COMENTÁRIOS POSTADOS

Amigos investidores Boa noite, importantes revelações no relatório gerencial do mês deste mês :
1-Consta no relatório gerencial. "o Fundo encerrou a venda de toda a posição
detida no fundo FII BB Votorantim Cidade Jardim Continental Tower
(BBVJ11). O desinvestimento baseou-se em fatores, como: (i) distribuição
de rendimentos histórica bem inferior aos fundos comparáveis, resultado da
alta vacância no imóvel; (ii) performance inferior aos fundos comparáveis,
inclusive do CDI; (iii) pouco potencial de ganho de renda e yield advindos de
possíveis locações no curto/médio prazo; (iv) concentração de receita em
poucos inquilinos; (v) baixa liquidez quando comparado a fundos similares. O
desinvestimento representou um prejuízo de aproximadamente R$ 0,01 por
cota, no entanto, foi embasado no viés negativo para tal ativo e na
possibilidade de perdas maiores caso mantido em carteira."

2- Durante o mês de janeiro o fundo celebrou dois novos contratos de locação, sendo uma de ocupação de um andar do Edifício Mario gaiteiro de área 730,84 m2, cujo início do contrato e efeito sobre a vacância incidiu neste mês, e outra de dois andares do Edifício Guaiba de área 1.532 m2, cujo início no mês de fevereiro e impacto na vacância financeira de 1,1%, a estratégia de contratação de um player local parece estar começando a dar frutos

3- A carteira de imóveis do fundo encerrou o mês de janeiro com 17,46% de vacância física e 20,30% de vacância financeira

4- O fundo teve um resultado durante o mês de janeiro de R$ 0,69 por cota , e uma distribuição de R$ 0,74 por cota, muito devido aos valores de atrazos de R$ 639.697, o que corresponde a R$ 0,087 por cota

Olá pessoal. Uma dúvida a respeito da declaração de imposto de renda. Sou isento e nunca precisei declarar. Porém, ano passado, comprei minhas primeiras cotas em FIIs. Pouca coisa. Não realizei nenhuma venda. Mesmo assim serei obrigado a realizar a declaração em 2019 pelo fato de ter realizado a compra de cotas? Obrigado.

Boa tarde queria tirar uma dúvida. Vi um vídeo do professor Baroni sobre o fundo e pelo que entendi dos quase 3 milhões que é o valor do aluguel 1 milhão aproximadamente não está sendo repassado por um processo na justiça certo? Esse fundo está pagando quase 10% ao ano sem esse valor? Se ganhar então essa ação na justiça só tem a melhorar a rentabilidade , ao meu ver mesmo que perca essa ação o fundo já está com uma rentabilidade bem interessante. Não consigo ver tanto o pavor , o único medo ao meu ver é se eles saírem do imóvel e como foi dito aqui eles já gastaram bastante com uma boa reforma. É isso ou estou equivocado? Qual opinião de vocês?

Pessoal, na sexta feira coloquei um preço de 82,80 em 20 cotas no bcff11 que estava em 83 para deixar caso chegasse ao valor durante o dia,mas no fechamento do mercado apareceu (ordem totalmente cancelada) até ai tranquilo ,mas no extrato esta dizendo que ha um valor que esta projetado para 3 dia uteis de 933,85,fiquei em duvida será que foi comprado algumas cotas e não deram totalmente 20 mas não apareceu nada pra mim de bcff.

Gente, em relação a subscrição. As cotas de direito de subscrição (XPML12) já aparecem na minha conta. Considerando que meu PM é maior que o valor da oferta e que não quero aumentar minha exposição em XPML, hoje eu posso vender XPML11 e usar a grana para pagar a subscrição XPML12? Vejo como uma forma de baixar meu PM, minha duvida é se preciso carregar as quotas de XPML11 até a data de pagamento da subscrição de XPML12 ou não?

Duarte.
Você me deixou muito preocupado você tem ideia do que o governo pode arrumar para ferrar com os fiis.
Será que teremos que pagar impostos sobre os dividendos

Na rico, este fundo esta com oferta pública, alguém tem mais informações? Qual o preço? R$93,00? Li no prospecto é isso mesmo?

Alguém pode compartilhar uma tabela Excel para controle dos fios em carteira? Desde já agradeço!

Boa tarde. Vocês sabem qual a data do leilão das cotas que sobraram do grupamento do ABCP11?

Olá pessoal. Pra quem quiser conhecer mais desse FII, segue entrevista:

https://youtu.be/CbhI8guKCf0

A galera que costuma pagar a conta não para de chegar....
Já somos 850.000 investidores em ações(apenas no mês passado entraram 45.000) e 205.000 investidores em FII's.

Novatos que transitam por aqui, não caiam na lábia desses 'analistas' que oferecem ganhos rápidos e extraordinários, fórmulas infalíveis, etc.
Estudem, foquem no LP, saibam que RV, como o nome diz: varia, para cima e para baixo.
Pensem nessa possibilidade: "e se o ativo que estou comprando cair 20%~30%, como eu irei reagir?", tenham em mente que vcs estão chegando num momento de uma longa pernada de alta.
Continuem lendo os posts aqui do clubefii, pois tem muita gente gabaritada, experiente e de boa índole.

sucesso!!!!

Uma duvida: pretendo comprar cotas desse FII, todavia vi que havera emissão de novas cotas, desta forma devo comprar desde já ou melhor aguardar a emissão? att. abraao.