COMENTÁRIOS POSTADOS

Começando o dia ja com pessoal vendendo mais de 500 cotas a 17 reais é foda viu...

RBHY11: HCTR11 vende, IRDM11 compra?

HCTR11 vendeu (no prejuízo) R$36,60MM de RBHY11, enquanto IRDM11 comprou R$35,17MM do mesmo fundo. Mera coincidência? Duvido!!! Ainda mais que se trata de um fundo com liquidez baixa.

E qual o problema da operação? Resposta: o motivo. Obviamente eu só posso supor, o que acontece entre 4 paredes com os gestores da Iridium e a família Hectare eu não tenho certeza, só sei que coisa boa para o cotista é que não é.

O único motivo que consigo imaginar para tal operação é a Iridium "fornecendo" $ para a Hectare seguir comprando tranches daqueles famosos CRIs para seguir rolando o rolo por mais algum tempo. O que indica que a situação está realmente caótica para esses empreendimentos.

E o que a Iridium ganha com tudo isso? Salvar fundos que ela carrega em carteira de IRDM11 e IRIM11, já que carregar fundos PODRES em sua carteira poderia dificultar a sua capacidade de captação de recursos. Além é claro da proximidade entre os gestores.

#Ninguém solta a mão de ninguém
#O golpe ta aí, cai quem quer

"Nasci pobre, mas não nasci otário, eu é que não caio no conto vigário", R.I.P. Chorão
https://www.youtube.com/watch?v=IHd_JQEyqbA

RG HCTR11 (página 6):
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=408555

RG IRDM11 (página 5):
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=405286

O MALL11 e a Alavancagem:
Não sou lá de iniciar debates aqui no Fórum, mas analisando a DRE do MALL fiquei mais preocupado ainda. Ou estou ficando senil, ou paranóico...rs...provavelmente ambos. Por que será que não me sinto confortável com essas dívidas? A menos que eu esteja enganado, mais de 20% da receita do fundo foi comprometida com pagamento de CRIs...tá certo isso Arnaldo?...rs
Brincadeiras à parte, muitos podem achar isso normal, controlado. Sei que muitos advogam a alavancagem como algo saudável e costumam dar o exemplo do HGRU. Pode-se contra-argumentar com o case do GGRC, um fundo que é meio azarado tambem...rs
Mas não. Definitivamente não gosto dessas artimanhas e sigo com meu critério de não colocar um centavo em fundos alavancados...nem mesmo no HGRU. Isso diminuiu e muito minhas opções e no limite acabará me obrigando a dirigir os investimentos para outra classe de ativo. A menos que eu mude esse parâmetro, o que acho não ser impossível, mas se me conheço bem, acho que será muito difícil.
E se a janela de oportunidades para novas emissões demorarem bastante para reabrirem?...
Pouco falamos de alavancagens. O que vocês acham? Estão preocupados ou tranquilos?
Abraços Fraternais,
Carlos Alberto:.

As receitas de renda fixa vem caindo desde Outubro 2022, além de ter um monte de posições sendo reduzidas em %. Porém, não consegui identificar onde o fundo vem alocando o capital além de LOGG3e MRVE3. Alguém tem alguma idéia?

Do RG do TORD. "Os empreendimentos situados em Caldas Novas possuem um fator adicional, referente a saturação da praça, que tem dificultado significativamente as novas vendas"
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=405489

Acostumem-se com a ideia que no futuro os fundos da Hectare e DEVA serão fundos de tijolo, donos de multipropriedades com vacância elevada, despesas comendo soltas e prejuízos frequentes como ocorreu com os flats. Não é um cenário a ser descartado.

Vou comentar novamente o que vinha comentando há bastante tempo nos fundos da Hectare: Essa turma que está construindo multipropriedades é a mesma que lá atrás estava nos flats. O modus operandi deles é construir e vender sem parar até exaurir os mercados. Lembro de uma entrevista eles dizendo que sabiam que ficariam com a última leva de flats na mão sem conseguir vender, mas isso não era nada perto do que lucrariam ao longo de todo o processo. Pra eles é melhor tirar tudo que o mercado tem pra dar e ficar com os que sobrarem do que explorar menos do que o mercado suporta.

Vão fazer o mesmo em multipropriedades. Só que dessa vez a última leva vai ficar pros CRIs que derem default.

