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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Alexandersilva
Grupo Mateus (GMAT3) fará
oferta pelo Assaí (ASAI3)
GRUPO
mateus
ASSAÍ
? Grupo Mateus (GMAT3) está
trabalhando com a XP e O Itaú para
fazer uma oferta pelo controle do
Assaí (ASAI3). O Assaí possui mais
de 290 lojas em todo o Brasil.
A notícia é bastante positiva
para ASAI3

Lá se vai TRXF11
01/09/2024 17:14:39
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 266996 POR paulocsantos
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elefante
vacancia de 5 por cent avista
01/09/2024 13:21:30
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 274681 POR tiozao
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Toscano1234 (2)
Pessoal alguma indicação de canal no YouTube bom sobre fundos Imobiliários.
01/09/2024 16:19:53
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 277752 POR marcellolima
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GaldiSLZ (3)
Zerou DY, mesmo, foi?
01/09/2024 00:56:49
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 278625 POR edson1
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INVESTIDOR_BR (4)
Lula taxa, Xandão censura, Milei privatiza.

https://m.youtube.com/watch?v=7FgPXvb5bLs
01/09/2024 18:18:40
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 278682 POR smfraulob
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juliocezarmelo
Sei que é uma pergunta difícil, mas o que seria plausível considerar como valor patrimonial real desse fundo? 50,00?
01/09/2024 00:29:14
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 278867 POR dogaum
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SUBIU (6)
Será que vem R$ 0,05 esse mês?
01/09/2024 11:35:45
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 278874 POR Alvesi
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shitposter (153)
https://www.youtube.com/watch?v=JB6gkSCW-kc
kkk. calma Erick. se vc quiser, é pesquisar sobre o que aconteceu nos CRIs do XPPR11 recentemente, ou simplesmente aguardar. vc não tem informações suficientes pra concluir que houve waiver sem contrapartidas. kkk. no SADI11, quando houve a cisão pra dar saída a Capitânia o processo não foi rápido, logo, os gestores já estão acostumados a aguardar o tempo necessário.
01/09/2024 19:54:17
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 279102 POR shitposter
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shitposter (153)
quando eu fechar o trade no RendA+ 60 e com os próximos dividendos/JCPs da ITSA4 vou comprar GOGL34. a IA comoveu os Srs. Mercados, principalmente o US' gringo, mas, pra mim, o Google já integrou IA muito bem pro mainstream na barra de buscas.
01/09/2024 21:28:09 (Última Edição)
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shitposter (153)
sem x.com, perdi meu DM pra falar com o FiiNewsPaper, o BOT CRICRA e a rede social qu'eu usava pra xingar a Microsoft.
01/09/2024 21:03:53
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 279855 POR shitposter
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shitposter (153)
https://www.youtube.com/watch?v=hDufsblcETk
Fundos Renda Fixa Kinea - Resumo Mensal ref. Agosto.24
01/09/2024 21:05:17
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INVESTIDOR_BR (4)
BANCOS do PCC e do ZÉ DIRCEU suspeitos de LAVAR DINHEIRO para AJUDAR CANDIDATOS na ELEIÇÃO.

https://m.youtube.com/watch?v=3TG26HYj6E0

01/09/2024 20:23:22
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shitposter (153)
pra FIIs voltados a institucionais, a alavancagem com CRIs amortização bullet (ao final) faz muito sentido na maioria das vezes. pra FIIs que precisam vender e recomprar CRIs no dia útil seguinte pra desacruar a inflação, é só embutir os custos disso na taxa a ser paga pelo credor.

sample: CRI bullet ao final de 6,5 anos.
meses = 6,5 * 12 = 78
nº vendas+recompras = meses - 1 = 78 - 1 = 77.
estimativa de CDI no período
CDI médio = 13%a.a.

custo vendas+recompras = (1+0,13)^(77/252) - 1 = 3,80% no período = 0,57% a.a.
01/09/2024 20:16:56
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ivm3033
Mais um pouco e vai chegar naquele ponto, agrupa pra cair, quando negociar abaixo de 1 real por tempo suficiente.
01/09/2024 19:54:59
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 279933 POR Marcinhospa
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shitposter (153)
https://www.youtube.com/watch?v=k-IYvI6qaCc
Fundos de CRIs (KNCR11, KNIP11, KNHY11, KNSC11, KNUQ11 e KCRE11) - Resumo ref. Agosto.24
01/09/2024 19:56:18
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shitposter (153)
@tiozao, nos próximos 3 meses, devo girar em torno de 10% da carteira de FIIs, sem perspectivas de vender cotas do XPML11. apesar da minha elevada concentração nele (18%), caso o Sr. Mercado me ofereça a R$ 109,5x, não descarto direcionar esses 10% pr'ele.
01/09/2024 12:26:19
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 280033 POR shitposter
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INVESTIDOR_BR (4)
MEGA-INVESTIDOR americano DIZ que DECISÃO de XANDÃO sobre X torna IMPOSSÍVEL INVESTIR no BRASIL.

https://m.youtube.com/watch?v=n2oEVW8nUYo
01/09/2024 14:21:29
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juliocezarmelo
Sei que é uma pergunta difícil, mas o que seria plausível considerar como valor patrimonial real desse fundo? 5,00?
01/09/2024 00:30:10 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 280371 POR Modern
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Phil_fii (50)
Dei uma olhada 22C1024589 (Arquiplan) no https://www.commcor.com.br/investidor/cri/ e amortizou mais cerca de 10% em agosto, o que deve ter ajudado no resultado do mês.

Sobre a Coteminas ( 21G0785091 ) pelo que entendi da assembleia estão dando waiver pra usar parte dos aluguéis nas despesas operacionais do shopping (entendo que tenha CF) e sem isso shopping poderia não ter recursos para as despesas básicas, como de luz e segurança. Além disso, deram condições para venda do shopping e possível amortização futura do CRI.

Além disso, houve pagamento normal de juros em agosto.
02/09/2024 10:17:17 (Última Edição)
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