COMENTÁRIOS POSTADOS

Quando comentam, e alguns criticam abaixo, a recomendação de arbitragem do que chamam de uma "famosa casa de análise", esquecem, na verdade, que essa recomendação é feita como forma de mitigar os detratores custos de emissão, que se tornaram uma prática extremamente nociva para o mercado de FIIs.
Está cada vez mais evidente que o tal "custo zero" de corretagem nos FIIs apresenta a sua conta: taxas de emissão absurdas!
Como dizem no mercado: "quando o serviço é de graça, o produto é você!"
Estamos vivendo um lamentável período de quase que monopólio de uma única corretora - e suas duas "filhotes" - que têm uma base de clientes gigantesca e que, assim, dita a taxa de colocação que quer para os IPOs e follow ons. Isso está literalmente sangrando o mercado de FIIs. Estamos pagando seis meses de rendimentos, às vezes mais que isso, em taxas de emissão, para esse "sócio" que não coloca um real e não assume qualquer risco.
Qual a solução para essa distorção do mercado? Mais mercado! Em uma palavra: MAIS CONCORRÊNCIA!
Não é possível que o mercado de FIIs fique refém de uma única instituição financeira emissora, que têm imposto essas taxas de emissão absurdas.
Só que os gestores sabem que ou fazem através dessa instituição das duas letras (já que gostam de chamar o BTG de "as três letras"), ou a emissão tem grande chance de micar.
Precisamos urgente de mais players, de mais concorrentes para essas emissões. Só que os clientes - nós - acabamos muito concentrados na mesma instituição financeira.
Talvez o caminho sejam mais emissões sobre a própria base de cotistas. Outra alternativa que vejo com excelentes olhos é a do Banco Inter, de propor um "cashback", ou seja, um repasse dessa taxa de emissão para o próprio cotista, como forma de estimular a que ele subscreva as cotas através dela. O certo é que, do jeito que está, essas taxas de emissão impostas por aquela que dizia que iria "nos salvar dos bancões" está matando aos poucos o mercado de FIIs. Isso tem que mudar! Para o bem desse mercado, que mal está saindo das fraldas

Com o registro da Oferta em 09/4, é provável que o anúncio de início se dê no dia 12/4, com as datas do cronograma estimativo sendo todas postergadas em uma semana. Aguardemos.

Boa noite, pessoal

Estava dando uma olhada no regulamento do fundo e reparei que todas as suas taxas estão indexadas ao IGP-M. Se formos analisar o fundo desde o seu início e comparar com o momento atual, é possível perceber que o fundo está abandonando um pouco o IGP-M e concentrando as suas operações em ativos indexados em IPCA, principalmente por conta da volatilidade recente do IGP-M. De acordo com o último RG, fundo está 50% alocado em IPCA e apenas 24% em IGP-M.

Além disso, recentemente, o fundo aceitou trocar o indexador do CRI Circuito de Compras do IGP-M para o IPCA.

Gosto bastante do fundo, mas considero essas taxas indexadas ao IGP-M como um ponto negativo. Acredito que se estão fazendo um movimento de concentração para o IPCA, contando inclusive com troca de indexador de operações que já estavam estabelecidas como no CRI Circuito de Compras, deveriam fazer o mesmo com as despesas do fundo.

Enviei um e-mail pro RI da gestora questionando esse ponto e se há alguma movimentação em relação a isso. Decidi colocar aqui pq acredito que se mais cotistas endossarem o coro, teremos mais chance de mudar esse cenário.

Bons investimentos.

"Chato pra caramba esse @TiagoPS" fiilu, sócio torcedor do Alzirão F.C.

Pra dar uma relaxada no fds vou criar uma enquete: qual o forista mais realista (ou se quiserem chamar de chato) do ALZR11?

Como o Alexandre foi pioneiro aqui, meu voto vai para ele.

AlexandreSoares 01 x 00 TiagoPS

BTAL11 terminou de enterrar QAGR11!!!

Estão fazendo um ótimo trabalho. Sugiro aos cotistas que se esforcem para o FII ser incorporado pelo BTAL11

só passando pra avisar que IRDM ate o fim do ano e 160 tchau obrigado !!!!!!!!!

Sobre a classe de ativos, No relatorio consta 1% em FII e 5% em aplicações, mas não achei qs são esses FII e qs essas aplicações,
alguem sabe ql é e onde eu encontro?

Palpites para o próximo rendimento?
Chutaria que vem 0.62 esse mês

Outros fundos da Brasil Plural tem esse FII no portfólio, como o BPFF11.

