COMENTÁRIOS POSTADOS

As noticias de que a WE Work não anda bem mundo afora é preocupante por aqui. Já tentei descobrir mas não consegui, alguém sabe quem vendeu o imovel alugado a We work? Afinal é este vendedor que garante por 15 anos a receita de 27% do nosso PL então seria importante saber a saude deste vdd... alguém?

Esse fii está pagando um retorno muito acima e tem algumas amortizações para setembro. Existe algum risco de default? Sinceramente eu tava pensando em sair deixar em RF e talvez voltar ano q vem depois dessas amortizações. Poderiam opinar?

Vendi este fundo a R$ 89 esperando queda para recomprar e até agora nada. Parece que aqui não há tantos mãos de alface como lá no RECR.

Olá investidores! Hoje nossa live começa às 18h!

Nosso gestor Yuri Bialoskorski e RI Fabio Fabietti vão tirar dúvidas e comentar sobre a performance, mudanças e alocações dos fundos imobiliários MORE11 e MORC11.

Ative o lembrete no link abaixo para não perder!
https://www.youtube.com/watch?v=vWz0eb4eTn8

Este fundo é um dos que melhor remunera seus quotistas - 1,41% sem imposto de renda. Porque sua cotação no mercado está abaixo do valor do IPO?????

0,09
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=504812&cvm=true

Não sei se estou interpretando errado as demonstrações financeiras divulgadas ontem, mas no documento me parece que o patrimônio líquido do fundo no final de 2022 era de 65 milhões de reais. Segundo o informe mensal o patrimônio líquido é de 119 milhões. Creio que essas demonstrações já são decorrentes da famosa auditoria que está sendo realizada há meses. Conferi as demonstrações financeiras de outro fundo enrolado, o HOFC, e o PL é o mesmo mostrado nos informes mensais. Acho que possível que exista um erro nessas demonstrações financeiras que o SNLG acabou de apresentar, mas na dúvida achei melhor vender e amargar um prejuízo adicional de quase 7000 reais (o maior que tive até hoje em FIIs). Meu medo era daqui a alguns dias divulgarem que o VP das cotas caiu para 30 e poucos reais. De qualquer maneira, não vale a pena continuar num fundo tão confuso e que, eventualmente, o administrador/auditor não consegue nem informar o VP corretamente. Será que estou lendo errado?

Ola pessoal, alguém consegue saber o motivo para essas vendas da VISC? Apenas giro de portifólio? Redução em ativos minoritários?
Abraços

Porque a cota está caindo?

Aos que se foram, desejo boa sorte e estou certo que encontrarão ativos melhores e mais alinhados com seu perfil. Aos que tiverem paciência, a partr de 2024 veremos recuperação da cotação e do DY do HCTR11 e FIIs da mesma "família".
Concordo com todos que a Gestora precisa melhorar e acho que estão se esforçando e melhorando gradativamente, gostaria que a passos mais largos mas enfim, é o que temos. A comunicação com o mercado e cotistas é a pior possível, neste ponto não melhoram, aliás, só pioram se escondendo ao invés de se exporem e apresentarem verbalmente o que estão fazendo.
Não sou o dono da verdade mas tive a paciência e o trabalho de analisar todos os CRIs/FIIs do HCTR11 e acredito que a cota está apanhando mais do que deveria. Mesmo com todos os problemas que este FII possui, arrisco dizer que se fosse administrado pela Kinea ou Capitânia, que a cota estaria no patamar de R$75,00 ou mais. A falta de credibilidade da Hectare amplifica os problemas do fundo, a Hectare é muito pouco hábil em comunicação, relatórios deixam muito a desejar qdo comparados com a Kinea, por exemplo e por fim, deveriam vir mais a público, falar com o cotista e com o mercado, transmitir a confiança de que estão com ações corretas em andamento...
Se eu ganhasse R$13 milhões de taxa de performance a um ano atrás, estaria em lives todos os dias atualizando o mercado, acalmando cotistas, trabalhando a minha credibilidade, apanhando de influenciadores mas enfrentando os fatos de cabeça erguida. Falta muito para o pessoal da Hectare engraxar a chuteira da Kinea! Se exponha, Hectare, faz parte do trabalho!

