COMENTÁRIOS POSTADOS

Rendimento deste mês de 0,50 (0,73%), como eu previ num post anterior.

Foi o melhor DY dos últimos 15 meses.

Mas o melhor é que esse valor tem tudo para ser a nova referência, a partir de agora, o que deve fazer a cota subir no curto/médio prazo.

Além disso, algo da ordem de 0,04 adicionais estarão disponíveis a partir do próximo pagamento, oriundo da redução das taxas de administração.

Assim, talvez se possa trabalhar com um rendimento mensal sustentável ainda maior, mais próximo de 0,55 ao mês (ou cerca de 0,8% ao mês).

Em resumo, boas novas e ótimas perspectivas.

Análise #HBRH11 - Junho de 2021, realmente vale a pena? O que falar de sua gestão e dos seus ativos? 3ª emissão de cotas/subscrição?

https://youtu.be/ojwF0oi6UqU

APOIE A PERMANÊNCIA DA ISENÇÃO DO IR DE DIVIDENDOS

*LINK: https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaoideia?id=152485&voto=favor

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Pessoal, boa noite.

Sou novo como investidor do DEVA11 e recentemente vi que o movimento da tributação sobre os dividendos está ficando mais forte. Como o fundo é majoritariamente formado por CRIs, qual a opinião de vocês? Acham que os fundos imobiliários vão entrar nessa proposta do governo e serão taxados? Se sim, quanto vcs acham que pode ser impactado?

Eu tenho lido muito sobre o assunto e estou otimista. Até encontrei uma avaliação no youtube que aborda a possibilidade de não ser taxado por conta do FI AGRO e que, nesse caso, os FIIs podem se tornar ainda mais atraentes para o mercado https://youtu.be/XOuQ927QtAg

Obrigado.

Quem tem TORD11 na carteira pro longo prazo da @@@@@@@ nas respostas! :)

Amigos, me tira uma dúvida!

Incorporação Residencial são os prédios e Urbanização são os grandes loteamentos ?

Bom artigo sobre o crescimento do mercado de FiI de papel, com comentarios dos gestores da Hectare, Capitania e Devant

https://www-euqueroinvestir-com.cdn.ampproject.org/c/s/www.euqueroinvestir.com/money-week-destaca-o-crescente-mercado-de-fiis-de-cris/amp/

quando foi que integralizou as cotas, sabem me informar?

Durante o Período do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional, mediante o exercício da opção de
emissão das Novas Cotas do Lote Adicional, foram subscritas e integralizadas 1.321.972 (um milhão, trezentas e vinte e
uma mil e novecentas e setenta e duas) Novas Cotas, perfazendo o montante de R$ 130.478.636,40 (cento e trinta milhões,
quatrocentos e setenta e oito mil, seiscentos e trinta e seis reais e quarenta centavos), considerando o Valor da Nova
Cota (mas sem contemplar a Taxa de Distribuição Primária).

Desta forma, no âmbito da Oferta Restrita foram subscritas e integralizadas 4.559.266 Novas Cotas, perfazendo o
montante de R$ 449.999.554,20 (quatrocentos e quarenta e nove milhões, novecentos e noventa e nove mil, quinhentos e
cinquenta e quatro reais e vinte centavos), considerando o Valor da Nova Cota (mas sem contemplar a Taxa de
Distribuição Primária).


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=183966&cvm=true

Boa noite !
Gostaria de saber como consigo o código ISIN da última emissão , que ocorreu em 04/06/2021, para cadastrar na carteira do Clube FII. Agradeço a atenção :)

62 cotistas, apenas???

Departamento de Marketing em ação

Falar da emissão e não citar o conflito de interesse é complicado ein...

Acho que também não falaram o DY potencial com a emissão...

É como eu venho dizendo, infelizmente a maioria dos influenciadores só apresentam um lado da moeda, o lado positivo!

https://www.youtube.com/watch?v=C4_7AZEMpho

Caramba, já tem compra anunciada! Os caras são feras mesmo.

Boa notícia. Parece que não teremos outra subs no curtíssimo prazo. Vi gente postando informação proveniente do próprio RI.
Agora sim poderemos ver um DEVA entregando rendimentos com tudo alocado.

