COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa noite.
Com base no aumento de receita projetado no último relatório gerencial, alguém saberia calcular o valor da renda ao final deste ano? Grato.

A melhor solução na minha opinião, e esperar passar a eleição para entrar em fiis.

Montei uma carteira de 13 fiis, tudo sob recomendações de especialistas de empresas as quais sou assistente, de janeiro de 2018 para cá, ou seja, quase 5 meses, perdi neste período descontando os dividendos cerca de 8% de prejuízo, numa carteira de 100.000,00 perdi 8.000,00. Antes tivesse deixado na poupança, pelo menos neste período de turbulência.

Constato que o dividendo de R$1,18 pago mensalmente é descontado do valor da cota.

Poderiam confirmar, por gentileza?

Obrigado.

FATO RELEVANTE

MÉRITO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO I FII – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, fundo de investimento inscrito no CNPJ/MF sob o nº 16.915.968/0001-88 (“Administradora” e “Fundo”, respectivamente), vem, por meio deste, em cumprimento ao disposto no artigo 41 da Instrução CVM nº 472 de 31 de outubro de 2008, conforme alterada,

divulgar aos cotistas e ao mercado que o Fundo, através de sua investida, assinou um Contrato de Promessa de Compra e Venda com a CIPASA DESENVOLVIMENTO URBANO S.A. (“Cipasa”) para a aquisição da totalidade de sua participação na empresa NOVA COLORADO S.A. (“Nova Colorado”).

O Fundo, através de sua investida, pagará R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais) pelas ações de titularidade da Cipasa após a verificação do cumprimento de uma série de Condições Suspensivas especificadas em contrato.

O investimento é condizente com o estudo de viabilidade apresentado no anexo VI, do Prospecto Definitivo da 4ª Emissão de Cotas do Fundo.

Dessa forma não são esperados impactos relevantes que alterem a futura receita/distribuição de rendimentos do fundo aos cotistas apresentados no referido estudo de viabilidade.

O programa do Arthur V. Moraes de hoje é muito bom para os iniciantes como eu. Ele explica a queda generalizada do IFIX que está ocorrendo e como devemos agir nesses momentos de alta volatilidade.

A maioria dos ativos deste fundo tem avaliação patrimonial de junho de 2015... isso esta um pouco defasado... 3 anos já... certamente de lá pra cá houve uma valorização desses imoveis... talvez isso justifique o P/VP de ~1,11... ou seja, como não houve atualização... o P/VP (real) deve estar mais proximo de 1... (pois o VP atualizado deve estar maior) o que vcs acham? faz sentido?

Temer, os caminhoneiros e a própria insuficiência nos dados divulgados pelo fundo acabaram com a nossa subscrição: quem comprará uma cota por R$ 118 pra ter o direito de comprar mais outra por 120 e ficar meses sem poder negociá-la?

Estou para escolher um ou dois FII de Lajes corporativas para minha carteira. Acredito que este tipo de FII são bem problemáticos para o momento por motivo da crise econômica que estamos passando. Selecionei 3 FII deste setor mas estou em dúvida em qual escolher. São eles: KNRI11, HGRE11 e RNGO11. Para um cara que quer dormir tranquilo fazendo BUY AND HOLD seria melhor escolher qual? Não me importo tanto quanto ao YIELD mas sim mais em um ativo que eu possa comprar e dormir tranquilo. Acredito que a sequencia seria esta: KNRI11 > HGRE11 > RNGO11. Tem algum outro para sugestão de estudo? Obrigado amigos.

Saiu o rendimento Maio/2018 0,84 por cota.

Outra dúvida: mas agora a respeito do FIIB11: quais são os seus locatários, e qual o percentual deles dentro do FII ? Olhei alguns relatórios do mesmo, e esta informação não aparece em nenhum deles... Imagino que esteja disponivel na aba contratos do clube, mas não sou assinante pago, e gostaria de primeiramente buscar por essas informações por conta própria.

Sou novo no mercado de FIIs, mas o que acho engraçado é que apesar de ver boas recomendações em relação a gestão da COINVALORES, os relatórios gerados pelos mesmos é tão... tão... vamos dizer visualmente pobre. Vou me explicar melhor: o relatório parece ter saído de versões antigas do word, ou algo do tipo. Enfim sei que no final das contas o que importa é o imóvel (que aparentemente é ótimo, com ótima locallização e tals), e um percentual de renda aceitavél (0,6%), mas que os relatórios a primeira vista deixam a desejar no quesito visual, ahhh deixam....

ELEFANTE boa tarde amigos tenho uma pergunta na aba de contratos tem aditado e outro oque significa me desculpe pela ignorancia

Se voltar a R$2.500,00 vale o risco?

Alguém sabe quando esse fundo de papel comecará a pagar rendimentos?

Alguem saberia dizer se a data com desse fundo é hoje ou segunda feira?
Grato

Rngo ou cbop????? Qual o melhor?

Saiu o IPO mais esperado do ano, o livro do nosso amigo @Rockblues

https://novatec.com.br/livros/fundos-de-investimento-imobiliario/