Pessoa sou novato, e como faz a declaração anual? Quais são os requisitos necessários pra declarar?

FIICast

URPR11 e a visão da Urca Capital - Com Caio Braz

https://soundcloud.com/user-933742851

Pessoal, me ajudem a fazer um exercício HIPOTETICO:
Um ser humano tem 1.000 cotas de IRDM11. Esse ser humano quer investir em mais cotas desse fundo apenas em novas subscrições pelo VP alto.
Qual melhor fundo para ele “guardar” os dividendos até a próxima emissão?
FOF ? Fundo de Papel ? RBRF11 ? BCRI11 ? RECR11 ? Poupança (calma, é só piada) ?

E na Segunda-Feira, em quantos reais seremos abençoados ?!! Eu chuto R$ 1.18!

Após um ano de pandemia, Nova York começa a voltar ao normal. Assim como os ratos

Da mesma forma que os nova-iorquinos se recuperam após um ano de pandemia, o mesmo ocorre com os ratos que sobreviveram a um choque alimentar inédito


https://valor.globo.com/mundo/noticia/2021/04/10/apos-a-pandemia-nova-york-comeca-a-voltar-ao-normal-e-os-ratos-tambem.ghtml

Indo direto ao ponto:
Você vai exercer o seu direito ?
Se sim, porque ?

Caros investidores,

Na live do prof. Baroni com o Moise, deu a entender que o rendimento mensal ficará em torno de R$ 0,60 por cota. Fiz uma projeção para os próximos meses e cheguei num rendimento de R$ 0,51 por cota. O que acham das estimativas abaixo? Fazem sentido?

Receitas de aluguel: R$ 6.000.000,00
Despesas operacionais com propriedades: -R$ 200.000,00
Despesas financeiras: -R$ 2.000.000,00
Receitas financeiras (CRIs, Renda fixa, etc.): R$ 1.200.000,00
Despesas (gestão, administração, etc.): - R$ 800.000,00

LUCRO LÍQUIDO - regime competência: R$ 4.200.000,00
Lucro/cota: R$ 0,51
Número de cotas: 8.179.347

Críticas e sugestões são bem vindas.

Inflação de março em quase 1% e o otimismo se mantém no mercado...

Já falei isso aqui uma vez, mas vou falar quantas vezes for necessário...

Youtubers / influenciadores / sites de investimentos tendem a ser mega/hyper/ultra otimistas, pois ganham mais dinheiro no otimismo. É de se imaginar que consigam vender mais cursos e assinaturas com o mercado em alta. Esses agentes do mercado sabem que a situação está horrível, mas mesmo assim não falam quase nada a respeito, já que isso diminuiria sua receita.

* Eu sei que tem gente ganhando dinheiro vendendo o pânico, mas esses são em número muito, muito menor mesmo.

Estratégia que usei para entrar no Iridium: comprei 50 cotas a 147,00 e após a data com comprei mais 50 cotas a 135,00 (PM=141,00).
Em poucos dias a cotação voltou a 142,00 e minha intenção era vender tudo e ficar com as cotas da subscrição, com PM = 102,69.
Como é difícil acompanhar a cotação, eu vendi tudo quando começaram a cair novamente, entre 139 e 137.
Resultado: tive um pequeno prejuízo inicial, mas detenho 22 recibos de subscrição, além de uma quantidade relevante que consegui no montante adicional.

Essa estratégia poderia ser realizada com apenas 10 cotas iniciais, pra quem arrisca operar MA.

Sei que é arriscado, mas como iniciei os estudos em 2014, me senti seguro em fazer isso no IRDM e fiz também no HCTR. Esses dois fundos eu tinha vendido tudo por achar o preço esticado, mas errei em não deixar pelo menos 10 cotas para participar das emissões seguintes.

Agora estou montando uma carteira bem diversificada e com uma margem para participar de futuras opções como essa.
Tenho 10 cotas do VGIP com PM=113,00 e pretendo ao final dessa emissão ficar com PM=103,00 operando MA ou comprando a mercado mesmo.
Já estou pensando em fazer o mesmo com o VSLH.

*Obs: não é recomendação, apenas compartilho uma estratégia arriscada que executei.
*Toda crítica construtiva é bem vinda, sei que tem investidores muito mais experientes que eu no clubefii, que podem indicar opções melhores aos que desejam entrar em fundos bons, sem tomar riscos desnecessários.

