COMENTÁRIOS POSTADOS

Antes que os haters ou o gabinete do ódio me crucifiquem, adianto que esse comentário é apenas para pensar. Gosto do fundo e o mantenho em minha carteira. O evento TuvSud/Vale/Brumadinho escancarou que as auditorias privadas podem ser um tanto venais. Os fatos da crise de 2008 descritos no filme A Grande Aposta em relação às agências de classificação de risco também demonstram isso: o quanto o investidor fica vulnerável às informações disponibilizadas. Impossível não lembrar disso ao receber o novo relatório de auditoria de ontem sobre as demonstrações financeiras, no caso, do RECT11. Após lê-lo, pareceu-me simplesmente burocrático e pouco opinativo. Cumpriu a exigência. Mas senti falta de mais profundidade. Por exemplo, quando analisa o valor patrimonial diz: " Em 31 de dezembro de 2019, essas propriedades para investimento estão avaliadas pelo seu valor justo no montante de R$ 559.653 mil, o equivalente a 187,08% do Patrimônio Líquido do Fundo. Os riscos mais significativos são as avaliações do valor justo e existências desses ativos registrados em carteira". Mas esses riscos apontados não são analisados e se assume como perfeito que dos quatros imóveis, apenas um foi estimado por avaliador e os outros três tiveram considerados como preço justo o preço de aquisição. Esperava ver uma análise sobre se o preço de aquisição foi razoável. E assim por diante, não vi uma análise sobre a documentação dos imóveis ou das garantias, embora tenha-se declarado que foram parâmetro para a opinião emitida. https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=93525

Recebi um e mail da vinci falando em distribuiçao de 0,50 ???.

DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTOS REFERENTES A ABRIL DE 2020



A VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA. com sede na Avenida Bartolomeu Mitre, nº 336, 5º andar, Leblon, na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 13.838.015/0001-75, na qualidade de gestora do VINCI LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII (“Fundo”), inscrito no CNPJ/MF sob o nº 24.853.004/0001-22 e a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. com sede na Rua Iguatemi, nº 151, 19º andar, Itaim Bibi, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 13.486.793/0001-42, na qualidade de administradora do Fundo, informam aos cotistas e ao mercado em geral o que segue:

Conforme previsto no estudo de viabilidade da 4ª emissão de cotas, os rendimentos relativos ao mês de abril de 2020 foram impactados pelo fato de o Fundo ainda possuir recursos em caixa, frutos da referida captação, que estão reservados para novas aquisições de ativos e pagamento de obrigações, de acordo com a destinação de recursos da oferta.

Destaca-se que estas potenciais aquisições e pagamentos de obrigações não representam uma garantia de que o Fundo efetivamente alocará recursos nos referidos ativos, uma vez que a concretização das respectivas aquisições e pagamentos dependem de uma série de fatores e condições precedentes, incluindo, mas não se limitando, à realização de auditoria jurídica, negociação dos instrumentos de aquisição, entre outros.

Conforme havíamos previsto, os efeitos da crise causada pelo avanço do COVID-19 no Brasil foram bastante limitados no Fundo no mês de abril. Tivemos uma redução no nível de inadimplência líquida, de 2,3% em março para 0,8% em abril.

O Fundo, entretanto, concedeu diferimentos a locatários que totalizam 9,0% da receita prevista para o mês de abril, que serão pagos ao Fundo nos meses subsequentes, com a incidência de juros de mora de 1,0% ao mês sobre o valor devido.

Desta forma, o valor dos rendimentos referentes a abril de 2020 corresponde a R$ 0,50 por cota. O pagamento será realizado no dia 15 de maio de 2020 aos detentores de cotas do Fundo no fechamento do dia 30 de abril de 2019.

O Relatório Mensal de Desempenho com o detalhamento dos resultados será disponibilizado até o dia 08 de maio de 2020.

Pessoal, o CNPJ do fundo que deve constar no campo bens e direitos é esse 13.371.132/0001-71?
Obrigado

Como consigo vender o direito de subscriçao? Nunca fiz isso

Eae galera, vale a pena investir nesse fundo?

Park Sul reabre dia 18.05 e Park Lagos deve reabrir dia 12.05

Agora , como ví num vídeo do Artur Vieira e do Baroni ... as empresas que estiverem de malandragem em ferrar os fundos e depois apresentarem balanços saudáveis ... tem que anotar na agenda ... na hora da renovação socar o pé no rabo desses falcatruas e alugar para os concorrente

1,90 de renda.... o baque aqui foi grande.

