COMENTÁRIOS POSTADOS

https://www.youtube.com/watch?v=T1TZ6aP-x5I

live da TRX no Baroni, até que enfim os caras saem do armário...

Se mandarem bem a cota destrava, ainda há muito receio com o passado péssimo da gestora combinado com a alavancagem.

Gente, nao saiu o RG. Alguem sabe pelo Informe se eles adquiriram o CRI IPCA + 12 ???

Decidido. A carteira vai ficar totalmente desbalanceada mais não vou vender nada e subscrever tudo, inclusive as sobras. Isso não é uma indicação de compra ou venda, apenas um desabafo. OK. Bons negócios amigos

oi , estou com humildes 50 cotas, desde antes da data com.
pelo que entendi ao rateio de .89% terei direito a aproximadamente 44 cotas ao valor de 102,xx

qual o tick deste direito de subscrição, eu utilizo a xp como corretora e ate agora nada.

sabem qual o periodo de subscrição? e o de quitação das cotas subscrevias?


se puderem me ajudar, agradeço desde ja.

opero mais swing trade de acoes e estou tentando entender melhor o mundo dos FIIS, pois acredito neles como imóveis, a LONGO prazo, diferente de muita coisa que andei lendo por aqui, de qualquer maneira, e bom aprender artimanhas legais para maximizar uns lucrinhos aqui e ali

muito obrigado e bom dia a todos

Alguém já fez a conta de quanto será o rendimento após a amortização?

Acho que erraram que amortizar hoje e os valores somente serem restituídos somente dia 28. Vai haver um rali de compras na minha opinião e nós teremos q esperar p recomprar.

Data base até hoje.
Cotaçaõ estava em 90,48 -38 = 52,48
Fechou em 53,79.
VP = 96,31
Dia 19 cai 96,31 - 38 = 58,31.

Pelo andar do book eu vou até tirar minha ordem de 199,99

Com essa amortização o pm continua o mesmo ou vai descontar o valor amortizado?
Entrei na corretora -36,86% de desvalorização (-1.866,30$ Negativos)
Eai, então se eu não adquirir mais cotas, ficará assim mesmo? com o pm antes da amortização? Abrcs bom investimentos $$$$

Há alguma informação de quanto será o yield quando começar a amortizar os Cris?

Se for uns 20 centavos para os Cris, talvez o valor atual ainda compense.

Senado aprova criação de fundo de investimento em imóveis rurais e ativos ligados à agroindústria

O Senado aprovou nesta quarta-feira (10) o texto-base do projeto de lei que prevê a criação de um fundo de investimento para aplicar em imóveis rurais, ativos relacionados com a agroindú...
https://redir.folha.com.br/redir/online/mercado/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2021/02/senado-aprova-criacao-de-fundo-de-investimento-em-imoveis-rurais-e-ativos-ligados-a-agroindustria.shtml

vêm pela presente, informar aos cotistas e ao mercado em geral que:

O Fundo celebrou um “Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel” (“Compromisso
de Compra e Venda”) vinculante envolvendo a aquisição de três Imóveis AAA localizados no Estado de São
Paulo, com uma área bruta total de 86.863 m².

A compra do portfólio será realizada pelo montante de R$195.000.000,00 (cento e noventa e cinco milhões de
reais), a ser pago mediante superação de condições precedentes do negócio. O pagamento será realizado da
seguinte forma:

• Uma parcela inicial de R$ 145.000.000,00 (cento e quarenta e cinco milhões de reais), a ser
desembolsada, a título de sinal (“Primeiro Pagamento”); e

• Saldo Remanescente de R$50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais) (“Saldo Remanescente”) a
ser pago no prazo de 12 meses, contados a da efetivação do Primeiro Pagamento.

Com o pagamento do preço, o Fundo tornar-se-á o único titular da propriedade e de todos os direitos sobre os
Imóveis, de modo que fará jus à receita de aluguel, equivalente a R$ 0,08 (oito centavos) por cota por mês. A
Gestora estima que o portfólio represente um Yield no 1º ano de 9,60% (nove inteiros e sessenta centésimos
por cento) no primeiro ano e 8,0% (oito inteiros por cento) no momento do pagamento da segunda parcela
com a referida aquisição.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=145996&cvm=true

O fundo HGRU11 possui boa resiliência, visto que 92,5% de seus contratos são na modalidade atípica, além de ter também uma boa exposição a setores mais defensivos (68,2% da carteira do fundo está exposta a varejo, sendo 40,6% ao varejo alimentício e 27,6% ao vestuário) que apresentaram bons resultados mesmo em meio à crise.

