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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Victorioso (86)

( RG dez.23 ). Inalterado. CRI totalizavam MR$ 1.524,00, dados por MR$ 1.391,30 a IPCA+8,4%aa\ MR$ 132,70 a CDI+4,4%aa, vencimento: 5,8anos, duração do retorno: 2,6anos, juros mensais correntes e ainda a suportar carências em amortizações (MR$ 143,74 ~9,4% do CRI total, prazo médio: 2,5anos).
( 2 ). FII em MR$ 20,20 no CYCR 11.
( 3 ). Não dispunha de recursos livres a alocar, exposto a negativos MR$ 109,11, onde compromissadas reversas representavam MR$ 127,59. >> Pesa sobremaneira o carrego dos CRI Cyrella (MR$ 108,00 a IPCA+3,91%aa, juros e amortizações mensais correntes, vencim.: abr.25 e duração do retorno: 1,3anos)
12/01/2024 17:00:09 (Última Edição)
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Victorioso (86)
( RG dez.23 ). Inalterado. CRI totalizavam MR$ 139,74, dados por MR$ 112,90 a IPCA+9,95%aa\ MR$ 25,52 a CDI+4,86%aa\ MR$ 1,32 a IGPM+9,25%aa, vencimento: 7,3anos, duração de retorno: 3anos, juros mensais correntes e a carregar MR$ 24,31 em CRI com amortizações ainda em carências, prazo específico: 0,8anos.
( 2 ). Livres a aplicar MR$ 13,76. Não ratificou a aplicação em novas cotas do CRI Serra do Mel (+MR$ 1,50), informação adiantada no RG anterior.
( 3 ). Mantidas as amex nos Marechal, Cidade Universitária, Bela Emília, Serra do Mel, Porto Marina, Central Park I, Central Park II, Lote 5, Serra do Mel II, Colméia Living e Mude e retorno no Colméias Felicità. Dois aspectos a serem melhorados: há que ser mais célere nas aplicações e há que dessalgar esta taxa de performance.
12/01/2024 16:13:47 (Última Edição)
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Aleph (20)
Boa entrevista com Hannud, no liga de FIIs. Fala sobre alavancagem - fala o que nós já sabemos, pode e tem que ser bem utilizada - e na opinião dele não deveria passar de 15% do PL.

https://www.youtube.com/live/qhJXYcEnsxQ?feature=shared
11/01/2024 23:26:12
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fernandohobby (2)
Alguém me explica:
Tem 4 anos de carência na amortização do principal.
Então por 4 anos só vai pagar juros e correção.
A conta vai continuar lá.
Não vai aumentar os dividendos.
Onde que isso vai dar lucro para o fundo?
Na valorização do imóvel que foi comprado muito caro?
E se não valorizar e tiver que pagar o principal? Cota vai a zero?
Se não vender, não valorizar, não emitir fica 6 anos sem dividendo?
Após os 4 anos, a renda líquida do imóvel consegue pagar o cri sem a carência???
Não estou brincando, quero entender como uma operação dessas pode gerar lucro para o cotista, alguém pode ajudar?
11/01/2024 23:01:31
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 614536 POR fernandohobby
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tagliamento15
0,1242991 isentos! https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=582932&cvm=true
11/01/2024 21:42:10 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 625935 POR Toscano1234
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eicm (2)
Houve mudança no time da Devant? https://www.devantasset.com.br/sobre-nos/
11/01/2024 20:52:46
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 622810 POR Lubras
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Mfiiz (4)
Cpsh11 está abaixo do VP e tem shoppings ótimos. Não seria melhor comprar cpsh11 do que entrar na emissão de xpml11?
Ou vcs estão comprando os 2?
Obrigado.
@BrunoGvBr
@camposhm
@shitposter
11/01/2024 20:35:24
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 624804 POR Hezekiah
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Ylram (71)
Novo VP = 123,698155? Tá certo isso? Achei muito pouco.

"os ativos do Fundo foram reavaliados a valor justo em dezembro/2023, bem como as suas investidas foram remarcadas pelo método de equivalência patrimonial de acordo com as normas contábeis vigentes, resultando em uma variação positiva de 10,95% no valor do patrimônio líquido do fundo em 29/12/2023."

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=583096&cod_neg=TGAR11&cod=183305&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
11/01/2024 19:47:18
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 620490 POR alpha9
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NextCap (25)
1
Olá a todos, foi divulgado o Relatório Gerencial do mês de dezembro/23 do FII NCHB11.
Os principais destaques são:

- Portfólio 100% adimplente;
- Atualização da Tabela de Sensibilidade;
- Explicação sobre o último resultado;
- Perspectivas e projeções para o Fundo em 2024; e
- Link para live mensal no dia 12/01 (sexta-feira) às 11:30.

