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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

tiagotargino
Pessoal, quem utiliza o site meusdividendos.com sabe se há como registrar os proventos dos recibos de subscrição MXRF13 e MXRF14? Grato!
01/05/2021 22:01:39
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2093628 POR ClaudioMedeiros
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Eduandres
O MFAI agora tem um concorrente mais direto da Valora, o VGHF, que tem um mandato ainda mais amplo, podendo comprar diversos ativos imobiliários, não apenas ações e FIIs. Mas o limite para ações no VGHF é menor que aqui (apenas 10% dos ativos). De qualquer forma, poderemos comparar os rendimentos. Neste mês, o MFAI rendeu um pouco mais, porém o VGHF está no início e já aumentou o rendimento do primeiro para o segundo mês. Os gestores vão precisar mostrar serviço e validar a tese de que FOFs amplos como esses 2 valem a pena.
01/05/2021 21:05:29
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BrenoHams (5)
Oi.

Tx de performance: 20% do que exceder 110% do CDI.

Tchau.
01/05/2021 20:28:54
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2097866 POR KaneGanai
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Malagodf (2)
Afinal, só saiu mesmo os R$ 0,78/cota. Nada de multa, nada de mudança do preço da emissão para vingar a 7a. Só dilação do calendário. Não entendi o por quê!
Vou continuar com minhas comprinhas a granel no secundário e aguardar eventuais desdobramentos. Good luck!
01/05/2021 19:47:47
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2098387 POR Spiff
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Marcosnetzam (1246)
No fato relevantes de hoje, o André Bacchi comentou sobre um Fii que só tem CRIs antigos, todos subordinados e subcolateralizados, acredito que falava do PEMA11.
01/05/2021 19:47:20 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2099414 POR Nasajr
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lawyermg (31)
A grande pergunta nao quer calar, quanto mais ou menos o IRDM já vendeu, e até quando pode vender de DEVA?

Estou acreditando na tese que vai vender até o encerramento da emissão e pode ser que nao ocorra o famoso VRAU...

. A cota subscrita só se considera do cotista após o anúncio de encerramento da subscrição. Então para ser desenquadrado o IRDM não teria até o final da emissão para ir desovando as cotas? Isto faria o cenário de depreciação longa e devagar da cota, não dando espaço para grandes oscilações entre 109 - 104 - 111 - 115
01/05/2021 19:17:23
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2099542 POR AnaLuzia
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Ericksr665 (30)
Webcast 1T
=> Além da renda concorrente, expectativa de ganho de capital em ativos maturados que serão vendidos - Desinvestimentos
=> Grande transformação no fundo nos próximos 15 meses
=> Permanecerá como Fundo Híbrido e exposição em RBRL11
=> Porção de desenvolvimento - TIR elevada trará bons resultados
=> Gestão bastante ativa.
=> Falaram pouco sobre o River One.

https://www.youtube.com/watch?v=r5WwBJoLx0k
01/05/2021 18:48:58
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henriquejf (5)
Fabio gestor agora nos fatos relevantes.
01/05/2021 17:14:18
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2099628 POR TiagoPS
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Carloshtp (36)
rendimentos caem, alguns ficam revoltados, mesmo com valor anunciado está bom, pessoal esta ficando mal acostumado..kkkk, de vez em quando aparece um osso pra roer em algum fii por aí.
01/05/2021 17:09:52 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2099370 POR JacirFip_ie
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Marcosnetzam (1246)
Escolas particulares perdem um terço das matrículas na pandemia

As instituições mais afetadas foram as de pequeno e médio porte, com até 180 alunos As escolas particulares perderam, com a pandemia, cerca de um terço das matrículas em todo o p...
https://valor.globo.com/brasil/noticia/2021/05/01/escolas-particulares-perdem-um-tero-das-matrculas-na-pandemia.ghtml
01/05/2021 16:19:33
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2099754 POR WilsonM
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Marcosnetzam (1246)
Bolsonaro diz que o governo está se esforçando ao máximo para vacinar toda a população até o fim do ano

Declaração aconteceu em encontro com empresárias em São Paulo; no evento, o presidente também pediu o fim de restrições à circulação The post Bolsonar...
https://www.infomoney.com.br/politica/bolsonaro-diz-que-o-governo-esta-se-esforcando-ao-maximo-para-vacinar-toda-a-populacao-ate-o-fim-do-ano/
01/05/2021 16:19:01
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2099364 POR Hezekiah
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FELIPESAMOREIRA
Pessoal, com esta nova emissão o DEVA pode passar de 1 BI. Vai superar o patrimônio do HCTR, que hoje está em 830 MI!!!
01/05/2021 15:44:39
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2097134 POR Conquista2020
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TiagoPS (940)
"Se puder dar um filé mignon ao meu filho, eu dou".

