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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Novo relatório gerencial do XPID11 acabou de sair com guidance de 1,20/cota em 2023:
https://xpinfradebenture.riweb.com.br/xpid/Download.aspx?Arquivo=sF7noAQlDCI4G5xVYOcdAg==
Antes estava de 1,00 a 1,20. Interessante... Hoje bateu 86,00 o que daria 1,39% a.m
10/08/2023 23:31:37
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tiozao
Não sei se estou interpretando errado as demonstrações financeiras divulgadas ontem, mas no documento me parece que o patrimônio líquido do fundo no final de 2022 era de 65 milhões de reais. Segundo o informe mensal o patrimônio líquido é de 119 milhões. Creio que essas demonstrações já são decorrentes da famosa auditoria que está sendo realizada há meses. Conferi as demonstrações financeiras de outro fundo enrolado, o HOFC, e o PL é o mesmo mostrado nos informes mensais. Acho que possível que exista um erro nessas demonstrações financeiras que o SNLG acabou de apresentar, mas na dúvida achei melhor vender e amargar um prejuízo adicional de quase 7000 reais (o maior que tive até hoje em FIIs). Meu medo era daqui a alguns dias divulgarem que o VP das cotas caiu para 30 e poucos reais. De qualquer maneira, não vale a pena continuar num fundo tão confuso e que, eventualmente, o administrador/auditor não consegue nem informar o VP corretamente. Será que estou lendo errado?
10/08/2023 22:39:55
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Bihanmk
(#) se der tempo antes dessa emissão (#) a cotação subir para o DY voltar ao DY de quando a distribuição era de R$ 1,45 (#) a diferença para emissão pode chegar aos R$ 10,60 (#) 4,669% em relação à R$ 227
** 1,55 / (1,45 / 222,34) = R$ 237,673
10/08/2023 21:30:12
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shitposter
Só de birra, meu voto na AGO será: NÃO APROVO!
10/08/2023 20:57:33
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T_Tang
. . . Cá, o ponto a preocupar é o CRI WTC Brasil (9,5% total em CRI), o qual enfrenta dificuldades nos pagamentos (até jul. 23, estava a dever parcelas de abr.23, mai.23, jun. 23 e jul.23, a montar algo próximo a MR$ 1,50). Cremos que o Administrador/Gestor bem poderia prestar esclarecimentos mais detalhados sobre sua situação. São MR$ 7,54 a CDI+3%aa, juros e amortizações mensais em curso e vencimento: nov.31.
10/08/2023 20:35:23 (Última Edição)
RG JUL/23 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=505055
Resultado: 2,30/cota
Rendimento: 1,55/cota
Acumulado não distribuído: 2,35/cota
"indicamos o patamar de rendimentos mensal médio para o restante de 2023 em R$ 1,55/cota"
10/08/2023 20:19:47
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898232 POR
BetoLC
(#) RG Jul./23 (#) aumentou a distribuição (#) aumentou as reservas de resultados acumulados
10/08/2023 20:18:52
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898260 POR
shitposter
9a EMISSÃO
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=505040
Oferta Primária: 305MM
Sem lote adicional
Oferta Secundária: 44,99MM (Ancar vendendo parcialmente)
Lote adicional de até 87,50MM
Público Alvo: Investidor Profissional
Preço: 117,09/cota (114,98 + 2,11)
Fator: 0,14268348020
Sobras + Montante Adicional
data-com: 15/08
Preferência: 17/08 - 29/08 (liq 30/08)
Sobras e MA: 01/09 - 06/09 (liq 14/09)
Pipeline todo Ancar.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=505048
Na compra informam cap rate para os próximos 12 meses. Qdo venderam Multiplan e Iguatemi informaram cap rate dos últimos 12 meses kkkkkkkkkkk
10/08/2023 20:13:41 (Última Edição)
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894155 POR
Basa
Vende Iguatemi, Multiplan e faz emissão para comprar Ancar
Tem como ser pior?
10/08/2023 19:53:50 (Última Edição)
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896013 POR
billbanks
Urquinha tomando até pra fundo da Rio bravo!!!
RBHY11 divulgou guidance para o 2º semestre de R$1,20/cota com muito menos risco, enquanto isso o Urquinha sofre pra pagar 1,30 com inflação e um risco imensamente maior.
Não é atoa que o fundo sente as flutuações dos fundos da família tranqueira...
RG RBHY11:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=504971
10/08/2023 19:48:06
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897368 POR
TiagoPS
Esse fii está pagando um retorno muito acima e tem algumas amortizações para setembro. Existe algum risco de default? Sinceramente eu tava pensando em sair deixar em RF e talvez voltar ano q vem depois dessas amortizações. Poderiam opinar?
10/08/2023 19:44:00
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851965 POR
InvestidorBRL
Vendi este fundo a R$ 89 esperando queda para recomprar e até agora nada. Parece que aqui não há tantos mãos de alface como lá no RECR.
10/08/2023 18:26:32 (Última Edição)
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866962 POR
Will30
Alguma novidade sobre a AGE de hoje?
10/08/2023 18:22:20
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Mutombo
Vamos fazer um movimento anti-base 10 aqui. Valora esse é o único FII gerido por vcs que eu ainda tenho!!!!
Fora aos base 10!!!
10/08/2023 18:09:36
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889408 POR
thiagoCrow
VGIA mantendo os R$ 0,13
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=504852&cvm=true
10/08/2023 17:56:39
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VASCAINO3
10/08/2023 17:50:38
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898381 POR
and83
R$ 0,60 ... aí, aí, aí Paga dia 17/08/2023 ... Pô, Valora ... já detonou o fundo?
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=504844
10/08/2023 17:49:15
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897375 POR
Will30
R$ 0,85
PG dia 17/08
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=504850&cvm=true
10/08/2023 17:46:11
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898291 POR
AdvLS
0,90 isentos.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=504815&cod_neg=MCCI11&cod=287170&tipo_comunicado=rendimentos_e_amortizacoes_aviso_aos_cotistas_-_estruturado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
10/08/2023 17:42:28
Rendimento 1,20. Pagamento 17/08/23.
10/08/2023 17:40:36 (Última Edição)
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897423 POR
Rogeri0
0,09
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=504812&cvm=true
10/08/2023 17:32:35 (Última Edição)
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877963 POR
Paivainvest
Uma dúvida aos que já participaram de um processo de privatização, por favor.
Com essa oferta e transformação das ações da CPLE11 ou 6 em CPLE3, o que acontece com a diferença de valor entre os tickers?
CPLE6 - 8.75 CPLE3 - 8,30
Valeria a pena trocar HOJE a 6 pela 3?
Valeu!
10/08/2023 16:24:05
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Rezende13
Aqui qual previsão de nova emissão?
O que acham que aconteceria se viesse?
A 105,8 está uma boa entrada?
10/08/2023 16:11:05
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KaneGanai
Sobre XPIE11 ainda .
Cota no mercado secundário neste exato momento ultrapassa o valor da oferta (a cota subiu depois da oferta )
Grande Abraço
Bons Estudos e Bons Aportes
10/08/2023 16:08:10
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tiozao
Boa tarde. A divulgação do rendimento daqui é hoje ou amanhã?
10/08/2023 16:05:12
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898424 POR
micnej
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