COMENTÁRIOS POSTADOS

Penso que a questão poderia ser judicializada e CVM ser derrotada!

Enquanto os outros fii regime competência vem diminuindo os dy por causa da inflação a menos, os regime caixa vem aumentando dy de levinho, oujp a esse preço de agora está muito bom, outros que considero abaixo do vp que prometem! Eqin, pord, gcri, MORC...

Tá ficando difícil carregar HGRE11 com esse rendimento empacado.

Não vamos criar pânico, só falta mais um pouco para o novo inquilino chegar, e isso já é certo. Um Fundo de Investimento do Sudão pretende investir no Brasil.

Já podem recomprar suas cotas que é dinheiro no bolso com certeza.
Já está garantido novo inquilino.


Fonte: Vozes da minha cabeça.

É sempre assim na bolsa, qualquer burburinho, qualquer problema os cotistas panicados vendem a qualquer preço sem fazer conta, inclusive jogando no preço um desconto ainda maior que o pior cenário possível, e depois se arrependem. Maioria dos que acompanham também morrem de medo de pegar uma faca caindo, sempre acham que vai cair mais, perdem as promoções, depois ficam pensando que deveriam ter comprado. Eu só fico com um pequeno arrependimento de não ter segurado o trade ontem, mas ta bom, comprei a 8,85 vendi a 9,45, deu pra fazer um belo day trade, não dava para adivinhar essa suspensão da CVM, pensei que ia demorar mais a voltar próximo da casa dos 10, preferi realizar num tiro rápido e certo.

esse aqui morreu mesmo, né...

Promoção aqui hoje. Mais de 1% a.m. já nessa cotação, comprei a 66,50.

Alguém sabe explicar o que houve com os dividendos do HOSI11 esse mês?
No RG eles indicam que já quitaram o 6º e último pagamento referente aos custos extraordinários da 2ª emissão do FII Housi. Como pode ter vindo baixo assim? Dá impressão que ficou faltando a Vendedora realizar o pagamento mensal para o Fundo, no valor de R$ 107.600,00

Pra longo prazo (sem vender, gosto de segurar se possível vida toda) quais Fiis atrelados ao agro vocês comprariam? Fiis mesmo, não fiagro..

Acho que tem gente com informação privilegiada enh.... acho que tem possivel inquilino visitando....

FIP-IE BDIV11 anunciou uma nova emissão (só fiquei sabendo quando o BTG me avisou agora de meus direitos):

https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=1727822&agencia=18&dataNoticia=2022-01-24%2019:33:22

Oferta 476 ( R$ 255.920.946,95)

Preço: R$92,89
Taxas: R$2,20
Total: R$95,02

Fator: 0,33631553757

Data Base: 27/01/2022
Período de Preferência: 31/01 a 10/02/2022
Liquidação: 11/02/2022
Início Profissionais: 14/02/2022

Neste momento a cota no secundário está abaixo do valor de subscrição. Provavelmente a emissão será abocanhada apenas pelos profissionais...

Entrei a 49.60

Se ficar pagando os 0,34 dá 8.22% a.a.

Se cair mais, compro mais. Mas tem uma galera mal acostumada, quer 9% a.a. em tijolos, isso é até possível, mas num joesley's day, CB etc etc.

Boa tarde, colegas.

Tive CPTS na carteira, mas estou fora já faz uns bons meses.
O fundo está operando alavancado (com pouco menos de 20% do Patrimônio Líquido). Quem acompanha de perto percebeu aumento nos rendimentos?

Obrigado!

Pelo visto será o FII de lajes corporativas com melhor DY do mercado em 2022 salvo uma redução muito expressiva da vacância dos demais fundos bem como reajustes de aluguéis mais robustos ou. Cenário para 2022 é ter 74 ctvs flat de rendimento todos os meses deste ano.

Primeira locação do Bravo! Paulista

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=261569

966m2; últimos 2 andares, equivalentes a 15,6% da ABL do prédio


Fechar a locação antes de sair o Habbite-se. Bom sinal

Hoje fiz um movimento que acredito q vai me trazer mais dy e retorno no curto prazo, vendi 1/4 de tord e vslh os dois com 3% de preju e aloquei em oujp11, que vem de dy crescentes nos últimos meses, estava muito exposto aos dois, eram os com maior cotas na minha carteira rsrs

Na live do gestor ele comentou que houve a publicação do acordão do Agravo que o fundo interpôs contra a liminar obtida pela COVOLAN. Localizei a decisão dos Desembargadores, em votação unânime, e ela é amplamente favorável ao fundo, sendo que a Turma já demonstra o entendimento que provavelmente terá quando for julgar eventual recurso sobre a ação principal.

