COMENTÁRIOS POSTADOS

finalmente esse Fii subiu e tenho a chance de sair dele ! =D

Alteração das datas de pagamento de dividendos conforme ultima AGE.

- Informação (Data com) : alterado para o 5º dia útil
- Pagamento: mantido para o 10º dia útil

Como temos feriado, ficarão para os dias 8 e 15 de setembro, respectivamente.

IPCA negativo no mes, esperem que seus papéis tenham péssimo rendimento kkkkk

Mais cedo o fundo teve um block trade a 56, agora pintou uma ordem de 5 mil cotas à venda nos mesmos 56. Talvez um dos grandes cotistas aqui (RBLG, HFOF e HLOG ou BTL) estejam tentando diminuir a posição mesmo nesse preço ligeiramente abaixo do VP.

R$ 0,78/cota

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=346544

Só vou comprar mais cotas se chegar nos 20,00.

E a despiora segue forte:

Paulo Guedes diz que Brasil está ‘voando’ e calcula ‘vento monetário’ a favor em 2023
Ministro projetou crescimento do Produto Interno Bruto brasileiro acima das principais economias globais e destacou a retomada do setor após o fim das medidas restritivas da Covid-19

https://jovempan.com.br/noticias/economia/paulo-guedes-diz-que-brasil-esta-voando-e-calcula-vento-monetario-a-favor-em-2023.html

Emissão se colar, colou, se não colar, não tô perdendo nada

Preço emissão: R$10,00
Preço secundário: R$9,59

Será se os custos fixos (consultorias, B3, jurídico) fossem arcados pelos gestores teríamos essas emissões natimortas?

https://www.clubefiinews.com.br/recebiveis-imobiliarios/mchf11-tera-3-emissao-para-captar-r$-250-milhoes

41 centavos é um resultado muito bom e reflete o bom trabalho da gestão em repassar a inflação no reajuste dos contratos. Na minha humilde opinião a gestão está de parabéns e o Relatório Gerencial é um dos melhores do mercado( aprende Riza), explicando os custos, inclusive o quanto a taxa de gestão afeta na cota.

Caindo bastante hoje.
Alguma novidade ?

:: RG ago./22
:: https://static.btgpactual.com/media/rm/42730834000100_20220831_RM.pdf

:: incerteza na repetição do rendimento de ago./22

"não sabemos se o hedge total trará mais ou menos retorno, mas temos a perspectiva que as oscilações da cota patrimonial são menores."

"Em julho, o resultado desta alocação dinâmica foi nula,"

"mas neste mês o hedge total teve uma contribuição expressiva de +1,1%."

"No contexto atual, seguimos com o hedge total."

:: os movimentos de hedge do JURO11 pode ser uma boa bússola sobre as perspectivas de rendimentos nominais de FIIs de Crédito IPCA+

"Por ser uma posição temporária, migraremos do hedge total (CDI) para o hedge parcial (IMA-B 5) assim que o cenário estiver mais claro, com um balanço de riscos mais favorável"

VP do KFOF11 aumentou 8,13% em agosto em relação ao fechamento do mês de julho.

VP julho: 92,21
VP agosto: 99,71

KFOF11 Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário Kinea FII 31/ago/22 99,71 451.995.985 4.533.315

https://www.kinea.com.br/wp-content/uploads/2020/06/cota-diaria-kinea-FOF-1.pdf

Vídeo sobre a performance do fundo no mês de agosto:
https://www.youtube.com/watch?v=ECLWwKioHnY

Live do Desmistificando Fii com o gestor do VGIA11:

https://youtu.be/USg3o_-OH80

Alguém sabe quando ocorrerá a conversão da última subscrição de ALZR13 e ALZR14 para ALZR11?

Estava procurando alguns fundos de tijolos descontados e me deparei com este. Gostaria de ouvir opiniões a respeito dele.
1- fundo sem alavancagem;
2- fundo sem vacância;
3- fundo descontado tanto do VP quanto MODELO DE MERTON e Modelo de Gordon;
4 - a gestão parece que ta fazendo um belo trabalho tanto com renovações de contratos como no aumento linear de rendimentos;
5- possui reserva de aproximadamente 0,14 por cota;
6- diversificação de locatários e localidades (Espirito Santo; Minas Gerais, Goiás, São Paulo e Rio de Janeiro);
7 - Taxa de Administração: 0,46% a.a o que não é nenhum absurdo (sem taxa de performance);

Como ponto negativo, que nem sei se é tão negativo assim são os prazos de vencimento dos contratos, que tem como pouco mais de um terço vencendo em até 24 meses.

