COMENTÁRIOS POSTADOS

Esse FII nunca pagou dividendos.

Outra pergunta é que o contrato vence em 31/07/2030, mas é atípico, alguém sabe informar o valor da multa de uma possível rescisão de contrato?

Para os experientes no fundo e em FII''s. Quem comprou no dia 08/08 a R$135,52 é aconselhável vender antes que a nova emissão vigore?

Don
Li um comentário seu ontem pelo qual parabenizo pela didática de sempre. Gostaria, se possível, se você pudesse explicar qual a conta fez para chegar a conclusão que deveria vender 428 cotas e o que seria a "data com". Segue o trecho abaixo:
Obridado pela atenção

Um Investidor tem 1000 cotas de UBSR com PM R$105,00 e considera que esse é o limite de exposição no ativo que quer pra sua carteira, o que significa na prática que ele não tem interesse em subscrever nenhuma cota. O preço das novas cotas na emissão é de 100,00. Na "data com" ele vende 428 cotas por 114,00, sobrando 572. Essas cotas remanescentes darão direitos de subscrição de 572*0,7499= 428 cotas. Aí o camarada exerce o direito sobre as 428 cotas a 100,00 terminando com posição de 572+428=1000 cotas. Rigorosamente a mesma que ele tinha antes, mas com duas vantagens: 1- O PM baixou de 105 pra 102,86; 2- O dinheiro da subscrição das novas cotas foi pago com o dinheiro da venda das cotas atuais (não foi necessário colocar dinheiro novo) e ainda sobrou um troco de quase 6mil reais

Bem-vindos ao maravilhoso mundo da renda variável.
Inquilino pode sair,
Aluguel pode baixar,
Prédio pode pegar fogo,
Gestor pode fazer besteira (acontece muito),
Governo pode multar ou tributar,
Juros podem subir,
Juiz pode decidir adversamente,
Blogueiro do terror pode aterrorizar (está acontecendo? ),
Mercado pode esfriar,
Empaticus pode desrecomendar,
.....
Quem não suporta isso, volta pra porpança,
:-))

BOM NOITE.. GOSTARIA DE SABER O VALOR DA COTA ESTAVA A R$150,00 TEVE A SUBSCRIÇÃO.. I A COTA FOI A R$130,00 ESSES R$ 20,00 REAIS EU PERDI.. ? ( EU NÃO ACHEI RESPOSTA NOS COMENTÁRIOS ) TENHO SÓ UMA COTA ... OBG

Boa noite! Abri uma conta na Modalmais apenas para poder participar das sobras do VRTA, já que nem Rico nem XP vão participar. Abri minha conta há 10 dias e até agora não consegui fazer a reserva porque a minha conta investimento ainda não está ativa. Mais alguém está tendo esse problema? Já entrei em contato com a Modal várias vezes e nada... Estou achando que não vou conseguir fazer minha reserva por lá. Mais alguém por aí na mesma situação?

Oi, pessoal

Por ser um FII de recebíveis (papel) fiquei curioso em saber quanto dessa composição, aproximadamente, é composta de papeis corrigidos por CDI exclusivamente. Pois com a a queda e manutenção das reduções na SELIC, a tendência é q esse tipo de papel repasse menor rendimento. Pelo que pude verificar em alguns posts, há quantidade expressiva de papéis indexados mais tx. Pré, certo? Alguém tem essa informação e/ou o canal onde possa verificar? Desde já agradeço.

Estou tentando exercer o direito de subscrição pela RICO, mas pra mim não aparece nada na aba ações > subscrições. Tenho duas cotas, compradas em 05/06/19. Tenho direito, né?

Bom acho que com novas emissões poderia haver um tabela regressiva par taxa de administração.
Por exemplo, até o valor atual mantém o percentual, mas o valor excedente reduz próxima a mesma coisa...Acho que como cotista deveríamos propor algo do tipo...uma forma de ganha ganha dos dois lados...

Boa tarde !!!

Esse fundo tem algum grupo de Whatsapp ???

O relatório mensal de julho saiu ontem. Em relação à 5ª emissão do fundo, está escrito: "Público alvo da Oferta: destinada exclusivamente a Investidores Profissionais". Eu possuo cotas mas não sou investidor profissional, isso quer dizer que não posso comprar no preço inicial de R$100,00?

