COMENTÁRIOS POSTADOS

[1] A considerar dados do RG ago.22, cremos que o total de CRI, MR$ 1.030,50, ponderado por suas características, compunha-se por: MR$ 696,30 a IPCA+6,30%aa\ MR$ 188,70 a CDI+2,21%aa\ MR$ 145,50 a IGP-M+4,75%aa, vencimento: 10anos. Carregava MR$ 16,80 com juros em carências: 2,7meses e MR$ 642,20 com amortizações em carência: 2,2anos.
[2] Manteve a carteira de FII, MR$ 68,64, concentrados nos MCCI 11 (~31%), KNCR 11 (~22%) e GAME 11 (~17%). Detinha livres a aplicar, ~MR$ 195,95, os quais esperamos que tenham sido alocados em CRI com melhores cupons e juros e amortizações correntes.
[3] Próximos CRI com juros e amortizações a iniciarem pagamentos: JCC Iguatemi Fortaleza (MR$ 22,30 a CDI+1,3%aa, juros mensais correntes, *amortizações mensais iníc.: out.22 e vencimento: set.34); Brookfield Sucupira (MR$ 10,00 a CDI+1,5%a, *juros semestrais , iníc.: dez..22, amortização única no vencimento: jul.27), e Direcional V (MR$ 4,50 a IPCA+6,49%aa, *juros anuais, iníc.: dez.22, amortizações anuais, iníc.: jun.30 e vencimento: jun.32)

TAKE OVER é a solução

Tudo indica que o imóvel que ele vai comprar é o galpão do CXTL, cap aproximado de 14%

cap de 14% poderia tomar dívida a 9%...

Não era hoje a database? Não saiu nada sobre!

@tiagops cliente autem/btg não paga corretagem em fiis, ações e fi infra. No kdif11, cpti11 e no ifra11 dá para fazer estes movimentos sem pagar IR. A última vez que fiz este movimentos, vendi tudo de cpti11 antes da data com da última emissão e comprei cotas do ifra11 que estava mais descontado. Depois vendi tudo de ifra11 por volta de 109 e comprei tudo de juro11 na penúltima emissão.

Mais um mês sem ganho de capital, na verdade teve prejuízo novamente

Pensei que o ganho de capital dos FOFs estaria em patamares enormes, ainda mais que eles adoram fundos de tijolos

Resultado operações FIIs: (27.555)

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=362683

"Long and Short" com FIIs: HCTR11 e DEVA11

Contexto: Data Ex dos 2 fundos, sendo que HCTR11 teve um rendimento ruim, mas dentro do esperado, já DEVA11 teve um inesperado R$0,55/cota.

Introdução: Os 2 fundos são muito parecidos, existe até mesmo uma correlação entre eles, geralmente quando um sobe, o outro também. No dia de hoje não foi diferente, ambos caíram bem, só que DEVA11 caiu bem mais.

A tese da operação está no fato de que HCTR11 tem upside muito limitado, vide que nem mesmo na Data Com teve força para superar os R$104,00. Já DEVA11 pode subir bem quando o rendimento fraco for explicado e não for algo grave, o que eu acredito que não seja o caso. Eu imagino que tenha sido algum problema de apuração de lucro contábil/caixa por parte do administrador e o próximo rendimento já retorne a normalidade.

Operacional:
10/10/2022: Venda 100 HCTR11 a R$103,00 no leilão
Comentário: A intenção era vender HCTR11 no leilão e participar do leilão de DEVA11, mas para minha surpresa os leilões terminaram no mesmo momento (esperava que o de DEVA11 se estendesse por mais tempo)

10/10/2022: Compra 100 DEVA11 a R$92,85
Comentário: Começo do pregão de DEVA11 foi de uma volatilidade muito violenta

Considerações:
- HCTR11 caiu ao longo do pregão para R$102,30, enquanto DEVA11 ficou estável. Caso isso se mantenha existe a possibilidade de lucro nas 2 pontas, algo raro de acontecer, mas existe a possibilidade.

