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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

rolfsen
Houve uma grande queda neste fundo hoje, existe alguma expectativa de queda no dy ou alguma informação prejudicial que tenha causado isso?
10/10/2019 17:53:56
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2808295 POR CSP
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doinfo
Matemática pura e simples. O aluguel é fixo portanto é possível que o RECT11 continue pagando R$1,00/cota. Para o investidor que busca algo em torno de 130% do CDI, ele poderia aportar dinheiro nesse FII até a cotação chegar próximo dos R$170,00. Considerando que o Valor Patrimonial (VP)/cota está em R$95,74 e que, se a cotação estiver abaixo disso, estaríamos disponibilizando uma "galinha morta" para o mercado, a perda máxima para uma cota de R$ 104,00 (hoje) seria de menos que 8% enquanto a expectativa de valorização é inúmeras vezes maior. Setembro foi o primeiro mês em que o FII pagou dividendos com base num aluguel cheio, daqui pra frente vai cair na graça dos "investidores" fazendo a cotação subir mais um pouco até a já anunciada subscrição. Quem comprar agora, poderá ganhar um bom dinheiro na subscrição também, mas o mais importante é que o RECT11 provavelmente deixará de ser monoativo atraindo novos "investidores" e fazendo o valor da cota elevar. Indiferente disso, como os aluguéis são corrigidos pelo IGP-M, a valorização da cota deve, no mínimo, incluir essa correção o que, a meu ver, já é uma boa proteção para meu dinheiro.
10/10/2019 10:41:36
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2829044 POR lFoGlKenobi
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williamado
Boa tarde, amigos.

Fizeram um vídeo projetando média de R$ 0,87 por cota por mês após alocação total dos recursos.

https://www.youtube.com/watch?v=wUAC71g6lGE

O que vocês acham?
10/10/2019 15:12:29
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2843292 POR LUIZBIAZUS
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Apteixeira1106
Alguém sabe dizer porque eles não pagam proventos?
10/10/2019 10:35:00
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2843399 POR NardoFerrari
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Borloni
Estou a pouco tempo investindo em fiis, leio bastante, procuro me informar de tudo e procuro tirar minhas duvidas pesquisando antes de pedir ajuda aos mais experientes,mais gostaria que alguém me explicasse o fato de eu ter colocado a ordem de compra do ativo visc a 119,95 e ela foi executada a 119,91, quando no hb a ultima negociação era 120,00, e a ordem foi executada no mesmo segundo, apareceu na nota de corretagem preço/ajuste.
10/10/2019 11:17:18
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2846442 POR Borloni
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SFRANCIEL
A sobra da aquisiçao do ativo em PE 7 milhões, serão distribuídos entre os cotitas e foi informado uma estimativa de aumento dos dividendos em até R$0,27 com o novo imóvel, mas após a diminuição da vacância. Que vcs acharam?
10/10/2019 13:07:16
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2847496 POR Templar
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Borloni
Bom dia, gostaria que alguém me explicasse o fato de eu ter colocado a ordem de compra do ativo visc a 119,95 e ela foi executada a 119,91, quando no hb a ultima negociação era 120,00.
10/10/2019 11:08:40
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2847923 POR Domarques
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HelomMachado
Fato relevante sobre queda do aluguel, fez a cotação descer a ladeira.
10/10/2019 15:20:01
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2848906 POR raffi
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Fagundes1605
Bom dia pessoal!
Fiz a subscrição de 20 cotas a 85,00 o valor foi debitado do meu saldo na corretora mas as benditas cotas não apareceu no meu homebroker.
Apareceu durante alguns dias 20 cotas no valor de 3.00 mas sumiam depois de dias, alguém pode me explicar que aconteceu?
Mandei e-mail para a corretora mas ainda estou aguardando a resposta.
10/10/2019 10:05:44
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2849165 POR Ambrosino1969
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SBLucas
Boa noite!
Gostaria de saber oque acontece caso você não tem o valor correspondente na conta da sua corretora após o término de direito de subscrição ?
10/10/2019 22:17:05
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2852276 POR Assalariado
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yuri_mattoso
Quero adicionar minhas cotas subscritas na carteira aqui no site porém não sei o código ISIN. Onde posso obter essa informação? E qual significado da nomenclatura do código.
10/10/2019 15:10:22
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2852909 POR kcaneva
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CSILVALOG
Gostaria de tirar uma dúvida. Hoje tenho 14 FIIs em minha carteira. É uma carteira bem diversificada, porém tenho 2 FIIs que fogem da minha média que está em 8% e atingem 17% e 18%. Estes dois FIIS são ótimos FIIs. Ouço muito sobre o perigo de ficar desequilibrado devido a concentração. Não quero vende-los e quero aumentar cada vez mais minha carteira, não necessariamente aumentando a quantidade de FIIs mas crescendo através de aportes novos ou seguindo follow-on. Como crescer sem ficar desiquilibrado, supondo que não quero vender nenhum FII?
10/10/2019 22:14:59
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2853514 POR CSILVALOG
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FANTOMAS
IR pra venda de FIIs : Ganho de Capital .
Uma coisa que não ficou muito clara pra mim é o seguinte.
1) Se eu vender um imóvel por 300 mil que comprei por 200 mil , vou pagar IR sobre o lucro ? sim. Mas não exatamente sobre 100 mil . Vou baixar um programa da receita que vai fazer o cálculo do ganho de capital no período. Pois quando paguei 200 mil , eles valiam quase os 300 mil de hoje.
2) A dúvida é : no caso de FIIs esta regra não se aplica ? eu vou sempre pagar 20% sobre o lucro? supondo que comprei meus lotes por 200 mil e os vendi por 300 mil . Entao independe da data ? tipo , mesmo que quando eu paguei os 200 mil eles valiam 300 mil de hoje, e portanto na prática não lucrei foi nada. Mesmo assim vou ter que pagar 20% da diferença ?
10/10/2019 18:39:39
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2853576 POR paulol19
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marcos012
Olá, alguém sabe dizer se demora para as novas cotas entrarem na carteira da corretora,fiz a subscrição do Bcff11 e hoje elas foram saldadas ,mas a cotas não apareceram na minha conta da corretora.
10/10/2019 14:45:01
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2853578 POR Glauberh2008
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dru0
Não consegui participar do rateio porque não tinha muitas cotas. Alguém sabe quando o dinheiro utilizado para a eventual subscrição retorna para a conta?
10/10/2019 08:15:00
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2853650 POR M123
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RafaelTM
A cota está em 113. Meu PM é 107,55. A subscrição é 109,68. Alguém também tá entendendo que essa subscrição tá meio elevada nesse fundo?
10/10/2019 11:00:50
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2853724 POR fmatosbh
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berchtfa (7)
Pessoal, alguem com alguma informacao de cvbi11?
Ele nao ta no site ainda.... podia adicionar @clubefii
Um amigo meu me falou que a meta deles é 9% a.a.
Nao sei mais nada.
10/10/2019 22:36:35
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2853814 POR ClubeFII
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casnet (347)
TG Core:
O que significa exatamente "posição do dia da divulgação do fato relevante" mencionado para data de corte para saber posição do cotista com direito a exercício que reproduzo abaixo? Qual fato relevante?

