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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

linelson (31)
Prof Arthur entrevista o Consultor Imob:
https://www.infomoney.com.br/imtv/programas/fundos-imobiliarios/11-01-2019/fundos-imobiliarios-diogo-canteras
11/01/2019 21:53:44
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3257496 POR Prof_Arthur
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rcabranches (1)
Boa noite pessoal. Desculpem mas sou muuuuuito iniciante neste mundo de FII. Quando vendo umas cotas de um FII com lucro tenho que pagar imposto, isso eu sei. Mas não sei como gerar o DARF para pagamento. E a partir de que valor a receita exige? Realizei neste mês, pago até o final do próximo mês? E se tiver prejuízo com outra venda? Posso abater?Eu sei que são 20% do lucro da venda, Desculpem a ignorância, mas realmente comecei agora rsrs
11/01/2019 21:49:34
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3258858 POR Bolinha
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PONTES43
Eu estava tão satisfeito com o Iridium, mas q aconteceu hoje q deu essa queda?
11/01/2019 21:35:43
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alceir
visc11
11/01/2019 20:28:57
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alceir
visc11
11/01/2019 20:28:05
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VictorFrancaCL
Boa noite, sou investidor iniciante porém tenho estudado bastante o mercado de FII's e o meu primeiro investimento em renda variável foi no XPLG11 (meu objetivo com esse fundo é de renda a longo prazo), porém vejo que muitas pessoas parecem um pouco pessimistas por aqui em relação a esse fundo. Começo a pensar se analisei errado o fundo ou se as pessoas estão um tanto quanto impacientes. Li todos os relatórios gerenciais, assisti algumas entrevistas com o gestor do fundo e chequei os múltiplos desde o IPO. Acredito que ele tem um grande potencial pela frente e que deverá alcançar o objetivo de 0,7% DY. O que vocês acham?
11/01/2019 19:47:51
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3247532 POR carrara
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Ed117
Esse fundo e para IQ
11/01/2019 19:16:26
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ANDRESS
pessoal, tenho 150 cotas do Visc e vi que eles provisionaram 180,00, mas hj o valor caiu pela metade. alguém sabe o porquê disso?
11/01/2019 19:14:10
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3258537 POR Gilmarpo
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Capelatto
Boa tarde quero iniciar nesse mercado

Quais as dicas
11/01/2019 18:46:27
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3258340 POR Conti
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stepodrao
Porque caiu tanto essa semana?
11/01/2019 18:29:14
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3258662 POR mariowordd
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MarceloBertin
O que acontece se esquecer de pagar o DARF de uma venda com lucro?
11/01/2019 18:20:22
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3260440 POR wandinho
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renanmalinow
Boa tarde, alguém poderia me ajudar? após o agrupamento das cotas, se eu decidir vender uma cota, qual valor eu vou ter de base para saber se eu obtive lucro? seria o valor que eu comprei as 14 cotas?
11/01/2019 18:13:04
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3254721 POR KATRAKA
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BENEDITO
Desculpem, gratos antecipadamente pelas informações que virão!
11/01/2019 18:12:22
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BENEDITO
O valor patrimonial por quotas, seria o valor patrimonial /nºde cotas.. Fazendo este cálculo o valor patrimonial por quotas é igual a r$95,20, exatamente igual ao valor do preço da cota. É apenas uma coincidência?
11/01/2019 18:11:28
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3259778 POR Gilvas
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titanic (133)
Os rendimentos deste Fundo tem melhorado há quatro meses, muito lentamente, é verdade, mas tem melhorado. Porém as perspectivas futuras não são nada animadoras: ainda no primeiro semestre deverão sair do prédio a TOWERS WATSON e a MICROSOFT, o que deverá provocar nova queda nos rendimentos!
11/01/2019 18:10:56
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Conti
@clubefii , as porcentagens de vencimento na aba de Contratos deste fundo estão todas malucas, por ex: "8949.0%" para contratos acima de 36 meses, "9944.00%" para contratos indexados por IGPM etc... Peguei este erro pelo radar. Aliás, o mesmo erro acontece para o ATSA11, ATCR11 e CTXT11
11/01/2019 18:10:23 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3202952 POR Bertoluzzi
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marcosdelnero
pessoal, assim como alguns colegas, estou receoso de comprar FIIs que estao com o valor da cota muito acima do VP. Os colegas mais experientes poderiam por favor listar bons FIIs que estejam com o valor das cotas abaixo do VP? Nao estou pedindo indicacao de compra e sim indicacao de fundos para estudo. Muito obrigado
11/01/2019 17:46:46
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3261401 POR DuarteAW
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gabrielcmlopes
É, a cota segue afundando rs
11/01/2019 17:38:38
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3258837 POR giorgiohanna
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Saeger (6)
https://www.youtube.com/watch?v=Qdp2sPPLTew
11/01/2019 17:15:44
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3257332 POR Mazo
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Ariadne
Alguem sabe o por quê desse sobe e desce deese fundo? Caiu mto hoje depois de alta desse inicio de ano...
11/01/2019 17:10:58
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3125544 POR Marcosssviniciu
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carlos1245
Creio que há outras razões para que não haja a tributação dos FIIs, quais sejam: O valor arrecadado seria "irrisório" frente ao impacto negativo no mercado de fundos imobiliários, que fomenta a construção civil e gera empregos.
Imaginemos uma alíquota de 15% sobre os rendimentos. Para estimarmos a arrecadação da União basta verificarmos o valor total da indústria de fundos imobiliários no Brasil, calcularmos mais ou menos 0,55% desse total, que seria o rendimento médio e, em cima desse rendimento aplicarmos a alíquota de 15%, ou seja, 0,08% do valor total da indústria de FIIs brasileira, ou seja, não valerá à pena para a União criar esse tributo, pois, além da arrecadação ser baixíssima, isso iria contra a política liberal do atual governo, pois frearia o crescimento da indústria de FIIs.
11/01/2019 17:02:11
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3256945 POR gatofelix18
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Victor
Alguem tem as datas da nova subscrição?
11/01/2019 16:59:51
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pvcosta
Pessoal, gostaria de entender por que o prospecto da nova emissão de cotas tem esse texto no item 2:
"Resgate: Não há resgate de cotas do Fundo, a não ser em caso de liquidação do Fundo."
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=38927
Isso quer dizer que uma vez comprada a cota do fundo você não pode mais vender?
11/01/2019 16:53:50 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3258953 POR pvcosta
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GWNEY
Gente, tenha cuidado com a "EMPIRICUS", fiz assinatura das melhores ações da bolsa, comprei a carteira indicada pela Empiricus, em fevereiro 2018, perdi 48 mil reais, Ações da RD que esta a 82,00 eles diziamm que iria para 97, caiu para 60;00 e assim outras mais, dancei com prejuízo de 48 mil.
11/01/2019 16:22:07
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3236775 POR MoniMG
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jlucatelli
0,86% este mês até que está bom !!!
11/01/2019 16:15:57
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3238539 POR Askad
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