Quem quiser fazer a leitura do acórdão, segue o link:

https://esaj.tjsp.jus.br/cjsg/getArquivo.do?conversationId=&cdAcordao=15296493&cdForo=0&uuidCaptcha=sajcaptcha_e79b8042adc64ac3bdf34cda14f68663&g-recaptcha-response=03AGdBq24q8VBOdMMMNgkIidCFssxBUyuRjTuMoNLmtDoq4NdapZj5i8TfzymO2YH2f3RJPyiHMgFEGUMxzH6A9LCocU0SbbknFoxMjAgNBh2nhdrX5b4FcFQmfP9T0mdchInZJDfk_FHqPzTdSktEmGIyLCZUFauJxP97P23iLRkXcxLh-u0p5umy7ehplSGDJVwifoFHicRK1I2nO0QuqfZlOxu3Lc-_hLOM66c48Cp0QHmvIleUplyQvh6wlCOeNEXG0T_Xphswow4OGImORcX-YkocyZjPir9rOp3fQ4Kluxpm5Ci86bUO6XtixgbvIDs4s7UBqrAQl_kKY6bXp1H7Pe_eoIz3fUeayxFI1gWj-QcJ64GAGx2gB4S3iJ-7_3NUo3ISBLIyysL6yjshX1FsBtkQR4w7KCO-1xsM4EqQ-8httRTLEmimVc5XXsRpQ0srxLW_0onvYk0iOKYNdNtGolqDbfvoNQ

Destaco alguns trechos:

"pediu a suspensão da exigibilidade dos aluguéis de agosto de 2021 a fevereiro de 2022. O juízo de primeira instância acolheu parcialmente o pedido, declarando inexigível apenas quarenta por cento do valor da prestação, nos meses requeridos"

O pedido da COVOLAN era não pagar NADA nesses meses. NADA!

"Ocorre que o contrato de Sale & Leaseback não pode ser comparado a uma locação comercial. Ele possui características de empréstimo financeiro e os aluguéis mensais não servem apenas como remuneração pelo uso do imóvel, mas também como retorno do investimento que foi feito pelo agravante".

"Tal medida poderá ter desdobramentos imprevisíveis e, no fim das contas, configura uma pretensão de transferência integral, ainda que provisória, do risco do negócio à ré".

"A alegação genérica de que foi compelida a celebrar renegociação não tem cabimento. A autora é empresa de grande porte, com faturamento milionário e expertise na área."

"O respeito aos contratos no âmbito de negócios jurídicos empresariais é condição indispensável para a estabilidade econômica e proteção do mercado consumidor. Se vingasse a tese da agravada, em sede de tutela provisória, as consequências macroeconômicas logo se fariam sentir. O importante mercado – que também gera empregos – dos fundos de investimento imobiliários seria abalado. Todo o planejamento dos negócios seria afetado. Investidores não teriam a segurança de adquirir esse produto financeiro, diante da incerteza do futuro. E novos negócios não sairiam do papel, com evidente dano ao interesse coletivo, representado pelo incremento da atividade econômica".

0,65% de DY com não recorrentes no resultado??? Tá muito caro!!!!!

Vinci ta queimada mesmo! Fundo pagando bem, tijolo com quase 1% a.m. de rendimentos neste preço, sem grandes problemas e a cota não sobe. Fosse um fundo gerido pelo CSGH ou outra gestora com filme menos queimado provavelmente já estaria na casa do 90.

Email enviado e aguardando resposta...


Prezados, aproveitando o trecho do RG:

"Além disso, cumpre lembrar que em novembro (competência outubro) também foi marcado pelo reajuste anual do valor de locação dos contratos referentes ao galpão A. Conforme já havia sido divulgado em Fato Relevante, apesar dos contratos preverem o reajuste pelo IGP-M, foi negociado que, exclusivamente nessa janela de 12 meses, o reajuste seria pelo IPCA/IBGE, uma vez que o IGP-M não está refletindo a realidade da economia. A partir do ano que vem os contratos referentes ao galpão A voltarão a ser 3 galpões logísticos, padrão construtivo A/A+, 100% locados, com aprox. 35,5% das receitas atuais em contratos atípicos e WAULT de 11,1 anos Imóvel com relevância estratégica, localizado a apenas 9 km do Porto de Suape, que é o principal porto do Nordeste e um dos poucos Terminais Alfandegados (Porto Seco) da região Aquisição de ativo com cap rate de 10,1% e preço de R$ 1.890/m², abaixo do custo de reposição Vacância financeira garantida nos primeiros 2 anos, limitada a R$ 4 milhões (valor depositado em conta garantia), em caso de rescisão de qualquer um dos locatários Dividend yield projetado em 8,2% a.a. (cota R$ 100) no primeiro ano, acima da média de mercado de aprox. 5,5% a.a. O Dividend yield médio projetado para o prazo de 10 anos é de 8,41% a.a. Ativo de Qualidade Localização Favorável Valor de Aquisição Competitivo Locação Garantida Retornos Atrativos Relatório Gerencial Plural Logística FII – PLOG11 6 reajustados pelo IGP-M. Com isso, a receita de aluguel por m² de ABL do ativo cresceu de R$ 16,62/m² para R$ 17,64/m², um aumento de 11,13% desde o IPO do Fundo (aluguel inicial de R$ 15,87/m²)."

Gostaria de saber qual o ajuste aplicado nas taxas de Administração e gestão do PLOG11.

Obrigado pela atenção.

Allan Sales

RZTR11 num bom ponto de compra.

vêm pela presente, informar aos cotistas e ao mercado em geral, em
complemento aos Fatos Relevantes dos dias 05/05/2021 e 11/06/2021, 23/08/2021 e 12/01/2022 nos quais foram
informados que o Fundo assinou um Compromisso de Venda e Compra de Imóveis e Outras Avenças referente à
venda (“Venda”) dos seguintes imóveis: 1) Itambé São Paulo; 2) Supermarket Rio de Janeiro; 3) Magna Vinhedo; e
4) Ceratti Vinhedo (“Imóveis”), que algumas das condições de pagamento foram repactuadas, sem alteração do
valor total da operação.

Foi assinado o Sétimo Aditamento ao Compromisso de Compra e Venda de Imóveis e Outras Avenças (“Aditivo”)
por força do qual, atendendo a um pleito do Comprador, as Partes repactuaram a data de pagamento da parcela
que venceria em 31 de janeiro de 2022 e ajustarama majoração da multa em caso de não pagamento tempestivo
das obrigações contratuais assumidas pelo Comprador. Destaca-se que a Transação é vinculante e o Compromisso
de Venda e Compra de Imóveis e Outras Avenças prevê mecanismos para execução das obrigações assumidas.

Considerando a nova data de pagamento pactuada no Aditivo, está previsto o recebimento, pelo Fundo, do valor
de R$ 30.000.000,00 (trinta milhões de reais), relativo ao Ativo Ceratti, até o dia 15 de março de 2022.

O saldo do preço do Ativo Magna Vinhedo será pago no segundo semestre de 2022, em conjunto com o valor
resultante da correção monetária das parcelas, pelo IPCA, conforme ajustado no Compromisso de Venda e Compra
de Imóveis e Outras Avenças.

Por fim, a Gestora estima que as alterações comerciais pactuadas até a presente data não afetam o patamar de
distribuição mensal do Fundo e que permanece em busca de oportunidades de criação de valor para o Fundo e seus
cotistas.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=261798&cvm=true

@FCustodio, bom dia "a". Vc está acompanhando a cotação do KNSC? Se isso continuar a cair e chegar nos R$94,xx eu acho que não vou aguardar a subscrição!! Ainda mais que eu vou ter um custo por ter que comprar direitos antes de efetivamente "executar" o papel. Essa subscrição deve sair lá pelos R$93,00 ou pouca coisa menos. Aí se somar tudo a diferença para o VM deve ficar muito próxima dos R$1,00. O que voce acha? Ou talvez fazer parte da compra no VM e o resto tentar na subscrição buscando um preço médio um pouco melhor mas já com cotas do KNSC na carteira? abraço.

Não deveria ter vindo com valor ajustado ex dividendos na abertura?

Prezados,

Alguém utiliza a corretora XP (a própria e não a Rico ou Clear por exemplo) para investir em FIIs?

- A taxa é zero? (permitindo comprar ex. 01 cota do Fundo A, 01 do Fundo B, etc.)

- Como é o processo de subscrição? É automático via site?

- E montante adicional (além das sobras)? Precisa entrar em contato com SAC?

- O atendimento é bom quando há algum problema?

Muito obrigado desde já! =)