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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

cyberanubis
Boa noite pessoal. Onde encontro a % de cada contrato na composição da renda do fundo?
10/03/2019 23:48:41
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3226743 POR guigessele
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Jorgeneto
Boa noite a todos. É a primeira vez que participo de uma subscrição e quero fazer a seguinte pergunta: nós receberemos algum documento relativo a compra das cotas? Se sim, como esse documento chega até o investidor?
10/03/2019 21:47:53
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3225911 POR Jorgeneto
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xandefsa
Alguém sabe porque o CNPJ do fundo é 08696175/0001-97 e o informe de rendimento que enviaram pelos correios aponta para 36113876/0001-91?
10/03/2019 21:36:53
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3224152 POR JuniorFidalgo
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saviohfp
Quem não assistiu ao vídeo... @Nod ensina como fazer para votar...

https://youtu.be/1LfGPWoqQH0
10/03/2019 20:23:00 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3226871 POR FernandoRC
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jba
Boa noite pessoal, qual foi o valor por cota da amortização do GGRC que ocorreu em julho de 2018?
10/03/2019 19:53:41
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3226245 POR Henrique_123456
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PB1
Sugiro extremo cuidado com conceitos genéricos aplicados a casos pontuais "com imóveis é dificil perder dinheiro".Ou "sempre corrigem a inflação" Recomendaria estudar a venda recente do edifício ícone da Chrysler em Manhattan, NY/NY

Comprado por 900 M de USD em 2008 (proprietários: 90% Fundo Mubadala e 10% Tishman Speyer) e vendido em 2019 por 150M USD - Recuperação inferior a 20% do valor original... e não existem "sardinhas" envolvidas na negociação.

Motivo:

"A venda acontece em um momento difícil para o mercado imobiliário em geral em Nova York, mas em particular em Manhattan.
Hudson Yards na costa oeste de Manhattan em breve terá mais de 1,6 milhão de metros quadrados de novos escritórios e residências, o que aumentará ainda mais a pressão para baixo sobre os prédios mais antigos" Info adicional em Chrysler building sell huge loss

O motivo acima explica os problemas de FIIs lançados em pleno boom imobiliário e que agora penan para simplesmente conseguir um mísero inquilino que simplesmente pague condomínio e impostos, vide XTED, CNES, FMOF, ALMI, FAMB, e tantos outros.
10/03/2019 19:15:36 (Última Edição)
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udisousa
Boa noite. Desejo contar com a ajuda de vocês para sanar a dúvida referente a DIRF, na parte bens e direitos, especificamente no campo Situação 31/12/2018, a informação que deve constar neste campo é o valor de aquisição da cota incluindo os valores das taxas (emolumentos e taxa de liquidação) ou somente o valor da compra da cota? Grato pela colaboração!
10/03/2019 18:03:10
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leonaldofernand
Alguem aqui recebeu o informe de rendimentos do Fundo poos eu comecei a investir em FIIS em outubro e tenho em uma planilha os proventos que recebi, mais preciso da fonte pagadora e do Cnpj. Alguem saberia informar esses dados?
10/03/2019 18:00:16
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3223957 POR jpsn
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leonaldofernand
Alguem aqui recebeu o informe de rendimentos do Fundo poos eu comecei a investir em FIIS em outubro e tenho em uma planilha os proventos que recebi, mais preciso da fonte pagadora e do Cnpj. Alguem saberia informar esses dados?
10/03/2019 17:59:50
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3226200 POR Momaso
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leonaldofernand
Alguem aqui recebeu o informe de rendimentos do Fundo pois eu comecei a investir em FIIS em outubro e tenho em uma planilha os proventos que recebi, mais preciso da fonte pagadora e do Cnpj. Alguem saberia informar esses dados?
10/03/2019 17:59:07
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3225581 POR leonaldofernand
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leonaldofernand
Alguem aqui recebeu o informe de rendimentos do Fundo poos eu comecei a investir em FIIS em outubro e tenho em uma planilha os proventos que recebi, mais preciso da fonte pagadora e do Cnpj. Alguem saberia informar esses dados?
10/03/2019 17:57:52
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3225815 POR rbarelli
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GeovaneCardoso
Boa tarde. Alguém sabe algum aplicativo gratuito ou site para auxiliar no cálculo de IR mensal?
10/03/2019 17:38:13
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3227040 POR GeovaneCardoso
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RAPHAs
Boa Tarde Galera,

A RIO BRAVO deu uma entrevista para o Sr. Arthur Vieira de Moraes, sobre o fundo no qual estamos, recomendo a galera assistir, estou deixando o link do you tube.

https://www.youtube.com/watch?v=ul_x0duAU4Q

Abraços e boa votação !!!
10/03/2019 17:30:31
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3224700 POR MoniMG
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GINEZ (3)
Terceira Emissão no forno .

