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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Nikla (3)
Oi pessoal,

Estava analisando o ALZR11 pra ver se participo da 3 emissão de cotas ou se pelo menos incluo ele na minha lista de aporte mensal.
Como tudo na vida existem pontos pró e contra.
Gostaria da opinião dos senhores, se possível, sobre esse fundo.

Os principais pontos negativos que considerei foram:
- Concentração de indexador no IPCA (100%).
- PL relativamente baixo (qualquer locatário influencia consideravelmente na distribuição de rendimentos).
- Provável impacto negativo de rendimento pela despesa extraordinária na reforma exigida no Galpão da Aptiv (BRL 2.9M).
- P/VPA muito alto.

Os principais pontos positivos que considerei foram:
- A política de investimento para novas aquisições é bem definida e com ótimas características pela proposta do fundo.
- Não existe taxa de performance.
- DY aceitável (um pouco pressionado pelo P/VPA alto).
- Nenhuma vacância, inadimplência ou deferimento informado no RG.

Encontrei vários vídeos sobre esse FII e também fiz um que está bastante completo (sobre o RG e a 3 emissão de cotas).
Da uma olhada: https://youtu.be/QS5O15gSWNQ
02/07/2020 10:10:25 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2536546 POR allaninvest1
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luisrmoreira

Será que vai distribuir esse mês.?
01/07/2020 23:44:12
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2536376 POR Mael85
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Jaraki
Nossa... Esse fato relevante vai machucar bem a cotação. Sai desse fundo este ano. Tinha pouquinha e já vinha com medo dessa itau.
Espero que achem logo um novo locatário.
01/07/2020 23:13:28
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2536338 POR tempolivre
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Mero (7)
Quem participou da quarta oferta do fundo.

Característica, quantidade. quantidades Cotas.
P. Físicas. (23) 181.650,0000
Fundos (22 ) 609.082.000
Previdência (02) 123.806.000
P. Jurídicas (03) 12902.0000
Preferências sobras e Adicionais
(28.878) 4.560.533,0000

Total (28.928) 5.487.973,0000

Os cotistas ficaram com 83,10% do fundo, impressionante, que agressividade, portanto, parabéns aos Srs. cotistas.
01/07/2020 21:52:53
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2536358 POR Mero
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Yamanaka (15)
A liquidação da subscrição segundo o cronograma ocorreria hoje. Acontece que na minha conta do INTER não ouve a liquidação. Minha esposa também subscreveu e tem conta neste mesmo banco, na conta dela houve a liquidação e minha não. Mais alguém com este mesmo problema?
01/07/2020 21:47:13 (Última Edição)
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2529905 POR Pauleco2020
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celsoprado
boa noite, me surpreendeu positivamente, apesar de estar no Rio, tenho um pensamento positivo em relação ao setor que deve sofre ate o final no ano,
01/07/2020 21:42:20
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ThiegoColla
Boa noite ! Gostaria de recomendacoes de quais os melhores fundos com pagamento mensal ou trimestral de proventos?
Buscando diversificar carteira que ja esta bastante carregada com acoes e Fundos Multimercado.
Antecipo agradecimentos (sou iniciante em FII).
01/07/2020 21:34:15
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joseolavo
Prezados, alguém sabe quem é o agente escriturador do HFOF11? Difícil achar isso...
01/07/2020 20:25:09
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2537222 POR joseolavo
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Nilsonsb
Olá, pessoal. Será que vale a pena adquirir novas cotas até o dia 08/07 para ter direito à subscrição de mais cotas? Penso em adquirir mais cotas para aumentar o meu direito. Já agradeço pelas respostas.
01/07/2020 20:21:03
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2533170 POR HLL
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marciorwi (66)
Integralização dia 03/07.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=104520
01/07/2020 20:10:59 (Última Edição)
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2534014 POR DouglasViesel
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avance (5)
CSHG sendo CSHG... HGLG sendo HGLG
01/07/2020 19:52:57
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Neoinvestidor
Outra emissão? A última não foi em março? Já alocaram 100% daquela emissão?
01/07/2020 19:31:08
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2537289 POR fscfelipe
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Alves8
Para informação, o código ISIN para os direitos de subscrição da 8ª Emissão do HFOF11:

