COMENTÁRIOS POSTADOS

Senti cheirinho de desova de imóveis educacionais...

@camposhm Minha intuição de investidor está correta ou estou falando bosta (novamente)?

HCTR11 despesas absurdas com taxa de perfomance

fonte: informes mensais

item 14: despesas com gestão
item 03: quantidade de cotas emitidas

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=185250
DY mês = 1,70 reais
despesa de gestão por cota = 0,65 reais #absurdo!
despesa total performance = 6,6 milhões de reais

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=194487
DY mês = 1,50 reais
despesa de gestão por cota = 0,56 reais #absurdo!
despesa total performance = 8,1 milhões de reais

Uma galera cancelando a subscrição. Poderiam me explicar a razão de comprar a mercado a 121.90 ser melhor q a 119 na subscrição?

E o q acharam do DEVA a 103.39 pagando 1.26 isentos?

DEVA11 => a taxa de gestão que consome 1 real a cada 3 reais recebidos pelos cotistas nos últimos 2 meses, um absurdo

A cada dia temos uma gestora entrando para o lado negro dos fiis. Agora foi a vez da Vinci perder completamente a credibilidade. Nunca fui cotista do VISC mas sou cotista do VILG e depois do que eles fizeram aqui , pretendo vender minhas cotas de lá.
Lamentável

Valor do m2 patrimonial e a mercado informado na ficha se encontra errado. Não só nesse fii mas em todos com dividas. O clube divide o PL e o valor de mercado pela ABL do fundo, estaria OK se não existisse divida. Na existência dessa divida é necessário somar a mesma tanto no PL como no valor de mercado para só depois realizar a divisão pela ABL. Existem erros que podem acabar levando os investidores a análises totalmente equivocadas. Eu particularmente utilizo muito essa informação pra comparação entre pares e para custo de reposição.

O que acharam do relatório gerencial? R$0,97 por cota de resultado acumulado e não distribuído? Será que pode aumentar o provento mês que vem?

quem sair por ultimo apague a lúz !!!

O contrato com a CEDAE será renovado nas mesmas bases do anterior, porém num prazo inferior. Palavra dos especialistas. Por isso as cotas não cairão, pelo contrário, subirão.
Isto é fato!!! Mas não é orientação para quem quer investir ou desinvestir.
Cada um faça sua análise e tome a decisão por conta e risco próprio!!!

Valor do m2 patrimonial e a mercado informado na ficha se encontra errado. Não só nesse fii mas em todos com dividas. O clube divide o PL e o valor de mercado pela ABL do fundo, estaria OK se não existisse divida. Na existência dessa divida é necessário somar a mesma tanto no PL como no valor de mercado para só depois realizar a divisão pela ABL. Existem erros que podem acabar levando os investidores a análises totalmente equivocadas. Eu particularmente utilizo muito essa informação pra comparação entre pares e para custo de reposição.

, comunica aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e
ao mercado em geral o término do Período de Exercício do Direito de Preferência, que
contou com a subscrição de 40.900 (quarenta mil e novecentas) Cotas, no valor de R$
100,27 (cem reais e vinte e sete centavos), considerados os valores referentes à Taxa
Primária de Distribuição, de forma que, em 11 de agosto de 2021, será iniciado Período de
Exercício do Direito de Subscrição das Sobras e Montante Adicional. Assim, a quantidade
de Cotas remanescentes a serem distribuídas é de 819.714 (oitocentas e dezenove mil
setecentas e quatorze) Cotas, sem considerar as Cotas do Lote Adicional, que não serão
emitidas (“Direito de Sobras e Montante Adicional”) no âmbito da 2ª (segunda) emissão
de cotas do Fundo (“Emissão”).

O Direito de Sobras e Montante Adicional poderá ser exercido nos seguintes termos:
a. período para exercício do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional:
entre o dia 11.08.2021, inclusive, e o dia (i) 16.08.2021, inclusive, para o exercício junto
à B3; ou (ii) 17.08.2021, inclusive, para o exercício junto ao Escriturador, observados os
prazos e procedimentos operacionais da B3 e do Escriturador, conforme o caso.

b. posição dos Cotistas a ser considerada para fins do exercício do Direito de Sobras
e Montante Adicional: posição de Cotistas do dia 16.07.2021, desde que referidos cotistas
tenham exercido o Direito de Preferência e indicado sua intenção de participar do rateio
pela Subscrição de Sobras;


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=202024&cvm=true

Segundo Valor Econômico URPR foi o segundo fundo com melhor desempenho em julho: https://valorinveste.globo.com/produtos/fundos-imobiliarios/noticia/2021/08/10/fundo-imobiliario-tem-melhor-desempenho-em-julho-pelo-2o-mes-seguido-veja-ranking.ghtml

Sairam as sobras. 0,55 .

No último power point....dia 09/08 - disponivel aqui em Comunicados....ler a parte de DESEMPENHO é comico.....os caras são muito cara de pau....nesse mercado quanto mais mentira e cara de pau melhor......esta escrito assim....
Como mencionamos na página anterior, os fluxos gerados durante o mês tiveram uma dinâmica especial devido ao fim do período de lock-up das cotas da nova emissão para os detentores de KISU11 (lock up...kkk período ate converterem as cotas virou lock up). Com a conversão, investidores PESSOA FÍSICA reduziram as posições no fundo visando ganhos de capital.

- Tá de sacanagem né, pagaram 10,20 e enfiaram muito pra baixo .....visando ganhos de capital - GESTORA CREDIBILIDADE ZERO

MEU Preço de entrada: R$ 95,00

Mais caro do que isso eu não pago...

Motivo: FIIs similares sendo negociados de 1,00 a 1,05 P/VP

HABT11 devido aos problemas com alocação precisa receber um desconto frente aos seus pares

Bons investimentos a todos

R$ 78,06 - menor cotação desde o lançamento.
E os Gestores faturando 1,1% (anual) de Taxa de Gestão sobre o valor de Mercado = R$ 22 milhões. E mais taxa de administração de R$ 500 mil (IME junho) x 12 = R$ 6 milhões. Fui olhar no IME e não vi a conta Taxa de Gestão. Fui olhar no ITE e não vi esta conta. Deve estar escondida dentro da conta "outras receitas/despesas" do ITE de - R$ 6 milhões no prim. trimestre.

Joga terra !!!!

Entrevista com Brunno Bagnariolli - Mauá Capital - MCHF11
https://www.youtube.com/watch?v=kwA628GkRnI

Nenhum fundamento para a cota ainda não ter despencado (muito mais) Reajuste de contrato daqui a 20 dias. Tá muito estranho

Mimimi, bolha estourou , apocalipse zumbi, é o fim dos HY. Então tome 1% limpo ao mês. Só chora quem tá fora ou quem nem tem a mínima noção do que é renda variável e não aguenta oscilações nem das emissões

Fundo Imobiliario não é bolsa de valores: Ex: (10.000 cotas ao preço de patimonio). Um imovel que custe 930 mil se precisar vender hoje só pego 745 mil (normal) Esse imovel alugado me dava 4.650,00/mes ou seja 0,5% (hoje estou com 33% de vacancia e recebo R$ 5.000,00/mes. Entenderam que ainda é um bom negocio.

Carta amarelo para essa gestora !!!
Fazendo emissão bem abaixo do VP no VISC !!
O vilg pode ser o próximo !!

E a emissão pessoal ?
Micou ?

Atenção cotistas do RECT11 !!!!
Rumo aos 0,40 centavos !!!
Rumo ao chão !!!