Este fato relevante é do Fii TRNT11, e não ALMI11

Do Relatório Gerencial de setembro:

- o time de gestão avaliou o aumento dos rendimentos e decidiu estipular um novo patamar de distruibuição em R$ 1,60 por cota. Para os próximos meses, esse patamar deverá consumir parte do saldo de resultado acumulado até que o resultado recorrente o alcance, algo previsto para ocorrer no primeiro semestre de 2023. Nossa ideia foi linearizar o rendimento de forma a antecipar a renda recorrente futura.

- Quantidade de locatários: 32

Falaram que a cota chegaria nos 80,xx hoje,fiquei esperando e nada ??!!!

E não é que o bom velhinho acertou de novo.
https://www.youtube.com/shorts/3s30iRnR8Q0

Sempre passo aqui para me lembrar como é o processo de destruição de valor. Quando saí nos R$74,00 os Minions vieram falar que eu iria me arrepender, que a gestão aqui é top, que confia no gestor, que é longo prazo e blá blá blá. Fico triste por quem ficou. E continuo dizendo que o preço alvo aqui é R$49. A gestão se esforça diariamente para chegar lá.

O primeiro decêndio de outubro do IGPM/ FGV deu negativo (-) 1,01 %. Deflação

Qual é a data da integralização?
Não pretendo aumentar minha posição, mas eu poderia vender a 124 e subscrever a 122. Entretanto, enquanto isso não ocorre, tenho que considerar o tempo sem dividendo para saber se valerá a pena.

Cuidado com o calberg quando fala algo sobre a suno. Assim que começou a treta com o bcri11, ele começou a defende r a suno sem parar .

Torcendo pra cair um pouco mais e pegar mais cotas. Em breve pagará 1 real novamente e quem pegou na casa dos 90 reais vai sorrir

@TiagoPS R$118,70... Você estava vendido? Deve estar levando um bom fumo no ALZIRÃO.. Pelo visto o risco da globo não renovar brochou

Será que estes "analistas" vão acertar, depois de tantos erros de projeção inflacionária? https://forbes.com.br/forbes-money/2022/10/analistas-veem-inflacao-mais-branda-em-2022-e-2024/

Com a finalidade de manter a transparência e contato com os investidores, a Sequóia realizará o call mensal de apresentação dos resultados do Sequóia III Renda Imobiliária FII e falar mais sobre a 3ª Emissão.
Call de Resultados | Setembro de 2022

Data: 11 de Outubro de 2022
Horário: 9h00
Local: Canal da Sequóia no YouTube
https://www.youtube.com/channel/UCBDfqxrdVy_QfrL7FkgHNNg

RELATÓRIO GERENCIAL SETEMBRO|2022: https://api.mziq.com/mzfilemanager/v2/d/e4bf401d-7034-4377-9f82-314229476584/f46f4b07-c4ca-7756-63b4-a6e77b9438a3?origin=1

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=362058
R$ 0,75 / quota

R$ 0,66 isentos

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=362065&cvm=true

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=361918
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=361915

R$ 9,65 + R$ 0,20

Cada vez mais próximo do valor da emissão.
Sabendo da grande probabilidade disso acontecer, vendi minhas cotas por 127 após a data com. Vou recomprar a partir dos 123 talvez essa semana ainda. Mas ainda acho que vai bater 121/122.

Tá caro!

MBRF11 sumiu da minha carteira Rico... foi incorporado em algum outro fundo?

Pessoal, desculpa postar aqui.
De umas 2 semanas pra cá quando entro na página do clubefii pelo Firefox minha tela fica preta no windows 10. Somente ocorre quando abro nesta página. Preciso apertar ctrl+alt+ del, encerrar o Firefox e depois volta normalmente em qualquer site. No Edge, clubefii está abrindo normal.
Alguma dica do que seja ou aconteceu com alguém mais esse erro ?