FILTROS
PARA POSTAR UM NOVO COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

lohgali
Eu li alguém falando sobre nova subscrição em Agosto, mas não teve. Onde tem essa informação pois não vi nada.
10/09/2019 20:08:26
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2583158 POR RSimon
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
lucrow
Boa tarde , parece que a selic vai de fato cair abaixo de 5.5% para o próximo ano .... os nossos fundos tendem a se beneficiar desta queda... o que os senhores acharam do relatório trimestral deste fundo ? para mim a vacância, a inadimplencia, e as negociações em curso para locar mais área, foram os fatores mais importantes. Quem sb isto não está refletindo em nossa cotação ! o que acham ?
10/09/2019 12:25:18
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2587099 POR lucrow
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
denverbh
Esse fundo tem subido constantemente nos últimos dias! Foi primeira vez que vi acima de R$ 88.

Único fato diferente que observei foi a data de renovação. Procede?
Badaró: 30/09
Belenzinho: 01/10
http://www.spdowntown.com.br/Download/Relatorios/SP_Downtown_CM_Agosto_19.pdf
10/09/2019 16:01:28
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2613091 POR bobpaul
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
juniorventorim
de todos os fundos que entrei até agora,esse foi o pior..de 25,00 de dividendos do mes de agosto,agora despencou para 12,00..vendi os meus fundos com baixa..tive prejuizo
10/09/2019 10:05:07
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2628514 POR CSP
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1231)
Hoje saem os rendimentos deste fundo. E deve sair algum comunicado referente à emissão.
10/09/2019 10:55:25
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2659427 POR Parodi
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Mione
Moro em Belém. Domingo fui ao Parque Shopping. Para ser sincera, foi a primeira vez que fui lá. Questão de logística mesmo. Tem dois shoppings no centro, mais próximos a minha residência, que me atendem muito bem. Mas então, fui conhecer o shopping, já que recentemente virei cotista do XPML11, e gostei do que vi.
O acesso é tranquilo de carro. Está localizado em uma avenida bem movimentada da capital. Não é próximo do centro, fica em uma área de expansão da cidade, onde já construíram e ainda estão construindo muitos residenciais.
Tem uma parte do estacionamento coberta, que fica no subsolo, e outra parte descoberta no nível do shopping. Também tem uma parada de ônibus na frente.
Não achei grande, comparado aos outros da cidade, porém gosto da estrutura dos shoppings da Allianse. São dois andares. O primeiro com lojas e o segundo com praça de alimentação e salas de cinema.
Tem várias lojas âncoras (Renner, Riachuelo, Marisa, Americanas, Centauro), e a maioria das outras lojas tem nos outros shoppings também, o que achei bom, pois quem mora perto não precisa se deslocar para o centro para fazer compras, com algumas exceções, é claro.
Estava tendo uma exposição de Sandy e Junior na entrada, uma feira de artesanato e uma feira de livros no interior. Achei os espaços bem aproveitados. Vários quiosques nos corredores. A vacância me pareceu baixa. Vi umas três lojas fechadas, se não me engano, sendo que uma delas já estava com propaganda da loja que iria inaugurar em breve. As lojas, por sinal, são mais estreitas do que estou acostumada.
Quanto a praça de alimentação, tem uns dois ou três self services, os outros são lanches estilo fast food. Senti falta de mais restaurantes. Fora os da praça de alimentação, tem uma hamburgueria bem conhecida na entrada do shopping e algumas lanchonetes menores no primeiro andar. Não tem restaurante propriamente dito, como tem em outros shoppings.
A rede de cinemas de lá é Cinépolis. Não fui ao cinema, pois não tinha nenhum filme interessante em cartaz, mas imagino que obedeça ao padrão da rede, que considero a mais confortável.
O movimento estava bom, considerando que fui em um domingo pós feriado. Tinham pessoas comprando, outras apenas passeando. Cheguei depois do almoço e sai no final da tarde. Claramente o movimento tinha aumentado no decorrer da tarde. O estacionamento estava bem mais lotado quando sai.
Enfim, é isso. Só queria passar a minha impressão do shopping para vcs. Espero ter ajudado de alguma forma.
10/09/2019 13:31:27
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2660278 POR Curiango
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
camiloaugusto
Boa tarde @Nod!!!
Vc poderia compartilhar conosco alguma coisa sobre a assembleia BRCR11 que aconteceu hoje?
10/09/2019 15:36:19
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2660916 POR Nod
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
lohgali
Ontem dia 09/09 foi último dia para pedido de reserva das sobras. Vocês sabem qual será o rateio? Dado que consta que será liquidado dia 13/09.
10/09/2019 13:48:03
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2661717 POR Corinthians
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
joebass
Estacionamento gratuito no Shopping Dom Pedro

https://www.noticiasemfoco.com.br/noticias/shoppings-e-mercados-de-campinas-terao-estacionamento-gratuito-5383.html?fbclid=IwAR1NriNxQ7xI5H_TPXFaC76250jfQzttmEfjwQ7UJImQme30fGfD-_FoZMQ
10/09/2019 22:47:51
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2662900 POR bbosque
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
WilsonM (82)
Vi no relatório gerencial do mgff11 e também no bcff11 um ticker de fii que não encontro nada a respeito: BPML11.
Pelo que entendi foi uma ICVM 476.

