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13° fii a entrar na minha carteira
Dei uma entrada muiiiiito pequena aqui (0,5% do meu capital financeiro) e pensando no LP poderá dar um DY bem interessante pagando abaixo de 50R$ a cota, uma vez que a economia melhorar e a vacância diminuir.
Essa região do RJ penso poderá retomar mais rápido que em outros bairros mas é somente meu feeling.
O que gostei:
1 = Localização do imóvel no centro do RJ perto do aeroporto e pelo street view gostei do que vi;
2 = Imóvel classe A recém retro fitado que a pesar de ser de escritório incorpora 2 restaurantes, 5 lojas e 1 Mall
3 = o preço da cota proporcionalmente não deve cair mais do que esteve esse mês, mas o potencial para subir ao longo dos próximos anos me interessa mesmo que nesse período o DY vai ser abaixo do esperado;

O que me preocupa mais:
1 = os processos judicias e as inadimplências
2 = 21% de revisionais dos contratos em 2018

Enfim um fii mais arriscado na carteira mas que poderá dar seus frutos.

" Fundo possui aproximadamente R$ 3 milhões em resultados acumulados a regime de caixa não distribuídos em períodos anteriores, em função da retenção de até 5% do resultado auferido a cada semestre. O resultado contempla as receitas provenientes das locações, receitas financeiras, despesas operacionais do Fundo e despesas de imóveis vagos, se houver" (Relatório Gerencial ref. 08/2017pg.02)
" Fundo possui aproximadamente R$ 1 milhão em resultados acumulados a regime de caixa não distribuídos em períodos anteriores, em função da retenção de até 5% do resultado auferido a cada semestre. O resultado contempla as receitas provenientes das locações, receitas financeiras, despesas operacionais do Fundo e despesas de imóveis vagos, se houver" (Relatório Gerencial ref. 09/2017pg.02)

Vacância financeira 21,4; vacância física 19,9% em 08/2017.
Vacância financeira 22,9; vacância física 21,0% em 09/2017.

Tenho hábito de ler os relatórios dos Fii que acompanho. Minha conclusão é que a vacância está aumentando, o caixa diminuindo....
Mas a distribuição se mantém em R$ 9,40.
Então tá tranquilo, tá favorável....

Pessoal acabei de receber a convocação para assembléia dia 18/10 do GGR as 9:00. Hotel TRYP Rua Manuel Guedes, 320 Itaim Bibi sala Argentina. Estarei lá

Parece que acabou a festa aqui

Em agosto havia 600 mil no caixa . " Atualmente, esta reserva é de aproximadamente R$ 600 mil"
Em setembro queimaram esses 600 mil, parece que não sobrou nada. " Atualmente, o fundo está com reserva bastante limitada "

Resultado de setembro: 6,050,187
Rendimento setembro: 6,664,901
- 599,714

Vão começar a ter que distribuir o resultado

como melhorar o entendimento sobre fundos? onde posso adiquirir mais conhecimento?
quando vcs compram quais principais tecnicas usam? e como saber se estou comprando caro ?

vale apena entrar nesse fundo agora?

No relatório da Citi (https://www.citicorretora.com.br/materias3.php?cd_secao=222), há há "Riscos: o fundo tem baixa participação nos empreendimentos do seu portfólio". Alguém poderia me explicar melhor como se realiza esse risco?

Pessoal, onde posso cadastrar meu e-mail na pagina do fundo para receber os comunicados no e-mail... eu entrei na pagina do fundo e nao achei! desde ja agradeco...

Cota em Leilão.
O que podemos aproveitar desse momento? Dá tempo de mandar ordem? Apesar que vi apenas 46 cotas a venda.

Vou com certeza!!

Mais de 20 mil reais o m². É caro ou é o preço justo?