COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa noite gente.
Qual é o papel (documento) que vcs usam para provar que adquiriram cotas de um fii no IPO ou em uma nova emissão? Por exemplo o MFII, o FFCI ou GGRC recentemente.
Adquiri cotas e as vendi, mas agora só tenho a nota de negociação de venda para calcular o IR.
Já entrei em contato com a corretora , mas não estão resolvendo (mandaram notas de venda de outros fundos).
Parece que o sistema não gera nota de negociação de compra porque quando comprei, as cotas não existiam de fato, era uma reserva. Só posteriormente elas passaram a existir.
Obrigado desde já, pessoal.

ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ/MF nº 28.737.771/0001-85/ Código CVM: 31708-1



COMUNICADO AO MERCADO



A ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS LTDA., com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Joaquim Floriano, nº 820, 5º andar, conjunto 54, Itaim Bibi, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 21.950.366/0001 (“Gestora”), na qualidade de gestora do Alianza Trust Renda Imobiliária - Fundo de Investimento Imobiliário (“Fundo”), e o BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501, 5º andar, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do Fundo, informam aos cotistas e ao mercado em geral que foram celebradas, nesta data, Escrituras Públicas de Venda e Compra da totalidade dos empreendimentos imobiliários descritos abaixo (“Empreendimentos”):



(1) EMPREENDIMENTO ATENTO DEL CASTILHO, localizado na cidade do Rio de Janeiro, bairro Del Castilho, locado à Atento na modalidade de contrato atípico até junho de 2026, pelo preço de aquisição de R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais), pago à vista nesta data.



(2) EMPREENDIMENTO AIR LIQUIDE, localizado na cidade de São Paulo, bairro Vila Carioca, locado à Air Liquide na modalidade de contrato atípico até janeiro de 2030, pelo preço de aquisição de R$ 40.500.000,00 (quarenta milhões e quinhentos mil reais), pago à vista nesta data.



Com as aquisições, o Fundo completou a alocação dos recursos de sua Primeira Emissão de Cotas em imóveis. O primeiro rendimento contemplando os aluguéis dos Empreendimentos deverá ser pago em março de 2018.



Ainda, informamos que não vemos reflexos relevantes nas futuras distribuições de rendimentos, uma vez que as aquisições mencionadas foram realizadas em consonância com a política de investimentos do Fundo prevista no seu regulamento, bem como com a Ordem de Aquisição definida no Prospecto da Oferta Pública de Distribuição de Cotas da Primeira Emissão do Fundo.



A política de distribuição de rendimentos do Fundo leva em consideração, além dos requisitos legais: (1) a geração de caixa do mês, (2) o potencial de geração de caixa nos próximos 12 meses, e (3) a existência de resultados não distribuídos. Sendo assim, a distribuição de rendimentos do Fundo dependerá, entre outros fatores, da performance operacional futura dos seus ativos.

Últimas Notícias

Neste mês de janeiro foi assinado novo contrato de locação no edifício Eldorado, referente a meio andar ou 1.051 m². Este contrato tem prazo de 10 anos e tem início em 01 de fevereiro, data concomitante a saída do atual inquilino que havia solicitado rescisão antecipada no mês de agosto, conforme informado previamente. Reforçamos que por meio de uma gestão ativa, foi possível manter a taxa de ocupação do imóvel, bem como a expectativa de receita do edifício, uma vez que o novo contrato firmado possui valores em linha com o contrato anterior, que é acima do valor praticado na região.

Ainda neste mês no edifício Eldorado, recebemos solicitação de rescisão antecipada de um locatário que ocupa meio andar. Esta área corresponde a 0,6% da receita contratada de locação do fundo e deverá ser entregue no final de maio de 2018. O Fundo fará jus ao recebimento da multa prevista em contrato. A área que ficará vaga já está em processo de comercialização.

A rentabilidade total para o cotista no último mês considerando rendimentos distribuídos e o valor da cota foi de -0,2%, enquanto o Ibovespa registrou variação de 11,1%. A liquidez média diária na bolsa (BRCR11) foi de R$ 2,7 milhões no período e a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$ 105,30 por cota.

@clubefii está faltando o link da pagina do fundo na aba Basico:
https://br.credit-suisse.com/site/publico/imob/imob13.seam

@clubefii o link da pagina do fundo está errado ou dando erro
aqui achei um : http://www.oliveiratrust.com.br/sites/fundos/?cod_fundo=1144

Algum motivo para a cota do ALMI11 disparar quase 9% hoje?

COMUNICADO AO MERCADO
A PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.900, 10º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº
00.806.535/0001-54 (“Administradora”), na qualidade de administradora do VECTOR QUELUZ
LAJES CORPORATIVAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO (“Fundo”), inscrito no
CNPJ/MF sob nº 13.842.683/0001-76, informa a seus cotistas e ao mercado que não haverá
distribuição de rendimentos pelo Fundo referente ao mês de janeiro/2018.

