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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Ariadne
Alguem sabe o por quê desse sobe e desce deese fundo? Caiu mto hoje depois de alta desse inicio de ano...
11/01/2019 17:10:58
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3273934 POR Marcosssviniciu
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Conti
@clubefii , as porcentagens de vencimento na aba de Contratos deste fundo estão todas malucas, por ex: "8949.0%" para contratos acima de 36 meses, "9944.00%" para contratos indexados por IGPM etc... Peguei este erro pelo radar. Aliás, o mesmo erro acontece para o ATSA11, ATCR11 e CTXT11
11/01/2019 18:10:23 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3351342 POR Bertoluzzi
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Marcosssviniciu
Esse fii está com saúde.... Os gestores sempre preocupados em esclarecer os ocorrido e sempre buscando rentabilidade que pode chegar a 0,91 por cota.
Essa queda de 0,50 por cota vai ser momentânea pensando em longo prazo.
Fii é isso aí perde aqui e ganha ali.
Se a reforma da previdência for aprovada todos os fii vão bombar...
11/01/2019 02:09:02
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3376740 POR alancastter
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GWNEY
Gente, tenha cuidado com a "EMPIRICUS", fiz assinatura das melhores ações da bolsa, comprei a carteira indicada pela Empiricus, em fevereiro 2018, perdi 48 mil reais, Ações da RD que esta a 82,00 eles diziamm que iria para 97, caiu para 60;00 e assim outras mais, dancei com prejuízo de 48 mil.
11/01/2019 16:22:07
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3385165 POR MoniMG
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jlucatelli
0,86% este mês até que está bom !!!
11/01/2019 16:15:57
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3386930 POR Askad
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VictorFrancaCL
Boa noite, sou investidor iniciante porém tenho estudado bastante o mercado de FII's e o meu primeiro investimento em renda variável foi no XPLG11 (meu objetivo com esse fundo é de renda a longo prazo), porém vejo que muitas pessoas parecem um pouco pessimistas por aqui em relação a esse fundo. Começo a pensar se analisei errado o fundo ou se as pessoas estão um tanto quanto impacientes. Li todos os relatórios gerenciais, assisti algumas entrevistas com o gestor do fundo e chequei os múltiplos desde o IPO. Acredito que ele tem um grande potencial pela frente e que deverá alcançar o objetivo de 0,7% DY. O que vocês acham?
11/01/2019 19:47:51
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3395922 POR carrara
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renanmalinow
Boa tarde, alguém poderia me ajudar? após o agrupamento das cotas, se eu decidir vender uma cota, qual valor eu vou ter de base para saber se eu obtive lucro? seria o valor que eu comprei as 14 cotas?
11/01/2019 18:13:04
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3403111 POR KATRAKA
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guibernardi
Bom dia,

Sou iniciante em RV e tenho estudado durante algum tempo e agora optei por começar por ETFs e FIIs inicialmente.

Minha intenção é utilizar uma técnica mais fundamentalista de compra de ativo visando dividendos ao longo prazo. Então eu tenho avaliado o "Preço Justo" das FIIs x Dividendos dos últimos 12 meses x Valorização da Cota, mas tenho tido dificuldade em de fato avaliar bons FIIs com bons dividendos.

Tenho algumas perguntas:

Gostaria de saber quais os parâmetros principais que eu deveria avaliar nas minhas escolhas partindo dessa premissa estratégica e se alguém poderia exemplificar até mesmo com algum papel?

Hoje comparado a renda fixa mais básica que existe um CDB ou um TD Selic, qual o % de dividendos que eu devo buscar se quiser ter vantagens no investimento em FIIs? E qual o parâmetro principal que eu deveria olhar para isso?

