COMENTÁRIOS POSTADOS

Revivi esse post, pra quem tiver dúvidas sobre o empreendimento do Chemin e tiver afim de checar pessoalmente, ou até comprar algum apto, está ai.
O primeiro, é oque está terminando, esperando emissão de habit-se, o segundo é que está necessitando de aporte para término de obra.

Milano Residencial - Franca
Endereço: R. Mal. Deodoro, 2170 - Centro
Aptos a venda: https://www.vivareal.com.br/venda/sp/franca/bairros/sao-jose/rua-marechal-deodoro/apartamento_residencial/
Maps: https://www.google.com/maps/@-20.5393023,-47.3952562,3a,90y,3.88h,108.11t/data=!3m7!1e1!3m5!1sgBK-TwtSlBRTEeVJKb1llQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DgBK-TwtSlBRTEeVJKb1llQ%26cb_client%3Dmaps_sv.share%26w%3D900%26h%3D600%26yaw%3D3.8800308729796624%26pitch%3D-18.113873887031147%26thumbfov%3D90!7i16384!8i8192?coh=205410&entry=ttu

Design Harmonia - Araraquara
Endereço: Av. Orestes Pieroni Gobbo, 152 – Vila Harmonia
Aptos a venda: https://www.vivareal.com.br/venda/sp/araraquara/bairros/vila-harmonia/avenida-orestes-pieroni-gobbo/apartamento_residencial/
Maps: https://www.google.com/maps/@-21.7624503,-48.1732251,3a,22y,26.98h,94.67t/data=!3m7!1e1!3m5!1sa2okDrcBkls1HmtPx1os3w!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3Da2okDrcBkls1HmtPx1os3w%26cb_client%3Dmaps_sv.share%26w%3D900%26h%3D600%26yaw%3D26.979284473684572%26pitch%3D-4.6653682328516055%26thumbfov%3D90!7i16384!8i8192?coh=205410&entry=ttu

O fiagro mais preguiçoso da b3 hahahha. N alocar 'quase todo' o dim dim é surreal hah mas sigo firme nele rssss

Não foi um fiasco total!
https://bocainacapital.com/wp-content/uploads/2024/08/FIC-FI-Infra-Bocaina-5a-Emissao-Anuncio-de-Encerramento-1.pdf
BODB11
Anúncio de Encerramento - 5º Emissão
Total Subscrito: R$262.229.881,98 (29.072.049 cotas)
Total Pretendido: R$500.000.013,48 (55.432.374 cotas)

Alguém pretende investir ou já investe nesses ETFs de dividendos q distribuem proventos, como DIVD11 e NDIV11?
Estou pensando em comprar uma pequena posição de NDIV11 para acompanhar. Se achar interessante, mais adiante eu investiria mais seriamente na cesta de 21 ações q compõem o índice que NDIV segue, na mesma proporção e fazendo os rebalanceamentos quadrimestrais. DIVD segue IDIV, seria impraticável comprar as ações do índice .

Tô lendo aqui o relatório do GZIT11, chamou atenção que ele tem números ligeiramente melhores que o HGBS11 e inferiores ao XPML11 (benchmark de qualidade do setor), tanto para vendas/m2 quanto para o NOI/m2, todos referentes ao mês de maio de 2024.

HGBS11: vendas 1256,0 // noi 75,1
MALL11: vendas 1.415 // noi 83
GZIT11: vendas 1356,5 // noi 87,6
VISC11: vendas 1.357,4 // noi 86
XPML11: vendas 1732,0 // noi 121

Incluí os dados do VISC e MALL, que quase empatam em vendas com o GZIT11, mas tem um NOI/m2 mais baixo.

Podem falar o que quiserem da qualidade dos imóveis do GZIT11, mas os números não deixam mentir, as propriedades estão gerando muita venda e muito resultado pro fundo.

esse fii aqui encostou nos 80,00 que não quer mais sair

E aí? 15% de desconto do VP...

