COMENTÁRIOS POSTADOS

Alguem acha valido contratar casa de analise de fundos e açoes? apenas por questão de poupar tempo mesmo, ja que nao disponho de muito. As analises deles são confiaveis? Se alguem tiver algum tipo de experiencia e puder compartilhar

nao sei se ja foi discutido aqui, essa nova emissao de cotas funciona como? Fazemos a reserva pela corretora? O minimo são 10 cotas a 116 e pouco, o que vcs acham?

@Clubefii, VP da cota no site é: R$100,60.

VP da cota de 31.10.2018 é R$103,99.

Resumo da semana dos FII, com destaque para KNRI11, SDIL11, GGRC11, VLOL11 e EDGA11.

https://palafiita.com/2018/11/10/semana-dos-fii-05-11-a-09-11/

Pessoal, boa tarde! Estou fazendo minha monografia sobre FII e necessito de exemplos de FII que por força de vacância tiveram que fazer chamamento de capital para cobrir as despesas. Nas minhas leituras já vi casos assim, mas não me recordo com quais fundos ocorreu. Alguém poderia ajudar?

Que acham deste do fato relevante ( https://rendafii.com.br/redir-report.jsp?id=26064 ).:

Tipo: Atípico
Vencimento: 12 anos de contrato ( nov/2028 )
Cliente: AETHRA SISTEMAS AUTOMOTIVOS S/A
Valor do Imóvel: R$ 50.000.004,00
Valor do aluguel: R$ 500.004,00

Comparando com o imóvel vendido a pouco tempo atras.:

Tipo: Atípico
Cliente: MD Papeis
Vencimento: Jun/2027
Valor do aluguel: R$539.504,68
Aluguel/m²: R$11,33(1)
Garantia: Seguro Locatício
Localização: Caieiras/SP
Perfil do imóvel: Industrial
Área construída: 47.626,96 m2
Valor do imóvel: R$62.700.000,00 (vendido a R$ 54.069.330,08 )

Me parece que eles foram rápidos na realocação, isso e o que se espera num fundo de gestão ativa, não?
Alguém conhece o inquilino?

Do relatório gerencial de Outubro:

"Durante o mês de outubro, foram realizadas aquisições de R$ 22,8 milhões em dois CRIs, a saber: (i) aumento de posição, via mercado secundário, do CRI Rede D’Or no volume de R$ 6,3 milhões à taxa de IPCA+5,85% a.a. e (ii) aquisição, no mercado primário, de R$ 16,4 milhões do CRI Laureate à taxa de IGP-M+7,61% a.a.. O CRI Laureate tem como lastro contrato atípico de locação no qual a Rede Internacional de Universidades Laureate Ltda (“Laureate”) configura como fiadora, possui prazo de 12 anos e alienação fiduciária do imóvel objeto do contrato (LTV 67%) como garantia. O imóvel foi recém construído e abrigará, entre outros cursos, a Faculdade de Medicina da
Faculdade Anhembi Morumbi em Piracicaba-SP. Com estas alocações, o Fundo encerrou o mês com 80,4% de seu patrimônio investido em CRIs.

Já no início de novembro, antes do término deste relatório, foram feitas duas novas alocações em CRI: (i) aquisição, no mercado primário, do CRI Setin no volume de R$ 7,9 milhões à taxa de CDI+3% a.a. e (ii) aquisição, no mercado primário, do CRI Ecopark no volume de R$ 26,6 milhões à taxa de IPCA+8,60%a.a., de forma que, no momento da divulgação deste relatório, o Fundo estava cerca de 93% alocado em CRIs."

Boas aquisições, com exceção do CRI da Rede D'or que achei a taxa baixa. No mês de outubro, o fundo distribuiu 110% do resultado (queimou caixa), porém no acumulado do ano a distribuição representou 89,3% do resultado. Assim o fundo tem uma gordura para manter o rendimento enquanto os recursos da nova emissão não forem alocados e/ou um renda gorda no final do ano.

Bom dia a todos e muito obrigado pelas respostas com excelentes conteúdos!

Eu possuo mais uma dúvida, esses descontos dos Aluguéis por causa da Reforma da Fachada ocorrerão até Dezembro, certo?!

Obrigado a todos desde já,

Bons investimentos a todos nossos Sócios!!!

Para o pessoal que está iniciando em FIIs, ai vai uma pequena e simples analise gráfica sobre Fundos de Recebiveis.
https://www.dropbox.com/s/2rtzrzpb0203hvc/PEQUENA%20ANALISE%20FIIS%20RECEBIVEIS.pdf?dl=0

Balanço de 31.12.2017 republicado, conforme exigência da CVM:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=35166
Não foram identificadas nenhuma irregularidade e, para um fundo que rendeu 38% em 2017 e iria continuar rendendo foi uma puta da sacanagem a intriga perpetuada pelos nossos queridos "analistas"!

Olá gostaria de investir em fundos imobiliários e ter rendimentos de dividendos mensais sem correr riscos quais são os melhores fundos hoje para se investir .