COMENTÁRIOS POSTADOS

Este fundo está em RMG?

Contratou a XP???
Pra formar mercado

turma, como já falei anteriormente sou investidos em todos os tipos de fiis Mas deixando a paixão de lado e trabalhando com racional, fica difícil competir com cdi. Atualmente o prêmio que recebemos na grande maioria dos fundos imobiliários é muito baixo pelo risco que corremos. Na prática FII de tijolo pagando bem abaixo de qualquer LCA/LCI e fiis de papéis alguns pagando um pouco acima do cdi Até o momento só temos bandeiras amarelas tremulando Juros elevados, inadimplência brasileira se generalizando, vários imóveis sendo devolvidos , intervenção em banco americano hoje , além de inflação se mantendo elevada.

Boa noite a todos queria tira uma duvida tenho 18 fiis e fiagros base 10 com 100 cotas cada um dividido por data base em 4 corretoras pois gosto de diversificar 18 fIis e um numero muito grande para investir para quem tem pouca grana ou e melhor diminuir e foca mais recursos em poucos ativos

Comprei um pouco hoje nesses 82... Acredito em um repique considerável, se não ainda nesse mês, pelo menos até o próximo, quando o rendimento deve aumentar bem em relação a esse ultimo.
Nunca tinha tido interesse em BCRI, fundo meio sem sal, que nunca ficava muito barato (e nem muito caro). Fizeram um punhado de cagadas tentando imitar o IRDM, e ficaram com a bomba na mão (circuito das compras, hctr, vslh, deva) que está estourando agora.
Não é dos melhores FIIs, longe disso. Mas nesse preço que chegou hoje, já está quase sendo precificado como tranqueira, o que também não penso que seja o caso. Num cenário bem pessimista, colocando a zero o circuito das compras, e tirando uns 30% do valor das posições nesses fundos, da um preju próximo a 6% do patrimônio de hoje. Ainda assim, o desconto fica muito grande, e com trigger (aumento do rendimento nos próximos meses) pra melhorar. Parece que estão conseguindo recuperar a inadimplência anterior que tinha no portifólio (skanix - conheço o empreendimento pq é da minha região)... Coloquei um pé.. Há um bom tempo minha carteira de FIIs vinha sendo bem conservadora (em geral FIIs de crédito HG ou Middle mais tranquilos, ou FOFs, todos beem descontados). Mas ontem e hoje resolvi pegar 10% dela e colocar entre BCRI e DEVA, pq acho que houve um exagero grande sobretudo nesses dois casos. Nesses preços já acho que aguenta bastante desaforo, pensando em poucas semanas ou meses. Não são posições que carregaria pra prazo longo, mas o objetivo não é esse.. Vamos ver se vai dar bom.

A última vez que vi uma destruição desse nível foi lá daquele FII Monoativo de Macaé-RJ... Que fase!!!!

Isso aqui vai cair para 50,00 depois do RG.

Se duvidar até o fim do ano vem boleto no e-mail para os cotistas pagarem.

Sua cota está rendendo - 0,50.

Caixa de R$4,94 por cota. Comprando a R$82 na real está pagando R$77 por cota . Cota bastante descontada .

Vou vender essa porra a 10,00 reais na segunda-feira.

Se a Hectare quiser zelar mesmo, se está realmente preocupada (eu duvido, eu não acredito) com os Cotistas que investiram na "tese" que comece dando o exemplo suspendento totalmente o recebimento das escandalosas Taxas de Gestão, e por um período convincentemente longo, até que os dividendos voltem a patamares razoáveis e decentes.
É por ações como esta de suspender o recebimento das taxas de gestão, cara Hectare, que se consegue iniciar a recuperação de alguma credibilidade. É dando o exemplo, senhores Gestores da Hectare.
Pra vocês, tenho um novíssimo ditado, que sugiro os senhores incorporarem às vossas operações com nosso precioso dinheiro investido:

"PARE DE FALAR, COMECE A FAZER!!"

