COMENTÁRIOS POSTADOS

Prezados, boa noite.

O fundo anunciou dividendos de R$ 0,81/cota, o que dá um dividend yield de 0,65% (próximo a 8% a.a.), considerando o valor atual da cota em R$ 125,00.
Acredito que seja uma excelente remuneração, levando-se em conta principalmente o risco/retorno, haja vista que o fundo conta hoje com mais de 50 CRIs em seu portifólio .
Ademais gosto da gestão do fundo, em especial pela transparência. Informou ao mercado com grande antecedência a emissão de novas cotas (follow-on), o que é extremamente positivo para os investidores.
Vejo aqui no fórum muitas pessoas achando o preço das cotas de VRTA elevado, talvez considerando seu P/VPA que hoje está em 1,18, mas sinceramente acredito que é um ótimo investimento, e por isso tem a indicação de diversas casas de análise.
Com a nova emissão, o fundo irá mitigar ainda mais os riscos, e praticamente irá dobrar o atual PL.
A análise baseada apenas em P/VPA se mostra bastante precária, em especial para fundos de papel.

Boa noite pessoal. Gostaria de uma opinião de quem é mais chegado ao mercado de CRIs.

Como o gestor gosta bastante de girar a carteira nesse fundo, estava pensando se os ganhos não estão de certa forma na onda de alta em geral do mercado (do tipo "é fácil ter ganhos quando tudo está subindo"), ou se eles são de maneira geral sustentáveis no longo prazo, e como o fundo relaciona o curto/médio prazo com o longo prazo (se o curto prazo pode prejudicar o longo ou não etc.).

Desde já agradeço!

Fiis de papel não foram feitos para valorizar muito. Quando acontecer de novo, vende que é bolha.

Não gostei muito do fundo, acham que vale mais a pena trocar OUJP11 por UBSR11 no longo prazo? GGRC11 é outro, muita demora para alocar, cota voltando aos 150 vou vender tudo e trocar de cota.

Alguém sabe se a modal esta participando , não vejo nada lá no site !

Saindo da carteira de recomendações da XP. Agora deve parar de vir novatos comprando isso aqui independente do preço...

Entra mês, sai mês e você recebe 0,74... entra emissão sai emissão e você recebe 0,74..... saltei de banda...

Boa tarde pessoal.

Gostaria de tirar uma dúvida sobre abater prejuízos quando for pagar DARF. Os prejuízos são necessariamente anteriores a um determinado lucro realizado, ou se for no mesmo mês, não importa a ordem?

Exemplo: em um determinado mês eu tive lucro dia 10 de 500 reais, e no dia 12 prejuízo de 500 reais. Pago DARF? E se a ordem fosse inversa, primeiro o prejuízo e depois o lucro (lembrando, tudo no mesmo mês!)

Olá pessoal, referente ao IRRF, tenho algumas dúvidas.
Vi em uma conhecida casa de análise orientação quanto ao desconto do IRRF antes do recolhimento do imposto na DARF independentemente do valor do "dedo-duro". Já em outros lugares há informação de que o IRRF somente é retido pela corretora caso o valor supere R$ 1,00. Ou seja, valores menores do que esse do "dedo-duro" não são de fato retidos à receita pela corretora em que pese constarem na nota de corretagem.
Analisando minhas notas, verifiquei que de fato nas vendas que fiz o valor do IRRF não superou R$ 1,00, e portanto, não houve a dedução do saldo líquido.
Pergunto, procede a afirmação de que valores abaixo de R$ 1,00 não geram a retenção do IRRF? Pesquisei e encontrei a INSTRUÇÃO NORMATIVA RFB Nº 1585, DE 31 DE AGOSTO DE 2015, que no art. 63 trata desta questão, só não sei se aplicável aos FIIs?
Caso positiva a resposta da pergunta acima, e considerando que eu efetuei 5 vendas ao longo de 2019 e indevidamente procedi à dedução do IRRF, ou seja, acabei recolhendo imposto a menor na DARF em cinco competências, como regularizar essa situação, sendo que o total das diferenças não atinge o valor mínimo de R$ 10,00?

