COMENTÁRIOS POSTADOS

A examinar RG mai.22, pensamos que o total em CRI de MR$ 1.116,46, ponderado pelos valores investidos, decompunha-se em:
MR$ 1.059,93 a IPCA+6,64%aa\ MR$ 37,78 a IGP-M+7,46%aa\ MR$ 15,10 a CDI+2,88%aa\ MR$ 3,65 a IGP-DI+7,13%aa com juros mensais correntes, amortizações carência: 5,1meses e vencimento: 10,1anos. Carregava MR$ 386,95 em CRI a iniciarem pagamentos de amortizações (~35% do total aplicado em CRI), com carência específica: 1,2anos. Dispunha de MR$ 129,92 alocados em FII, concentrados nos QAMI11 (~36% do total), GAME11 (31% do total) e HGCR11 (~16% do total). Vendido o CRI Direcional (MR$ 20,30 a 1,095*CDI %aa, juros semestrais correntes, amortizações semestrais, iníc.: jan.23 e vencimento: jul.25) e adquirido o CRI Cavicchioli (MR$ 30,31 a IPCA+8,61%aa, juros mensais correntes, amortizações mensais, iníc.: mai.23 e vencimento: abr.32). Supomos livre a aplicar, MR$ 19,70. Agora em jun.22 inicia pagamentos de amortizações mensais do CRI Solfarma (MR$ 24,89 a IPCA+7%aa, juros mensais correntes e vencimento: abr.26) e em jul.22 do CRI Cassol (MR$ 18,61 a IPCA+5,5%a, juros mensais correntes e vencimento: jun.32)

VGIA11 = 0,15
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313833&cvm=true

VGIA13 = 0,15
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313836&cvm=true

VGIA 14 = 0,06136364
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313838&cvm=true

VGIA15 = 0,11590909
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313837&cvm=true

CONVERSAO DOS RECIBOS EM COTAS = 14/06/2022
LIBERAÇÃO DAS COTAS PARA NEGOCIAÇÃO = 15/06/2022
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313932

(Apenas agrupando todos juntos para pesquisa futura)

RENDIMENTOS QUE SERAO PAGOS EM JUNHO

VGIP11 = 1,75
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313834&cvm=true

VGIP13 = 0,568389024
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313831&cvm=true

VGIP14 = 0,209431424
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313830&cvm=true

VGIP15 = 0,028747537
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313827&cvm=true

CONVERSAO DOS RECIBOS EM COTAS = 20/06/2022
LIBERAÇÃO DAS COTAS PARA NEGOCIAÇÃO = 21/06/2022
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313957

Interessados em bolsa americana seja pra investir seja pra se basear e tomar decisões não deixem de acompanhar esse gráfico de PE

https://www.multpl.com/s-p-500-pe-ratio

Eu lembro de ter visto em algum lugar que apesar do KNSC11 possuir um procedimento "padrão" de emissões que nem outros FIIs (aberto a todos os investidores), clientes Itaú ainda assim contam com algumas vantagens durante a subscrição. Isto procede e caso sim alguém sabe mais ou menos quais são?

Procurador pede que TCU apure danos da Lava Jato a construtoras brasileiras
O subprocurador-Geral Lucas Furtado, do TCU (Tribunal de Contas da União), encaminhou hoje uma representação hoje pedindo que o órgão investigue os danos causados a construtoras brasile...
https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2022/06/10/procurador-pede-tcu-investigue-danos-lava-jato-construtoras-brasileiras.htm

Peguei hj ¨meio lote ¨hj a 9,52

O que penso sobe retrofit quando gestão fica muito desejando isso, para ganhar taxa de gestão e enrolar os cotista, vide FAMB esta com retrofit atrasado o valor da reforma não para de subir. Vou por o comunicado do FAMB então vamos abrir o olho.

A Administradora informa que houve atraso nas obras de revitalização da fachada e da modernização do imóvel ("Atraso"). Devido ao Atraso, foi assinado pelo Fundo o 6º aditamento ao contrato de prestação de serviços pelo regime de empreitada global junto a FERRARI LEITE EMPREENDIMENTO E MANUTENCAO PREDIAL LTDA. inscrita no CNPJ sob o n.º 07.909.546/0001-09 ("Construtora"), objetivando a prorrogação do prazo de execução das referidas obras, para a data de 31/07/2022.