E, diga-se de passagem, pelo assistido recentemente no Instagram dos senhores: haja redundância! Do que vocês falaram, se espremido, mal sai uma gota de consistência e informação realmente útil...numa das entrevistas, em aproximadamente 5 minutos culpou-se o "ruido" pelo mau desempenho do Cirquito de Compras simplesmente citando-se esta palavra 10 (dez) vezes!! Por favor, assim não dá! Venham com fatos, informações concretas, explicações convincentes. Culpar o "ruido" (ruído x 10 em 5 minutos) é um mau começo para se recuperar (parte da, insisto) credibilidade. Ciente dos riscos, mas acho que colocar percentual relevante do P/L num só empreendimento, especialmente com as características do tipo de mercado/transações que acontecem num local como o Cirquito não nos parece mostrar muita "experiência". Primeira lição nestes mercados: d-i-v-e-r-s-i-f-i-c-a-r, não vale só para nós investidores não, cara Hectare, vale para Gestores também!!

Nós todos estamos aguardando que deixem de receber vossa escandalosa Taxa de Gestão, o que seria finalmente um gesto concreto de apoio aos Cotistas. Ou os senhores Gestores não estão no "mesmo barco"?????

Turma....
Dando uma olhada no fundo aqui... já houve investigação sobre as 3 principais exposições do Fundo?

1| FIDC de Recebíveis de venda das cotas do Hard Rock Ceará da VCI ....
2| Debenture da Primai... num projeto de 1bi de reais não obvio na Bahia... que eh uma debenture conversível.... sem disclaimer sobre obra e venda no RG.... numa operação que custa +- 20MM de reais de juros por ano ao Incorporador...
3| CRI Multiprop Lagoa Quente.... Deem uma olhada no Reclame Aqui pra ver os compradores de Cota do empreendimento felizões com a aquisição tentando cancelar... 60 reclamações distintas de janeiro pra cá...

Qual o veredito da turma?

(#1) https://youtu.be/GJV6Xkpdl3U (#2) my annotations. (#3) good night.

VENDA Pernambucanas Piracicaba
Ganho de capital: 0,20/cota (50 aluguéis)
Lucro: 31%
TIR: 20,3%a.a.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=428070&cvm=true.

Resumão do último RG: Fizeram o L de LOSS (-0,03/cota) para reforçar o caixa, resultado abaixo da distribuição (queimou 0,18/cota das reservas). Pela carteira divulgada no RG, percebi a compra de KNIP (subiu de 5,68% do PL para 6,38%) e zeraram RBRL.

Conheça o CRAA11, o Fiagro da Sparta
https://www.youtube.com/watch?v=QJZje8NK2_8&ab_channel=SpartaFundos
* Deve ser liberado para negociação em abril

Alguém sabe o motivo da subida?

Cadê o RG?

Torçam para não precisar de informações do RI. Eles não dão retorno nem pelo [email protected] nem a mensagens enviadas pelo site.

(#1) https://youtu.be/vwFYMb0XMUo (#2) my annotations. (#3) good night.

https://www.infomoney.com.br/mercados/para-gavekal-crise-de-capitalizacao-do-svb-e-apenas-a-primeira-de-um-batalhao/

Assino e leio o Bloomberg todo dia. Até uma semana atrás nenhuma notícia sobre o problema em geral. Bastou estourar já está cheio de entendido.

Hj a gestão tem mais uma prova de tentar mostrar o mínimo de "seriedade": lançar o bendito RG ... será q sai?

1,35
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=427950

Pessoal,
Estava lançando em bens e direitos os FIIs e tem uma coluna que me parece nova, que indica se é negociado em bolsa.
Se eu colocar sim, ele pede o código da negociação, o que individualizaria cada compra.
No help da aplicação achei muito confusa a informação.
Devo informar SIM ou NÃO para FIIs?
Obrigado.
Paulo

O fundo hoje conseguiu a incrível façanha de não ter NENHUMA negociação. REalmente é melhor liquidar logo isto aqui

Prezados,

Giro da carteira do FTSE ('gringos') é dia 17 desse mês ? Alguém se recorda ?