Enfim, me parece uma excelente aquisição nos preços praticados ainda. O que me dizem?

Bem Vindos à era de aquisição de fundos de papéis abaixo do VP .
Eu já estava com saudades desses momentos .
Bons Estudos e Bons Aportes

Guedes volta a defender taxação de dividendos: 'Perderemos o respeito'

Ministro da Economia ainda recuou da fala sobre calamidade para manter o Auxílio Brasil e disse que medida seria opção

Por Brasil Econômico | 01/09/2022 19:18

https://economia.ig.com.br/2022-09-01/guedes-volta-a-defender-taxacao-de-dividendos-perderemos-o-respeito.html

R$ 0,72/cota

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=346351

@ClubeFii, poderia incluir os rendimentos do IFRA11 de junho, julho e agosto na Carteira e nas informações do Fundo.

https://sistemaswebb3-listados.b3.com.br/fundsPage/main/38065012000177/IFRA/27/events

Alguém por favor pode me dizer qual dia as cotas caíram na custódia dos presenteados? Desde já agradeço.

Quanto ganha um "hater" profissional?
O que eles comem? Quem paga eles? Quanto eles tem investido? Quem acredita neles? O quem fazem aqui?

Deve ganhar bem.
Porquê o cara diz que não gosta do FII, que vai quebrar e de um monte de coisas que eu gostaria muito de saber também.
Aí o sujeito fica o dia inteiro postando abobrinha e enchendo o fórum de lixo.

Está com cara que vai corrigir dessa última pernada de alta. Já perdeu a mínima de ontem. É saudável essas correções no preço. Em agosto subiu +/- 24%. Acredito que por volta de 55/56 vai ser um bom ponto de reforçar posição. Mas se chegar lá isso vai levar alguns dias. Vamos monitorando......

Aprovada 7ª Emissão:
Emissão do tipo 476
Preço de subscrição: R$ 101,80 (R$ 100,00 + R$ 1,80)
Data com: 06/09/2022
Fator de preferência: 0,202875826
PL pode saltar para R$ 1.294.867.692,31

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=347475

Exercício dos direitos de preferência: 09/09/2022 até 21/09/2022 - Liquidação: 22/09/2022
Exercício das sobras e do montante adicional: 26/09/2022 até 29/09/2022 - Liquidação: 06/10/2022
Oferta restrita (investidores profissionais: 07/10/2022 até 17/10/2022 - Liquidação 18/10/2022

Inicialmente, o valor da Emissão será de até R$ 203.600.000,00 (duzentos e três milhões e
seiscentos mil reais), considerando a subscrição e integralização da totalidade das Cotas pelo Preço
de Subscrição (“Montante Inicial da Oferta”), podendo o Montante Inicial da Oferta ser diminuído
em virtude da distribuição parcial, desde que observado o Montante Mínimo da Oferta (conforme
abaixo definido), ou acrescido em até 50% (cinquenta por cento), desde que observado o Montante
Adicional (conforme abaixo definido).

Será admitida a distribuição parcial das Cotas, respeitado o montante mínimo R$ 1.018.000,00 (um
milhão e dezoito mil reais), considerando o Preço de Subscrição, nos termos do artigo 5º-A da
Instrução CVM 476 e dos artigos 30 e 31 da Instrução CVM 400 (“Montante Mínimo da Oferta”).

Será admitido um acréscimo na quantidade de Cotas do Montante Inicial da Oferta emitidas,
aumentando-o em até 50% (cinquenta por cento), ou seja, até o valor adicional de R$
101.800.000,00 (cento e um milhões e oitocentos mil reais), considerando o Preço de Subscrição
(“Montante Adicional”), perfazendo, nesta hipótese, o valor total máximo da Oferta de R$
305.400.000,00 (trezentos e cinco milhões e quatrocentos mil reais).

Saiu o relatório gerencial do JURO11 de agosto:

https://static.btgpactual.com/media/rm/42730834000100_20220831_RM.pdf

Passada as eleições a inflação vai explodir e este aqui vai pagar mais de 2 reais.