COMENTÁRIOS POSTADOS

Eitcha...

"comunica aos seus cotistas e ao mercado em geral, que assinou nesta data um novo Contrato de Locação com a BRIDGESTONE DO BRASIL INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., ("Locatária") referente aos conjuntos 181 e 182, localizado no 18º andar do Imóvel, com área locável de 2.178,78m², prazo de 6 (seis) anos contados a partir de 1º Fevereiro de 2018 e carência em linha com o praticado na região.

A nova locação representa 3,86% da área locável total do Imóvel e reduzirá a vacância para 28,20%. Ademais, a receita do Fundo será impactada positivamente em 7,04%, em comparação às receitas do mês de Janeiro de 2018, gerando um impacto positivo na distribuição de rendimentos de aproximadamente 9,90%, com base na última distribuição de rendimentos."

Pessoal, uma dúvida quanto à corretora. Quero investir nesse fundo mas hoje sou cliente da XP, que cobra 18,90 de taxa. A Rico tem taxa zero pra investimento em FII. Se eu comprar pela Rico, terei o mesmo acesso prioritário à nova emissão que será gerida pela XP? Obrigado pela ajuda!

Prezados do clube fII, boa tarde! Me ajudem por favor com uma dúvida em relação a IRPF: A minha corretora disponibilizou o informe da minha posição de ativos em 31/12/2017. Sendo que quando informa a quantidade de cotas do GGRC11 o mesmo vem descrito da seguinte forma: (GGRRC11 - TIPCO C - 100 COTAS) e (GGRC13 - TIPO REC - 127 COTAS). As "127 cotas" foi a subscrição que eu exerci direito. A dúvida é, eu tenho que declarar conforme está o informe da corretora separando e especificando na declaração (GGRC11 E GGRC13) ou tenho que declarar como GGRC11 com 227 cotas, e colocando o valor de aquisição total ponderado das mesmas? A corretora não soube informar como devo declarar. E outra, o CNPJ a informar tem que ser do administrador do fundo correto? Onde encontro esta informação para os fundos Fiis´s? Desde já agradeço pessoal.

Resumo do Laudo de Avaliação da Air Liquide

O imóvel em estudo foi vistoriado no dia 26 de setembro de 2017 e essa avaliação tem como base a data de referência de Janeiro de 2018.

ÁREAS
Terreno: 9.125,80 m²
Construções: 5.007,35 m²

Idade Aparente: 30 anos;
Estado de Conservação: Regular;

ANÁLISE SWOT:
-Pontos Fortes (Strenght): *Contrato de locação superior ao praticado no entorno. *Longo prazo de contrato vigente. *Localização
-Oportunidades (Opportunities): Região sendo desenvolvida com novos empreendimentos verticais residenciais.
- Pontos Fracos (Weakness): *Imóvel atende especialmente as atividades do ocupante atual; * Construções simples e de idade
avançada; *Comunidades ocupadas irregularmente próximas ao imóvel.
- Ameaças (Threats): *Cenário de instabilidade políticoeconômico.

IMÓVEIS NA REGIÃO DA VILA INDEPENDÊNCIA

O estoque de imóveis em oferta com perfil para o tipo de ocupação Industrial no distrito onde está inserido o imóvel avaliando, apresenta atualmente cinco disponibilidades com terreno e construções em proporções e características similares ao avaliando. Ao todo este conjunto de imóveis, somados, compõe uma área construída de aproximadamente 35.400 m² em oferta no mercado. Em termos de valores nominais de ofertas para locação, constatamos uma variação de R$ 11,70 a R$ 19,75 por m² construído. Tal variação ocorre em virtude de fatores como localização, condições estruturais do imóvel, tamanho do terreno, acesso entre outros.

Em relação ao contrato de locação estabelecido entre as partes, consideramos que o valor atualmente praticado está em um patamar bem superior ao nominal visualizado na região, o que certamente caracteriza um cenário positivo em função da atipicidade do contrato e seu longo prazo de vigência. Todavia, ao final do contrato, a receita tende a diminuir bastante.

gente, comprando a cota hoje, qual o dia que recebo o primeiro "aluguel"?

Nem Roberto Carlos aguenta CARE11 e MFII11?? Afinal, são tantas emoçoes. rss.
Neste momento, CARE11, com(-)16,10%

Alguém sabe o que está acontecendo hoje com BBPO despencando entre outros como BRCR?

Olá amigos o que significa 9,756% de representação no IFIX?? Isso é bom ou é ruim? Obrigado

Está faltando a publicação da distribuição deste mês.

Oi pessoal!

Ao cadastrar uma movimentação de VENDA na carteira, o custo operacional é somado ao valor pago efetivamente pelas cotas para o calculo do valor total, mas entendo que para uma operação de venda esse valor deveria ser subtraído.

Exemplo ilustrativo:
1) Comprei 10 cotas de determinado FII a 100 reais, com custo operacional de 20 reais. Logo, valor total que desembolsei será 10x100+20 = 1020. Preço medio de compra: 1020/10 = 102 reais
2) Vendi as 10 cotas a 150 reais, com custo operacional de 20. Logo, o valor que irei reembolsar será 10x150-20 = 1480. Preço medio de venda: 1480/10 = 148 reais

Faz sentido?

Outra ideia: usar esses lançamentos de compra e venda para calcular IR a pagar numa operação de venda (aba IR talvez?).

Uma pergunta: A GTIS Partners Brasil Aquisições e Participações pode propor à CVM uma oferta pública de aquisição de cotas no valor de 112,46? Agradeço quem souber responder se um investidor institucional pode fazer isso.

o que acham desse fii?

Olá

@clubefii



Se possível favor disponibilizar as informações do HFOF11 – HEDGE TOP FOFII 3 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
http://www.hedgeinvest.com.br/

Obrigado,

Saudações a todos!!! Iniciei meus investimentos em fundos imobiliários e meu planejamento é médio longo prazo. Assim escolhi este fundo para iniciar. Será que fiz uma boa escolha??

Seria um buy opportunity? :)

@clubefii o FII HFOF11 ainda não está disponível no sistema. Tentei adicioná-lo nos meus investimentos mais não foi encontrado.

O valor dos rendimentos referentes a fevereiro de 2018 corresponde a R$ 0,61 (sessenta e um centavos) por cota.
O pagamento será realizado no dia 14 de março de 2018 aos detentores de cotas do Fundo no fechamento do dia 28 de fevereiro de 2018.

O Relatório Mensal de Desempenho com o detalhamento dos resultados será disponibilizado até o dia 7 de março de 2018.

Atenciosamente,

Rio de Janeiro, 28 de fevereiro de 2018.

VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA.

BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.

Pra quem busca por preços e outros em corretoras, infográfico do blog viverdeinvestimento, tabela montada em 31/01/2018

http://viverdeinvestimento.com/acoes/corretoras-de-valores

A ADVOCACIA GERAL DA UNIÃO (“AGU”), locatária do 7º, 8º, 9º e 10º andares e parte
do 2º e 3º andares do Edifício Brazilian Financial Center (“Imóvel”), solicitou renegociação do
contrato de locação, o que reduziria significativamente o valor de locação recebido pelo fundo.

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