COMENTÁRIOS POSTADOS

E mais emissões saindo:
Segunda emissão do Fiagro KIJANI ASATALA:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=347489&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=347486&cvm=true

> @camposhm *

:: SE o IGPM de set./22 e out./22 impactar o IPCA de nov./22
:: ENTÃO acho possível a SELIC não subir na próxima reunião do COPOM

:: ago./22 teve 23 dias úteis; set./22 terá 21.

:: https://sites.google.com/view/humquotista
** atualizei as projeções para médias de 2 meses ( anteriores ) do CDI, IGPM e IPCA

Live do Desmistificando Fii com o gestor do VGIA11:

https://youtu.be/USg3o_-OH80

:: Fundos de CRIs (KNCR11, KNIP11, KNHY11, KNSC11 e KCRE11) - Resumo Mensal ref. Agosto.22
:: https://www.youtube.com/watch?v=gsJhznlLMfM
:: Kinea Investimentos

:: Fundo Kinea Crédito Agro - FIAGRO (KNCA11) - Resumo Mensal ref. Agosto.22
:: https://www.youtube.com/watch?v=yiOWm-SHcBw
:: Kinea Investimentos

:: RG ago./22
:: https://static.btgpactual.com/media/rm/42730834000100_20220831_RM.pdf

:: incerteza na repetição do rendimento de ago./22

"não sabemos se o hedge total trará mais ou menos retorno, mas temos a perspectiva que as oscilações da cota patrimonial são menores."

"Em julho, o resultado desta alocação dinâmica foi nula,"

"mas neste mês o hedge total teve uma contribuição expressiva de +1,1%."

"No contexto atual, seguimos com o hedge total."

:: os movimentos de hedge do JURO11 pode ser uma boa bússola sobre as perspectivas de rendimentos nominais de FIIs de Crédito IPCA+

"Por ser uma posição temporária, migraremos do hedge total (CDI) para o hedge parcial (IMA-B 5) assim que o cenário estiver mais claro, com um balanço de riscos mais favorável"

#URPR11 - NOVA EMISSÃO DE COTAS!
https://youtu.be/Au9nqSNm1v8

NOVA EMISSAO URCAO!!
R$ 101,80
Direito de preferência: 0,20
Data-Base: 06/09

:: https://www.kinea.com.br/blog/vacas-gordas-e-vacas-magras/

41 centavos é um resultado muito bom e reflete o bom trabalho da gestão em repassar a inflação no reajuste dos contratos. Na minha humilde opinião a gestão está de parabéns e o Relatório Gerencial é um dos melhores do mercado( aprende Riza), explicando os custos, inclusive o quanto a taxa de gestão afeta na cota.

Será que o comprador é algum Fii de shopping?

Aliansce Sonae vende fatia em dois shoppings por R$176,7 mi

1 set 2022 - 20h49

A operadora de shoppings centers Aliansce Sonae assinou contrato para venda da totalidade de sua participação no Boulevard Londrina Shopping, localizado no Paraná, e no Boulevard Shopping Vila Velha, no Espírito Santo, por 176,7 milhões de reais, disse a empresa nesta quinta-feira.

Além disso, a Aliansce Sonae afirmou que o mesmo comprador, que não teve identidade revelada, assinou opções de compra válidas até 15 de dezembro de 2022 para aquisições de fatias minoritárias em mais três empreendimentos. O valor total desses três potenciais desinvestimentos é de 288,5 milhões de reais.

As fatias que podem ser negociadas são de 5,5% no Shopping da Bahia, de 17,5% no Plaza Sul Shopping (SP) e de 27,5% no Passeio das Águas Shopping (GO).

https://www.terra.com.br/economia/aliansce-sonae-vende-fatia-em-dois-shoppings-por-r1767-mi,c5c7982fd4d8592fdecfdc160980a92evrw3ql1v.html

Aprovada 7ª Emissão:
Emissão do tipo 476
Preço de subscrição: R$ 101,80 (R$ 100,00 + R$ 1,80)
Data com: 06/09/2022
Fator de preferência: 0,202875826
PL pode saltar para R$ 1.294.867.692,31