“Além disso, o fundo pode funcionar com uma boa forma para capturar a alta dos indicadores de inflação, que já está se traduzindo em receitas maiores para o fundo”, afirmam os analistas.

Fonte:

https://valor.globo.com/patrocinado/investe-safra/noticia/2021/02/09/fundos-imobiliarios-veja-carteira-recomendada-de-fiis-do-safra-para-investir-em-fevereiro.ghtml?fbclid=IwAR2Rvku8sy-BICAO8oCYqu-S4lI0R-7lzv4JMJMwYn6nbUHYDwkSRp-biGQ

Pela falta de liquidez desse FII .... pode ser que a cotação mesmo em curto espaço possa explodir se o ambiente de mercado melhorar do que foi hoje... Se o ambiente de mercado não melhorar a cotação não deve explodir... hoje foi uma sangria enorme no IBOV setor imobiliário... e muitos FII acabaram sendo contaminados...juros longos subindo...carnaval chegando... feriadão... lembram de 2020... não vamos subestimar o Brasil galera...

Alguma expectativa de uma nova emissão?

Quais agências devem ser afetadas
De acordo com o presidente do sindicato, Carlos Eduardo Bezerra, ser...

https://diariodonordeste.verdesmares.com.br/negocios/banco-do-brasil-deve-fechar-oito-agencias-no-ceara-diz-sindicato-veja-lista-1.3045501

Fortaleza
Aerolândia
Parquelândia
Av. Barão de Studart
RMF e Interior
Juaci Sampaio (Caucaia)
Santana do Cariri
Alto Santo
São João do Jaguaribe
Itaiçaba
As agências do Cambeba (Fortaleza), Orós, Aiuaba, Catarina e Irauçuba devem virar postos de atendimento, conforme o Sindicato.

Pessoal este FII está com o VP(R$256) bem mais alto que o valor de mercado(R$101). Gostaria de saber se o fundo continuar fazendo amortizações constantes uma hora a cota "vai pra zero", mas ainda não acabará o valor de patrimônio do fundo. Alguém sabe dizer o que pode acontecer lá na frente? Exemplo hipotético: Após amortizar 100 reais, "a cota irá valer 1 real" no valor de mercado e o VP do fundo 156 reais.......

Esta nova emissão é 476 ou 400?

Que Beleza, é emissão atrás de emissão, virou festa agora?

HCTR, DEVA, URPR, CPTS e NCHB, só tá faltando VGIP, TORD e IRDM pra fechar meus FIIs de recebíveis.

Eu quero é mais!

NCHB acabou de lançar emissão com as palavras mágicas: destinada exclusivamente a cotistas do Fundo.
Aprende aí Urca.

Dei all in em bcri, no momento não tenho "carteira de fiis " só tenho bcri.
Meu medo é uma nova emissão abaixo do VP , fora isso acredito em valorização da cota e manutenção dos rendimentos exuberantes dos últimos meses.

Saiu a emissão do NCHB11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=145970&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=145971&cvm=true

Preço de Emissão: R$ 95,39
Fator de Preferência: 1,143743685199
Data com: 12/02/2021
Lote Adicional: Possibilidade de emissão de lote adicional de até 33,33%

Subscrição direito de preferência: 19/02 a 04/03 - Liquidação 05/03
Sobras e montante adicional: 08/03 e 11/03 - Liquidação 17/03

Rendimento de R$0,45 achei que veio muito bom.
Pelo visto a reciclagem de carteira parece que começou a surtir efeitos. Esperar o relatório mensal pra ver o que vão falar.

Com a última emissão, MORE11 entrou no TEPP11, no VSLH11, no GCRI11, no BPML11, no fii Prazo, no MGHT11. Alocaram mais de 68% dos recursos captados. Pretendem fechar final do mês com 70 a 80% alocado. E pretendem terminar a alocação no mês de março.

Após a pressão dos investidores, foi celebrado o distrato de compra e venda do imóvel localizado em Salvador, espero que o gestor tenha aprendido a não tentar comprar mais tranqueiras para o fundo... Águas passadas, agora é buscar boas compras com bons cap rate para a confiança voltar e a cota subir.