Vamos fazer um movimento anti-base 10 aqui. Valora esse é o único FII gerido por vcs que eu ainda tenho!!!!

Fora aos base 10!!!

Será que a emissão só HGRU vai micar por conta do ruído da venda da CSHG?

Aqui qual previsão de nova emissão?
O que acham que aconteceria se viesse?
A 105,8 está uma boa entrada?

9a EMISSÃO
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=505040

Oferta Primária: 305MM
Sem lote adicional
Oferta Secundária: 44,99MM (Ancar vendendo parcialmente)
Lote adicional de até 87,50MM

Público Alvo: Investidor Profissional

Preço: 117,09/cota (114,98 + 2,11)
Fator: 0,14268348020
Sobras + Montante Adicional
data-com: 15/08

Preferência: 17/08 - 29/08 (liq 30/08)
Sobras e MA: 01/09 - 06/09 (liq 14/09)


Pipeline todo Ancar.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=505048

Na compra informam cap rate para os próximos 12 meses. Qdo venderam Multiplan e Iguatemi informaram cap rate dos últimos 12 meses kkkkkkkkkkk

Vende Iguatemi, Multiplan e faz emissão para comprar Ancar
Tem como ser pior?

Do RG:
"Como todo início de semestre, trabalhamos ao longo de julho para definir novo guidance de distribuição de rendimentos ao longo
do segundo semestre, e definimos o novo patamar indicativo de R$ 1,10/cota."

Alguma novidade sobre a AGE de hoje?

Só de birra, meu voto na AGO será: NÃO APROVO!

Sobre XPIE11 ainda .
Cota no mercado secundário neste exato momento ultrapassa o valor da oferta (a cota subiu depois da oferta )
Grande Abraço
Bons Estudos e Bons Aportes

Nas próximas semanas, o fundo vai anunciar também a compra de mais 6% do Shopping da Bahia por cerca de R$ 120 milhões. O XP Malls já tem 12% desse shopping, que pertence à Aliansce Sonae e foi um dos primeiros malls construídos no Brasil, há 50 anos.

Segundo Carraz, há ainda outras três negociações em andamento: uma para aumentar a participação num shopping que já está no portfólio, e outras duas para entrar em dois novos ativos (um no Sul e outro no Sudeste). O XP Malls também pretende usar mais R$ 50-100 milhões para pré-pagar mais uma parte da dívida.

https://braziljournal.com/os-planos-do-xp-malls-o-fii-que-acaba-de-levantar-r-1-bi/

Novo relatório gerencial do XPID11 acabou de sair com guidance de 1,20/cota em 2023:

https://xpinfradebenture.riweb.com.br/xpid/Download.aspx?Arquivo=sF7noAQlDCI4G5xVYOcdAg==

Antes estava de 1,00 a 1,20. Interessante... Hoje bateu 86,00 o que daria 1,39% a.m

Urquinha tomando até pra fundo da Rio bravo!!!

RBHY11 divulgou guidance para o 2º semestre de R$1,20/cota com muito menos risco, enquanto isso o Urquinha sofre pra pagar 1,30 com inflação e um risco imensamente maior.

Não é atoa que o fundo sente as flutuações dos fundos da família tranqueira...

RG RBHY11:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=504971

R$ 0,60 ... aí, aí, aí Paga dia 17/08/2023 ... Pô, Valora ... já detonou o fundo?
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=504844

Rendimento 1,20. Pagamento 17/08/23.

Uma dúvida aos que já participaram de um processo de privatização, por favor.
Com essa oferta e transformação das ações da CPLE11 ou 6 em CPLE3, o que acontece com a diferença de valor entre os tickers?
CPLE6 - 8.75 CPLE3 - 8,30

Valeria a pena trocar HOJE a 6 pela 3?

Valeu!