Emissor: HFOF - HEDGE TOP FOFII 3 FUNDO INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
ISIN: BRHFOFD07M15
FISN *: HEDGETOPFBOW/Rts 20200702 FPd
CFI *: RSMXXR
Sigla: DIREITOS - DIREITOS DE SUBSCRIÇÃO
Espécie: M1 - MISCELÂNEA

http://www.b3.com.br/pt_br/market-data-e-indices/servicos-de-dados/market-data/consultas/mercado-a-vista/codigo-isin/pesquisa/
01/07/2020 19:15:08
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2536236 POR Jgressler
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starFIIgate (12)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=104497

Concluida a aquisição em extrema. Se fiz a conta certa deu CAP 10,8% no primeiro ano e depois 9,14% no estabilizado.... R$ 2630 por m².

O que acharam?

01/07/2020 19:02:07
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2537153 POR avance
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RFCRIBEIRO
Queda da rentabilidade das aplicações de renda fixa, estão tornando mais atrativas as aplicações de renda variável, ainda mais os FIIs que tem certa estabilidade e uma rentabilidade considerável....
Sendo assim podemos esperar uma subida nos preços dos FIIs, principalmente papeis como esse que tem um DY bom.
01/07/2020 18:30:38
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2537237 POR lorenzato7
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Mero (7)
Quarta ofertas fechada com mais de r$. 600, milhões captados, o mercado está acreditando fortemente no fundo, excelente, excelente.
01/07/2020 18:22:10
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2537339 POR JulioLosada
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Alvesi (12)
O Fundo era detentor de 85% do Shopping Parque Dom Pedro em Campinas, conforme informado nos Dados Básicos aqui do site do Clube FII, mas na verdade, com a Cisão de 12% para o Fundo HPDP, agora o Fundo só tem 74,47% do referido Shopping.
Clube FII, vamos atualizar os dados dos Ativos, para informação precisa aos usuários do site.

(iii) Alteração do artigo 2º do Regulamento e inclusão de parágrafo 7º ao
referido artigo, para refletir a cisão ora deliberada, nos seguintes termos:

“Art. 2º - O objetivo do FUNDO é a exploração de sua participação
correspondente a 74,47% (setenta e quatro inteiros e quarenta e sete
centésimos por cento) (“Participação”) do empreendimento denominado
Shopping Parque D. Pedro, situado na Avenida Guilherme Campos, nº
500, Santa Genebra, na Cidade de Campinas, Estado de São Paulo
(“Shopping”), mediante a locação de todas as áreas locáveis que
compõem o empreendimento detidas pelo FUNDO, podendo, inclusive,
vendê-las, observando-se as formalidades estabelecidas neste
Regulamento.”
01/07/2020 18:20:21
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2085291 POR Maumau
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wallysou (4)
Que novo comunicado de vacância é esse?
01/07/2020 18:07:32
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2537111 POR lucaspimen
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Marcosnetzam (1246)
Saiu a relação de troca da incorporação do TFOF11 no HFOF11:

1,182510

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=104477
01/07/2020 17:57:05
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2536061 POR Marcosnetzam
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WASHINGTON2020
Boa tarde amigos ( as)
Desculpem não estou acompanhando GGRC11 porém pra minha surpresa vi que disparou agora a tarde 16:31hs esta a 139,80 Reais .

O que está acontecendo???
01/07/2020 17:52:03
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ACCK
Racional da Distribuição XPLG13 e XPLG14. Distribuição de 0,03 e 0,09 reais por cota. Quem tem o racional ??
01/07/2020 17:51:04
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2537374 POR Demileto
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Makotons
Alguem me da uma ajuda , como se participa da oferta publica ?, eu entrei no site da CLEAR e na aba de IPO não estou achando essa oferta.
01/07/2020 17:43:38
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2535744 POR Luiz_rabelo
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Diegoreffatti
Boa tarde
CPTS11B sem movimentação na bolsa hj?
Não consegui ver cotação, compra, venda...através do Banco do Brasil
Devido subscrição?
Alguém mais?
01/07/2020 17:12:29
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2536184 POR ClubeFII
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madonna
oi gente então o TFOF11 vai mudar de nome para HFOF11
01/07/2020 17:07:33
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Maykin7 (7)
Bolas de cristal calibradas??

Alguém acerta quanto virá esse dividendo?
01/07/2020 16:58:15
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2528531 POR dregfmedvet
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