COMENTÁRIOS POSTADOS

R$ 0,07 para 15/06/2023....

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=472152&cvm=true

COMUNICADO AO MERCADO

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIES, inscrito no CNPJ sob o nº 35.652.102/0001-76 (“PVBI”), vêm pelo presente, informar aos cotistas e ao mercado em geral, que:

O Fundo exerceu o seu direito de preferência referente ao imóvel: Edifício Faria Lima 4.440, localizado no endereço Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 4.440, Itaim Bibi, São Paulo – SP, 04538- 132 (“Imóvel”), no qual o Fundo atualmente possui 50% (cinquenta por cento) da fração ideal do mesmo e posteriormente assinou compromisso de compra e venda vinculante para aquisição do Imóvel (“Operação”).
As condições referentes à implementação da Operação, estão sendo estruturadas pelo time da Gestora.

Ainda, a Administradora e a Gestora manterão o mercado e os cotistas informados, conforme ocorrer a evolução da Operação supracitada.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=472998&cvm=true

Saiu o RG de Maio do JURO11:
https://static.btgpactual.com/media/rm/42730834000100_20230531_RM.pdf

E tem live de resultados no dia 05/06 as 18h30
https://www.youtube.com/watch?v=sX9cNyymR78

@ClubeFii, segue o comunicado do pagamento de rendimentos deste mês do BODB11:

https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=BODB&strData=2023-05-17T19:06:36.97

@ClubeFii, segue o comunicado do pagamento de rendimentos deste mês do JURO11:

https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=JURO&strData=2023-05-31T19:25:18.12

Gráfico da cotação KNCR11 versus a taxa do título público prefixado (NTN-F) com vencimento mais curto disponível na mesma data, há alguns buracos na linha da NTN-F pois são datas em que não houveram negociação do título. Percebam como há uma relação bem clara entre os dois:

https://i.ibb.co/Cnc0w0c/kncr11.jpg

"Em estatística descritiva, o coeficiente de correlação de mede o grau da correlação entre duas variáveis de escala métrica. Este coeficiente assume apenas valores entre -1 e 1." (https://pt.wikipedia.org/wiki/Coeficiente_de_correlação_de_Pearson)

Correlação entre o valor de mercado do KNCR11 e a taxa da NTN-F nesse período: 0,94 em português há uma correlação forte (Deve-se ressaltar que correlação não implica em casualidade)

@LalasAN agradeço pela sugestão

Completamente não profissional o atendimento dos gestores aos cotistas que optaram pela cisão do FII. A cada pedido de informações um jogo de empurra-empurra. VERGONHA TOTAL.

TÓPICOS RELATÓRIO GERENCIAL MAIO/23

Durante o mês de maio de 2023 tivemos algumas movimentações na carteira do Kinea Renda. No edifício Joaquim Floriano tivemos a ocupação de um conjunto pela empresa GEF Brasil Investimentos e a desocupação de 2 andares pela Vetor Zero. Além disso, concluímos a locação de um conjunto do edifício Lagoa Corporate para a CET Brazil Transmissão de Energia.

Considerando as movimentações acima, a vacância física3 do Fundo passa a ser de 3,02% (ante 2,97% no mês passado), a vacância financeira4 de 8,99% (ante 8,71% no mês passado) e a vacância financeira ajustada pelas carências de 11,07% (ante 10,65% no mês passado).

Gostaríamos de destacar que considerando a melhora na previsão de valores a serem recebidos pelo Fundo incluindo a retomada do pagamento de aluguel pela Lojas Marisa no CD Itaqua e o ganho gerado pela venda do CD Bandeirantes, a distribuição extraordinária esperada, divulgada no Comunicado ao Mercado em 15 de Fevereiro de 2023 de até R$0,34/cota, foi atualizada e encontra-se atualmente entre R$0,50 e R$0,65/cota.
O valor final será determinado conforme o fluxo de caixa do semestre determinado no final de junho/23 e será paga em julho/23.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=472989&cvm=true

Eu juro que não tô entendendo mais nada em Fiis, antigamente os fiss chegavam próximo a semana de data com lá em cima (era até aviso pra não comprar nesta semana) agora tá tudo virado do avesso, cai na data com sobe na data ex (investir no Brasil não é fácil não) kkkkkk

Bora brincar de chutar o fator de sobras?