20/03 , 15:00 hs convocação dos cotistas :
deliberar sobre Terceira Emissão e outros assuntos .
10/03/2019 17:04:36
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3223155 POR leorodriguesp
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AlexandreSoares (24)
Olá a todos! Depois estudar a situação financeira deste fundo que estou comprado, não existe a curto prazo, outra solução a não ser abrirem mão da taxa de administração como foi prometido pelos gestores, caso contrário, todos que investiram no fundo serão penalizados com a queda futura dos rendimentos. Vamos ver se a palavra do gestor vai valer.
10/03/2019 15:29:28
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3227034 POR Jmc09
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fabioanges
Informe de rendimentos, alguem ai ja recebeu ?
O prazo não seria até 28/02 para recebermos o informe de rendimentos ?
10/03/2019 15:08:25
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3196997 POR rsouza
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marcosgmartins (1)
Olá a todos Boa tarde!
Gostaria de tirar uma dúvida. participei de outra oferta pública de outro ativo e estava faltando 200 reais para a compra do outro ativo e dizia que poderia ser pago até dia 07/03 porém dia 1 /03 a minha corretora realizou a venda do meu ativo que estava em minha carteira. até então nem sabia que poderiam vender sem o meu consentimento. esse ativo brcr11 foram vendidas 3 cotas com lucro líquido de 16.66 porém a corretora cobrou a taxa de 10 reais pela operação outro erro que no site fala que é isento. porém fica minhA dúvida eu devo pagar darf ou não? posso descontar esses 10 reais da operação? até onde sei darf é acima de 10 reais lucro líquido. obrigado a todos.
10/03/2019 13:19:55
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3223149 POR marcosgmartins
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Leo79
Qual a data ex? Ou seja a posição para o direito de preferência ocorre em qual data neste caso da rbrr11?
10/03/2019 12:53:40
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3227320 POR Leo79
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Balboa
Antes de utilizar o Clube FII, na época da declaração do imposto de renda, eu tinha que realizar no excel vários cálculos de valores médios versus quantidade de cotas, diante das diversas compras de cotas de Fiis realizadas ao longo do ano.
Ao passar para assinante Data Plus percebi que na minha carteira, para cada código de FII registrado, aparece o valor médio das cotas com suas respectivas quantidades. Entendo que esses resultados são semelhantes ao que devo obter na planilha do excel para a declaração do IRPF de 2018 (vou conferir depois). Por outro lado, já recebi oferta de uma empresa (não lembro o nome) que, para os clientes cadastrados, ela já fornece essas informações que facilitam demasiadamente o investidor de FII. Assim, sugiro que o CLube FII divulgue amplamente esse recurso aos seus assinantes ou, se não for ainda o caso, que adapte essa poderosa ferramenta contemplar em mais um importante item os seus assinantes.
10/03/2019 12:44:52
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FernandoCruz
Bom dia, declaração de imposto de renda começando e eu fiquei com uma duvida. Para FII o imposto só é cobrado em operações de venda e que obtiveram lucro. Eu fiz uma unica venda antes da fusão, na data de 31/01/2019. Vendi apenas uma cota. Gostaria de saber se preciso fazer a declaração?
10/03/2019 12:40:52
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3227213 POR cflausino
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JPB (8)
A CEF TEM MAIS DE 3.000 AGÊNCIAS E O FUNDO TEM 47 AGÊNCIAS. QUANTAS AGÊNCIAS DO FUNDO PODERÃO SER FECHADAS? TALVEZ NENHUMA. QUEM VIVER VERÁ! ??????????
10/03/2019 11:41:03
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3178374 POR JULIANOCR
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cv98
Fiz alguns cálculos e tirei uma conclusão. O novo preço patrimonial de GGRC1 1 será R$ 116,10 após o término da 3a emissão. Considerando o upside atual ente 13 e 15% o preço de mercado da cota deve ficar em torno de R$ 131,20 ~ R$ 133,50. De onde se conclui que o preço atual está entre 2,6 a 3,6% acima do valor justo.
10/03/2019 11:00:29
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tthiagocanuto
Bom dia , mesmo valor cota compra estando maior que valor vale, compensa comprar agora ou melhor esperar valor mercado cair ?
10/03/2019 10:39:11
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Lucaoliver
Amigos, bom dia.
Estou com dificuldades na manutenção do controle dos meus FII's em planilha Excel. Por gentileza alguém poderia disponibilizar uma planilha para que eu possa fazer meus lançamentos referente vá cada compra/venda, visualizar no final do mês como ficou e ter tudo ok para o IRPF. Eu passo meu e-mail: [email protected]. Muito obrigado pelo preciosa colaboração Bom domingo!!!
10/03/2019 06:43:23
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3227030 POR hungares
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crisbcorrea (86)
Vejam o que disse o novo Presidente da Caixa:

https://www.oantagonista.com/brasil/ineficiencia-que-o-novo-presidente-da-caixa-encontrou-no-banco/

Vem fechamento de agências por aí, e revisão forte do valor dos contratos nos imóveis em que permanecerem.
10/03/2019 00:04:43
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3226921 POR crisbcorrea
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