Obrigado desde já.
11/01/2019 10:35:43 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3403839 POR MoniMG
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Washi (1)
Depois de assistir a live do Baroni em que ele tece um breve comentário sobre como o mercado de fiis no Brasil ainda beira o amadorismo, onde a saída de um único locatário chega a ouriçar os cabelos da nuca dos cotistas, uma coisa não me sai da cabeça.
Por que os gestores deste fundo ainda não unificaram este com o seu irmão RBRD11?
Esse sentimento de amadorismo e e completa apatia dos gestores, não só desse mas de dezenas de outros fundos , é algo que sinceramente me desanima muito neste mercado.
11/01/2019 00:03:46
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3403849 POR PIVETA
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carlos1245
Creio que há outras razões para que não haja a tributação dos FIIs, quais sejam: O valor arrecadado seria "irrisório" frente ao impacto negativo no mercado de fundos imobiliários, que fomenta a construção civil e gera empregos.
Imaginemos uma alíquota de 15% sobre os rendimentos. Para estimarmos a arrecadação da União basta verificarmos o valor total da indústria de fundos imobiliários no Brasil, calcularmos mais ou menos 0,55% desse total, que seria o rendimento médio e, em cima desse rendimento aplicarmos a alíquota de 15%, ou seja, 0,08% do valor total da indústria de FIIs brasileira, ou seja, não valerá à pena para a União criar esse tributo, pois, além da arrecadação ser baixíssima, isso iria contra a política liberal do atual governo, pois frearia o crescimento da indústria de FIIs.
11/01/2019 17:02:11
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3405335 POR gatofelix18
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PONTES43
Eu estava tão satisfeito com o Iridium, mas q aconteceu hoje q deu essa queda?
11/01/2019 21:35:43
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3405597 POR redinword
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Saeger (6)
https://www.youtube.com/watch?v=Qdp2sPPLTew
11/01/2019 17:15:44
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3405722 POR Mazo
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linelson (31)
Prof Arthur entrevista o Consultor Imob:
https://www.infomoney.com.br/imtv/programas/fundos-imobiliarios/11-01-2019/fundos-imobiliarios-diogo-canteras
11/01/2019 21:53:44
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3405886 POR Prof_Arthur
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ancasodi (95)
Se os gestores/administradores desse fundo conseguirem levantar a grana que esperam e alocar bem, esse fundo vai ser um dos mais badalados do mercado.
Parece que o foco será em desenvolvimento e justamente num momento de virada de ciclo favorável.

A conferir!
11/01/2019 09:17:28
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3405949 POR 8rafds
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Capelatto
Boa tarde quero iniciar nesse mercado

Quais as dicas
11/01/2019 18:46:27
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3406730 POR Conti
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ANDRESS
pessoal, tenho 150 cotas do Visc e vi que eles provisionaram 180,00, mas hj o valor caiu pela metade. alguém sabe o porquê disso?
11/01/2019 19:14:10
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3406927 POR Gilmarpo
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stepodrao
Porque caiu tanto essa semana?
11/01/2019 18:29:14
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3407052 POR mariowordd
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renanovmelo (1)
7ª emissão do fundo. Cota a 81,00. Quem vai participar? Se não, pq?
11/01/2019 08:50:25
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3407085 POR renanovmelo
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gabrielcmlopes
É, a cota segue afundando rs
11/01/2019 17:38:38
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3407228 POR giorgiohanna
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rcabranches (1)
Boa noite pessoal. Desculpem mas sou muuuuuito iniciante neste mundo de FII. Quando vendo umas cotas de um FII com lucro tenho que pagar imposto, isso eu sei. Mas não sei como gerar o DARF para pagamento. E a partir de que valor a receita exige? Realizei neste mês, pago até o final do próximo mês? E se tiver prejuízo com outra venda? Posso abater?Eu sei que são 20% do lucro da venda, Desculpem a ignorância, mas realmente comecei agora rsrs
11/01/2019 21:49:34
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3407248 POR Bolinha
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pvcosta
Pessoal, gostaria de entender por que o prospecto da nova emissão de cotas tem esse texto no item 2:
"Resgate: Não há resgate de cotas do Fundo, a não ser em caso de liquidação do Fundo."
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=38927
Isso quer dizer que uma vez comprada a cota do fundo você não pode mais vender?
11/01/2019 16:53:50 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3407343 POR pvcosta
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BENEDITO
O valor patrimonial por quotas, seria o valor patrimonial /nºde cotas.. Fazendo este cálculo o valor patrimonial por quotas é igual a r$95,20, exatamente igual ao valor do preço da cota. É apenas uma coincidência?
11/01/2019 18:11:28
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3408168 POR Gilvas
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flaviolcastro
como Calcular o valor real da cota deste Fii pra saber se irei vender com lucro?
11/01/2019 09:45:15
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3408610 POR GuiIvo
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MarceloBertin
O que acontece se esquecer de pagar o DARF de uma venda com lucro?
11/01/2019 18:20:22
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8rafds
Bom dia,
Meu nome e Rafael e sou novo por aqui.
Quais são os melhores FII's para investir em janeiro e nesse ano?
11/01/2019 10:09:22
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3409454 POR LPT1
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