COMENTÁRIOS POSTADOS

Dividendos de +/-0.60% mensal aqui(com a cota andando entre 95~100), garantidos ate Junho de 2030...
Não sei como nao chegou a 105+ ainda...

Será o medo da revisonal que teremos esse ano em Agosto? Ou o povo ainda se assusta com Mono-Mono?

Mês que vem rendimento vem gordo

Neste Fii, que entrou no primeiro negócio não se deu bem. Começou nos R$ 115,00, e agora está em R$ 104,00.

Onde será investido os recursos obtidos com a venda do imóveil do Belenzinho? Alguém saberia. Grato

Feliz pela emissão, mas triste porque não vou conhecer o potencial máximo de proventos (100% alocado)

Alguém saberia informar porque tamanha queda?

Só vem caindo o valor da cota

Muito se fala que o valor atual dos FII estão muito esticados, que é loucura pagar esse ou aquele preço, que vem aí a reforma tributária e consequente taxação de imposto de renda dos FII. As pessoas que estão comprando a esses preços não sabem disso? Com certeza sim, mas qual a alternatva? Tenho atualmente um capital disponível que quero comprar em emissões, nesse começo de ano procurei algum fundo de renda fixa com alguma pimentinha e tx. administração 0,35 ao ano e Tesouro Selic. Pois bem, o rendimento liquido é sofrível 0,26 a 0,28% ao mês.

Principais "novidades" do ultimo relatório:
"a Administradora assinou aditivo ao contrato de locação do ativo Volkswagen Vinhedopara reajustar o fluxo de pagamentos dos alugueis de anual(pagamento em dezembro)para trimestral, pagamentos emabril, julho, outubro e janeiro. "

"No dia 5 de dezembro de 2019, o Fundo recebeu pelo locatário FedEx Brasil S.A. a notificação de rescisão do contrato de locação. O contrato de locação prevê um aviso prévio de 6 meses sem nenhuma multa contratual, sendo assim, a data de desocupação prevista é para dia 5 de junho de 2019. Tal desocupação, se ocorrer, afetaria o Fundo em R$ 0,04/cotae elevaria a vacância física para 10,5%."

Bom dia a todos

Dúvida de iniciante, aos que fazem aportes mensais para aposentadoria, se você tem um determinado fii em carteira e este fii tem bons fundamentos, imóveis de qualidade etc,porém seu preço está bastante esticado o seu p/vp em torno de 1.51, o que vocês fazem?

1- continuam aportando mensalmente para acumular mais cotas e aumentar os dividendos para o mês seguinte

2 - ficam esperando uma boa correção para poder voltar a fazer novos aportes?

Desde de já agradeço a atenção de todos., bom dia e bons negócios!

Hoje é a data "com" de nosso RBRR11??

OI pessoal bom dia! As cotas de vcs já integralizaram? No BTG ainda não...

As subscrições de novembro se juntaram as cotas normais, os dividendos recebidos começam desde nov ou começam a contar a partir de agora??

@R_Cardoso o rss dos comentários n está funcionando

Mais um fundo de desenvolvimento:

RB CAPITAL DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL IV FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2019-07733/20200113_Aviso%20ao%20Mercado.pdf
http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2019-07733/20200113_Prospecto%20Preliminar.pdf

http://sistemas.cvm.gov.br/asp/cvmwww/registro/ofertas2/fundo.asp

QUAIS CORRETORAS ESTAO PARTICIPANDO DESTA OFERTA PÚBLICA, TENHO INTER E MODAL E NAO ESTAO PARTICIPANDO!

Estranho a cotação desse fii continuar caindo.. eu to é comprando ! 11 ativos, escritórios... tem grande potencial

Que a demanda na oferta pública vai ser grande a gente já sabe...

Mas por ser rateio linear, será que existe a possibilidade de sair uns 5% do pedido mínimo de 25.000 ou isso é sonhar demais?

Quando vão divulgar e pagar os rendimentos correspondentes ao mês de dezembro/2019 ?

Nos últimos meses o mercado de FIIs foi inflacionado por imensos cardumes de "investidores" irresponsáveis, tipicamente precipitados e inconsequentes, uma multidão deslumbrada e imatura ávida por ganhos mensais fáceis acordou para os Fundos Imobiliários, saíram comprando tudo o que viam pela frente, ainda que os preços estivessem/estejam na estratosfera. Infelizmente os FIIs por hora viraram modinha. Flip pra alguns, perda de dinheiro para outros. Estudo, coerência e responsabilidade na condução de seus recursos para quê não é mesmo?? Bem à moda da casa. Educação Financeira NOTA ZERO! Previsível, ao mesmo tempo lamentável. Ehh Brasil.

Pelo jeito acabou a flipagem, agora pode subir bastante.

Pessoal, nessa nova emissão, qual a data que temos de ter BCFF11 para ter direito a subscrever?

Disparou o MCCI11. O que houve?

alguém sabe a data - ainda q aproximada - da integralização das cotas subscritas? Procurei mas não achei...Obrigado

Boa tarde Amigos,

Estava analisando e comparando alguns fundos e não encontrei a taxa de administração deste fundo. Ao questionar por email o RI me responderam:


"Boa Tarde

Prezado Roberto

A taxa é de 3% sobre a receita de locação. Não há cobrança de taxas de performance e gestão.

Atenciosamente"


Para fins de comparação com outros fundos, que suponhamos cobrem taxa de gestão sobre o Valor de mercado, posso assumir, de modo grosseiro, que sendo o aluguel algo em torno de 8-10% do valor patrimonial do imóvel (R$ 266.478.783,42) e hoje o valor de mercado em R$ 402.095.000,00:

Taxa de gestão = (0,03*0,09*266.478.783,42 / 402.095.000,00)*100 = 0,18% a.a.

Novamente, de modo grosseiro, seria algo próximo a isso?