Eu sei que muitos aqui estejam vendo essa derrocada de ABCP de camarote ( Eu por exemplo) Mais algo bem semelhante em percentual de queda está muito, mais muito próximo de acontecer . A Reforma tributaria : que agora consiste o tema taxação de dividendos de ações ! (leia-se também fundos imobiliários) ABCP é só uma amostra do que possa acontecer com todas as cotas . Então sugiro vender todas as cotas de fundos que estejam muito esticados , pq o prejuízo vai ser grande . e vai demorar de 2 a 3 anos pra recuperar. Na minha opinião o mercado de ações não vai cair tanto assim, principalmente ações que não pagam dividendos. Mais Os Fundos Imobiliários que tem renda consistente e isso é o principal foco do cotista, vai ter uma queda muito significativa. O Sr Paulo Guedes odeia o poupador , o rentista. Pra quem já sentiu esse impacto de ABCP em sua carteira ( que não foi meu caso) Prepara pq em muito breve todos os fundos da carteira vão sentir esse impacto. Subscrições a cima do VP ?? esqueçam.... Comprar Fundo acima de 1 sobre sobre o VP ?? esqueçam...... A outra coisa : e quando for movimentar essa grana , vamos pagar CPMF ( com outro nome é claro! ) E a restituição do imposto de renda ?? Ninguem mais vai ter ... pq não vai poder deduzir nenhum gasto com nada ( O nosso Senhor Presidente vai nos poupar de ficar procurando papelzinho e recibinho) tão FOFO !!!

Pessoal, estou estudando o fundo, mas fiquei um pouco confuso com essa questão dos subsidios que estão sendo dados aos lojistas, não achei um prazo para término dessa política, tem data de término? Qual impacto que isso gera na distribuição de rendimentos aproximadamente? (não sei se alguém já chegou a fazer os cálculos)
Vi que os rendimento atualmente estão impactados pelas obras em ambos os ativos do fundo, mas vejo isso como algo bom a longo prazo. qual a opinião de vocês?
Desculpe se são muitas perguntas.

Já morei na região perto do shopping Maia e realmente tem bastante potencial de crescimento, o shopping é muito bom também.

Abraço a todos e bons investimentos!

Por que esse FOF rende tão pouco?

eu não pretendo aumentar minha posição em fundos de shopping center, todos me parecem performar mal em termos de rendimento em comparação com outros tipos de FII.

O MALL11 devia estar voando alto, com vacância baixa, começando a se transformar em fundo de multi-ativos, rendimentos constantes e consistentes ao longo do tempo que estive com o papel em carteira. Mas desde o episódio da evasão, que derrubou a cota até abaixo de R$100, fiquei descontente com o fundo e com o gestor.

bom, o anúncio da oferta pública me pega desprevenido, não tenho caixa pra participar de mais esta distribuição, e não quero aumentar minha posição nele. Pra entrar nesta distribuição, teria de me desfazer de outros FII que andam rendendo muito melhor, tanto na valorização da cota, quanto em termos de rendimento.


Vocês sabem se haverá possibilidade de negociar os direitos de subscrição na bolsa?

Vender minhas cotas no secundário, e entrar na oferta pública é algo que me preocupa, porque do jeito que a demanda por FII está aquecida, tenho medo de levar um rateio e ficar com menos cotas do que tenho hoje.

Havia uma promessa de melhora do DY para esse Fundo após a troca com a Brooksfield. Alguém percebeu essa melhora? e cadê os 4 reais restantes?

Pessoal, como posso subscrever direitos de preferência no Banco Inter? Tenho cotas na XP, por exemplo, e é bem simples de ver quando tenho direito de preferência... mando listar os FIIs e aparece os de final 12... além disso recebi e-mail e solicito pelo site mesmo. No Inter eu não sei nem como ver quando tenho direito nem como subscrever. Alguém pode me ajudar? Obrigado.

Alguns cotistas desse fundo estão agindo com "religiosidade" e de forma pouco racional. Espero que o ambiente hostil e fanático de parte da sociedade não contamine este fórum. Temos que analisar os investimentos de forma técnica, isenta e o mais racional possível.

Figs11

Pessoal,,estou querendo comprar cotas de fundo de fundos,,gostei do MGFF11,,aos mais experientes esse é um bom fundo? Esta entregando um bom rendimento ao meu ver.

Dúvida: qual é a data base e de pagamento de proventos da UBSR11? Quais dias úteis são?

Boa tarde!!! Quero investir !!! tenho uma valor de 100 por mes disponivel? Como investir? Quais sao meus tributos e taxas na compra e na venda? obrigado!!

https://youtu.be/e9QhujA1nmA

Pessoal....Alguém pode informar se esse fundo tem algum cotista com mais de 25% de cotas e que seja incorporador ou construtor ? Valeu!!!