Alguem já fez a conta do impacto do valor da medição no VP por cota do fundo?

Relatório Gerencial do HGLG11 Maio 2021 https://youtu.be/tkUTp4SxerA

Salvo engano de minha parte, o contrato de locação venceu em 30/09/20. Procurei informações sobre a renovação mas talvez por incompetência minha não consegui achar. Alguém tem informações sobre isso?

Na opinião de vocês qual a probabilidade de desocupação da Agência Rio Branco e redução da área locada do Edifício Sede em BH. Com a tendência ao home-office será que não aumentam as chances disto ocorrer? E, em ocorrendo, será que será fácil local ou vender o imóvel? Tem alguém aqui que conheça bem o banco, funcionários, para ter uma visão mais assertiva sobre isto?

@clubefii, o relatório alertado que saiu hoje aqui no site está errado.

Clico e abre o relatório do fundo maxr 11 e não do mxrf11.

Abs

Carros voadores KKKKKKKKKKKKK

Quem não vê a bolha nas ações* é pq foi hipnotizado por algum Youtuber vendedor de cursos

https://www.moneytimes.com.br/embraer-dispara-15-com-possivel-ipo-de-empresa-de-carros-voadores-nos-eua/

*Não pense que os FIIs vão escapar quando a bolha americana estourar...

Eu não sei se isso é consenso de todos aqui, mas esse é um fundo que nasceu com problemas de liquidez by design: oferta pequena + histórico de antigos cotistas da TRX com dinheiro empacado...

Mas o que tem me chamado a atenção hoje, é que o pessoal cujos "açeçores" os colocaram na oferta está tentando sair desesperadamente após ter entrado lá no ~104: no book de venda, praticamente só tem XP apregoando na pedra, e hoje um gorila mandou uma ordem, aparentemente TWAP, que simplesmente amassou o mercado pela falta de profundidade no book. Passou o dia inteiro agredindo com esse padrão 2-7-7-2-7-7 e por aí vai...

Isso me frustra muito: quem foi o indivíduo que provavelmente instruiu o cliente a mandar uma ordem cagada desse tipo sem sequer olhar a profundidade do book ou o volume negociado diário? O mesmo cara que meses antes o havia colocado na oferta por conta de um sistema de incentivos errados... É mole? Isso aqui não é equities, que dá pra mandar um algo fazer VWAP e TWAP com quase certeza de que não vai estragar o papel.


Pra quem não tem restrições de liquidez no curto/médio prazo, com uma distribuição normalizada de ~53 centavos, já considerando as reduções de alugueis do imóvel Madureira e o Jandira (hipótese que eu considero agressiva), o fundo nesses níveis tá entregando um yield projetado de quase 8.3% a.a.

No pouco tempo que estudo esse mercado de Real Estate (meu background vem de US Equities), parece ser uma boa alocação marginal de capital se você acreditar que a Atento não vai entregar nenhum imóvel no médio prazo (me incluo nesse grupo).

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=183885

Bom, relatório trazendo notícias razoavelmente boas no fim de semestre:

Iniciamos nosso relatório trazendo uma boa notícia, foi assinado um novo contrato de locação por 6 anos com a empresa InfoJobs no Ed.
Paulista. As partes formalizaram a locação de 1 andar de 1.206,93 m²,reduzindo a vacância do imóvel em mais de 4,6p.p. Adicionalmente a
equipe de gestão estendeu por mais 1 ano o contrato de locação do Fleury (Ed. Tower Bridge), que agora tem vencimento em 2029.

Na torre Marble, a empresa American Express formalizou a devolução de um conjunto de 391 m², lembrando que para mitigar esse efeito, esta torre conta com a renda mínima garantida.

Boa noite! Dúvida de iniciante! Considerando a data-com de direito de subscrição 10/06, e data-com de rendimentos 11/06, a arbitragem seria a partir do dia 14/06 para não perder ambos direitos? Obrigada!

Boa noite! Considerando a data com para subscrição 10/06 e data com para rendimentos 11/06, a data para realizar arbitragem no VGIP11 seria a partir do dia 14/06? Obrigada!

Por favor, qual a data com?