COMENTÁRIOS POSTADOS

Taxa de administração à parte, não da pra reclamar da gestão. Acho que o melhor dividendo entre todos os fofs.- 0,84%.

Boa tarde a todos.

Procurei o programa SICALC no site da receita. Só existe versão para Windows? Alguém saberia se há uma versão para Mac ? Ou ainda um programa alternativo ?

Obrigado!

Conforme informado nos Fatos Relevantes divulgados em 03/10/2018, 23/10/2020 e 30/10/2020, A
Administradora vem informar que a locatária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (“CEF” ou “Locatária”) não
realizou a devolução integral do Imóvel, que estava prevista para acontecer dia 30/11/2020. A Entrega de
chaves não ocorreu, pois, o imóvel não estava nos padrões de devolução. A Administradora está em
contato com a CEF para a regularização desta situação o mais rápido possível.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=129666&cvm=true

Alguém sabe qual foi o valor da 1a emissão? Não estou encontrando... foi só para IQ?
Obrigada =)

Projeção de integralização com base no relatório gerencial do DEVA11:

RECIBO - LIQUIDAÇÃO - NEGOCIAÇÃO - QTDE DE COTAS
DEVA13 - 26/08/2020 - 25/11/2020 - 200.000
DEVA14 - 02/09/2020 - 02/12/2020 - 100.000
DEVA15 - 14/09/2020 - 15/12/2020 - 20.000
DEVA16 - 30/09/2020 - 30/12/2020 - 280.000
DEVA17 - 08/10/2020 - 07/01/2021 - 229.000
DEVA18 - 20/10/2020 - 19/01/2021 - 204.584

Olá pessoal !

Não sei por quê, mas quando vai chover o rapaz da Meteorologia nunca passa aqui para informar.

Amanhã 02\12\2020, os recibos de DEVA14 serão convertidos em DEVA11 colocando mais 100.000 cotas no Mercado.

Boa noite gente !

A julgar pela queda acentuada do valor da cota, nota-se que o mercado não digeriu bem a proposta formulada pelo Rio Bravo.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=129659&cvm=true

Panorama do Mercado

Ao final de novembro, o relatório Focus estimava um aumento em relação a outubro tanto da
inflação (de 3,02% para 3,54%) quanto do PIB (de -4,81% para -4,50%) de 2020, além disso, o
mês foi marcado pelo maior otimismo do mercado em relação ao desenvolvimento das
vacinas contra o coronavírus, o que contribuiu para um cenário de menor aversão ao risco e
para um aumento no preço dos ativos. Em relação aos índices de mercado, observamos uma
valorização do IBOV (15,90%), do IMOB (16,47%) e do IFIX (1,51%).

No segmento das ações imobiliárias, a valorização do IMOB contribuiu para o ganho de capital
expressivo com a venda de ações (maior ganho de capital com ações desde o início do
Fundo). Analisando os fundos imobiliários, além dos fundos de recebíveis, estamos atentos
aos fundos de shopping, que podem apresentar um melhor desempenho devido à expectativa
do maior volume de vendas decorrente das festas de final de ano.

Em relação à 2ª emissão do Fundo (Material Publicitário), ressaltamos que ela está no seu
último período de distribuição de cotas, o qual se encerra no dia 15 de dezembro.

Uma pergunta meus amigos, nós temos que desembolsar algum valor caso a multa se aplique ou será refletido a multa sobre as cotas... dividendos e dentre outros?
Temos chance de sair devendo?
Forte abraço

Já que a gestora não fez um prospecto ou deu a menor satisfação para o cotista do fundo sobre a emissão segue um estudo que fiz considerando os aluguéis informados no site do fundo e no relatório gerencial, não considerei qualquer rendimento de caixa e adotei um cap rate médio de 8,5% a.a. nas aquisições da emissão com lote adicional:

Imóvel Aluguel Aluguel (anual)
Ambev Itajaí R$ 253.154,33 R$ 3.037.851,96
Ambev Pelotas R$ 310.473,95 R$ 3.725.687,40
Camargo R$ 333.105,67 R$ 3.997.268,04
Cepalgo R$ 216.426,05 R$ 2.597.112,60
Copobrás Guarulhos R$ 281.129,17 R$ 3.373.550,04
Copobrás João Pessoa R$ 345.763,68 R$ 4.149.164,16
Covolan R$ 250.000,00 R$ 3.000.000,00
Hering R$ 328.831,32 R$ 3.945.975,84
Jefer R$ 406.880,97 R$ 4.882.571,64
Moinho Iguaçu SM R$ 215.357,51 R$ 2.584.290,12
Moinho Iguaçu Cascavel R$ 137.687,63 R$ 1.652.251,56
Nissei R$ 296.101,75 R$ 3.553.221,00
Todimo R$ 290.124,29 R$ 3.481.491,48
Santa Cruz R$ 128.652,01 R$ 1.543.824,12
Suzano R$ 426.452,75 R$ 5.117.433,00
Aethra R$ 756.831,52 R$ 9.081.978,24
Benteler R$ 523.069,13 R$ 6.276.829,56