Esse frase se encaixa perfeitamente quando a gestão quis dar o máximo de cotas possível para os seus queridinhos investidores profissionais e na operação conflituosa do galpão da Coca-Cola. Os cotistas precisam perceber que na lista de beneficiados eles são os últimos:

1º) Investidores do Fundo que está vendendo o imóvel
2º) Coordenadores e distribuidores da oferta
3º) Investidores profissionais (antes da alteração era o segundo colocado)
4º) Gestora
5º) Cotista

Os 4 primeiros só tem a ganhar com a emissão. E o cotista? Será se só tem a ganhar? Cap Rate baixo, imóvel caro...

Cansado de ver gestores privilegiando tubarões!
01/05/2021 15:41:59
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2097228 POR WilsonM
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BetoLC (48)
Fundo parecido com o AFCR, distribui somente os juros, se houver amortização parcial (depende das vendas) distribui a correção monetária.
01/05/2021 15:11:16
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2074851 POR leoreiss
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pearson
Se HCTR fechar dia 04/05 a 140,00 no ajuste cai pra 134,33 - 16,16% de ágio sobre o VP (115,63)
se HCTR fechar dia 04/05 a 145,00 no ajuste cai pra 138,02 - 19,36% de ágio sobre o VP (115,63)
se HCTR fechar dia 04/05 a 150,00 no ajuste cai pra 141,71 - 22,55% de ágio sobre o VP (115,63)
se HCTR fechar dia 04/05 a 155,00 no ajuste cai pra 145,40 - 25,74% de ágio sobre o VP (115,63)

na expectativa para ver se cai pra cima na data ex-direitos igual à última emissão
01/05/2021 14:06:31 (Última Edição)
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2095219 POR GenghisGraham
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guifross
Novamente, R$ 0,85
01/05/2021 11:35:50
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2096905 POR FlavioRidzi
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guifross
Novamente, R$ 0,48
01/05/2021 11:34:42
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2096895 POR geomanhaes
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guifross
Novamente, R$ 0,57
01/05/2021 11:32:36
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2092610 POR IrapuanGloriaJr
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ACCK
A RBR noticiou emitiu Fato Relevante no dia 30/04/2021 renunciando parte da taxa de gestão, a partir de maio/21, quando o investimento em ativos RBR forem no minimo de 1/3. Não foi claro dizendo o quanto seria a renuncia. Eu enviei perguntas ao RI e acho que é interessante os demais cotistas fazerem o mesmo.

"(i) A Gestora, buscando o melhor alinhamento com os interesses dos Cotistas do Fundo,
resolveu, de forma voluntária, renunciar, durante a competência do ano de 2021, a uma parte
da taxa de gestão dos investimentos alocados em fundos geridos pela RBR, desde que o
investimento dos veículos da RBR seja igual ou superior a 1/3 (um terço) das cotas do fundo
investido.
(ii) A renúncia de parte da taxa de gestão impactará as remunerações devidas a partir de
maio/21, e ocorrerá proporcionalmente ao patrimônio líquido alocado nos veículos que
cumpram tal requisito, sendo tal métrica apurada mensalmente. O valor da renúncia
abrangerá os valores apurados com base em tal regra desde janeiro/2021."
01/05/2021 11:29:38 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2053660 POR Misera
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rleonhardt
Analisando o rendimento por cota, na página 8 do relatório mensal de Março/21, ficou evidente a relevância do ganho de capital (trading) em relação ao rendimento total.

Destaques: Março 21 (43%), Janeiro 21 (36%), Novembro 20 (37%) e Outubro 20 (50%)

Por ser um FOF é esperado algum giro/trading das cotas; mas nestes volumes? Quão dependente de lucro com trading o resultado do fundo será no futuro para manter as distribuições e qual a consistência disso?

Como vocês percebem esta situação e quais são suas expectativas?
01/05/2021 10:51:33
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2098194 POR casnet
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EdGarcia
Já saiu o rateio das sobras????
01/05/2021 10:46:34
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2095544 POR Kmasters
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gukut
R$ 0,60.
01/05/2021 10:35:38
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mvlf88 (1)
Alguém aposta em quando serão convertidas as cotas da última emissão? Tô achando que logo depois do anúncio dos dividendos deve acontecer.
01/05/2021 10:22:23
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2093031 POR Lusmaria
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gpk
RBRLL11 X RELG11: do que li aqui no Clube FII, entendo que o RBRL11 é um fundo mais conservador, mais sólido, mas mais promissor no longo prazo; e o RELG11, promissor também, mas ainda pequeno, ainda não bem diversificado, e mais arriscado, em função de alavancar, como a REC faz nos seus outros fundos... Estou em dúvida sobre em qual dos dois alocar na próxima compra... As minhas últimas três alocações foram em FIIs de recebíveis...
01/05/2021 10:21:26
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2044037 POR Renatim
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CRG1970
Bom dia a todos.. alguém arriscaria o novo provento para o mês de maio?
01/05/2021 09:58:28
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2086756 POR JuniorCarlos
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