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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Sirineu
Aporte realizado com sucesso em 129,00!!!
Para quem só reclamava que os preços estavam esticados, começam a aparecer as oportunidades... mas como sempre acontece, a sardinhada tem medo de comprar na queda e reclama quando está na alta kkk

Pronto... já escrevi no meu diário :D
12/02/2020 17:38:56 (Última Edição)
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2732287 POR Paivafii
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11/02/2020 10:22:54 (Última Edição)
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PPARAGUASSU
Olá pessoa. Para quem está iniciando na área de investimento agora, esse fundo BCFF11 é aconselhável para iniciar? Obrigado.
10/02/2020 22:09:46
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2737920 POR lFoGlKenobi
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ROMARIOGP
onde consigo as informações de proventos pagos para informar na declaração anual? os fundo envia essa informação ou é na corretora?
10/02/2020 22:01:15
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2740752 POR otuki
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juggboladao
gente quais são os pontos ruins para analise desse fii?
10/02/2020 21:47:23
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2646762 POR NardoFerrari
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Leoberriel
Ola pessoal, acho bem interessante os ativos de FII. Mas achei os contratos em vigência um pouco curtos, até 24 meses. É normal nesse segmento de atuação do PATC11?
10/02/2020 21:21:13
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2741576 POR RMiguez
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Sony
Nova emissão a R$ 103,56 (já incluídos os custos)-só falta a data ... porém como caiu muito a cota ( hoje a 105,60) quem vai participar ?
tá ficando complicado deste jeito... ..
10/02/2020 21:18:38
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2727570 POR hungriaind1
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estevaobk (17)
Re-alocação setorial?

Vi em muitos comentários e vídeos por aí pessoas dizendo que vendem cotas do Fundo ABCD11 quando estão muito esticadas para comprar mais cotas do mesmo FII na baixa (quando acontecer). Teoricamente, neste período o dinheiro ficaria em caixa.

Digamos que ABCD11 seja de Lajes (é só um exemplo para comparar bananas com bananas) enquanto DCBA11 também e ambos são nunca iguais mas muito parecidos entre si. O FII DCBA11 então realiza uma emissão de cotas e o valor da cota despenca. Faz sentido vender parte do ABCD11 não para re-comprar o mesmo FII, mas sim as cotas de emissão do DCBA11 (cotas no mercado secundário também se valer a pena) e de repente no futuro até fazer o movimento contrário?

Não vi muito material explicando uma estratégia assim em FIIs mas quem sabe alguém faz ou já tentou fazer?

Abs.
10/02/2020 21:13:11 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2738192 POR DuarteAW
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Marcosnetzam (1246)
Informe Trimestral do 4º trimestre de 2019 do IRDM11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=80003

HCTR11: 488.861 cotas
XPCI11: 219.836 cotas
XP Hotéis: 167.816 cotas
Fii Tordesilhas: 1.006.637 cotas
XPCI11: 42.021 cotas
BCRI11: 124.309 cotas
OULG11: 48.200 cotas
MAC fundo de investimento imobiliário: 21.637 cotas
BARI11: 103.223 cotas.
10/02/2020 21:03:59
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pis
Comprei cotas do XPML11, na subscrição e até hoje as cotas não parece na minha plataforma da corretora, o que devo fazer?
10/02/2020 19:48:18
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2738775 POR Kartista
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ancasodi (94)
E o IBOV, será que vai buscar os 107.000 (ou menos)???
Já tem um bocado de boas ações sangrando bem!!!
10/02/2020 19:44:47
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2738801 POR DuarteAW
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Marcos_Long (1)
Oi gente, boa noite. Estou fora desse fundo, mas venho acompanhando. Voces poderiam me dar a ideia do por que despencou ?
10/02/2020 19:41:39
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2740504 POR Euclidessn
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M123 (47)
Os FIIs estão em baixa embora esse especificamente estava fora da realidade chegou a passar dos 207, a pergunta que surge é:
Até quando vai essa baixa nas cotações?
Não acredito que alguém possa saber a resposta a essa questão, então existem 2 possíveis caminhos a seguir, vender toda posição e olhar de fora ou ficar com ela e aguardar mudança no cenário, afinal uma hora vai voltar a subir.
O que você faria?
10/02/2020 19:29:30
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2740487 POR Lucas2
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botelhoen (2)
Fala ai pessoal,
Nada do anúncio de encerramento com a quantidade de direito de sobras .......
Achei que sairia hoje.
10/02/2020 19:28:54
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2741711 POR rlima01
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Leo_FII (82)
1
Dados em 10/02/2020

Preço da nova emissão: $118,50 + $4,83, totalizando: $123,33.
Direitos de Preferência: 0,2763

Destinação dos recursos:
Tranches de 2 ativos do fundo, Cajamar I e II, Expansão do ativo São José
Compra de 5 novos ativos, no Sudeste e Nordeste.

Segundo o estudo de viabilidade a expectativa da renda é a seguinte:

Captando montante mínimo: distribuição de $7,8 ano (0,65 mês)
Base: $8,1 ano (0,675 mês)
Lote adicional: $7,9 ano (0,658 mês)


Segundo o cronograma indicativo, se as datas se confirmarem, a data-com direitos a preferência é 27/02/2020.
10/02/2020 19:22:37
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2732842 POR Luizaogp
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rcabranches (1)
Alguma novidade?
10/02/2020 19:19:56
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2740538 POR tmundim
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6767
Alguém pode me dizer porque a cota do PLCR11 caiu tam absurdamente?
10/02/2020 19:06:51
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2741734 POR ape
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10/02/2020 19:06:28
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10/02/2020 19:05:59
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Lchiquetto (1)
a data.com desse FII é amanha. geralmente setimo dia util.
10/02/2020 19:02:09
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claudia2018
Quarta emissão aprovada pelo administrador, pendente ainda de aprovação da CVM.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=80010
10/02/2020 18:53:19
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Marcosnetzam (1246)
Saiu o relatório gerencial.

A distribuição de rendimentos aos detentores de HABT11, referente ao mês de janeiro de 2020, será de R$ 1,29
por cota. O incremento em relação ao mês anterior se deve à maior alocação em CRIs e a alta dos índices de
inflação, principalmente IGP-M, que na carteira representa 62,3% dos CRI’s alocados

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=79960
10/02/2020 18:51:16
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2738000 POR lleao
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Marcosnetzam (1246)
Saiu o relatório gerencial. Consideraram somente 1 dia no aluguel da última aquisição. Mês que vem volta ao normal:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=80011
10/02/2020 18:48:37
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2737529 POR Marcosnetzam
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Franki000 (2)
Vamos direto ao ponto, sem rodeios,...

O cenário atual não permite mais que um gestor se dê ao luxo de cobrar essa bagatela aqui para dirigir um fundo.
O mercado vai precificando, cada vez mais, a tributação dos dividendos; a própria b3 já se antecipou neste mister e vai meter a mão no nosso bolso em Aprox 10%.
Não é preciso entrar no mérito do ''esse país é uma piada'' (custo Brasil), isso é um fato...

Enfim, a gestão deste fundo não tem o direito de errar. Não interessa se o fundo é de desenvolvimento. O gestor não já ganhou dinheiro suficiente?? Quer continuar ganhando, o dy aqui tem que ser diferenciado.

Fica um alerta p quem acredita neste p longo prazo, pois o mar não está para peixe não...
10/02/2020 18:23:26
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2737637 POR epilef13
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Thiago2107 (3)
Será que o preço da conta chegou a fundo? Da outra vez que bateu os 130, foguetou até os 145.
10/02/2020 18:17:39
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2739400 POR EmersonRaniere
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