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=347475

Exercício dos direitos de preferência: 09/09/2022 até 21/09/2022 - Liquidação: 22/09/2022
Exercício das sobras e do montante adicional: 26/09/2022 até 29/09/2022 - Liquidação: 06/10/2022
Oferta restrita (investidores profissionais: 07/10/2022 até 17/10/2022 - Liquidação 18/10/2022

Inicialmente, o valor da Emissão será de até R$ 203.600.000,00 (duzentos e três milhões e
seiscentos mil reais), considerando a subscrição e integralização da totalidade das Cotas pelo Preço
de Subscrição (“Montante Inicial da Oferta”), podendo o Montante Inicial da Oferta ser diminuído
em virtude da distribuição parcial, desde que observado o Montante Mínimo da Oferta (conforme
abaixo definido), ou acrescido em até 50% (cinquenta por cento), desde que observado o Montante
Adicional (conforme abaixo definido).

Será admitida a distribuição parcial das Cotas, respeitado o montante mínimo R$ 1.018.000,00 (um
milhão e dezoito mil reais), considerando o Preço de Subscrição, nos termos do artigo 5º-A da
Instrução CVM 476 e dos artigos 30 e 31 da Instrução CVM 400 (“Montante Mínimo da Oferta”).

Será admitido um acréscimo na quantidade de Cotas do Montante Inicial da Oferta emitidas,
aumentando-o em até 50% (cinquenta por cento), ou seja, até o valor adicional de R$
101.800.000,00 (cento e um milhões e oitocentos mil reais), considerando o Preço de Subscrição
(“Montante Adicional”), perfazendo, nesta hipótese, o valor total máximo da Oferta de R$
305.400.000,00 (trezentos e cinco milhões e quatrocentos mil reais).

Quem puxou o PIB da indústria foi a construção civil, o próximo governo tem que ser muito suicida pra taxar FIIs. Sabem essas captações insanas dos FIIs de papel nos últimos 12 meses? Pois é. Aí está ajudando o PIB.

Emissão: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=347475
R$ 100,00 + 1,80 = R$ 101,80
Direito de preferência: 0,202875826
Data-Base: 06/09/2022

VP do KFOF11 aumentou 8,13% em agosto em relação ao fechamento do mês de julho.

VP julho: 92,21
VP agosto: 99,71

KFOF11 Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário Kinea FII 31/ago/22 99,71 451.995.985 4.533.315

https://www.kinea.com.br/wp-content/uploads/2020/06/cota-diaria-kinea-FOF-1.pdf

Vídeo sobre a performance do fundo no mês de agosto:
https://www.youtube.com/watch?v=ECLWwKioHnY

Emissão se colar, colou, se não colar, não tô perdendo nada

Preço emissão: R$10,00
Preço secundário: R$9,59

Será se os custos fixos (consultorias, B3, jurídico) fossem arcados pelos gestores teríamos essas emissões natimortas?

https://www.clubefiinews.com.br/recebiveis-imobiliarios/mchf11-tera-3-emissao-para-captar-r$-250-milhoes

vem informar
aos cotistas e ao mercado em geral que, nesta data, o Fundo firmou um Aditivo ao Instrumento Particular de
Compromisso de Compra e Venda de Imóvel (“Aditivo”) com a LOG COMMERCIAL PROPERTIES E
PARTICIPAÇÕES S.A., sociedade anônima inscrita no CNPJ sob o n° 09.041.168/0001-10 (“Vendedor”),
referente ao Imóvel BTS, conforme definido no Fato Relevante Anterior.

A assinatura do Aditivo teve como objetivo ajustar as condições do negócio em relação à parcela que será
objeto de securitização, a fim de equalizar a curva de pagamentos às condições negociadas para que ocorra
a cessão, pelo Vendedor do Imóvel BTS, das parcelas previstas no Aditivo em uma operação de securitização
(“CRI”), que já estava prevista para ocorrer conforme também informado no Fato Relevante Anterior.
Importante ressaltar que o referido Aditivo não alterou o preço de aquisição do Imóvel BTS.