Ademais, o valor contratual das obras devido à Construtora teve um aumento de R$ 573.359,09 (quinhentos e setenta e três mil, trezentos e cinquenta e nove reais e nove centavos). Desta forma, o valor total da obra passa a ser de R$ 19.675.806,68 (dezenove milhões, seiscentos e setenta e cinco mil, oitocentos e seis reais e sessenta e oito centavos).

Por fim, a Administradora ressalta que atualmente o Fundo tem retido o valor de R$ 21.868.050,81 (vinte e um milhões, oitocentos e sessenta e oito mil e cinquenta reais e oitenta e um centavos) para fins de realização das obras e para demais finalidades, tendo em vista a vacância do Imóvel."

RG MAI/2022: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313907&flnk
Estimativa de renda recorrente 2023 (desconsiderando possíveis ganhos de capital de vendas de ativos):
Cenário Meta: 0,86/cota (renovação dos contratos por preços de mercado)
Cenário conservador: 0,79/cota (sem nenhuma ocupação dos imóveis vagos)

Diversas informações interessantes no relatório sobre alguns imóveis que serão desocupados pelo Santander. Excelente relatório!!!

Sobraram 526.260 cotas para a OP e mais 500.000 do lote adicional.
Total: 1.026.260 cotas para a OP.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313967

Das 2.500.000 cotas colocadas para subscrição, foram subscritas 1.727.929 cotas na fase de preferência e 245811 cotas nas sobras.

Relatório Gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313888

Relatório Gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313968

HREC11:

Resultado Médio / Cota** 2,08
Rendimento Médio / Cota** 1,30

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313969&cvm=true

Situação da Oferta Pública:

Oferta Inicial - 2.500.000 cotas - R$ 102,23 - R$ 255.575.000,00
Lote Adicional 20% - 500.000 cotas - R$ 102,23 - R$ 51.115.000,00
Total máximo da emissão - 3.000.000 cotas - R$ 102,23 - R$ 306.690.000,00

Direito de Preferência e Sobras - 1.973.740 cotas - R$ 102,23 - R$ 201.747.838,10

Oferta Pública:
1.026.530 cotas (com o Lote Adicional) - R$ 102,23 - R$ 104.942.161,90

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313967&cvm=true

Depois de ler os comentários, entendo que a melhor proposta apresentada até agora seria rejeitar integralmente tudo que nos foi apresentado e, com a saída do inquilino, vender o prédio e terminar o Fundo.

Liberação de negociação dos recibos como cotas:
VGIP13/VGIP14: 21/06/2022
VGIP15: 30/08/2022


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313957

FIagro só tenho umas cotinhas de JGPX11, mas o único que me parece interessante é este aqui.

Liberação de negociação dos recibos como cotas:

VGIA13/VGIA14/VGIA15: 15/06/2022

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313932

Previsão dos próximos rendimentos
Estimamos, pelas nossas projeções, que o próximo pagamento a ser realizado em julho (referente ao 2º trimestre
do ano) será de R$ 3,91 a R$ 4,03 e o pagamento do 3º trimestre findo em setembro, estará entre R$ 4,36 e R$
4,47. As projeçõessão feitas utilizando a informações contida na curva de CDI, que prevê aumentos consecutivos
pelo BCB da taxa Selic de forma a conter a inflação. Estes movimentos de alta da Selic, beneficiam diretamente
o fundo que possui todos os seus ativos indexados a CDI, com média de rentabilidade de CDI + 5,77% a.a., levando
o fundo a pagar nominalmente rendimentos maiores.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=313908&cvm=true

Liberação de negociação:

CPTS13/CPTS14: 15/06/2022
CPTS15: 19/08/2022

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313832

Caros, por favor, alguém que acompanha este fundo mais de perto poderia compartilhar sua opinião sobre o caixa do fundo que caiu de 37MM para 12 MM em menos de 2 anos?

VGIP11 - 1,75
VGIP13 - 0,56
VGIP14 - 0,20
VGIP15 - 0,02


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313834&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313831&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313830&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=313827&cvm=true

1,75 ISENTOS, ISENTOS, ISENTOS, ISENTOS.

1.30

Ele remunera o risco. KNCR tem uma carteira mais high grade, mas pagou 1.08.

Mais risco com mais rendimento está adequado. Segue o baile!

R$0.15