1,90 de renda.... o baque aqui foi grande.

Prejuízo no mercado a vista(ações) nos meses anteriores, podem ser compensado com lucro nos FII com vendas acima de 20k?

Pessoal, foi anunciada ontem esta aquisição na Brigadeiro Faria Lima pelo RBRP11. Parece se referir a andares em vacância de prédio mais antigo para retrofit (https://www.google.com.br/maps/@-23.5704217,-46.6910415,3a,90y,64.08h,99.39t/data=!3m6!1e1!3m4!1sl9gOi9_YYbHC7ws5TzBXbA!2e0!7i16384!8i8192). Acham que foi uma boa aquisição pela localização, valor e demanda por locação futura?

"... comunicar aos cotistas do Fundo (“Cotista”) e ao mercado em geral a aquisição dos Conjuntos nº 61, 62, 63 e 64, do Condomínio Centro Empresarial Mário Garnero – Torre Sul, situado na Av. Brigadeiro Faria Lima nº 1.461, CEP 01.451-001, Pinheiros, São Paulo/SP, devidamente descritos e caracterizados nas matrículas nºs 24.039, 24.040, 22.884 e 25.174, do 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP (“Imóvel”), de propriedade da COMPANHIA DE SEGUROS ALIANÇA DA BAHIA, sociedade anônima aberta, com sede na Cidade de Salvador, Estado da Bahia, Rua Pinto Martins, nº 11 9º andar, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 15.144.017/0005-13 (filial) e CNPJ/ME nº 15.144.017/0001-90 (matriz). O valor total da aquisição do Imóvel é de R$ 8.400.000,00 (oito milhões e quatrocentos mil reais) equivalente a R$ 11.571/m², pago integralmente nessa data. O Imóvel, no momento da aquisição, não possui contrato de locação vigente, de forma que a aquisição não gerará efeito imediato na distribuição de rendimento mensal."

Fazendo uma leitura do contexto geral, por aqui acredito que estamos bem.
Que continue assim nessa estratégia.
Me parece um fii muito promissor pra long time.
Abraços.

Bom dia, Alguém tem o e-mail para contato para pedir o informe de rendimentos deste ano?

C&A não pagou o aluguel, impacto de R$ 0,04!!

Mas rio bravo pelo jeito vai para cima: "a Rio Bravo entende que há grande solidez em sua situação econômico-financeira, tendo em vista que a mesma é totalmente consolidada em seu setor de atuação, uma das líderes no segmento de varejo, cadeia internacional de lojas de vestuário mundialmente conhecida e que, recentemente, recebeu um significativo aporte com a abertura de seu capital na bolsa de valores no país."

Esse fundo vem desde, 05/2019 nos pagando malll, tenho grande parcela dos meus fiii nele, mais não dá para esperar para o resto da vida, preciso dos meus dividendos, pensando seriamente em vendelos, o que vcs acham? Decepcionado.

10 anos, mesmo com a redução do aluguel ficou bom hein

"FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII ANHANGUERA EDUCACIONAL

CNPJ nº 11.179.118/0001-45

FATO RELEVANTE

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOSE VALORES MOBILIÁRIOS, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 - 5º andar parte, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253/0001-23 ("Administradora"), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII ANHANGUERA EDUCACIONAL, inscrito no CNPJ nº 11.179.118/0001-45 ("Fundo"), informa a seus cotistas e ao mercado que:

O Fundo firmou com a ANHANGUERA EDUCACIONAL PARTICIPAÇÕES S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 04.310.392/0001-46 ("Locatária"), atual locatária das unidades de Valinhos, Leme e Taboão da Serra, um Acordo de Condições Comerciais ("Acordo"), prorrogando a locação das referidas unidades por mais 10 (dez) anos, contados a partir de 17/12/2020 e 30/09/2020, respectivamente, e demais condições contratuais em linha com os novos patamares da região. Tal acordo teve como objetivo preservar a permanência do locatário nos ativos, bem como uma extensão do prazo de locação interessante para o Fundo, iniciando essas condições com efeitos retroativos à competência Março/2020.

Diante disso, a receita do Fundo será impactada negativamente em aproximadamente 17,43% (dezessete inteiros quarenta e três centésimos por cento) em comparação às receitas de Março de 2020. A ocupação dos imóveis de titularidade do Fundo não será impactada pelo Acordo.

Ficamos à disposição para demais esclarecimentos que se façam necessários.

São Paulo, 30 de abril de 2020"