Desde já agradeço a atenção de vcs.

Pessoal, comecei a investir em fundos imobiliários em 2019 e gostaria de saber como fazemos para obter os informes de rendimentos para declaração IR. Eles são disponibilizados por quais canais? Enviam pelo correio? Por e-mail? Ou há algum canal para obtê-los nos sites das adaminstradoras?

Boa tarde, pessoal. Não recebi o informe de rendimentos desse FII e de outros administrados pela BTG Pactual, existe algum link ou contato para que eu possa solicitar esses informes? Agradeço a ajuda!

Olá pessoal, vocês já receberam o informe para fins de imposto de renda 2019/2020 do HGBS11? Sabem me dizer como conseguir este documento?

Olá pessoal, vocês já receberam o informe para fins de imposto de renda 2019/2020 do BCFF11? Sabem me dizer como conseguir este documento?

Pessoal alguém aqui já negociou direito de subscrição com o escriturador?
Como é que se faz. Não quer exercer meu dp e gostaria de negociar.

Hoje de manhã acessei o site da Itaú Corretora e levei um susto: o valor da cota do KNIP11 aparece como R$ 96,02. Alguém me explica o que está acontecendo? Porque se este valor que aparece aqui no Clube Fii é do dia 28 às 21h e o mercado está fechado no final de semana, como pode ter mudado o valor da cota? E por que o site do clube não reflete esta mudança? A mesma coisa está acontecendo com o KNHY11.

Será q vai a 15 a cotação até fim do mês?

Uma dúvida

Negociações do dia 30/dez devem ser consideradas para a declaração do IR?

O informe de rendimentos da minha corretora, informa uma carteira de FIIs sem considerar as negociações do dia 30/dez.

Não sei se é erro da corretora ou se devemos ignorar a negociação do dia 30/dez.

Alguém poderia ajudar ?

Alguem recebeu o informe de rendimento de 2019 desse fundo?

Eu particularmente fiquei um pouco desapontado com a gestão nesta emissão e quando li o último relatório gerencial me senti pressionado a sair embora possuía cotas há 2 anos e sempre com bons rendimentos, mas dessa vez eles pisaram na bola, explico: em todas as outras emissões o valor captado foi bem menor, o que por aí só é mais fácil aplicar com rapidez, além disso o dinheiro investido vinha dos profissionais através de chamadas de capital, ou seja, as cotas somente eram integralizadas no momento em que realmente se precisava do dinheiro para realizar um investimento dessa forma o impacto nos rendimentos não era sentido por se estar no meio de uma emissão, dessa vez foi diferente, as cotas foram todas integralizadas no mesmo momento sem ter onde alocar tal capital, na verdade a previsão é que tal capital seja alocado futuramente nas operações já existentes de desenvolvimento, operações essas que demoram a ser finalizadas, ou seja, a maior parte do capital da última emissão está parado sem ter uma finalidade no momento e com previsão de ser utilizado num futuro distante.
Eu particularmente sou favorável a cobrança de taxa de performance, acho que isso faz com que os gestores trabalhem mais para obter maiores retornos, porém aqui perdeu o sentido, administração e performance em cima de um dinheiro não utilizado não faz sentido, tava na cara que esse rendimento também não seria bom, vou aguardar do lado de fora por enquanto.

Pessoal me desculpem a pergunta e caso já tenha sido comentado também peço desculpas...
Mas tenho uma dúvida que não achei em minhas pesquisas.
Porque esse fundo que fez uma subscrição com valor bem acima do seu vp atual?
Esse vp será ajustado ou se manterá no valor atual?
Vi isso Também no xplg e não entendi o porquê.
Obrigado