu em queda, algue tem alguma informação?

Bom dia,

BCFF12 irá virar BCFF11 quando?

Desde já, agradeço.

anunciado agora há pouco: Mais da metade da Oferta já tomada em direito de preferência... quase 400Milhões.

Nada mal para um fundo novo onde os direitos não foram negociados. Nada mal mesmo

https://www.cshg.com.br/site/publico/download/fundos/imob/pdf_imob/CSHG_Renda_Urbana/FII%20CSHG%20Renda%20Urbana%20-%20Minuta%20Comunicado%20Preferencia.pdf

Investimento é estratégia e a estratégia vai de cada um...enquanto uns crucificaram o fundo quando bateu na casa dos R$ 86,00 quem acreditou agora podem vender com um lucro de aproximadamente 15% e quiçá se esperar mais um pouco até mais do que isso, pois embora o fundo subir sem volume expressivo, continua subindo desde semana passada, fim de ano chegando, relatório do gestor desse último mês foi bom o fundo tem tudo pra decolar mais ainda ou não, aí só o tempo dirá, o importante é estude e vá de acordo com seus fundamentos/estratégia e não ACHISMO de pessoas que tem "experiência" com FIIs e que se auto-julgam os donos da razão em fóruns....#FIKDIK.

Em quanto tempo, normalmente, leva para integralizar as aquisições feitas através de ofertas públicas e subscrição no código oficial bcff11?

É isso mesmo? Quem subscreveu a todas as cotas tem direito de 2x o montante solicitado? Ou entendi errado?

"O fator de proporção para subscrição das Sobras e Montante Adicional é de 2,20004345365"

Bom dia! Eu gostaria de saber, em média ou no geral, quanto preciso aplicar em FII para ter uma renda média de 04 salários mínimos por mês em dividendos. Eu sei que depende bastante de vários fatores, mas no geral precisaria de quanto para ter 4000 mil de renda?

curioso esta distribuição ser sido feita justamente agora durante a nova oferta... lucros acumulados normalmente são distribuídos na virada do semestre para seguir a regulamentação... Isso para mim é uma tentativa de iludir os investidores, pois esse fundo claramente terá uma queda na sua distribuição com o reajuste do contrato da VIVO e os novos ativos a serem adquiridos, se houver sucesso na captação... Acho bastante apelativo esse tipo de estratégia visando enganar o investidor... Foi executada uma estratégia parecida no UBSR11, fundo de CRI onde essa gestora atua tbem como Consultora... Dividendo gordo antes e durante a captação e depois

Pessoal , alguma notícia sobra a alocação dos recursos da última emissão ?
Não vejo ninguém comentar nada.

Amigos, como funciona essa questão do procedimento SUBSCRIÇÃO de cotas remanescentes, pois consta no cronograma da oferta que ocorrerá...

Boa tarde.
Vejam consulta publica aberta no senado para tributação de dividendos e lucros. Vamos nos posicionar e ajudar a divulgar para que mais cotistas se posicionem. https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaomateria?id=136117&voto=contra.

Alguem sabe informar se na votação da ultima assembleia o fundo deixou de ter a exigencia de negociação APENAS PARA INVESTIDORES QUALIFICADOS ?

Caindo,rsrsrs

Ótimo rendimento:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=65848

0,802244617