É isso mesmo, não vai ter distribuição de rendimentos???

AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL - nº 0023109-25.2010.4.02.5101 (2010.51.01.023109-5)
Autor: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO EDIFICIO ALMIRANTE BARROSO.
Réu: CEF-CAIXA ECONOMICA FEDERAL.


Informação de Secretaria


Ao primeiro dia do mês de fevereiro do ano de dois mil e dezoito, nesta cidade do Rio de Janeiro, na sala de audiências da Sétima Vara Federal, onde se encontrava o MM. Juiz Federal, Dr. LUIZ NORTON BAPTISTA DE MATTOS, comigo, Técnico Judiciário, abaixo assinado e declarado, às 14:00 horas, foi aberta a audiência de instrução e julgamento referente à Ação Ordinária- n.º 0023109-25.2010.4.02.5101 em que são partes o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO EDIFICIO ALMIRANTE BARROSO (autor) e CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF (réu).

Apregoadas as partes, presentes o autor, acompanhado dos advogados FLÁVIA MARIA FIGUEIREDO TEIXEIRA RIBEIRO (OAB ¿ 109255) e PAULO SÉRGIO DE ARAÚJO E SILVA FABIÃO, e a ré, acompanhada do advogado DANIEL VERSIANI CHIEZA.

Aberta a audiência pelo MM. Juiz Federal, o advogado da ré, DANIEL VERSIANI CHIEZA, manifestou-se no sentido de haver recentes avanços na transação entre as partes e requereu designação de nova audiência para 30 (trinta) dias. A advogada do autor, FLÁVIA MARIA FIGUEIREDO TEIXEIRA RIBEIRO, por sua vez, pontuou que as tratativas ainda estão em estágio inicial e considerou a necessidade de o processo prosseguir. Igualmente, a patrona do autor requereu registro que há decisões preclusas de fls. 901, 922, 923, as quais já definiriam os parâmetros para cálculo das diferenças atinentes aos aluguéis provisórios, que foram cumpridos pelo contador judicial às fls. 927, cujo valor provisório foi confirmado pelo TRF da 2ª Região.

O patrono do réu, por seu turno, ¿ao contrário do alegado pela parte autora, o acórdão tão somente definiu o montante do aluguel provisório, não se manifestando sobre diferenças de aluguéis, questão esta que foi colocada somente na sentença que foi integralmente anulada. Além disso, as mencionadas decisões pela autora fazem referência somente a índices, e não sobre a questão de fundo que embasa o pedido de diferenças de alugueis, ou seja, a data exata para correção dos valores após a definição em audiência em novembro de 2012¿.

Encerrada a discussão, o Juízo proferiu decisão nos termos abaixo e determinou que os autos voltem conclusos para decisão acerca da homologação dos cálculos referentes aos aluguéis provisórios:

Pessoal quero aproveitar o campo de perguntas deste fundo (em especial) para tirar uma dúvida:
- Visto que uma das grandes vantagens dos fii é a distribuição de proventos, por que aportar em fii e não em ações do tipo EZTC3F cujo div. Yield está na ordem de 23% anual, sendo que sao empresas do mesmo segmento (construção civil), não há risco de vacância ou diminuição do aluguel e o preço de cada ação é 20 vezes menor do que esta RBDS11 no caso?
(Estou perguntando, pois como sou novo neste assunto pode ter algum fator que passou despercebido).

Olá pessoal! O rendimento mensal foi R$ 1.25 por dois meses e então recuou para R$ 1.00 este mês. A que se deve este aumente/recuo?

Pessoal vou fazer uma pergunta muito básica pois parece que estou fazendo algo bem errado. Vejo pessoas falando que compraram a cota num leilão, visualizando as ofertas em tempo real... eu não faço assim não... uso a Rico corretora e simplesmente coloco a quantidade que quero comprar, posso marcar o preço mas sempre clico para o melhor valor e dá certo. Onde fica este tal leilão? Deve ser muito estúpida minha questão... mas não encontrei a resposta nas primeiras pesquisas.

Pessoal, entrei neste fundo na contramão. Acabei me confundindo com a data da amortização e não tive direito a ela. Paguei 1075 por cota o que projeta um yield de 0,7 e alguma coisa correto? Não gosto muito da idéia de ficar na mão de apenas um locatário, entrei por indicação... devia ter estudado melhor, tenho poucos fiis e acabei concentrando muito aqui. Que acham? Pago 16,20 de corretagem sem custodia, comprei 5 cotas... Hoje vejo algumas oportunidades melhores como hglg11. Meu objetivo é montar uma carteira para aposentadoria com renda fixa e fiis além das ações da empresa que trabalho (multi nacional francesa). Hj possuo MBRF11, KNCR11, AGCX11, XPML11.

ola meu nome e nikolas e gostaria de saber se este fundo e bem indicado para curto prazo , e o AGCX11 para o longo prazo ? Obrigado pela atencao , estou comecando agora e estou analisando os fundos

Boa tarde!