Receita Bruta R$ 66.000.500,76
Tx. Adm R$ 9.656.996,58
Receita Líquida R$ 56.343.504,18
Nº Cotas 6.503.028
Rendimento cota R$ 8,66
Rendimento mensal R$ 0,72

Emissão VP R$ 124,52
Lote adicional N cotas 2.698.362
Total R$ 336.000.036,24
Cap rate 8,50%
Renda R$ 28.560.003,08

N Cotas final 9.201.390
Valor da cota R$ 135,00
Valor de mercado R$ 1.242.187.650,00
Tx. Adm 1,10%
Valor Tx R$ 13.664.064,15
Receita anual R$ 94.560.503,84
Receita líquida R$ 80.896.439,69
Por cota R$ 8,79
Por cota mensal R$ 0,73
Yield R$128,77 6,83%

NTN-B 2035 3,98%
Prêmio sobre NTN-B 2,85%

Srs, estou perdendo algo? Este fundo está com preço abaixo do VP e pagando 0,7%. Ainda é oportunidade ou tem surpresa pela frente? Grato!

Tenho MFII, TGAR e TORD, mas vejo que TORD é o que possui maior potencial de DY conforme cresce, principalmente pelas novas taxas de adm/perf serem melhores e que incorporam ganho de eficiência de escala.
No longo prazo faz uma baita diferença no retorno ao cotista.
Claro, torço para o sucesso de todos.

Nova emissão TGAR11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=129638
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=129642

Data com: 04/12/20
Preço de subscrição: R$ 128,00 (R$ 122,29 + R$ 5,71)
Fator de Preferência: 0,19649467479

Direito de Preferência: 08/12 a 18/12 - Liquidação dia 22/12
Sobras e montante adicional: 04/01 a 07/01 - Liquidação dia 12/01

alguém pode me explicar a queda que esta acontecendo no preço desse ativo? porque para mim ele e o melhor fundo de galpao logistico!

Alguem sabe porque ainda nao declarou os dividendos ? ;

A Administradora tem a esclarecer a respeito da oscilação atípica no valor das cotas, que não
tem conhecimento de quaisquer informações, ato ou fato que possam justificar as oscilações
nos preços relacionados às cotas de sua emissão, nas datas acima indicadas.


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=129632

@Clubefii
ticker perdeu o "B"

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=128129

Daqui a pouco !

Prof. Baroni e time de gestão da URCA Capital - URPR11

https://www.youtube.com/watch?v=D2JrtYr_oDY

Saiu 0,74 tá ficando aceitável esse GGRC11 !!!!

ESTOU QUERENDO AUMETAR MIMHA POSICAO EM FUNDOS
ENTRE OS ABAIXO QUAL VOCES INDICAM

HGRU11
IRDM11
KNIP11
CTPS11

OBRIGADO

quando descobrirem o TORD11 , o pessoal do MXRF11 vai migrar tudo pra cá, ainda mais que o MXRF esta querendo se tornar um HIGH GRADE e com a queda para 0,06 cents o povo iria ficar doido aqui

Deram uma renovada no prospecto deste FoF na CVM:

BB FUNDO DE FUNDOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ nº 37.180.091/0001-02

http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2020-04616/20201201_Prospecto%20Preliminar.pdf

Pior fundo na minha carteira, de longe. Haja força pra arrancar o bandaid e acabar logo com esse sofrimento... Vou comprar um bolinho e deixar lá na gestora pra comemorar um ano de dinheiro parado.

A corretora Terra (IRDM) está vendendo bem menos hoje mas estabeleceu o preço de 128, e não tem vendido abaixo desse valor. Uma alta significativa em relação a cotação de ontem 6%. Acho que agora eles vão tirar um pouco o pé das vendas venderam apenas 384 mil reais hoje até agora, nesse ritmo vão descarregar cerca de 8 milhões até o fim do mês. (Se continuarem vendendo)

To the Moon!

Tá na cara que depois da AGE vai sair comunicado de emissão em breve.