COMENTÁRIOS POSTADOS

E aí pessoal. Tenho 10 cotas desse FII a dois meses e ainda não recebi nenhum rendimento na conta da corretora. Alguém sabe dizer o que poderia ser??? Agradeço pela resposta se puderem me ajudar

Kkkk kd os defensores e lamba saco do gestor?? Eu só compro este Fiis qdo chegar nos 90 reais! Enquanto isto ficarei recebendo os fiis e assistindo a série Rect11 e os Trapalhões! Kkkkk jaja este fiis estará em 1 real ou em 100 reais ..eis a questão ..gestor é formado em invenção de moda? Kkk

Cá não conseguimos compreender o motivo de queda tão acentuada do final de jun.21 até agora. O TRXF 11 tem perfil similar ao TRXB 11 (tipos de ativos, locatários, tipos de endividamentos, além do próprio TRXB 11 compor sua carteira), que não sofreu tamanha desvalorização. Algum motivo especial ?

Prezado Cardoso ! com relação ao certificado de conclusão do curso, será enviado por e-mail ?

R$8.506.973,86 de rendimentos a distribuir aos cotistas que correm todos os riscos.
R$4.026.623,26 de administração + performance.
Realmente, esse negócio de Fii é fenomenal pra gestores.

Bom Dia Cotistas,
Existe no Brasil alguma associação de cotistas para representar nossos direitos. Afinal os cotistas são os donos do fundo. Estou falando dos cotistas fazerem valer seus direitos. Todos dias veja lambança dos gestores nos fóruns de discussão. Eles nunca perdem o deles está garantido. Nunca vi com bons olhos esta folia de BTG e XP investirem em fundos deles mesmo. Cobrem rombos de fundos e lucram com taxas em cima de taxas. Não falo aqui de cotistas/investidores pois todos cometemos erros. Mas aceitar passivamente as ações dos gestores não ... eles sempre conseguem explicar o inexplicável. Vejo muitas discussões em vários vídeos que circulam na internet. Eu já limpei + de 50% dos fundos que tinha e investi nos EUA. Mas sou do tipo dou um boi para não entrar numa briga e uma boiada para não sair. O mercado imobiliário está aquecido no Brasil - só ver as noticias(e todos apesar da pandemia estão em recuperação), exceção aos escritórios ... nos EUA + ainda. E aqui só veja lambança de gestores. Salvam-se pouquíssimos fundos de excelência. Podem começar sessão de bordoadas em em mim.

Pra onde vai a TIR do fundo?

"Evolução da Estimativa da Taxa Interna de Retorno (TIR) por Ativo"

Quem vê essa tabela com TIRs na ordem dos 20% fica todo animado, o problema é que ninguém sabe pra onde vai essa TIR... Taxa de gestão e Taxa de performance?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=178069

"Apesar da criação de um grupo de trabalho envolvendo empresários e técnicos da Economia para discutir reforma tributária, o relator da reforma tributária na Câmara, deputado Celso Sabino (PSDB-PA), disse ao Valor que mantém a intenção de apresentar na próxima terça-feira um relatório preliminar já com diversos ajustes na proposta original do governo."

Valor Econômico: Relator da reforma do IR diz que deve apresentar relatório preliminar na terça-feira.

https://valor.globo.com/brasil/noticia/2021/07/10/relator-da-reforma-do-ir-diz-que-deve-apresentar-relatrio-preliminar-na-tera-feira.ghtml
_________________________
Atenção para a movimentação da cota nesta terça!

Rentabilidade patrimonial:

7.1 Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência² (%) 23,0446%
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=192496&cvm=true

7.1 Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência² (%) 22,0452%
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=192488&cvm=true

7.1 Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência² (%) 12,1681%
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=192491&cvm=true

7.1 Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência² (%) 74,5861%
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=192493&cvm=true

Análise HOSI11 - sendo considerado o primeiro fundo imobiliário do mercado que investe em apartamentos compactos, geralmente já mobiliados e prontos para morar seguindo um sistema de serviço plugplay com moradia por assinatura (living as a service).

https://youtu.be/JU0h_0ubNx0

Impressão minha ou ninguém teceu comentários sobre RG onde o Sr da Noite (acho que vi o @casnet usando esse termo haha) diz que há "apenas" 61,2M em caixa?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=191646

RENDIMENTO BRUTO NÃO IMPORTA, O QUE VALE É O RENDIMENTO LÍQUIDO

Yield/VP DEVA11: R$ 1,28+1,54+1,37+1,10+1,11 = R$ 6,40/100 = 6,40%

Inflação "oficial" (IPCA): 0,25+0,86+0,93+0,31+0,83 = 3,18%

Rendimento líquido: 6,40% - 3,18% = 3,22%/6 meses = 0,54% a.m.

Rendimento líquido projetado: 10,70% - 1,20% = 9,50%/12 meses = 0,80% a.m.

Conclusão 1: DEVA11 entregou 67,5% do rendimento líquido projetado, mais ou menos em linha com a % de alocação do fundo

Conclusão 2: Na hora que mais precisávamos do fundo para nos defender da inflação ele estava lotado de dinheiro em caixa

Conclusão 3: Gestão quis crescer rápido demais e acabou derrubando rendimento e cotação e agora terá mais dificuldade em fazer uma nova emissão

Quem avisa, amigo é

"Sou de Fortaleza, o North Shopping da capital é caidaço"

1.7. Shoppings bons são super disputados e caros, logo, é comum "abaixarem o nível" em novas emissões;

@camposhm Quem será que avisou que avisou que novas aquisições tendiam a baixar o nível?

Terça-feira, dia 13/07 às 16:00h haverá uma live com o deputado Celso Sabino. Importante acompanhar.

https://www.instagram.com/p/CRH3xzChJrV/

A quem interessar, relatório da BBI - BB INVESTIMENTOS com uma visão do impacto setorial da reforma tributaria.

Setores menos e mais prejudicados.
Perspectivas e estimativas.
Relatório livre, divulgado aos clientes BBI, assinado por nada menos do que 17 analistas da casa.

https://www.bb.com.br/docs/portal/upb/BB_BI_ImpactoSetorial.pdf

Pessoal, fiz uma reclamação na CVM e simplesmente os gestores responderam que o pagamento retroativo seria feito para o fundo, mas não seria repassado para os cotistas, uma vez que o fundo já vem passando pros cotistas o valor firmado em contrato, abaixo do que vem recebendo de receita...
Alguém sabe se procede isso? Eles não deveriam distribuir entre os cotistas o pagamento da correção?

O que vocês me dizem desse FIII? Será que vale a pena encarteirar?

Bom dia, porque deva esta demorando para integralizar as cotas da ultima subscrição ? Qual a data da integralização ?

Do ultimo relatório "De acordo com o Fato Relevante de 30/07/20, o Gestor voluntariamente decidiu reverter ao Fundo 33% de sua remuneração até junho de 2021 em regime caixa, o que representa uma redução equivalente a 30% do valor total pago a título de Taxa de Administração durante esse período."

Portanto para o mês a despesas do gestor por cota de 0,08 centavos (média dos últimos 12 meses) deve subir para 0,11

Tomara que a geração de receitas compense.

A aquisição do THERA ofiice (THRA11) compensou mais pra quem? Pro HAAA11 ou pro THRA11?