Parece que saiu uma informação da não distribuição de DY do MFII11 de Janeiro/2018? Na BVMF aparece a distribuição com valor para dia 16/02 em eventos corporativos rendimentos. Aparece também a mensagem em informações relevantes, aviso aos cotistas, apresentação, informações adicionais, que foi cancelado pelo arquivo ter sido envaido incorretamente. Ao mesmo tempo aparece informação corresponde a outro fundo. Não estou encontrando informação coerentes. Alguém tem informação mais precisas? Obrigado.

O valor da cota deste fundo foi corrigida recentemente certo?
Pelas minhas anotações estava 1,XX gerando um Yield de 1,X% mensal ,mensal e 28,XX% anual.
Agora com a correção está 10,XX sendo Yield de 0,1% mensal e 2,8X% anual.

O valor das cotas despencou!!! O que está acontecendo??? Por favor me ajuda a entender, sou iniciante no ramo. Muito obrigado!

O mês de referência da distribuição do provento está errado. Onde se lê 01/2017 leia-se 01/2018.

Segue quadro comparativo dos fundos de recebíveis, ordenados por DY (ordem decrescente):

VPA $Cota DIV Ágio 105%CDI 110%CDI X%CDI DY
KNIP11 R$ 101,84 R$ 107,98 R$ 0,86 6,03% R$ 140,41 R$ 134,03 136,53% 0,79644%
HGCR11 R$ 100,89 R$ 102,00 R$ 0,75 1,10% R$ 122,45 R$ 116,88 126,05% 0,73529%
OUJP11 R$ 101,20 R$ 106,20 R$ 0,70 4,95% R$ 114,29 R$ 109,09 112,99 % 0,65913%
FEXC11 R$ 101,41 R$ 103,90 R$ 0,68 2,46% R$ 111,02 R$ 105,97 112,20% 0,65448%
VRTA11 R$ 103,99 R$ 110,73 R$ 0,70 6,48% R$ 114,29 R$ 109,09 108,37% 0,63217%
KNCR11 R$ 104,33 R$ 107,00 R$ 0,67 2,56% R$ 109,39 R$ 104,42 107,34% 0,62617%
BCRI11 R$ 96,86 R$ 107,00 R$ 0,65 10,47% R$ 106,12 R$ 101,30 104,14% 0,60748%
JSRE11 R$ 108,66 R$ 106,90 R$ 0,60 -1,62% R$ 97,96 R$ 93,51 96,22% 0,56127%
UBSR11 R$ 95,22 R$ 106,07 R$ 0,47 11,39% R$ 75,99 R$ 72,54 75,22% 0,43881%

OBS:
VPA - referência DEZ/2017;
$Cota - fechamento JAN/2018;
DIV - JAN/2018;
Ágio - razão $cota/VPA;
105%CDI -valor da cota considerando-se o dividendo atual e a taxa SELIC 7% a.a (0,58333% a.m), projetando o valor da cota para rendimento liquido de 105%CDI;
110% CDI - idem ao item anterior, projetando o valor da cota para 110%CDI liquido;
X%CDI - percentual liquido de rendimento do div/$cota do mês de referência;
DY - dividend yeld do mês corrente;

Olá gente, alguém pode me dizer quando eles fazem o fechamento para distribuição dos lucros e qual mês eles pegam de referencia, pq esta confuso normalmente os o FII que vejo faz a referência do mesmo mês para pagamento é como se esse Fundo estivesse 1 mês atrasado. Me esclareçam isso por favor quem souber e porque, desde já muito obrigado !!!

Pessoal eu investi a pouco mais de um mês no fundo, só para descobrir como funciona os investimentos em FIIs, mas e ai vale a pena comprar agora o FIGS11? Eu senti uma alta boa nesse mês, então pessoal para um iniciante vcs indicariam a compra de mais cotas dessa FII no mês de fevereiro?

18:23 – Informou distribuição de:
Rendimento no valor de R$ 1,20 por cota no dia 15/02/2018
Data base: 31/01/2018 Fechamento: R$ 164,99 Rendimento%: 0,727

18:09 – Informou distribuição de:
Rendimento no valor de R$ 0,80 por cota no dia 16/02/2018
Data base: 31/01/2018 Fechamento: R$ 148,59 Rendimento%: 0,538

16:38 – Informou distribuição de:
Rendimento no valor de R$ 0,72 por cota no dia 16/02/2018
Data base: 31/01/2018 Fechamento: R$ 98,60 Rendimento%: 0,730

18:22 – Informou distribuição de:
Rendimento no valor de R$ 0,0154185421074603 por cota no dia 08/02/2018
Data base: 31/01/2018 Fechamento: R$ 4,50 Rendimento%: 0,343

16:00 – Informou distribuição de:
Rendimento no valor de R$ 17,82540179 por cota no dia 15/02/2018
Data base: 31/01/2018 Fechamento: R$ 2.439,99 Rendimento%: 0,731