COMENTÁRIOS POSTADOS

Alguém sabe o motivo da queda de hoje?

Caros usuários, lembramos que há um excelente relatório nosso a venda, sobre o EDGA, na sessão artigos e relatórios.

Boa tarde, pessoal! Gostaria de saber qual opinião de vocês sobre o investimento em fundos imobiliários através de uma PJ (isto é, pagando IR de 20% sobre os rendimentos recebidos mensalmente). No caso específico, trata-se de uma empresa com diversos acionistas e horizonte de investimento de longo prazo! Vocês acham que a possibilidade de ganho de capital no longo prazo compensa o fluxo de caixa reduzido em 20%/mês?

Pessoal,
Eu tenho 8 FIIs na carteira e sei que todo mês tem a distribuição e tal, o que eu não entendo é a relação com a data da compra.
Eu por exemplo comprei cotas do JSRE11 no dia 26/08 e receberei dividendos referente a agosto/16. Eu não teria que receber proporcional já que na prática, do dia 1 ao dia 25 eu não possuia cotas ?
No que se refere aos dividendos, dá no mesmo comprar dia 1 ou dia 28, por exemplo ?

Não entendi exatamente o que esse paragrafo sobre o aluguel de Badaró quer dizer. Alguém poderia traduzir isso?

"Aditamento ao contrato de locação do imóvel Badaró:
Na mesma data, foi celebrado aditivo ao contrato de locação do imóvel Badaró, concedendo desconto de 15% (quinze por cento) nos alugueis dos meses de janeiro/2016 até setembro/2017, inclusive. Desta forma, os pagamentos referentes aos meses de janeiro/2016 até setembro/2016,inclusive, passarão a ser feitos no valor mensal de R$ 642.000,00 (seiscentos e quarenta e dois mil reais), sendo reajustados pelo IGP-M a partir do mês de outubro/2016. A partir de outubro/2017 o desconto não mais será aplicável e o valor da locação voltará a observar as regras estabelecidas no contrato original, em seu valor integral. Na prática, o desconto referente ao período retroativo será deduzido integralmente dos alugueis futuros, limitado ao valor do aluguel a pagar."

Ao que me parece esse valor de R$ 642.000,00 já está considerando o desconto retroativo de Jan/16 a Set/16. Confere?

E após o prazo de set/17 ele retornará ao valor original de contrato? Ou seja, algo próximo de R$ 755mil.

Receita de aluguel de jul/16 (R$ 525 mil) caiu bem em relação a jun/16 (R$ 852 mil). Possivelmente reflexo da desocupação da Brookfield e Global da Torre Rio Sul. Considerando a ABL locada de jul/16, 5.143 m2 (Brascan - 726 m2 + TRS - 4.417 m2), temos um valor médio de R$ 112/m2. Será que é essa a realidade do fundo para os próximos meses?

Não sei se é necessário ficar postando os rendimentos e datas ex dos FIIs.
O clube FII já tem uma área própria para isso.
Acho que polui um pouco o site.