Chuto que a fase de preferência capta ~525MM.
=> fator de sobras ~1,85

Tem que chamar o pessoal do L, senadores, para uma nova cpi na Prevent, pra ver se a Cota abaixa outra vez..... Kkkkk

Fii BTLC11, O FII BTG LOG CP foi um sucesso:

comunicam na data deste Anúncio de Encerramento (conforme abaixo definido), o
encerramento da oferta pública primária de distribuição de 50.000.000 (cinquenta milhões) de cotas, em classe e série
únicas, da 1ª (primeira) emissão do Fundo, nominativas, escriturais, todas com Preço de Subscrição e Integralização
de R$ 10,00 (dez reais), considerando o Custo Unitário de Distribuição (conforme definido no Prospecto Definitivo),
depositadas para distribuição pública no mercado primário no MDA - Módulo de Distribuição de Ativos, administrado
e operacionalizado pela B3 S.A. - BOLSA, BRASIL, BALCÃO - BALCÃO B3, realizada nos termos da Resolução
CVM 160 e da Instrução da CVM n° 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada (“Instrução CVM 472” e “Oferta”,
respectivamente), perfazendo o montante total de:

R$ 500.000.000,00
(quinhentos milhões de reais)*
*Considerando o Custo Unitário de Distribuição

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=472985&cvm=true

TELLUS PROPERTIES – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, vem a público informar a conclusão da recompra antecipada de 50,94% do CRI – Cond. São Luiz, no valor total de R$ 11.005.854,83 (onze milhões, cinco mil, oitocentos e cinquenta e quatro reais e oitenta e três centavos), em 31/05/2023.

Na recompra, a gestora negociou a isenção da multa de pré-pagamento, além de um desconto de R$ 117.725,01 (cento e dezessete mil, setecentos e vinte e cinco reais e um centavo) junto aos credores. A operação faz parte do processo de redução do passivo do Fundo, que passa para 10,2% do Patrimônio Líquido, em linha com o FR divulgado em 11 de maio de 2023.

@GlendaFerreira

Quem ainda não cobre FI Infras está deixando $$ na mesa

A classe tem 12 fundos listados em bolsa, que negociam 10mm por dia. CDII11, por ex, acabou de chegar na B3 e tem negociado entre 100 a 200k por dia..

É só o começo da expansão dessa classe que deve atrair mta pessoa física pq não paga Imposto de Renda nos dividendos E no ganho da capital. Em breve deveremos ver esses números ainda maiores!

8:59 AM · 1 de jun de 2023
4.394 Visualizações

https://twitter.com/GlendaFerreira/status/1664240280621531139

A quem possa interessar....

https://www.infomoney.com.br/negocios/tokstok-ve-divida-disparar-de-r-8-milhoes-para-r-365-milhoes-e-reporta-prejuizos-com-problemas-operacionais/

Neste mês é para montar posição nos fundos da Credit Suisse, inclusive no HGRE11. Vem a bolada de fim de semestre, para quem tiver as cotas no final de junho. Hoje aproveitei e montei posição também no HGCR11, que também deve vir algo.

Habemus emissão!

E segue Lula com esse espírito de vingança...
Infelizmente, não para de desperdiçar oportunidades.

https://g1.globo.com/politica/noticia/2023/06/01/indicacao-de-zanin-para-o-stf-e-publicada-no-diario-oficial.ghtml

Qual o critério adotado???
ter sido advogado dele?
é um pagamento de honorários?

LULA contradiz CAMPANHA e INDICA um COMPANHEIRO PARTIDÁRIO, mas o SENADO vai DEIXAR isso ACONTECER?

https://www.youtube.com/watch?v=plrFJiCL9sU

Vai ter direito a subscrição de sobras nesta emissão, pelo que li não ?

Alguém tem notícia de qdo vai começar a distribuição dos 3,27 por cota do lucro da venda dos imóveis no inicio do ano???

Valor do provento R$ 0,7364 por cota

ANÚNCIO DE RENDIMENTOS:

PAGAMENTO: 09/06/2023

GGRC11 = R$ 1,05/Cota.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=472853&cvm=true

Resultado de mai/23 e visita ao CD Unilever em Pouso Alegre
https://youtu.be/SIiEWQEdnLA

aqui 2 coisas ajudaram recentemente: formador de mercado + queda das taxas das NTN-Bs.
12 * 0,60 / 0,11 = R$ 65,45
** aguardando, sem pressa.