Link para o Relatório Gerencial do mês: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=583016&cod_neg=NCHB11&cod=159066&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios

Caso tenham dúvidas, estamos à disposição pelo email [email protected]

Att.,
RI NextCap
11/01/2024 19:25:00
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 625019 POR pmpWallStreet
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mvseguro (6)
tenho na carteira e vou continuar. consistente, titulos diversificados e tamanho adequado.
vou seguir acreditando no balanceamento ipca x cdi dos gestores. melhor que knsc e bem melhor do que ficar pulando kncr para knip e vice versa por minha conta.
11/01/2024 18:47:37
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TiagoPS (936)
Rendimento dentro do esperado

VP: R$92,47
Taxa MtM: IPCA + 8,39%, ou seja, um prêmio de 8,39% a.a., ou, 0,70% a.m.
IPCA: Arredondar pra 0,20%

Resultado bruto (porcentagem): 0,70% + 0,20% = 0,90%
Resultado bruto (R$): R$92,47*0,90% = R$0,83/cota
Resultado líquido (-10% despesas): R$0,83*(1-0,1) = R$0,747/cota

É isso daí meus amigos, fundos de papel faliram com essa inflação fake, que aos poucos vem aparecendo, já que ficou difícil mascarar...

Merchan:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/10/que-informacoes-procurar-em-um.html
Fonte:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=576134
11/01/2024 18:43:14
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 623496 POR JoaquimTM
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JamesGBrasil (124)
1
Queridos,

Agradeço muito seus comentarios aqui! Posso lhes prometer que estamos avaliando performance e 100% focados em vcs!

Amo vcs!

James
11/01/2024 18:39:58
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 624994 POR eduneris
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Paivainvest (16)
Triste fim desse fii
11/01/2024 17:57:32
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 624858 POR Paivainvest
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G-H2020 (1)
Desandou de novo, caindo quase 4% hoje.
11/01/2024 17:45:27
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 597558 POR boraaposentar
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Ota86 (96)
@TiagoPS GFSA3 é um caso curioso, o controlador fica com raiva pois a ação está se valorizando:
"...ocasionar uma oscilação positiva da cotação das ações da Companhia em prejuízo aos interesses da Companhia e, em
consequência, do conjunto de seus acionistas."

Disclaimer: não tenho posição nesse troço, a governança dela faz eu manter distância.
11/01/2024 17:19:20
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 620785 POR WilsonM
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tagliamento15
0,11 isentos! https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=582925&cvm=true
11/01/2024 17:17:25
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 626039 POR and83
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lctc (36)
R$ 0,76

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=582928&cvm=true
11/01/2024 17:16:00
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 625988 POR Paivainvest
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lctc (36)
R$ 0,90

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=582918&cvm=true
11/01/2024 17:10:20
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 626060 POR AdvLS
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Claudeny (6)
Rendimentos e Amortizações
CPTS11
Rendimento R$ 0,065
Data Pagamento 2024-01-18
Clique na notícia para maiores detalhes!
11/01/2024 17:08:46
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 626013 POR Paivainvest
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lctc (36)
R$ 0,115

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=582914&cvm=true
11/01/2024 17:06:46
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 625939 POR Toscano1234
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lctc (36)
R$ 0,065

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=582913&cvm=true
11/01/2024 17:06:17
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 615037 POR Francomoc
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rogerdff (17)
Que baita oportunidade mais uma na conta do @camposhm.
Essa infelizmente por preciosismo de 0,50-1 deixei pegar próximo dos 73.
Agora já era.
11/01/2024 15:54:41
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 614885 POR rogerdff
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INVESTIDOR_BR (4)
@TiagoPS montou uma excelente planilha com a classificação das gestoras:

https://docs.google.com/spreadsheets/d/13pzKMa2MYjDb8iKNJ4En3lSOQ-3Gvi5eM5uCn7Y08OY/edit?usp=drivesdk

Vale a pena conferir!
11/01/2024 15:38:34
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 626150 POR papeleiro
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DANPESSOA
IPCA de DEZEMBRO 0,56% ... caindo waivers... BC baixando juros... 2024 promete...
11/01/2024 14:10:44
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 617330 POR hjl
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micnej (35)
Em dia de data com, a inflação sobe e a cota cai.
11/01/2024 14:08:00
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 626183 POR micnej
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