BP seria da Brasil Plural? ML seria algo relacionado a malls, shopping center?
10/09/2019 16:59:38
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2664631 POR Hellanyo
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
McMULLER (1)
A subscrição do XPLG11 poderia ser mais transparente. Me refiro a composição da NE Logistic para o cotista analisar melhor a qualidade e o possível retorno. As pesquisas que realizei apresentaram patrimonial muito abaixo, em torno de R$53 milhões. Posso estar errado, por isso gostaria de mais informação.
10/09/2019 21:54:29
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2666395 POR LAG
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
estevaobk (17)
Segundo os meus cálculos, com a queda de hoje, o "preço justo" para entrar em HGCR11 (assumindo que desejo entrar neste FII específico e não outro) com horizonte de longo prazo (hold) seria de R$ 115,00, pois este seria o valor necessário, sem contar a provável baixa no curto prazo devido a nova emissão de cotas, para os dividendos dos últimos 12 meses alcançarem um yield de 8,00% (R$ 9,20 / 0,08 = R$ 115,00).

É também um valor levemente abaixo de R$ 104,87 (última emissão) + 10% (R$ 115,36).

O que acham deste cálculo? Faz algum sentido?

Abs
10/09/2019 14:35:31 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2667502 POR estevaobk
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
paulo_16 (1)
2ª Emissão de Cotas
Fator proporção: 223,27016611%
Valor unitário: 148,92
Custo: 4,39
Valor Total: 153,31
Data "Com Direito" : 10/09
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=58669
10/09/2019 18:21:55
EXIBIR AS 30 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2667699 POR Gkickow
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
mendesfhl
Alguém sabe quando os cotistas do BRCR11 poderão dizer que tem interesse na subscrição? Sabem como isso é comunicado? Tenho que acompanhar o site ri do fundo?

Obrigado amigos
10/09/2019 23:07:31
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2668499 POR Vezio
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
randellromullo
Quais corretoras estão participando das sobras?
10/09/2019 22:57:51
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2669153 POR pitiquinho
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
marco3337
Olá, caros..
Comprei ha quase um ano atras 540 cotas desse BBPO.. PM de 139,00.. hj tenho um rendimento de 0,76% / mes... quem é que consegue sair ou se desfazer das cotas tendo esse retorno ?
10/09/2019 05:33:13 (Última Edição)
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2669903 POR Ivo
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Henrique_123456 (5)
Em 4 anos o ensino superior será majoritariamente a distância. Ou seja, vendida ou não para outro investidor, a operação do IBMEC no Brasil vai prescindir cada vez menos de espaço físico. A diversificação é vital para esse fundo, não há outra opção. Ou cresce ou desaparece.
10/09/2019 00:28:38
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2670065 POR GabrielD
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
alexvaz (1)
Boa tarde. Adquiri cotas deste fundo por meio de uma subscrição em 24/7/19. Meu consultor da XP disse que terá nova emissão em breve, com um bom deságio no preço. Alguém confirma esta informação? Obrigado.
10/09/2019 14:34:49 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2670166 POR wellport
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
cjuchem
Alguém que participou da AGO de hoje, que decidiu sobre o IPO tem alguma informação a compartilhar?
10/09/2019 17:19:44
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2670231 POR Vezio
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
naldorico (3)
karaka que rendimento é esse???Massa....
10/09/2019 16:36:20
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2670429 POR brunoluis
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
sammy
Comprei cotas do BCFF11 no dia 12/08 e depois no dia 08/09... e nada de aparecer os meus dividendos. Alguém sabe me dizer onde posso abrir uma reclamação ou esclarecer se há algo diferente acontecendo no fundo? Era para eu já ter visualizado o provisionamento. Seria tentar junto a corretora?
10/09/2019 19:21:37
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2670460 POR Leonicio
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Skankhunt42
Ótimo momento para entrar no OUJP11, preço praticamente igual ao da subscrição. Além disso, variação do valor da cota entre novembro de 2017 e fevereiro de 2018: 10%. Variação do valor da cota entre outubro de 2018 e abril de 2019: 19%. É só olhar o relatório gerencial: o fundo tem dois ativos com rendimento anual, em janeiro e outubro, tá chegando a época de dividendos grandes, com ativos de qualidade. O povo fica sobrevalorizando os fundos high yield e se esquece do risco (ex: UBSR11 que nem é high yield e caiu pra 101 quando a Gafisa quase deu default recentemente).
10/09/2019 08:56:09
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2670519 POR rafaelmatutino
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
mhcaliman
Pessoal, uma dúvida pra quem puder me ajudar. Estou com o recibo XXXX12 na conta da minha corretora, adquiridos em follow-on onde exerci o direito à subscrição e queria saber quando faço a inclusão na minha carteira, se na data do débito financeiro ou somente quando virar XXXX11? E para efeitos de proventos?
10/09/2019 17:50:42
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2670549 POR mhcaliman
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
MAURO7
Informei à corretora clear minha intenção de exercer a totalidade do direito de subscrição de MALL11 a que tinha direito. Porém estou em dúvida se deveria aparecer MALL12 pra mim em algum lugar . A liquidação ocorrerá no dia 13 às 1400h .
10/09/2019 11:45:46
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2670807 POR lelio
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
MARSP
Mais vacância se aproximando.


Durante o mês de agosto de 2019 não houve alteração na ocupação do Fundo, que permanece com apenas um andar disponível
para locação, perfazendo uma taxa de vacância financeira de aproximadamente 7%, porém uma das locatárias do edifício
notificou a devolução de meio andar, reduzindo sua ocupação no imóvel para dois andares e que deve levar a vacância financeira
do fundo para 14%, caso a desocupação de fato se concretize até o fim do ano.
10/09/2019 10:34:41
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2671002 POR caiohenriques
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO