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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
Prezados(as), segue trecho referente as expectativas inflacionárias no Brasil retirado da “Carta do Gestor: O Dilema de Oppenheimer” de autoria da KINEA. Mais uma excelente análise para aqueles que acreditam que a inflação “acabou”.
"Mercado parece colocar pouco prêmio de risco à frente"
"Vale destacar que não vemos o processo de desinflação como duradouro, nem apostamos na convergência da inflação para a meta no médio prazo."
"Em 2025, teremos mudança de presidente de Banco Central, e a isso está associado o risco de termos um BC mais tolerante com a inflação, haja vista a defesa frequente de Lula de termos uma inflação praticada maior do que àquela meta definida pelo CMN."
"Adicionalmente, vemos o risco fiscal como algo crescente ao longo do tempo. As metas fiscais não devem ser atingidas e não nos parece crível a trajetória de gastos embutida nas regras fiscais."
"Além disso, como visto no gráfico anterior, a inflação brasileira costuma ter uma inércia ao redor de um nível mais alto do que hoje refletido nos mercados. Sendo assim, as inflações implícitas mais longas nos parecem ter pouco prêmio dado o crescente risco e são uma proteção assimétrica. Temos migrado nossas poucas posições na Renda Fixa local para títulos indexados à inflação (NTNB)."
Fonte: https://www.kinea.com.br/blog/carta-do-gestor-inflacao-o-dilema-de-oppenheimer/
07/08/2023 12:48:03 (Última Edição)
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RILDOO
Prezados(as), segue trecho referente as expectativas inflacionárias no Brasil retirado da “Carta do Gestor: O Dilema de Oppenheimer” de autoria da KINEA. Mais uma excelente análise para aqueles que acreditam que a inflação “acabou”.
"Mercado parece colocar pouco prêmio de risco à frente"
"Vale destacar que não vemos o processo de desinflação como duradouro, nem apostamos na convergência da inflação para a meta no médio prazo."
"Em 2025, teremos mudança de presidente de Banco Central, e a isso está associado o risco de termos um BC mais tolerante com a inflação, haja vista a defesa frequente de Lula de termos uma inflação praticada maior do que àquela meta definida pelo CMN."
"Adicionalmente, vemos o risco fiscal como algo crescente ao longo do tempo. As metas fiscais não devem ser atingidas e não nos parece crível a trajetória de gastos embutida nas regras fiscais."
"Além disso, como visto no gráfico anterior, a inflação brasileira costuma ter uma inércia ao redor de um nível mais alto do que hoje refletido nos mercados. Sendo assim, as inflações implícitas mais longas nos parecem terpouco prêmio dado o crescente risco e são uma proteção assimétrica. Temos migrado nossas poucas posições na Renda Fixa local para títulos indexados à inflação (NTNB)."
Fonte: https://www.kinea.com.br/blog/carta-do-gestor-inflacao-o-dilema-de-oppenheimer/
07/08/2023 12:47:33 (Última Edição)
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rogerdff
Prezados(as), segue trecho referente as expectativas inflacionárias no Brasil retirado da “Carta do Gestor: O Dilema de Oppenheimer” de autoria da KINEA. Mais uma excelente análise para aqueles que acreditam que a inflação “acabou”.
"Mercado parece colocar pouco prêmio de risco à frente"
"Vale destacar que não vemos o processo de desinflação como duradouro, nem apostamos na convergência da inflação para a meta no médio prazo."
"Em 2025, teremos mudança de presidente de Banco Central, e a isso está associado o risco de termos um BC mais tolerante com a inflação, haja vista a defesa frequente de Lula de termos uma inflação praticada maior do que àquela meta definida pelo CMN."
"Adicionalmente, vemos o risco fiscal como algo crescente ao longo do tempo. As metas fiscais não devem ser atingidas e não nos parece crível a trajetória de gastos embutida nas regras fiscais."
"Além disso, como visto no gráfico anterior, a inflação brasileira costuma ter uma inércia ao redor de um nível mais alto do que hoje refletido nos mercados. Sendo assim, as inflações implícitas mais longas nos parecem ter pouco prêmio dado o crescente risco e são uma proteção assimétrica. Temos migrado nossas poucas posições na Renda Fixa local para títulos indexados à inflação (NTNB)."
Fonte: https://www.kinea.com.br/blog/carta-do-gestor-inflacao-o-dilema-de-oppenheimer/
07/08/2023 12:46:52 (Última Edição)
Tenho pena de quem investe em FIIs e não faz trade
No dia de hoje, que não foi um dia tranquilo (só de alta), consegui emplacar 3 trades.
Trade Data Ex:
Vendi URPR11 no leilão e recomprei pouco tempo depois, fui mão de alface e peguei um lucro pequeno.
Trade HSAF11 para CVBI11:
HSAF11 bateu no meu PM e vendi para comprar outro fundo (CVBI11) que ainda teria direito a rendimento (Double Yield) e que ainda por cima tinha sofrido uma queda relevante.
No decorrer do pregão HSAF11 caiu bastante, o que era de esperar já que é Data Ex rendimentos e CVBI11 subiu, pois se tratava de apenas um repique de baixa.
Lucro:
URPR11: R$98,73 - R$98,32 = R$0,41/cota
CVBI11: R$91,97 - R$91,35 = R$0,62/cota
HSAF11: R$87,80 - R$86,55 = R$1,25/cota
E olha que eu não tenho disponibilidade de ficar acompanhando tanto o mercado, fiquei morrendo de inveja de colegas traders em grupos de Telegram que fizeram a festa hoje em VGIR11 e outros ativos.
Print das operações:
https://imgbox.com/AiKIyiTn
01/08/2023 23:49:34 (Última Edição)
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936177 POR
reboco
Quais os resultados para o trimestre, ainda não localizei. Alguém sabe?
01/08/2023 23:09:08 (Última Edição)
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937536 POR
foreverdrunk
Sera que aqui repetem o RBCO11, quando a gente acha que ta barato e surpreendido com mais uma promoçao. Qual o preço promo? R$45,00 a Cota?
01/08/2023 22:57:56
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seixas07
Neste mês passamos ao 0,66 recorrentes com o novo inquilino?
01/08/2023 22:25:09
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G-H2020
Quando sair a demonstração financeira quem vota "não aprova" da Joinha!!!!
01/08/2023 22:18:53
Danilo, poderia comentar o BCRI? Estimei 5% no trio tranqueira (vslh, deva e hctr), mais 4% no circuito das compras e mais 2% de inadimplencia dos CRI GVI e Kroton. P/VP atual 0,74. Se vc tivesse uma posição razoável :(, manteria, reduzia ou sairia 100%? Obrigado
01/08/2023 21:55:59
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dancnpi
https://www.agazeta.com.br/es/economia/conta-de-luz-vai-subir-48-em-70-cidades-do-es-a-partir-de-segunda-7-0823
Deflacão do amor. Estou procurando até agora...
01/08/2023 21:32:04
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937698 POR
micnej
De 0,49 para 0,05 notícia equivocada kkk que matar os caçadores de DY do coração
01/08/2023 20:20:25
OBRIGAÇÕES
Neste mês, o Fundo conseguiu repactuar a extensão por 9 meses do vencimento da dívida relativa ao Diamond Tower. Além disto, dado o momento macroeconômico, negociamos a extensão do prazo da carência do pagamento de juros por mais 6 meses da primeira tranche da dívida e por um período de 3 meses da segunda tranche, que volta a pagar juros em outubro. Também neste mês, tivemos o prolongamento por até três meses da dívida relacionada ao Cidade Jardim. Com isto, iremos casar o vencimento da dívida com a entrada de recursos no Fundo oriundos do CRI do Urbanity, no valor de R$ 130 milhões.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=499835
01/08/2023 18:56:12 (Última Edição)
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vhboss
Oferta encerrada, captou tudo:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=499822&cod_neg=XPHT11&cod=103990&tipo_comunicado=anuncio_de_encerramento_oferta_publica_de_distribuicao_de_cotas&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
Amortização de 127,70 já anunciada também, data com hoje, data pagamento 08/08:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=499783&cod_neg=XPHT11&cod=103990&tipo_comunicado=rendimentos_e_amortizacoes_aviso_aos_cotistas_-_estruturado&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
Deu bom o trade rápido aqui rsrs
Quem não enviou não se esqueça de enviar o PM, caso contrário serão tributados em cima da mínima histórica, prazo máximo segundo documento é 2 dias úteis após a liquidação da oferta que foi dia 31, então se não estou enganado amanhã é o último dia para o envio do PM.
01/08/2023 18:49:28 (Última Edição)
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936929 POR
rogerdff
Middle Risk entregando 1,16% de DY no mês (15,93% nos útimos 12 meses), podem falar o que quiser da Gestora - que para mim nunca pisou na bola - seguirei comprando.
01/08/2023 18:46:56
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901774 POR
RILDOO
Amigos, tudo bem? Podem me ajudar com uma dúvida a respeito de DARF? Eu posso carregar uma venda de prejuízo realizada meses atrás, para compensar com uma possível venda com lucro meses depois?
01/08/2023 18:45:25
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thiago14alves
Vídeo da Kinea - Fundos de CRI.
https://www.youtube.com/watch?v=FAlawDm74BM
Explicação não trouxe novidade. Queda do IPCA e o "delay" de 2 meses.
01/08/2023 18:35:17
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933464 POR
Vidaloka1010
Quasar Asset se livrou duma... Consultor imobiliário foi "demitido" lá e veio aprontar aqui.
01/08/2023 18:28:59
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937881 POR
tank
Saiu o Anuncio de Encerramento da 1a serie, que incluiu Direitos de Preferencia, Sobras e Oferta Publica:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=499802&cvm=true
Em resumo, captaram quase 50% da Oferta. Agora se iniciara a 2a serie, disponivel apenas para clientes do Itau. Sera feita por ordem de chegada, com prazo ateh 27 Nov 2023, ou antes se todas as cotas forem subscritas. A conversao dos recibos em cotas soh ocorrera apos a termino da emissao, ou seja, pode so ocorrer em Nov/Dez.
01/08/2023 18:27:32 (Última Edição)
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937805 POR
micnej
Eu gostava de acompanhar os gráficos pelo trademap mas agora eles cortaram a lista de fiis a não ser que você seja assinante. O que vocês usam, sem ser das corretoras, que tragam cotação em tempo real?
01/08/2023 18:07:33 (Última Edição)
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935003 POR
brnmilk
Live com Alessandro Vedrossi
https://youtube.com/live/gsjWw6MLnag?feature=share
@TiagoPS, se tiver alguma dúvida, manda lá kkkkkkkkkkkkk
01/08/2023 18:07:05
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936913 POR
Crott
Live com Alessandro Vedrossi
https://youtube.com/live/gsjWw6MLnag?feature=share
@TiagoPS, se tiver alguma dúvida, manda lá kkkkkkkkkkkkk
01/08/2023 18:06:55
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925380 POR
FlavioRidzi
Live com Alessandro Vedrossi
https://youtube.com/live/gsjWw6MLnag?feature=share
@TiagoPS, se tiver alguma dúvida, manda lá kkkkkkkkkkkkk
01/08/2023 18:06:42
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937851 POR
torcedordefii
Live com Alessandro Vedrossi
https://youtube.com/live/gsjWw6MLnag?feature=share
@TiagoPS, se tiver alguma dúvida, manda lá kkkkkkkkkkkkk
01/08/2023 18:06:32
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932408 POR
TiagoPS
01/08/2023 17:58:16
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937946 POR
mhol
Carteira da XP (só para incautos)
Mudamos a composição da carteira. Retiramos o fundo HGBS11 (-2,5%) e incluímos TEPP11 (+2,5%), visando buscar assimetrias de mercado que possam maximizar o retorno total do cotista. Além disso, reduzimos a exposição em HGRU11 (-2,5%) e em LVBI11 (-2,5%) e aumentamos a participação em RBRF11 (+5,0%). Por fim, reduzimos a participação em XPCI11 (-2,5%) e aumentamos em VGIR11 (+2,5%), a fim de maior diversificação de indexadores e melhora da rentabilidade mensal da carteira.
01/08/2023 17:53:45
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Will30