Estou estudando entrar nesse fundo, pois gosto mto do bussines dele, porém não encontrei uma informação e se alguém puder me ajudar ou indicar onde encontrar a info...

A gestora pretende ou já possui um planejamento para aumentar o portifolio a curto prazo?

Ainda acho mto concentrado de região os imóveis , talvez mais imoveis, mais regiões etc pulverize e garanta uma “segurança “ maior...
Mesmo se tratando de imóveis excelentes e mto bem localizados.

Abs

Qual motivo que levou a queda dos dividendos do RECT11? Ele vinha estabilizado e quando pensa que não tem uma queda brusca, quem puder me explicar de forma simples, pois sou meio leigo no assunto, agradeço!

Ao pessoal mais experiente!

A taxa de administração desse fundo é de 0,85% a.a. se o valor de mercado dele estiver entre 500 milhões e 1 bilhão. (isso inclui a Inclui remuneração do Gestor, Administrador e Escriturador)

Porém, se o valor de mercado passar de 1 bilhão, a taxa de administração cai para 0,75% a.a.

Assim, o fundo (iIncluindo o Gestor, Administrador e Escriturador) ganharão mais se o valor de mercado cair?

Isso faz sentido?

Ou eu entendi errado?

Alguém poderia me ajudar entender isso?

Grato!

A galera da renda fixa podia parar de reclamar e voltar para o cdb...

Eu por enquanto desde o ano passado q n aportei mais em RECT11 e sigo só olhando e esperando a oportunidade na hora certa, tem mais contratos que podem acabar por vir ainda. Muitos cotistas querem resultado de imediato, dividendo de 0,8% já no próximo mês. Eu vejo como oportunidade no médio e longo prazo e o preço da cota bem abaixo do VP. Sigo só observando até chegar o fim do desespero e dai sim entrar, eu vou entrar depois q os contratos de curto prazo acabarem se vão renovar ou não, dai sim volto a comprar RECT11. Vai ser uma grande oportunidade ao meu ver num pós pandemia e fazer compras depois q se resolver esses contratos de curto prazo q estão por vir.

Tecnoblog: Como alunos e faculdades se adaptaram ao ensino a distância.
https://tecnoblog.net/430313/como-alunos-e-faculdades-se-adaptaram-ao-ensino-a-distancia/

A disparidade entre os recursos usados pela nova universidade também pesou neste período de transição. Da plataforma da Universidade Veiga de Almeida, a qual já estava acostumada por ter acesso antes da pandemia, Caroline Belo passou a utilizar o Moodle, uma ferramenta aberta para aprendizagem online. Além disso, os professores recorrem sempre ao Zoom para fazer as videoconferências.

“Ano passado, 2020 todo, eu diria que não tive nenhuma dificuldade”, relata. “Agora, nesse ano, estou tendo muita dificuldade para lidar com a minha solidão, mesmo. E, por muito tempo, ficar sentada na frente do notebook. Cheguei num estado extremo de sentir dores, de ter que procurar médicos depois de um ano e pouco sentada”.

E como as universidades se adaptaram?
Do outro lado da sala de aula, as instituições de ensino também precisaram se preparar para manter suas atividades. Segundo a diretora regional da Kroton, Marcia Pereira Nobrega, a experiência da detentora da Anhanguera com ensino a distância (EaD) ajudou nesse processo, o que permitiu levar todos os alunos às plataformas virtuais em apenas uma semana.

“Os alunos que já estudam na modalidade de ensino a distância continuaram tendo acesso ao conteúdo por meio do Ambiente Virtual de Aprendizagem (AVA) e não tiveram suas rotinas de estudos impactadas”, explicou ao Tecnoblog. “Para os alunos dos cursos presenciais, montamos uma verdadeira operação de guerra para migrar as aulas para o ambiente de ensino remoto em 24 horas”.

Questionada sobre a percepção de alunos e professores em relação às aulas nesse período, a diretora afirma que a avaliação foi positiva. Nobrega também relata que os docentes receberam suporte e treinamento para que “pudessem preparar e ministrar as aulas de forma a garantir o engajamento dos estudantes na plataforma online”.

“Não existe impacto e distância quando nosso aluno interage com o professor em tempo real, tira dúvidas, participa ativamente da aula, troca informações com os colegas, enfim, assume seu protagonismo no processo de ensino aprendizagem”, conta.

Faltou perguntarem para algum professor que migrou do presencial para online. Os que conheço relatam aumento da carga horária de trabalho.