COMENTÁRIOS POSTADOS

Ainda não saiu o Relatório Gerencial de junho deste fundo. Já saiu de outros três fundos da gestora Hedge. Será que sai esta semana?

https://www.hedgeinvest.com.br/real-estate

Dúvida sobre IR.

Pessoal, fiquei com uma dúvida, pois, em alguns comentários recentes observei membros falando sobre "anular" IR de lucro com o prejuízo. Não perguntei no tópico para não desvirtuar.

Sempre cálculo o IR a partir do lucro apurado, ou seja, se tive 10k de lucro em uma operação e tenho 2k de prejuízo em outra, sobram 8k lucro e assim uma dar de 1.6k.

Talvez tenha interpretado errado, mas, tive a impressão que um colega, em outro tópico, talvez, num hipotetico lucro de 10k, com darf de 2k, estivesse descontando os 2k de prejuízo diretamente do valor devido na darf e não do lucro todo antes do cálculo de IR.

(Aí, aí...) Estou calculando errado? Dei dinheiro de grátis pro leão?

Obrigado

Adoro Pânico. Se pudesse ter venda direta, comprava TUDO de quem quer vender. Estou enchendo o carrinho!!!!!!

Prezados amigos,
Leram o fato relevante? Parece que agora a coisa tende a melhorar....

Pessoal,

Pelo que entendi do cenário foi o seguinte:

1 - Petro vai sair em Dez/2020 - 18 meses de rendimentos - 0,85 por conta - 15,30 por cota

2 - Deverá: "pagar na efetiva data de devolução o equivalente a 6 vezes o valor de locação base vigente à época proporcional ao tempo restante de
locação". Desta forma, pagará 6 vezes o valor base até Out/2023 (34 meses)- 6 x 0,68 x 34 - 138,72 por cota

3 - Deverá: "Em todas as hipóteses em que a Locatária der causa à rescisão ou vir a manifestar
a intenção de rescindir, em adição à multa supra, ela pagará a Locadora
indenização rescisória equivalente ao valor de locação complementar I e valor de
locação complementar II vigentes à época da rescisão multiplicados pelo prazo
remanescente de cada um dos contratos". Desta forma, pagará 0,28 até Ago/2023 e 0,11 até Dez/2020 - (0,28 x 32 + 0,11 × 24) - 11,6 por cota

4 - Acompanhando as contas, teríamos 165,62 por cota até Dez/2020. Muito mais do que cada cota valia no momento do desespero.

Valendo estas regras do contrato, não considero interessante vender as posições sob qualquer hipótese, ainda mais por 65.

Alguém tem visão diferente sobre as multas de rescisão?

@clubefii gostaria de saber pq o HMOC está como "Lajes Comerciais"? Visto que o unico imóvel do fundo é um shopping.

Fui pego de surpresa com a saída da Petrobras. Sabia do risco, mas não imaginava que poderia acontecer. Coisas desse governo imprevisível. Meu PM é de 93. Estou perdendo 2 mil com esse fundo. Não vou vender. Prefiro aguardar uma recuperação. Mas não vai ser fácil alugar esse imóvel sem ser para a Petrobras.

Não entendi esse FR, eles liquidaram a posição em XPCM? ou só veio informar que o XPCM informou que a petrobrás vai sair? kkk

Prezados,

Um fundo com taxa DY a 7,32% acumulado de 12 meses, contratos atípicos com vencimentos a partir de 2023, multi endereço, multi imóveis e multi inquilinos e boas localizações, sendo negociado a um P/VPA de 1,03. Ótimo FII para aportar um bom valor?

Qual suas opiniões?

Grato.

Pessoal, existe a possibilidade de ocorrer bookbuilding nesta oferta pública?

Boa noite a todos. Já fiz a minha reserva na minha corretora. A dúvida é a seguinte: em virtude do rateio, pretendo aumentar a minha reserva. Eu posso fazer uma segunda reserva, na mesma corretora ? exemplo: reservei 200 cotas, quero reservar mais 200. Aí ficariam 200+200 em duas ofertas com o mesmo CPF/nome..poderia me dar problema ????? Obrigado pela atenção ! abraço a todos !

Alguém aqui com no mínimo 5 % das cotas pra convocar uma AGE para mudarmos o prazo de duração do fundo? ( http://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=TFOF&strData=2015-12-21T11:00:49.320 )

Esse mês aumentaram o valor patrimonial para R$ 107,01

Como será que virão os próximos dividendos?

Boa Noite sou novo nos investimentos de fundos imobiliários, porém achei a oscilação Muito rápida e Grande visto que mesmo a Petrobrás anunciando que não renovará seu contrato este vigora até Dez. 2020 então existe sim um contrato em vigor e mesmo que haja a recisão existe a multa contratual. Enfim não seria muita agitação para pouca informação e decisão que será tomada em 2020 ainda temos tempo e muita coisa pode Acontecer agora veremos a ação do gestor do fundo chegou a hora do Jogo de cintura.

Pessoal me tire uma dúvida participei da subscrição do hglg11 e agora quero participar das sobras o valor é o mesmo? 142.97??? Desde já agradeço

Pessoal, a Itaú Corretora me passou informação errada sobre o cancelamento da subscrição das sobras. O que ocorre é que ela não está credenciada para subscrever as cotas. Então as sobras serão subscritas normalmente até a data explicitada no cronograma do prospecto definitivo. Bons investimentos a todos e desculpem se eu causei dúvidas desnecessárias.

Não me atirem facas, tenho 20 cotas e não vou vender agora, caso o preço caia (ou se mantenha abaixo do meu pm) , vendo um pouco cada mês para abater do imposto da venda de outros fii´s com lucro, e ainda vou recebendo os bons dividendos.

A dor passará ! " a sangria não " O remédio é a Permuta, não espere muito tempo para stop loss.
Bons investimentos.

Quero participar das sobras e ao que parece, das corretoras mais famosas , somente banco inter vai participar .
Vi que o valor precisa estar integralmente na corretora dia 29/07, entretanto só vai ter liquidação dia 04/08. Ou seja. Vc fica com o dinheiro parado virando a data com dos fiis e no dia da liquidação descobre um rateio gigantesco de 10%.
É isso mesmo? Eles exigem o valor integral antes mesmo de saber qual foi o rateio ?

Ainda da pra entrar ou está caro?

qual o yeld ou valor por cota previsto deste fundo ?

Saída da Motus foi antes do esperado
Agora a Rede SuperMarket ocupa todo o galpão

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=53402

Me parece que esta queda de hoje do valor da cota é o mercado “preocupado” com o que aconteceu com o XPCM11... Possuir cotas de um fundo cujo valor patrimonial é de 84,00, e vê-la cair 30% a 40% é desesperador para muitos, Imaginemos tal situação com o FAMB, quando a caixa determinar o prazo de sua saída... Perder 30% a 40% de R$ 3155,00 em um único dia pode causar perdas irreparáveis para muitos...

A informação que a Petrobrás deixará o prédio em 2020 é definitiva ou especulativa. Realmente tem fundamento oficial da Petrobrás.