COMENTÁRIOS POSTADOS

Alguem sabe explicar do que o FIIB11 é dono no Perini Business Park? Ele tem fração ideal de todo o complexo ou tem os blocos já definidos? ele participa das expansões (ex: tem parcela do Ágora Tech Park)?

SNAG11 - Fiagro da Suno terá taxa de 0,92% a.a e a Singulare como administradora.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=294129&cvm=true

Diário, querido Diário - Parte 3 (Final???)

Infelizmente KNSC11 não distribuiu conforme eu esperava, me obrigando a dar no pé de tal fundo ainda no After Market e logo em seguida voltei para VGIP11 a um preço abaixo do que vendi no dia 19/04, mas não tão abaixo do que poderia ter recomprado.

A seguir as movimentações até o momento:

19/04: Venda 135 VGIP11 a R$100,10 e compra de 143 KNSC11 a R$94,00
29/04: Venda 143 KNSC11 a R$94,60 e compra de 135 VGIP11 a R$99,20

Lucro da operação:
KNSC11: 143 * (94,60 - 94) = R$85,60
VGIP11: 135 * (100,10 - 99,20) = R$90,00 (Arbitragem)
Total = R$ 175,60 / Sendo que não pago I.R. sobre a segunda operação

Conclusão: Lucro é lucro, mas esperava bem mais. Se KNSC11 tivesse distribuído uns R$1,50/cota a cotação teria disparado e eu conseguiria receber tais rendimentos e vender as cotas no dia 02/05 por algo próximo ao que paguei.

Próximos passos: acredito que fui um pouco precipitado na recompra de VGIP11, o fundo ainda deve continuar pressionado pela emissão. Então a depender das condições de mercado posso fazer uma nova venda de VGIP11 e comprar um fundo com Data Com no 5º dia útil (vendendo na Data Com e comprando VGIP11 pela terceira vez).

E sim, tem uma parcela da minha carteira que eu giro loucamente.

Alguém saberia dizer se houve sucesso na venda de lotes da Wetzel para a Scmolog? Pelo que sei a Weztel está com seu processo de recuperação em andamento e enxugamento da estrutura, para voltar a ser uma empresa saudável. Se vai ficar ou não saudável, para o FIIB11 importa mais é quanto ela vai conseguir pagar da dívida e/ou quem vai eventualmente ocupar o espaço deixado por ela.

O problema dos Silos é qual será o valor deles ao final do contrato, para a eventual renovação dos contratos? Quanto de opex e capex vai ser necessário para a manutenção e renovação dos silos? Serão necessárias novas emissões só para esse fim, de manutenção dos Silos? E qual o poder de negociação o locador vai ter na hora de renovar contratos, dado a natureza específica do empreendimento? Embora a vencimento esteja ainda distante, um dia vai chegar esse momento. Acho que a precificação que o mercado está fazendo desse risco ainda está generosa....talvez um yield acima desse 0,8% atual desse uma margem de segurança adequada até o final dos contratos.

Estou com medo da inflação e de consequentes defaults em CRIs.

Ontem, fui ao supermercado. Alguns exemplos:

- saco de leite em pó desnatado de 400g: no início da pandemia R$10,60; ontem R$17,40;
- pote de requeijão de 400g: no início da pandemia R$7,99; ontem R$14,00;
- filet congelado de tilápia (800g): no início da pandemia R$23,99; ontem R$43,50.

Vai faltar dinheiro para as pessoas comprarem o essencial e mais ainda vai faltar dinheiro para supérfluos.

Quem vai comprar imóvel nessa situação e com juros nas alturas?

De onde virá o dinheiro para honrar os CRIs?

Há um grande dilema agora.

FIIs de papel estão protegendo contra a inflação, mas o quanto são seguros ativos que, no final das contas, são apenas dinheiro e, ainda mais, dinheiro representado por uma moeda como o Real.

Ficamos na papelada ou vamos para tijolada, ações, etc ?

Entenda o que é estagflação, termo que ganhou mais força com a guerra na Ucrânia

Segundo especialistas, cenário de inflação alta e economia estagnada é patológico – e parece ser para onde o Brasil tem caminhado

https://www.cnnbrasil.com.br/business/entenda-o-que-e-estagflacao-termo-que-ganhou-mais-forca-com-a-guerra-na-ucrania/

Bom dia, ClubeFII. Analisando a Tabela de Rentabilidade do IRDM11, percebi que está errada, pois não apresenta valor de rendimentos para o mês de fevereiro/2022, quando a própria tabela de Dividendos apresenta valores todos os meses. Não me detive em outros detalhes, entendo que deva ser revisada pelo site, inclusive em relação aos demais fundos (talvez problema de coleta automática de dados). Obrigado pela atenção.

Algum cotista com maior experiência, que tenha assistido à live do Prof. Baroni com os Gestores do TRXF, poderia dar uma opinião sobre a alavancagem do fundo? Afinal, conseguiram convencer sobre a estratégia usada?

@Camposhm, o "sardinha" aqui está precisando montar alguma estratégia para os meses de maio e junho. Seria muito útil se vc pudesse dar umas "pinceladas" de como vai operar com o knip.
Vc vai continuar segurando sua posição aguardando alguma reação?
Faz sentido desmontar a posição na expectativa de que em algum momento o ipca vai cair e consequentemente a rentabilidade?
A queda do ipca/renda implica diretamente em uma redução no preço das cotas? Ou posso até ter uma menor rentabilidade mas com algum ganho de capital?
Faz sentido pra voce desmontar parte da posição com KNIP para entrar em subs. de FIAGROs, INFRAs e HY's de gestores já consagrados pelo mercado ou até mesmo migrar para o KNHY (tô perguntando novamente)
Obrigado.
Abç.

Alguém soltou um: "a zona do Euro vai falir?" na caixa de perguntas do Fernando Ulrich

Será se tal pergunta veio lá de terras goianas?

https://youtu.be/_YqyaGgbVOk?t=115

Aos mais experientes.
Tenho cotas de KNCR 11 e estou com um bom ganho de capital. Nesse momento vale a pena vender essas cotas e comprar KNIP?

Aumento no preço do gás natural nas distribuidoras passa a valer neste domingo (1º)

Reajuste de 19% pode impactar moradores que consomem gás natural canalizado e motoristas com carros que utilizam GNV

https://youtu.be/H264gppnzF8

https://www.cnnbrasil.com.br/business/passa-a-valer-neste-domingo-1o-aumento-de-19-no-preco-do-gas-natural/