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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

MCEICA
Obrigada @RSimon ! Realmente, pela pequena pesquisa que fiz, realmente é de alto risco, principalmente quando refere-se às cotas FIDCs subordinadas. Conforme RG, o RZAK tem 1 Ativo Senior (25%) e 2 Ativos Subordinadas ( 30% e 25%).
10/09/2023 14:25:58
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 550069 POR FlavioRidzi
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TiagoPS (878)
Módulo FI-Infra

Concluídas as planilhas de Papel, Tijolo, FOF e Geral e atendendo ao pedido do @Ipioca , o próximo passo será acrescentar os FI-Infra na planilha da papelada.

Esqueci de algum fundo?
XPID11
RBIF11
BDIF11
BIDB11
BODB11
CDII11
CPTI11
IFRA11
JURO11
KDIF11
OGIN11

Para quem ainda não conhece minhas planilhas:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/07/ranking-de-risco-dos-fundos-de-papel.html?m=1
10/09/2023 19:21:21
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 558065 POR Ipioca
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Você aluga suas cotas dos Fundos Imobiliários como doador?

  • Usuário
    R_Cardoso
    1
  • Criado em 10/09/2023
  • Encerra em 15/09/2023 23h30
  • Qtd de Votos 43
TiagoPS (878)
Um short desastroso

https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/09/um-short-desastroso.html

Introdução
Em junho/2023 tivemos um mês de deflação, o que impactou fortemente fundos de papel indexados ao IPCA e que distribuem pelo lucro contábil, que é o caso de VCJR11. Na ocasião o fundo distribuiu R$0,55/cota referente ao mês de agosto, um pouco mais da metade do que distribui em tempos normais e a cotação na Data Com (R$91,00) estava próxima das máximas no ano. Esse rendimento baixo não indica problema algum com o fundo, mas como sabemos, o mercado financeiro é histérico, e por isso na Data Ex resolvi tentar fazer uma operação vendida, que não é minha especialidade.

Operacional
01/09/2023: Venda 100 VCJR11 a R$90,13
Comentário: Estava muito confiante, por isso entrei vendido logo no leilão de abertura. E durante o leilão já havia sinais de que iria me dar mal, no início do leilão a cotação estava em R$89,XX e foi subindo até ser encerrado em R$90,13, meu preço de entrada. Apesar de tudo, o book parecia favorável, com uma ordem de venda bem grande a R$91.

01/09/2023: Compra 100 VCJR11 a R$91,70
Comentário: Logo nos primeiros minutos de pregão começaram a aparecer mais sinais de que o ativo iria virar pra alta: o ativo subia e descia, mas quando caia era com bem menos força e o IFIX estava subindo bem nesse dia, aparentemente sem motivo específico, provavelmente porque houveram várias quedas em agosto.

Em algum momento VCJR11 subiu até algo como R$90,50 e estabilizou, nesse momento deveria ter deixado pra lá e aceitado o prejuízo, ao invés disso, deixei uma ordem de compra e larguei o Home Broke. Na hora do almoço, para minha surpresa, o ativo estava acima de R$92, ou seja, um real a mais do que na Data Com, o que não faz muito sentido. No entanto, essa é uma característica de VCJR11, que tem muitos investidores com posições relevantes. Pra me livrar logo do trade recomprei quando deu uma pequena queda.

Comentários finais:
- Como estou ciente de que sou péssimo em short, reduzi a mão no tamanho da ordem
- Poderia ter mantido o trade para o dia seguinte (Swing Trade), mas isso iria envolver aluguel de cotas e fiquei com preguiça de levar o trade adiante
- Caso não tenha ficado claro no post, o principal erro cometido foi não ter reconhecido/aceito antes que o trade deu errado.
10/09/2023 21:41:03
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 572997 POR camposhm
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Quasenada
Caros, que ajuste é esse do dia 15 que todos estão falando?
10/09/2023 01:16:23
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 573119 POR micnej
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crpjr (36)
@Tiagops no caso de demissão não voltaremos mais a poder usar saque aniversario para nossos aportes em fiis mequetrefes :( eu sabia que tinha uma pegadinha vindo por detrás de liberar o saque completo antes.

"O Estadão apurou que o ministério avalia a possibilidade de impedir que esse trabalhador demitido retorne ao saque-aniversário depois de sacar o saldo remanescente do FGTS. Dessa forma, ele voltaria a ficar vinculado apenas ao saque-rescisão – evitando as retiradas periódicas do fundo."

https://www.infomoney.com.br/minhas-financas/fgts-governo-pode-mudar-saque-aniversario-e-desbloquear-saldo-a-demitidos/
10/09/2023 18:27:46
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 575439 POR TiagoPS
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Marcelobb
Bom dia. Sabem se vai ter fase de sobras e montante adicional pra quem participou da emissão? E se a fase publica será para o público em geral?
10/09/2023 07:05:07
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 575641 POR Mauricio_sa
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carloslimaeua
RECR (90) 0,6 X DEVA(50) 0,47
10/09/2023 07:08:44
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 575692 POR Carloshtp
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shitposter (141)
(#) Kinea projetando SELIC em 9,5% no final de 2024 (#) alguém sabe qual é a projeção atual da XP?
** na minha bola de cristal tem muita estática, vejo algo parecido com 10% nela
10/09/2023 20:15:23
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 575811 POR Ota86
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Paivainvest (9)
Taxação ao extremo e criminalidade ao extremo. É o que nos espera em 2024.
Façamos o L , amém!

https://www.google.com/amp/s/noticias.r7.com/brasilia/governo-corta-r-708-milhoes-da-verba-para-combate-a-criminalidade-no-orcamento-2024-09092023%3famp
10/09/2023 23:49:35
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 575883 POR Opoetivis
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Coolbr13 (21)
Hora do bolão!!!

Após o HCTR11 pagar R$ 0,17 e o gestor postar um vídeo com o rosto fodido dizendo que "a administradora que exigiu que pagassem menos pro rendimento ser sustentável" (link abaixo), quanto vocês acham que cai amanhã?

Eu acho que cai 13% pra fechar abaixo dos R$ 40,00.

PS: o fundo fechou R$ 46,00

Link: https://www.instagram.com/reel/Cw8ge_DP_A4/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==
10/09/2023 14:44:35 (Última Edição)
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 575927 POR Vall98
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paulocsantos
É o 123mulhas dos fundos imobiliários; deva é o hurb
10/09/2023 22:05:48
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 576577 POR Basa
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TiagoPS (878)
Amanhã promete ser divertido por aqui...

Fiquei sabendo que o pessoal não conseguiu montar posições short no After Market por causa do limite de variação de 2% do horário...

Chuto uma queda mínima de 10%...

Esse é o atual campeão da Copa SUNO (já que não houve novas edições)
10/09/2023 14:23:57
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 576813 POR axlrose
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shitposter (141)
(#) muito OBG aos foristas que compartilham cotações de compras (#) várias vezes eu fiquei impressionado que outros foristas conseguiam comprar bem mais barato do que eu (#) com diferença de poucos dias (#) algumas vezes, no mesmo dia que comprei (#) ao controlar um pouco minha ansiedade de comprar tenho reduzido, em média uns R$ 2,50 o preço das minhas compras em relação às cotações de quando o financeiro me ficou disponível na corretora
10/09/2023 08:45:05
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 577263 POR JoaquimTM
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