4.8.1.Direito de Preferência dos Atuais Cotistas do FundoNos termos do item 7.18.3.do Regulamento do Fundo, os atuais Cotistas do Fundo terão o direito de preferêncianasubscriçãodasNovaCotas,comasseguintescaracterísticas:(i)períodoparaexercício do Direito de Preferência: 10 (dez) dias úteis contados a partir do 5º (quinto) Dia Útil da Data de Início doExercíciodoDireitodePreferência;(ii)posiçãodosCotistasaserconsideradaparafinsdoexercício do Direito de Preferência: posição do dia da divulgação do Fato Relevante;

Abraços Fraternais
Carlos Alberto
10/10/2019 12:39:56
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Albertoo (2)
R$ 0,63. Nada mal, hein?!
10/10/2019 10:03:01
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2853845 POR rodrigoteb
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don_ (14)
Um dado que me chamou atenção no informe mensal divulgado hoje:
Número de cotistas competência 08/19 - 2064
Número de cotistas competência 09/19 - 2478 (incluindo 4 PJs)

Aumento de 20% de um mês pro outro? Estranho...
10/10/2019 16:46:12
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2853864 POR naldorico
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martamayer
bom dia pessoa. Sou iniciantes e tenho a seguinte dúvida. Se eu não exercer o meu direito à subscrição das cotas e também não vendee esse direito, mesmo assim será descontado o valor que aparece no meu HB? Ou seja, se eu não comunicar a minha corretora e não fizer absolutamente nada eu perco esse valor? obrigada.
10/10/2019 06:39:34 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2854058 POR martamayer
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EuripedesNeto
Gostaria da opnião dos mais experientes: Tenho direito a 100 cotas de subscrição, que irei exercer! Estou pensando em comprar + direitos possivelmente até dia 14 vai esintetr a 2,50. Considerando o valor da cota hoje ( 113.00) é a subscrição a 109.68, teria um ganho de 92 centavos por cota. Mais , não podemos esquecer , que para as cotas serem inizadas, pode demorar ate seis nese
10/10/2019 13:49:00
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2854437 POR EuripedesNeto
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listsant (23)
Tá joia !
10/10/2019 17:38:52
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2854438 POR GIO100
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fmario
Pessoal, qual o sentido de subscrever cotas por um valor superior ao que posso comprar hoje? Estou deixando passar alguma coisa?
10/10/2019 14:07:12
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2854621 POR RegisP
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avance (5)
E aí meus amigos cotistas ... qual o chutometro do rateio?
10/10/2019 17:02:46
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