Chegando na mínima histórica...

lira e pacheco reelegeram-se, o PT está cada vez mais a vontade e um possivel impeachment está cada vez mais improvável, no AMOR SOCIALISTA, numa economia travada os fundos de laje e escritórios não terão nem como comprar tinta para fazer manutenção, tinta, de tão baixo que os alugueis serão negociados,

02º Pedido em 01.02.2023 :
""Mandem os recibos da liquidação das alavancagens por gentileza .
Bons Estudos e Bons Aportes
29/12/2022 11:22:46""

Hoje ele voltou.... pena que comprei poucas cotas...

RBHY11: HCTR11 vende, IRDM11 compra?

HCTR11 vendeu (no prejuízo) R$36,60MM de RBHY11, enquanto IRDM11 comprou R$35,17MM do mesmo fundo. Mera coincidência? Duvido!!! Ainda mais que se trata de um fundo com liquidez baixa.

E qual o problema da operação? Resposta: o motivo. Obviamente eu só posso supor, o que acontece entre 4 paredes com os gestores da Iridium e a família Hectare eu não tenho certeza, só sei que coisa boa para o cotista é que não é.

O único motivo que consigo imaginar para tal operação é a Iridium "fornecendo" $ para a Hectare seguir comprando tranches daqueles famosos CRIs para seguir rolando o rolo por mais algum tempo. O que indica que a situação está realmente caótica para esses empreendimentos.

E o que a Iridium ganha com tudo isso? Salvar fundos que ela carrega em carteira de IRDM11 e IRIM11, já que carregar fundos PODRES em sua carteira poderia dificultar a sua capacidade de captação de recursos. Além é claro da proximidade entre os gestores.

#Ninguém solta a mão de ninguém
#O golpe ta aí, cai quem quer

"Nasci pobre, mas não nasci otário, eu é que não caio no conto vigário", R.I.P. Chorão
https://www.youtube.com/watch?v=IHd_JQEyqbA

RG HCTR11 (página 6):
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=408555

RG IRDM11 (página 5):
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=405286

Procurei e não encontrei, qual é a data base deste fundo?

Não sei se fiz uma boa escolha, saí do FGAA a $10,00 e entrei aqui a 9,89, acham ser uma boa?
(Meu PM no FGAA tava $9,98), mais por essa escolha do que os proventos futuros

e ai galera veio baixo o rendimento hem
sera que foi taxa de performance ?
se for essa a explicaçao vai dar um bom retorno no trade o pessoal esta desovando com força

-20% em 1 ano... ta top aqui....parabens ao tripulantes do navio fantasma

Infelizmente o comunicado do COPOM hoje foi muito duro e lamentavelmente deve impactar os FIIs de forma negativa. Vamos observando...

Só passando para agradecer aos incautos que me doaram rbrr a 81 reais. Farei bom proveito, grato.

Pega leve nos shorts aí @Jordann

*Ainda tá caro

Essa venda da loja de Serra - ES já é desde já a melhor de 2023 e arrisco a dizer que a melhor da história do fundo!!! Os caras arrebentaram dessa vez!!! 80%+++ de valorização!!!
Rindo atoa por aqui!!!

Qual foi dessa queda?

alguém sabe explicar porque tanta diferença na demonstração de resultados (página 3) do mês de Nov./22 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=391430&cvm=true para o mês de Dez./22 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=408233&cvm=true ?
* para exemplificar, resultado 12 meses em Nov./22 foi de R$ 5,70 e em Dez./22 foi de R$ 10,00
** não faz sentido, se a distribuição em Dez./21 foi de R$ 0,79 e em Dez./22 foi de R$ 0,92, ou seja, variou R$ 0,13

em 1 ano ainda esta bom esse fundo.. comparando ate com fundos de papel...

Alguém com uma boa quantidade de cotas quis sair do XPCA11 hoje. Já jogaram a cotação a R$ 9,48)

"Foi atingido o Montante Inicial da Oferta (conforme definido no Prospecto Definitivo), a Oferta não foi cancelada e todos
os Cotistas e Investidores da Oferta tiveram suas ordens de investimento acatadas (...)"
A Oferta Pública segue adiante.

@clubefii por favor, podem atualizar o segmento do KDIF para FI INFRA ou, simplesmente, Infraestrutura? Além disso, não constou o yield deste ativo. obrigado