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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaomateria?id=136117
A favor da tributação dos dividendos dos FIIs e redução do IRPF tornando isenta a renda até R$5k mensais.
Apenas para colocar em números, uma pessoa que recebe um salário de R$ 5k, 10k, 20k, 30k... R$5k ou mais de salário vai pagar anualmente em torno de R$15k a menos de imposto de renda referente a parcela isenta que aumenta para R$5k. Para vc perder R$ 15k anuais de rendimentos pela tributação dos FII''s vc já teria que ter uma carteira que rende anualmente R$ 100k.
Qualquer um que tenha uma carteira que rende menos que isso e que tem um salário de pelo menos R$5k levará vantagem. Acredito que esse perfil é a maioria dos investidores em FII''s.
ah, mas terá queda nas cotações... se isso realmente ocorrer de forma permanente vc terá uma vida inteira de aportes a preços menores.
10/11/2019 23:08:25
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2817080 POR
clailton
Boa noite,quero começar a investir sou um iniciante, tenho muitas duvidas vale a pena investir em fiis
10/11/2019 22:44:19
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2821545 POR
MrMonopoly
Boa noite meus amigos. Sou iniciante nesse assunto mas estou buscando informação e lendo bastante sobre. Mas ainda permanece a dúvida sobre o conceito exato de subscrições. Se alguém puder clarear essa informação, serei muito grato.
Um grande abraço
10/11/2019 22:30:52
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2740291 POR
Maedokalil
Os grandes bancos já sabiam que teriam que fechar agências, e assim criaram esses fundos para fazer a venda destes prédios de forma imediata e assim passaram a ser inquilinos. Muitas destas agências poderão ser extintas, e então será difícil uma locação perene com bons rendimentos. Prudência é a palavra, pois muitos desavisados vão chegando e estão elevando o valor da cota - mais adiante poderão pagar o preço pela desatenção. Neste momento, melhor ficar nos fundos logísticos e lajes comerciais com baixa vacância e bons dividendos na medida do possível.
10/11/2019 22:14:50
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2725295 POR
Kakaroto
Lives do Roni Mendes
Fundos multi, fundos de recebíveis. https://www.youtube.com/watch?v=CCZWz_2DDXY
Análise Gráfica de fundos imobiliários - semana de 10-16 novembro: https://www.youtube.com/watch?v=b8gRYXTHMW8
O canal do Roni tem 160 inscritos, enquanto gordinho do youtube tem milhares. Isso é uma vergonha, vamos se inscrever!
10/11/2019 21:40:39
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2815754 POR
Kmasters
Boa noite pessoal,
O último relatório gerencial no @Clube_FII é referente ao mês de Julho.
No site oficial do Fundo já consta o relatório de Outubro (https://ggrc11.com.br/)
10/11/2019 20:50:33 (Última Edição)
Boa noite,
Estudando, assistindo vídeos e perguntando sobre os Fiis,recebi alguns feedbacks positivos sobre os FOFs,mas também recebi muitos feeds negativos. Então fiquei com muito mais dúvidas. Pergunto aqui no Clubefii ?! É arriscado pro investidor iniciante o fundo de fundo ?
Já deixo meu abraço pela atenção depositada.
10/11/2019 20:22:40 (Última Edição)
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2815217 POR
LPT1
O atual imóvel do OULG11 é bem localizado em Juiz de Fora?
10/11/2019 19:01:57 (Última Edição)
As subscrições que costumam ocorrer no GGRC11 tem uma contidadade mínima para compra????
Caso alguém já tem realizado fico grato caso possa orientar.
10/11/2019 19:00:46 (Última Edição)
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2820631 POR
danfcosta
As subscrições que costumam ocorrer no KNRI11 tem uma contidadade mínima para compra????
Caso alguém já tenha realizado fico grato caso possa orientar.