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=710189&cod_neg=XPCA11&cod=168209&tipo_comunicado=outros_comunicados_nao_considerados_fatos_relevantes_comunicado_ao_mercado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

Que era exagero já desconfiava, mas agora quero ver para onde vai a cota.

@Ota86, https://x.com/RITCHIE_20pts/status/1819153284164419974

Liminar revogada, a MEDABIL vai ter que pagar o atrasado. Pena que alguém já tinha essa informação durante o dia. Comprei um pouco de cotas hj, pena não ter comprado muito mais.

FATO RELEVANTE

O Fundo vêm comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que, em complemento ao Fato Relevante divulgado em 07 de junho de 2024, foram superadas as condições precedentes, sendo lavrada na data de hoje a escritura de compra do conjunto 72 do imóvel Ed. Cidade Jardim com aproximadamente 695 m² de área BOMA.

O preço de aquisição do Imóvel foi de R$ 31.618.405,00 (R$ 45.494,11/m²), pago, em moeda corrente nacional, no ato da lavratura da escritura.

Para a felicidade dos zé rendinha, a gestora estima um incremento na receita imobiliária do Fundo no montante total de, aproximadamente, R$ 0,01 (um centavo) por cota, já considerando o número de cotas do PVBI após a integralização da 7ª Emissão de Cotas do Fundo.

Com essa aquisição, o PVBI11 (48%) e VGRI11 (52%) juntos detêm 100% do Ed. Cidade Jardim.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=710213

Gente, eu sou amigo de um daqueles vendedores insuportáveis de multipropriedade, e ele e o grupo dele estão vendendo MILHÕES todos os meses.
Temos que ficar de olho se essa grana vai chegar na gente, nos CRIs,etc.

Vem aí o Hedge Fund da Rio Bravo:

RIO BRAVO HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ: 56.053.824/0001-84

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=710205&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=710203&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=710202&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=710200&cvm=true

Isso aqui é uma máquina de moer dinheiro dos investidores , 100,00 o ipo e está 29,00 sem contar os problemas e dívidas, mas eu duvido que os adm e gestores deixaram em algum momento de receber sua parte devida.

No meu ponto de vista a inflação deveria estar alta pois tudo está bem mais caro, porém não é isso que vemos mas a gasolina vem aumentando e assim vai dar uma animada na inflação e os fii de papel vão pagar melhor, assim será bom ao urcao, vai dar uma animada mesmo com os problemas atuais na carteira, essa é a espectativa vamos ver a realidade nos próximos meses...

O litro de Gasolina na Argentina está: $4.20
Quem mora na fronteira está tudo indo na Argentina abastecer...

Fortaleza= 6,59
MT= 6.20
Ilha solteira SP = 6.40
RS= 6,56
SP= 5,88
ACRE= 7,02
PARA= 6.30

E aí na sua cidade, quanto você está pagando?

Alguém aí recebeu a amortização? na minha conta Nubank até agora nada

MXRF captou 1 BILHAO! Oh loko!
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=710188

Live com o André Nardi hoje às 20h
https://www.youtube.com/live/IIWaawWUeTo?si=2qIQtEt02N_Z3FVm

AZIN11 ja anunciou rendimentos!
R$ 1,25/cota
Data com: 14/08
Data de pgto: 21/08
https://www.clubefiinews.com.br/outros/azin11-fundo-de-infra-da-az-quest-anuncia-dividendos-de-julho?utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup

quem fala que estamos zerados no campo das IAs com certeza não conhece João Moura e a Crew AI
https://www.crewai.com/

@TiagoPS

Atenção boneca, ITSA4 na casa dos 9,9x novamente!!!

Dúvida: continuaremos recebendo dividendos aqui até o fim do procedimento?

Com a queda dos rendimentos achei que a cota sentiu até pouco, quase não caiu.
Abaixo dos 210,00 sou comprador.

Na minha conta nada ainda

20% variação menos 1 mês
E já 5% deságio
Ou bom risco retorno

ngn avisou da queda de hoje :(