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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

investor304
As duas propostas foram rejeitadas, vamos ver os próximos passos.
Eu sou favorável a troca do índice de reajustes, o mercado como um todo está caminhando para o IPCA.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=300994&cvm=true
10/05/2022 23:08:56 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1581830 POR Luiz67
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rodrigonh (19)
Olha que temos no relatório do OUJP , rolou um default no CRI de shopping Aracaju…
CRI Aracaju Parque Shopping (19C0281298)
A devedora pagou PARCIALMENTE a parcela da operação devida no mês de abril e estamos em
tratativas com as partes envolvidas para renegociar o fluxo da operação.
O shopping tem enfrentado uma série de desafios, pois foi inaugurado no final do segundo
semestre de 2019 e entrou na fase de pandemia de Covid-19 com baixa taxa de ocupação
e ainda distante da frequência de público potencial. Recentemente, o shopping começou a
atrair mais público e a observar o crescimento nas vendas, mas a arrecadação ainda tem
sofrido em função da inadimplência e descontos concedidos aos lojistas.
A posição no CRI Aracaju representa 0,8% do PL do fundo e a operação é garantida por
alienação fiduciária de 100% do empreendimento, cujo último valor de avaliação é superior a três vezes o saldo devedor da operação.
10/05/2022 22:41:08
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KaneGanai (22)
Compras:
R$ 15,0 milhões do CRI Arquiplan (CDI+4,25%)
R$ 1,9 milhão referente à 1° parcela do CRI Lofts, que será
integralizado em 18 parcelas mensais, total de R$ 20 milhões. (CDI +4%)

RESERVA ACUMULADA POR COTA: R$ 0,90

RG Abril: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=300861&cvm=true

CRI Aracaju Parque Shopping (19C0281298)
A devedora pagou PARCIALMENTE a parcela da operação devida no mês de abril e estamos em
tratativas com as partes envolvidas para renegociar o fluxo da operação.
O shopping tem enfrentado uma série de desafios, pois foi inaugurado no final do segundo
semestre de 2019 e entrou na fase de pandemia de Covid-19 com baixa taxa de ocupação
e ainda distante da frequência de público potencial. Recentemente, o shopping começou a
atrair mais público e a observar o crescimento nas vendas, mas a arrecadação ainda tem
sofrido em função da inadimplência e descontos concedidos aos lojistas.
A posição no CRI Aracaju representa 0,8% do PL do fundo e a operação é garantida por
alienação fiduciária de 100% do empreendimento, cujo último valor de avaliação é superior
a três vezes o saldo devedor da operação.
10/05/2022 22:01:00
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1581955 POR leonardoenq
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vlamarck (4)
Boa noite !!!! Estou sentindo falta dos comentários do nosso amigo @Lucks aqui no URPR11. Com esse fator aí não tem como eu pegar todas as cotas que tenho direito nas sobras. Devo pegar 1/6 disso. Vender tudo e ficar somente com os recibos como o @Marcosnetzam vai fazer, pelo PM que tenho não estou achando vantagem, vou arriscar nos dividendos. Mercado tá bom para quem quer montar posição mas a concorrência com a renda fixa tá pesada. Abraços e bons investimentos a todos.
10/05/2022 21:49:35
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1582163 POR micnej
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micnej (35)
Quais outros Fiis que são " irmãos" do Vslh?
Estão ruim também? Hectare e Deva tem alguma coisa com vslh???
10/05/2022 21:42:18
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1581900 POR GPC
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Bertola72 (3)
Esse foi um dos piores FOF's de 2021. O rendimento ficou baixo inclusive de FOF's passivos. E tem sido a mesma coisa esse ano: TODOS os FOF's aumentaram o rendimento ,só esse que não. Eles dão o guidance só para o investidor ter alguma esperança, mas não sai do lugar!
10/05/2022 21:06:40
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1574438 POR vitorvieirat
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Rocky (14)
Passando aqui só pra constatar o destino do trabalho ruim de uma gestão q teve td nas mãos pra ir muito mais longe e preferiu o caminho fácil da ganância crescendo desesperadamente as custas do seu cotista. Espero realmente q tenham aprendido algo e não façam nenhuma merda maior q traga prejuízo pros atuais cotistas, classe essa q, obviamente, não estou incluso!
10/05/2022 21:04:34
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1582065 POR Brunhara
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Rocky (14)
Esse FII já prestou! Q pena o fim q levou!
10/05/2022 20:46:42
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1580476 POR fundido
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starFIIgate (12)
QUE TIRO FOI ESSE?!?!?
10/05/2022 20:26:01
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Marcosnetzam (1249)


O percentual máximo de Sobras a que cada Cotista e/ou terceiro cessionário do Direito de
Preferência terá Direito de Subscrição de Sobras será equivalente ao seguinte fator de
proporção: 2,28356607793, o qual é resultado da divisão entre (i) o número de Novas Cotas
remanescentes na Oferta após o encerramento do período de exercício do Direito de
Preferência e (ii) a quantidade de Novas Cotas subscritas durante o Período de Exercício do
Direito de Preferência por Cotistas e/ou terceiro cessionário do Direito de Preferência elegíveis
que, no ato do exercício do Direito de Preferência, incluíram sua intenção em participar do
Direito de Subscrição das Sobras, observado que eventuais arredondamentos serão realizados
pela exclusão da fração, mantendo-se o número inteiro (arredondamento para baixo) (“Fator de
Proporção no Direito de Subscrição de Sobras”).