O Vendedor do Imóvel BTS estruturará a operação de CRI com lastro nas parcelas previstas no Aditivo, com
volume previsto de aproximadamente R$ 124.000.000,00 (cento e vinte e quatro milhões de reais) e
garantido (i) pela cessão fiduciária dos recebíveis do contrato de locação na modalidade Built To Suit, nos
termos do Art. 54-A da Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991, que tem como objeto o Imóvel BTS,
assinado com a empresa Mercado Envios Serviços de Logística Ltda., que opera pelo nome fantasia de
Mercado Livre, inscrita no CNPJ sob o nº 20.121.850/0001-55 e (ii) por uma alienação fiduciária que
onerará o Imóvel em momento anterior à aquisição do Imóvel BTS pelo Fundo, sendo que a aquisição com o
ônus de alienação fiduciária já foi aprovada pelos cotistas do Fundo na assembleia geral extraordinária de
cotistas do Fundo, realizada no dia 11 de agosto de 2022.Informações adicionais sobre esta transação serão
abordadas oportunamente em relatórios conforme a evolução da transação e/ou em fatos relevantes
complementares a este, e estarão disponíveis no site da Administradora (imobiliario.cshg.com.br).

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=347471

Saiu o relatório gerencial do JURO11 de agosto:

https://static.btgpactual.com/media/rm/42730834000100_20220831_RM.pdf

Preço da gasolina teria espaço para queda maior, de 8,50%, avalia Ativa
Isso porque, segundo o economista-chefe da Ativa, Étore Sanchez, a diferença entre os mercados doméstico e internacional era de R$ 0,30 por litro A Petrobras tinha espaço para uma queda maior ...
https://valor.globo.com/empresas/noticia/2022/09/01/preco-da-gasolina-teria-espaco-para-queda-maior-de-850percent-avalia-ativa.ghtml

Guedes volta a defender taxação de dividendos: 'Perderemos o respeito'

Ministro da Economia ainda recuou da fala sobre calamidade para manter o Auxílio Brasil e disse que medida seria opção

Por Brasil Econômico | 01/09/2022 19:18

https://economia.ig.com.br/2022-09-01/guedes-volta-a-defender-taxacao-de-dividendos-perderemos-o-respeito.html

VP ex-rendimento = 131,19

VP ex-rendimento = 100,34

#HGRU11 - FUNDO VENDE MAIS 2 LOJAS! R$ 0,33 DE LUCRO!
https://youtu.be/sVCUfZRcia8

UMA BESTA ENJAULADA!!!!!

QUER ENVIAR SUA PERGUNTA PARA O GESTOR DO KDIFF11, AYMAR ALMEIDA?
Por favor, use o chat do KNRI11 (link abaixo), assim eu concentro todas as perguntas no mesmo lugar.
Tem instruções lá de como fazer. Participe!!
https://www.clubefii.com.br/fiis/KNRI11?id_msg=1167813&cod_main_com=#comentarios

Só muda o endereço!
Boa venda, bom resultado a distribuir para os cotistas. Antecipa 56 meses de aluguel.
Veja mais no vídeo que gravei para você

Mais um!

O Fundo, por si e por meio de outro veículo de investimento por si controlado, celebrou o Instrumento Particular de Contrato de Locação de Imóvel na Modalidade Built do Suit Sujeito ao artigo 54-A da Lei Federal 8.245/91 e Outras Avenças (“Contrato de Locação”) com a LEROY MERLIN COMPANHIA BRASILEIRA DE BRICOLAGEM (“LEROY MERLIN”), tendo por objeto a aquisição, o desenvolvimento, construção e locação de 01 (um) imóvel localizado na cidade de Salvador, no Estado da Bahia (“Imóvel”)

O valor total do compromisso de investimento assumido pelo Fundo com a aquisição do Imóvel e custeio das obras de construção e desenvolvimento imobiliário é de R$ 106.707.000,00 (cento e seis milhões, setecentos e sete mil reais), podendo referido valor sofrer alterações em decorrência das condições previstas no Contrato de Locação.

O Contrato de Locação vigorará pelo prazo de 20 (vinte) anos, conta com penalidade por rescisão antecipada equivalente ao saldo devedor integral do Contrato de Locação rescindido antecipadamente, sem possibilidade de ação revisional de aluguel durante o prazo de vigência inicial do Contrato de Locação e garantia locatícia na modalidade de fiança, conforme termos e condições previstos no Contrato de Locação.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=347449