10/11/2019 19:00:09
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2821056 POR
lbqueiroz
Hoje a Empíricus soltou uma análise sobre a proposta de venda do TBOF, não postarei aqui o conteúdo todo em respeito ao autor, mas destaco dois trechos fundamentais: "A cereja no bolo é que o fundo de fundos da Hedge, o HFOF11, é cotista relevante do TBOF11 (tem cerca de 9,5% das cotas) e, em tese não deveria poder se manifestar sobre a transação, dado o claro conflito de interesses. Mas há quem diga que vai votar, sim, na assembleia que deve ser realizada logo mais, no dia 18 de novembro." e este outro: "seria inadmissível se o HFOF11 (ou qualquer outra pessoa ligada à Hedge) tomasse parte na decisão.Se ainda não ficou claro, meu posicionamento é de que não faz sentido vender o Tower Bridge nesse preço". Enfatizando que os trechos entre aspas são de propriedade e autoria da Empiricus, através de seu analista Rodolfo Amstalden
10/11/2019 19:00:03
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2820135 POR
kcaneva
Hoje a Empíricus soltou uma análise sobre a proposta de venda do TBOF, não postarei aqui o conteúdo todo em respeito ao autor, mas destaco dois trechos fundamentais: "A cereja no bolo é que o fundo de fundos da Hedge, o HFOF11, é cotista relevante do TBOF11 (tem cerca de 9,5% das cotas) e, em tese não deveria poder se manifestar sobre a transação, dado o claro conflito de interesses. Mas há quem diga que vai votar, sim, na assembleia que deve ser realizada logo mais, no dia 18 de novembro." e este outro: "seria inadmissível se o HFOF11 (ou qualquer outra pessoa ligada à Hedge) tomasse parte na decisão.Se ainda não ficou claro, meu posicionamento é de que não faz sentido vender o Tower Bridge nesse preço". Enfatizando que os trechos entre aspas são de propriedade e autoria da Empiricus, através de seu analista Rodolfo Amstalden
10/11/2019 18:59:43
Alguém pode tirar uma dúvida? Tenho 148 cotas divididas em duas contas, de corretoras diferente. será que posso exercer o direito de subscrição desse total, usando uma conta só?Obg desde já !
10/11/2019 18:13:08
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2820184 POR
MATUMAFA
Exerci direitos de subscrição e adquiri sobras totalizando 1100 cotas a 92,00 - estou aguardando os R$ 4,00
10/11/2019 16:29:06
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2820542 POR
igogo007
Este fundo valorizará até 2021
10/11/2019 16:25:41
Solicitei a reserva de algumas cotas através da Itau Corretora por acreditar no potencial do fundo.
Alguém mais vai entrar ?
10/11/2019 16:21:52
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2804624 POR
alexvaz
https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaomateria?id=136117&voto=contra
Vamos votar
10/11/2019 15:19:43
https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaomateria?id=136117&voto=contra
Vamos votar.
10/11/2019 15:19:01 (Última Edição)
https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaomateria?id=136117&voto=contra.
Todos estao votando no Instagram.
10/11/2019 15:17:33 (Última Edição)
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2818913 POR
Vinnimiranda
Amigos a quantidade de cotas mencionada aqui no Clube FII está correta ? Obrigado..
10/11/2019 14:20:36
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2821978 POR
Lucaoliver
@clubefii
Todo início do mes ocorre o mesmo problema com as somas trimestrais, semestrais e anuais dos rendimentos distribuídos.
Vejam hoje 10/11/19 no TGAR11 e em MUITOS outros FIIs listados está somando sempre um mes a mais.
Já alertei sobre isto diversas vezes e nenhum procedimento de correção foi realizado no algoritmo.
Está na hora de corrigir muitas coisas neste site pois náo podemos confiar em nenhum cálculo ou tabela do mesmo.
Uma LÁSTIMA!!
10/11/2019 12:45:52
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2815092 POR
Elga
Eu me divirto com o bate-boca dessa galera...
10/11/2019 12:39:54
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2810155 POR
Coviello
Qual a vantagem de adquirir uma subscrição de um fundo ?
10/11/2019 10:10:29
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2817445 POR
Nise
Pessoal bom dia,
Segue uma dúvida que enviei ao RI da VISC. Se alguém tiver a resposta e poder compartilhar conosco, desde já agradeço!
Bom dia,
De acordo com o relatório gerencial de referente a Junho 2019 página 8 (https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=53071 ), diz:"O Fundo possui R$ 85,7 milhões em obrigações referentes a aquisições de imóveis a prazo,sendo R$ 48 milhões nos próximos 12 meses, maior parte referente à segunda parcela da aquisição do Shopping Iguatemi Fortaleza a ser paga em setembro de 2019 e o remanescente referente a aquisições prévias"
No entanto ao visualizar rapidamente o Relatório de Outubro (página 6), aparece:
- Obrigações Imóveis a Prazo -86,4
Avaliando o texto do Relatório de Junho a dívida não deveria ter tido uma redução considerável em Outubro já que, em relação aos R$48 milhões, "maior parte referente à segunda parcela da aquisição do Shopping Iguatemi Fortaleza a ser paga em setembro de 2019" foi ou deveria ter sido paga?
Caso haja algum fato que não abordei, poderiam corrigir minha análise e me esclarecer o porquê da dívida ter aumentado ao invés de ter sido reduzida?
10/11/2019 09:57:03
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2820665 POR
vg1xz
POR FAVOR , ALGUÉM PODERIA ME INDICAR AS MELHORES FII´S PARA QUEM É INICIANTE E NÃO TEM EXPERIÊNCIA COM INVESTIMENTOS , COMO EU ? ( DETALHE EU COMPREI UM FII SEM CONHECIMENTO ALGUM O FIGS11 , FIZ BESTEIRA ? )
10/11/2019 09:38:33
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2815215 POR
LPT1
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