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=300975&cvm=true
10/05/2022 20:01:46
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1582790 POR rodrigonh
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Giovannidal
Agora vai.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=300860
10/05/2022 20:00:33 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1582020 POR Modern
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camposhm (1355)
4
RG Abril/2022:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=300887

- Estágio avançado de negociações para novas vendas de imóveis e para locação do imóvel Leblon
- Andamento das negociações para renovação de todas as agências locadas para Caixa
- Guidance de 0,98/cota de rendimentos no 2S2022

obs: no fim desse ano 24% dos contratos vencem sendo os imóveis Santander já parcialmente renovados e os imóveis Caixa bem encaminhados. Passada essa fase, o cronograma de vencimentos segue bem tranquilo até pelo menos 2030 (pag 13).

Sei lá... pode haver surpresas positivas por aí... Se as receitas caírem pela metade desses 24% que vencem, os rendimentos cairiam de 0,98 para uns 0,86...

10/05/2022 19:15:43 (Última Edição)
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1576015 POR camposhm
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Marcosnetzam (1249)
em complemento ao Fato Relevante divulgado em 25 de
fevereiro de 2022, serve-se do presente para comunicar os cotistas e o mercado em geral que,
nesta data, foi realizado o fechamento da aquisição pela XP VISTA ASSET MANAGEMENT LTDA.,
sociedade limitada inscrita no CNPJ sob nº 16.789.525/0001-98, das quotas representativas do
capital social da HABITAT CAPITAL PARTNERS ASSET MANAGEMENT LTDA., sociedade limitada
inscrita no CNPJ sob nº 30.186.560/0001-43, gestora da carteira do Fundo.

A operação foi aprovada sem restrições pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica
(CADE), conforme Despacho SG nº 457/2022 publicado no Diário Oficial da União de 14 de abril
de 2022, seção 1, pág. 278.



https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=300933&cvm=true
10/05/2022 19:13:46
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1581487 POR RAKB
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MarcelMedeiros (38)
1
Boa noite pessoal vídeo sobre o RG de Abril do HSML11, se gostarem se inscrevam no canal para ajudar a entregar a mais pessoas https://youtu.be/Gy2gMmp5ttQ.

Pontos abordados no vídeo:

- Rendimento Acumulado em R$0,66 e o conservadorismo diante do cenário econômico;
- Resultados de 2022 x 2019 já sendo superados;
- O que seria Lojas Âncoras, Mega Lojas, Satélite?
10/05/2022 19:11:30 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1581664 POR MarcelMedeiros
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Marcelo_M
Saiu FR confirmando a locação de 100% do galpão Duque de Caxias. Prazo de locação de 10 anos e carência de 5 meses.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=300867&cvm=true
10/05/2022 18:47:39
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1580117 POR Lennon
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carloslimaeua
celebrada mais uma locação....vamos comprando aos pouquinhos e acreditando
10/05/2022 18:46:34
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1582937 POR carloslimaeua
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KBennet (116)
Será que tá guardando uma gordurinha pra dar aquela bombada chama emissão? Pode ser uma explicação, tomara que seja isso.
10/05/2022 18:41:31
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1582942 POR fundido
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Roberto20
Vamos liquidar este fundo, e teremos o Valor Patrimonial de volta . Hoje 28% abaixo do valor patrimonial - vendemos os imóveis e vamos para outro fundo....
10/05/2022 18:41:16
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1472013 POR Jaraki
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BetoLC (48)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=300882

"vem comunicar aos
cotistas e ao mercado em geral que celebrou Instrumento Particular de Locação de Imóvel
para Fins Não-Residenciais (“Contrato de Locação”) com a CREDPAGO SERVIÇOS DE
COBRANÇA S.A., para a locação de conjuntos comerciais no 3º andar do Edifício Centro
Século XXI – Torre Corporate Emiliano, situado na Rua Emiliano Perneta, nº 480, CEP 80420-
080, Curitiba/PR, pelo prazo de 60 (sessenta) meses. A área alugada corresponde a
2.035,35m², e após essa locação, a totalidade das unidades de propriedade do Fundo no
Edifício Centro Século XXI – Torre Corporate Emiliano está ocupada e a taxa de vacância do
portfólio será de 13,25% (treze inteiros e vinte e cinco décimos por cento)."

Acabando o homeoffice.
10/05/2022 18:40:58
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1581708 POR AmaralNeto
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Marcosnetzam (1249)
Prospecto:

https://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2022-01960/20220510_Prospecto%20Definitivo.pdf
10/05/2022 18:06:28
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1551369 POR LUIZBIAZUS
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camposhm (1355)
4
O presidente da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), Marcelo Barbosa, afirmou nesta terça-feira que em breve sairão duas novas matrizes regulatórias, uma para fundos de investimento e outra para ofertas públicas, que vão substituir as instruções 400 e 476, usadas para emissões de ações e renda fixa.
http://broadcast.com.br/cadernos/financeiro/?id=cDBJTUNSangzWllhTFg0c0JHNU1Pdz09

10/05/2022 18:06:04
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lilipe
Vgip11
10/05/2022 17:51:12
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1582907 POR GilbertoLucio
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prof_cesar (120)
R$ 1,22 (Isentos)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=300824
10/05/2022 17:45:16
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1581746 POR KaneGanai
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prof_cesar (120)
Pagamento em: 17/05 (ISENTOS)

IBFF11: R$ 0,5
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=300828
10/05/2022 17:43:39
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marcio64
0,60, os de sempre
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=300823
10/05/2022 17:39:52
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1582898 POR Botelho
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